＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

相変わらず、変な奴が一人いるな。
419… 君のことだよ。

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一人ではないよ。
421君、あんたも同類。

変な人が本性現してから、全く書き込みがなくなりましたね。

もしや今までこの人が何役もして盛り上げてただけ？

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カーシェアリングの事はどうなったのでしょうか？

住民板で聞いても、意地悪で教えてくれません。

マンションの資産価値に影響するので、聞きたいのですが・・・
何か都合が悪い事でもあるのでしょうか？

不動産屋も知らないそうです。

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サクラディアノこと聞くなら駅前にある不動産より、サクラディアの近くにある不動産屋のほうが色々な情報聞けるんでしょうか？

>424
自分住民です。
その件については全く動きないです。
今度の土曜日にバス改変の住民総会があり、春過ぎてバスが落ち着くまでは管理組合もそれどころではないでしょう。

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【B棟1階/3LDK】 （2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,750万円→2580万円 (坪単価132万円 →124万円)
専有面積 ：68.67m2
住友不動産販売・成増営業センター　

【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,790万円 (坪単価105万円)
専有面積 ：86.10m2
住友不動産販売・大宮営業センター　

【D棟13階/4LDK】 （2010年10月～）
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1037940004190/tk=1...
価格 ：3180万円万円 (坪単価　119万円)
専有面積 ：88.16m²　
朝日リビング・大宮営業所 / 住友林業ホームサービス・浦和店 /　ピタットハウス・南浦和店
※ピタットハウスで3580万で掲載された期間あり（2011.1～2011.2）

【D棟14階/3LDK】 （2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,480万円 → 2,380万円 (坪単価　111万円 → 106万円)
専有面積 ：73.89m2
ディアハウス

【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2780万円 → 2750万円 (坪単価　114万円 → 113万円)
専有面積 ：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【C棟7階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2780万円 → 2680万円 (坪単価　111万円 → 107万円)
専有面積 ：82.37m2
野村不動産アーバンネット・川口センター

【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2950万円 (坪単価　114万円)
専有面積 ：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【C棟13階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,680万円 → 2,380万円 (坪単価　120万円 → 107万円)
専有面積 ：73.71m2
東急リバブル・浦和センター

【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3,280万円 (坪単価　115万円)
専有面積 ：93.80m2
住友不動産販売・大宮営業センター

価格の改定があった物件がありましたので、再掲します。
D棟13階の4LDKについては、URLを一社のものだけ表示しました。

表示順についてはいろいろと意見があるようですが、棟優先の人もいれば
価格優先（坪単価もあれば費用総額も）の人もいるでしょうし、
間取り優先（3LDKか4LDKか）の人もいるでしょうから、
単純に「出た順」で掲示しました。

まとめありがとうございます。
じわじわ単価百万台が増えてきましたね。
春以降物件が増えてライバルが増えれば、百万切り祭になると期待しています。

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NZ地震を見て、やはり免震装置の必要性を感じました。
ここのは新潟中越の震度6強の直下型にも対応できた世界最高峰の免震装置とのことで狙っていますが、もう少し下がるのを待っています。

【簡略版・坪単価低価格順】

【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
価格 ：2,790万円 (坪単価105万円)
専有面積 ：86.10m2

【D棟14階/3LDK】 （2010年12月～）
価格 ：2,480万円 → 2,380万円 (坪単価　111万円 → 106万円)
専有面積 ：73.89m2

【C棟13階/3LDK】 （2011年1月～）
価格 ：2,680万円 → 2,380万円 (坪単価　120万円 → 107万円)
専有面積 ：73.71m2

【C棟7階/3LDK】 （2011年1月～）
価格 ：2780万円 → 2680万円 (坪単価　111万円 → 107万円)
専有面積 ：82.37m2

【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～）
価格 ：2780万円 → 2750万円 (坪単価　114万円 → 113万円)
専有面積 ：80.62m2

【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～）
価格 ：2950万円 (坪単価　114万円)
専有面積 ：85.74m2

【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～）
価格 ：3,280万円 (坪単価　115万円)
専有面積 ：93.80m2

【D棟13階/4LDK】 （2010年10月～）
価格 ：3180万円万円 (坪単価　119万円)
専有面積 ：88.16m²　
※ピタットハウスで3580万で掲載された期間あり（2011.1～2011.2）

【B棟1階/3LDK】 （2010年10月～）
価格 ：2,750万円→2580万円 (坪単価132万円 →124万円)
専有面積 ：68.67m2

>>432

どの部屋が割高割安かが一目瞭然ですね。
方角と階数を考えればC13階が一番割安ですが、高層階は売りが異常に多く暮らしにくい理由があるみたいなので、東大の論文でも上空１００メートルくらいまでは排ガス濃度は変わらないとのことなのでC7階が一番割安かな。

間違えました

>>431です。

B１は相変わらずの強気価格。

C13は急激に値下げましたね。
売り急いでるのか。
高いグループから一気に安いグループへ。
もう少し焦らせば2000万以下になりそうだな。

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（旧価格帯）
低価格グループ
105　A3
106　D14
107　C7

中価格グループ
113　C5
114　A12
115　C4

高価格グループ
119　D13
120　C13

番外
124　B1

（新価格帯）
低価格グループ
105　A3
106　D14
107　C7
107　C13

中価格グループ
113　C5
114　A12
115　C4

高価格グループ
119　D13

番外
124　B1

プール物件はやめた方がいいよ。

>>437
なぜでしょうか？理由が知りたいです。

プール物件て（笑）
あれただの委託でしょう。

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プールは委託の独立採算で、住民の利用が優遇されているだけなので、プールの維持費を住民が被ることはありません。つまりプール負担で管理費高騰もあり得ません。