中古マンション・キャンセル住戸「<プール・24時間スーパー付>サクラディアってどうですか?<中古2> 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-10-09 14:23:30

プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、
24時間スーパー、ハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、
新築からもうすぐ3年で中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。

なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

所在地:埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他(地番)
交通:京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
   高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
   東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

総戸数 :812戸
竣工  :平成20年2月

[スレ作成日時]2010-12-28 12:37:23

最近見た物件
プラウド神田
所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:39.48m2~79.70m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 94戸
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<プール・24時間スーパー付>サクラディアってどうですか?<中古2>

  1. 911 匿名さん 2011/07/24 12:52:40

    1週間~10日で成約?
    広告が消えるって言ったら、申し込みがあったってだけじゃなく
    契約した後だと思うけど、そんなに早いかな?
    自分が売主だったら契約書交わして最低限でも頭金が入るまでは、
    「売れた」とは思わないけどなぁ。
    前に物件売った時は、最終引き渡しまで「売れた」と実感しなかったよ。

  2. 912 匿名 2011/07/24 13:45:57

    さすがに10日は早すぎますよね。
    あの価格だし。
    大京とソリが合わなくて即取り下げか?

  3. 913 匿名さん 2011/07/25 23:38:53

    ついに古株のA3が消えました。
    値下げに次ぐ値下げで10ヶ月、いくらで売れたんでしょう。
    やはり夏休みに引っ越すファミリー層が多いのか4LDKばかり消えますね。


    【A棟3階/4LDK】(2010年10月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2,790万円 → 2,690万円 → 2,580万円 (坪単価105万円 → 103万円 → 99万円)
    専有面積 :86.10m2
    住友不動産販売・大宮営業センター 

  4. 914 匿名さん 2011/07/26 04:00:26

    残念!
    売れたんじゃなくて仕切りなおしみたいですね。
    価格も下げて、東急リバブルで再登場

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

  5. 915 匿名さん 2011/07/26 04:19:08

    あらら…
    また100近く下げて2,490万円ですか。
    とことん売れませんねえ。

  6. 916 匿名さん 2011/07/27 01:58:25

    住民板を見ると、D棟は目の前の提供公園の騒音があるみたいですね。
    今回は花火ですが、過去にも子供の声がうるさいとか。

  7. 917 匿名 2011/08/04 08:00:52

    住民です。
    数日前大京のチラシが入っており、【D棟13階/4LDK】(2011年7月~)の間取りに成約御礼の文字が上書きされてました。
    やっぱりあの短期間で売れたんですかねえ。

  8. 918 匿名 2011/08/04 09:45:48

    そうみたいです。
    あとC4の角部屋も売れたようですよ。だんだん売り物件が減ってきてますね。

  9. 919 匿名さん 2011/08/04 10:27:58

    レインズの登録を見る限り、C棟4階らしき物件は見当たりませんねぇ…
    確か専任だったと思うので、売れたなら登録の義務があるはずですが。
    D棟13階については2900万で成約らしいですね。

  10. 920 匿名 2011/08/04 11:45:03

    最初3580万で出してた物件ですからねえ。
    2900でも頑張ったほうでしょう。

  11. 921 匿名さん 2011/08/04 15:25:27

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  12. 922 匿名さん 2011/08/04 15:30:54

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  13. 923 匿名さん 2011/08/04 15:35:44

    ネット上で現在確認できるのは以下の通り
    *******************************************

    【A棟3階/4LDK】(2010年10月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2,790万 → 2,690万 → 2,580万 → 2490万円 (坪単価105万 → 103万 → 99万 → 95万円)
    専有面積 :86.10m2
    東急リバブル 浦和センター

    【C棟5階/3LDK】 (2010年12月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2780万円 → 2750万円 → 2600万円 (坪単価 114万円 → 113万円 → 106万円 )
    専有面積 :80.62m2
    住友不動産販売・大宮営業センター

    【A棟12階/3LDK】 (2011年1月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価 114万円 → 110万円 → 104万円)
    専有面積 :85.74m2
    有楽土地住宅販売・浦和営業所

    【B棟11階/3LDK】 (2011年2月~/2011年6月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2,370万円 → 2,280万円 (坪単価 116万円 → 111万円 )
    専有面積 :67.50m2
    大和不動産・大宮店 (2011年6月より)
    ※参考:2011年2月~販売時は有楽土地住宅販売・浦和営業所

    【B棟2階/3LDK】 (2011年5月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2,580万円 (坪単価 129万円 )
    専有面積 :66.18m2
    住友不動産販売・成増営業センター

    【D棟5階/3LDK】 (2011年5月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2350万円 (坪単価 106万円)
    専有面積 :73.39m2
    住友不動産販売・浦和営業センター

    【D棟13階/3LDK】 (2011年7月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2680万円 (坪単価 117万円 )
    専有面積 :75.40m2
    三井のリハウス・武蔵浦和店

    【A棟13階/3LDK】 (2011年8月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2850万円 (坪単価 115万円 )
    専有面積 :81.52m2
    三井のリハウス・武蔵浦和店

  14. 924 匿名 2011/08/05 10:31:05

    A13が新しいですね。
    南東と書いてありますが間取り図ではほぼ南なので、真ん中より西寄りの物件ですね。

  15. 925 匿名さん 2011/08/06 01:14:14

    【A棟3階/4LDK】(2010年10月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2,790万 → 2,690万 → 2,580万 → 2490万円 (坪単価105万 → 103万 → 99万 → 95万円)
    専有面積 :86.10m2
    東急リバブル 浦和センター

    【C棟5階/3LDK】 (2010年12月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2780万円 → 2750万円 → 2600万円 (坪単価 114万円 → 113万円 → 106万円 )
    専有面積 :80.62m2
    住友不動産販売・大宮営業センター

    【A棟12階/3LDK】 (2011年1月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価 114万円 → 110万円 → 104万円)
    専有面積 :85.74m2
    有楽土地住宅販売・浦和営業所

    【B棟11階/3LDK】 (2011年2月~/2011年6月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2,370万円 → 2,280万円 (坪単価 116万円 → 111万円 )
    専有面積 :67.50m2
    大和不動産・大宮店 (2011年6月より)
    ※参考:2011年2月~販売時は有楽土地住宅販売・浦和営業所

    【B棟2階/3LDK】 (2011年5月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2,580万円 (坪単価 129万円 )
    専有面積 :66.18m2
    住友不動産販売・成増営業センター

    【D棟5階/3LDK】 (2011年5月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2350万円 (坪単価 106万円)
    専有面積 :73.39m2
    住友不動産販売・浦和営業センター

    【D棟13階/3LDK】 (2011年7月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2680万円 (坪単価 117万円 )
    専有面積 :75.40m2
    三井のリハウス・武蔵浦和店

    【A棟13階/3LDK】 (2011年8月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2850万円 (坪単価 115万円 )
    専有面積 :81.52m2
    三井のリハウス・武蔵浦和店

    【B棟5階/3LDK】 (2011年8月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2,160万円 (坪単価 108万円 )
    専有面積 :66.18m2
    セキスイハイム不動産 埼玉営業所

  16. 926 匿名さん 2011/08/06 01:17:03

    まったく同じ間取りで、2階が2580万、5階が2160万…

  17. 927 匿名さん 2011/08/07 17:06:13

    今は坪単価100万円前後の攻防。

    近隣マンション、築30年の秋ヶ瀬ハイツに坪単価が30万円台の部屋がありますよ・・・・
    修繕積立金が月に8950円だから将来的に不安なので投げ売りしたのか?

    坪単価は71万円、築10年のレーベンハイム浦和埼大通りはなかなか売れませんね。
    ここもあと5~6年したら坪単価70万円くらいが相場になるのでしょうか。




  18. 928 匿名 2011/08/23 15:34:27

    あれ、A13もう消えました?
    あの値段で?

  19. 929 匿名 2011/08/25 06:43:13

    Bの2階も消えました。
    同じ間取りの5階が安いから取り下げたかな。

  20. 930 匿名さん 2011/08/25 08:57:33

    次の2件は現在掲載されていません。

    【A棟13階/3LDK】 (2011年8月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2850万円 (坪単価 115万円 )
    専有面積 :81.52m2
    三井のリハウス・武蔵浦和店

    【B棟2階/3LDK】 (2011年5月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2,580万円 (坪単価 129万円 )
    専有面積 :66.18m2
    住友不動産販売・成増営業センター

    ************************************************************
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    大和不動産扱いのB棟11階はURLが変更されています。

    【A棟3階/4LDK】(2010年10月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2,790万 → 2,690万 → 2,580万 → 2490万円 (坪単価105万 → 103万 → 99万 → 95万円)
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    【C棟5階/3LDK】 (2010年12月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2780万円 → 2750万円 → 2600万円 (坪単価 114万円 → 113万円 → 106万円 )
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    【A棟12階/3LDK】 (2011年1月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価 114万円 → 110万円 → 104万円)
    専有面積 :85.74m2
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    【B棟11階/3LDK】 (2011年2月~/2011年6月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2,370万円 → 2,280万円 (坪単価 116万円 → 111万円 )
    専有面積 :67.50m2
    大和不動産・大宮店 (2011年6月より)
    ※参考:2011年2月~販売時は有楽土地住宅販売・浦和営業所

    【D棟5階/3LDK】 (2011年5月~)
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2350万円 (坪単価 106万円)
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    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2680万円 (坪単価 117万円 )
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    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
    価格 :2,160万円 (坪単価 108万円 )
    専有面積 :66.18m2
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