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＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

匿名さん [更新日時] 2011-10-09 14:23:30

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プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、
24時間スーパー、ハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、
新築からもうすぐ3年で中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。

なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線「浦和」駅バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分
　　　高崎線「浦和」駅バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分
　　　東北本線「浦和」駅バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分

総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月

[スレ作成日時]2010-12-28 12:37:23

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＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

181 匿名さん
- 削除依頼
【B棟1階/3LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格170万円ダウン
価格：2,750万円→2580万円 (坪単価132万円 →124万円)
専有面積：68.67m2
住友不動産販売・成増営業センター　

【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,790万円 (坪単価105万円)
専有面積：86.10m2
住友不動産販売・大宮営業センター　

【D棟14階/3LDK】（2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,480万円 (坪単価　111万円)
専有面積：73.89m2
ディアハウス

【C棟5階/3LDK】（2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780万円 (坪単価　114万円)
専有面積：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【C棟7階/3LDK】（2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780万円 (坪単価　111万円)
専有面積：82.37m2
野村不動産アーバンネット・川口センター

【A棟12階/3LDK】（2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2950万円 (坪単価　114万円)
専有面積：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所
182 匿名さん
- 削除依頼
yahooに出ていない１件を記載し忘れました。
改定版

【B棟1階/3LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格170万円ダウン
価格：2,750万円→2580万円 (坪単価132万円 →124万円)
専有面積：68.67m2
住友不動産販売・成増営業センター　

【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,790万円 (坪単価105万円)
専有面積：86.10m2
住友不動産販売・大宮営業センター　

【D棟13階/4LDK】（2010年10月～）
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1037940004190/tk=1...
価格：3180万円万円 (坪単価　119万円)
専有面積：88.16m²　
朝日リビング・大宮営業所

【D棟14階/3LDK】（2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,480万円 (坪単価　111万円)
専有面積：73.89m2
ディアハウス

【C棟5階/3LDK】（2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780万円 (坪単価　114万円)
専有面積：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【C棟7階/3LDK】（2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780万円 (坪単価　111万円)
専有面積：82.37m2
野村不動産アーバンネット・川口センター

【A棟12階/3LDK】（2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2950万円 (坪単価　114万円)
専有面積：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所
183 匿名さん
- 削除依頼
前に出ていた東大の論文では、排ガスって上空１００Mくらいまでは濃度そのまま上昇するらしいのでC棟は低層も高層もそれほど排ガス濃度変わらんだろうな。
184 匿名さん
- 削除依頼
まとめありがとうございます！
185 匿名さん
- 削除依頼
>>183

といってもC棟でも駅近マンション並みだからそれほど気にする必要はない。
186 匿名さん
- 削除依頼
新しい2件はどちらも今までにない間取りですね。

Cはキッチンがベランダにくっついて勝手口つき。
Aは変な形だと思ったらちょうど棟がカーブする角ですね。
ど真ん中だからエレベーターは遠いですが。
187 匿名さん
- 削除依頼
Aの新しいのはA南東向きの一番西側の部屋ですね。
以前紹介されていた小田急線のHPで南東向きは南向きより人気で１番人気とのことでしたね。

一般に一番人気の南東向きの一番の欠点は、冬場だけはベランダの真正面の少し左側から朝日が昇り、真正面に来たころには冬場だけは低い角度でまぶしい日光が部屋にさすので目を悪くしやすいんですが、サクラの南東向きはD棟があるおかげで、真正面低角度の日光が差し込む冬場だけはD棟の影になるので都合がいいらしいですね。

でも１２階だとかなり上なのでD棟の影になるのもかなり低い低角度の日光だけでカーテンを占める必要がありそうですね。中層階ならこの間取りでこの値段で買ったんですが。
188 匿名
- 削除依頼
買わないでしょ、普通。間取り変だし、第一高過ぎ。
189 匿名さん
- 削除依頼
高層階は、EVや階段利用の不便さと最上階からの騒音連鎖も気になりますね。
190 匿名
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やっぱり将来的なことを考えると4LDK。A12は却下かな。
191 匿名さん
- 削除依頼
そうですね。4LDKの方が子供が成長してからも対応できますからね。
荷物が増えても1部屋荷物置き場にできます。
192 匿名
- 削除依頼
窓の無い和室はヤダなぁ。使い道がないし。
193 匿名さん
- 削除依頼
>>186

それでもあそこだと目の前に階段があるはずだから便利では？
EV混んでるときなど階段でおりやすいはずです。
194 匿名さん
- 削除依頼
4LDKは譲れないとするなら、D棟13階はいかが？和室にも窓がある。
195 匿名さん
- 削除依頼
窓無し和室はＡ３階もですね。
どちらもリビングに繋がってるし、冬にコタツ部屋としては使えると思います。
リビングのテレビも見えるだろうし、私は窓無し気になりません。
しかし３ＬＤＫだとそんな余裕ある使い方できないからＣ７階は却下かな。
196 匿名さん
- 削除依頼
家族構成にもよるのでは？
例えば夫婦二人でもう子供も独立（あるいはいない）なら
3LDKでゆったりした間取りもいい。
子供が一人いるけど、もう増えるようなことはないとか。

部屋数が多ければいいかと言ったらそうではないケースもあるでしょう。
以前に最上階で4LDKで70㎡弱っていうのがあったけど、
自分的には、都内の交通至便の物件ならありかもしれないけど
こういう郊外物件では、ちょっと…と思った。
197 匿名さん
- 削除依頼
【B棟1階/3LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格170万円ダウン
価格：2,750万円→2580万円 (坪単価132万円 →124万円)
専有面積：68.67m2
住友不動産販売・成増営業センター　

【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,790万円 (坪単価105万円)
専有面積：86.10m2
住友不動産販売・大宮営業センター　

【D棟13階/4LDK】（2010年10月～）
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1037940004190/tk=1...
価格：3180万円万円 (坪単価　119万円)
専有面積：88.16m²　
朝日リビング・大宮営業所

【D棟14階/3LDK】（2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,480万円 (坪単価　111万円)
専有面積：73.89m2
ディアハウス

【C棟5階/3LDK】（2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780万円 (坪単価　114万円)
専有面積：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【C棟7階/3LDK】（2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780万円 (坪単価　111万円)
専有面積：82.37m2
野村不動産アーバンネット・川口センター

【A棟12階/3LDK】（2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2950万円 (坪単価　114万円)
専有面積：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【D棟13階/4LDK】（2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3580万円 (坪単価　134万円)
専有面積：88.16m2
スターツピタットハウス・南浦和店
198 匿名さん
- 削除依頼
3580！？
高すぎ
199 匿名さん
- 削除依頼
D棟13階/4LDKって上から3番目と最後の物件一緒じゃないですか？
88.16m2も一致してるし。
200 匿名さん
- 削除依頼
>>199

同一物件ですね。
二つのサイトで値段を変えて出すとはかなりの人ですね。カモ狙いですな。

東向きなのに、どちらでも南東向きと嘘を書いている。方角を詳しく調べないで買うカモ狙いですな。
by 管理担当

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