| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）
徒歩9分（グランエアレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
282戸（185戸（グランエアレジデンス）、97戸（ノーブルエアレジデンス）、別途管理室2戸、集会室1戸、別棟フォレストスイート棟（マルチルーム）1棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階地下1階建（グランエアレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京支社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・レジデンス千歳船橋口コミ掲示板・評判
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241
匿名
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242
匿名さん
>>236
来客者は訪問先の部屋の玄関先まで自転車を持ち込むしかないでしょう。
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243
匿名さん
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244
匿名
来客者用駐輪場がないのはどこも同じだと思う。
どこか適当な場所に留めるんだろうね。エントランスの脇とか。この物件に限ったことではないよ。
問題なのは来客者用ではなく住民用。
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245
匿名
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246
物件比較検討中さん
また自転車の話題...。 もうウンザリ。
ここのネガも営業の電話と目糞鼻糞。
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247
匿名さん
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248
匿名
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249
匿名
駐輪場の話題は確かにもううんざりです。
ただ問題が解決した訳ではないことは忘れない方がいいかも。
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250
匿名
これぐらいでウンザリしていてはだめ。担当理事になったらもっと悲惨な議論に巻き込まれると思う。
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251
不動産投資家さん
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252
サラリーマンさん
正直言ってかなり苦戦しているみたいですね。
1年以上前にＭＲ行ってその後丁寧に興味がないとの返事をしたのですが何度もセールスの
電話が掛ってきています。
普通一度断れば電話が掛ってこないのですがしつこいくらいです。
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253
匿名さん
ここは植栽が多いのか・・・と調べたら、1000本以上の樹木が
植えられるんですね！
これは管理が大変だ。区の緑化施策も重要だけど、植栽も季節毎の手入れが
必要となると将来的に管理費の値上げもあり得るかしら？
(現在の管理費はそんなに高額じゃないですよね)
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254
匿名さん
同じ長谷工の東京テラスは来客用駐輪場を後から作ったけど大変みたいだよ。
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255
匿名
植栽維持も金かかるからね。ここは道路の接面が短いから比較的安いだろうけど。
ここって30年先の植栽の成長も考えられているの？
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256
匿名さん
>>251
そのこころがけはよし。非居住者でも役員ができるよう管理規約を改定案をだしたるわ。
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257
匿名
>>253
知人のマンションはみんな、植栽業者を、管理会社の下請け→管理組合の直接発注に切り替えている。みんなといっても３人だけど。
百万単位で浮く上に、枯れた時の保証期間も長くなったらしい。（500所帯以上)
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258
匿名さん
>>217さん
すごい色々な種類の木が植林されるのですね！
これだけの木が植えられると森になりそうですね（笑）
自分の住んでいるマンションでこんなたくさんの木の種類を
子供に教えられるなんて素敵だな。
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259
入居予定さん
そうですね。
子供の成長過程に緑があるのはすばらしいことだと思います。
でも自分がまず緑を教授するすばらしさを自覚しないと子供には教えられませんね。
責任重大です。
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260
匿名さん
257さん
管理会社の下請けだと、そもそも競争原理が働いていないから、当然高くなるのでしょうね。
管理会社自体が、売主の子会社の場合でも同じことが言えそうです。
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