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＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

匿名さん [更新日時] 2011-10-09 14:23:30

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プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、
24時間スーパー、ハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、
新築からもうすぐ3年で中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。

なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線「浦和」駅バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分
　　　高崎線「浦和」駅バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分
　　　東北本線「浦和」駅バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分

総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月

[スレ作成日時]2010-12-28 12:37:23

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種別	新築マンション

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＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

710 匿名
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ここ駐車場空いてないよ。
711 匿名さん
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A3は住友、A12階は有楽。
となれば、住友の営業は「12階も売りに出ていますから、見ますか？」とは
言わないだろう。
住友はこのマンション内に何軒も手持ちがあるから、自分のところの他の
持ち物件は勧めるかもしれないけど、あえて他社の専任物件は勧めないよ。
712 匿名さん
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駐車場は空いてなくても最初の1台目を契約したい人は、2台目契約中の人から抽選で1台譲ってもらえるって聞いたけど。
713 匿名さん
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A棟はほかの棟と違って前に道路がないので排ガスが来ないのが一番のメリット。
でも一部の部屋をのぞいてベランダ側の眺望が悪い。
15階廊下からの眺望を、最上階に無料の展望室があるタワマンと同様に考える人、あるいは眺望関係ない人なら買い。
714 匿名
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排ガス（笑）

タワマン（笑）
715 匿名さん
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買い煽りがでてきたということはまだまだ下がる可能性があるな。

近隣マンションの築１０年レーベンハイム浦和埼大通りが坪単価７１万円

そこまで下がるにはある程度時間を要するが、近いうち坪単価８０万円台は視野に入るか。

戸建てもほんと安い地域ですね準工業地域ということもあるが２０００万円前半ですから。
716 匿名さん
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やはりC棟低層階が一番買い得かな。
免震酔いないし。
717 匿名
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…免震酔い(笑)
718 匿名
- 削除依頼
…免震酔い(笑)
719 匿名
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(`・ω・´)ｷﾘｯ＜免震酔いないし!
720 匿名さん
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富士山が見えることを考えればB棟がいいかもね。
721 匿名さん
- 削除依頼
無駄な改行、やめてくれる？
722 匿名
- 削除依頼
>>716
私もC4がお買い得だと思います。3000万台でも十分売れるかと。角部屋で静かそう。
723 匿名
- 削除依頼
いや、だから真下がダイエー搬入口…
724 匿名
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武蔵浦和から浦和駅周辺の高層ビル群の夜景がきれいなD棟がいいんじゃないでしょうか。
725 匿名さん
- 削除依頼
【B棟1階/3LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,750万円→2580万円 (坪単価132万円 →124万円)
専有面積：68.67m2
住友不動産販売・成増営業センター　

【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,790万円 → 2,690万円 → 2,580万円　(坪単価105万円 → 103万円 → 99万円)
専有面積：86.10m2
住友不動産販売・大宮営業センター　

【C棟5階/3LDK】（2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780万円 → 2750万円 (坪単価　114万円 → 113万円)
専有面積：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【A棟12階/3LDK】（2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2950万円 → 2850万円 (坪単価　114万円 → 110万円)
専有面積：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【C棟4階/4LDK】（2011年2月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3,280万円 → 3,090万円 → 2,980万円 (坪単価　115万円 → 109万円 → 105万円)
専有面積：93.80m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【B棟11階/3LDK】（2011年2月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2370万円 (坪単価 116万円)
専有面積：67.5m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所
726 匿名さん
- 削除依頼
坪単価は書く必要ないと思う。計算すればいいだけなんだし。
「坪単価が高い」＝「ふっかけすぎ」みたいに見られて不快なんだが。
坪単価が高いのは、設定が高すぎるのではなくそれだけ魅力がある部屋だからだと思うんです。
727 匿名さん
- 削除依頼
売主登場？
728 匿名さん
- 削除依頼
売主ではありません。
私の場合は眺望重視ですので、何棟か、何階か、何㎡かと価格くらいでいいんです。
ですから坪単価など関係ありませんし、必要な方の場合でも計算で出せます。
あと3LDKとか4LDKとかの情報も誰も必要としていませんよ。
確かに1LDKとかだと困るとは思いますがそんな部屋はないわけですから。3Lも4Lも変わりません。
部屋の向きも以前は書かれていましたが、これも不要で削除したのは正しいかったと思います。
販売会社もいりませんね。この会社だからやめるなんてことはないので。
>>725さん、よろしければ参考にしてください。
729 匿名さん
- 削除依頼
こんな感じ。

【B棟1階】
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2580万円
専有面積：68.67m2

【A棟3階】
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2580万円
専有面積：86.10m2

【C棟5階】
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2750万円
専有面積：80.62m2

【A棟12階】
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2850万円
専有面積：85.74m2

【C棟4階】
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2980万円
専有面積：93.80m2

【B棟11階】
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2370万円
専有面積：67.5m2

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