大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート3です。
その1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94599/
所在地：東京都品川区大井1丁目3946番22（地番）
交通：京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.91平米～115.63平米
売主：東京建物・日本土地建物・日本土地建物販売
販売：日本土地建物販売・東京建物不動産販売
施工：五洋建設
管理：東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2010-12-26 18:55:13
そんな営業態度だから竣工までに完売できないんだよ。
販売開始して２年くらい経つのに･･･。
30階建ての高層建物の建設か？
中古扱いで非分譲の未入居物件が意外に安く出てますね。
中古も消費税がかかるので早く売りたいってことでしょうか。どこに記載されているか教えていただけるでしょうか？
７３８さん
そうですね。大井町、蒲田、川崎と川崎駅は３つ目ですから本当電車で行けば
すぐです。車だと４０分位はかかるかな。大井町の駅周辺だけで電化製品も揃うし
充分ですが、川崎へ出れば洋服やさんなんかもいっぱいありますからね。
反対へいけば品川駅は次だし、東京駅までもすぐ出られる。
大井町はかなり便利な立地です。
完売するには、大幅な値引きが必要
非分譲の未入居物件が意外に安く出てるとなると
完売は値引き無しでは時間がかかりそうですね。
川崎行くんだったら、二子玉川行くけれどね。
非分譲の物件？
なぜ分譲しないのか？
大人の事情
地権者が入居せずにそのまま売却
モデルルームに足場ができて解体の雰囲気なんですけど、完売したのかな？
１－２階のテナントは何が入るのかな？
引っ越しのサカイが停まってるけど、入居が始まったのかな？
地権者の入居が既に始まっています。
地権者物件で賃貸がたくさん出ていますね。
家賃高いなー
テナントですが、クリニックが内科と歯科、薬局はツルハドラッグ、
ファミレスはサイゼリア、コンビニはローソン、あとクリーニング店と保育園が
入居予定だそうです。いろいろ揃ってて便利です。
まだ空きがあるようなので、本屋さんとか入ると便利でいいな～
うーん。飲食店が入ると、どうしてもゴキブリが増えると思われるので、ファミレスはちょっとなぁ…。
サイゼリアとは、建物全体ががかなり安いイメージになるなぁ。
コンビ二でもGKは増えるよ！
サイゼリアですか？
お客はいるの？
サイゼリア・・・
夢が現実へと変わる瞬間とはこういうもの
せめてロイヤルホストだったら
サイゼリアは味に対して納得価格で普通の外食より２万近く安く済むので
結構利用してるけど、あの客層考えると自分とこのマンションにあるのは微妙かも。
すき家も入居するみたいですね、
1Fの工事現場前を見学したら入居店舗名に書いてありました。
すてき・・・
雑居ビル状態ですな・・
このテナント情報は間違いのないものなんでしょうか？
あの辺りをきちんとマーケティングすると、そういう客層なんでしょうね。
すき家の出店は歓迎です。
隣に松屋と餃子の王将の出店を希望します。
ずいぶんワガママな発言だこと・・・
別にわがままじゃなくて結構普通な考えじゃないかと
どうせなら富士そばあたりも欲しいな。
ゆで太郎がいい。
他の面子を考えると、楽釜製麺所あたりが入るとしっくりきますね。
嫌いだけど。
高級マンションじゃなくなっちゃったのが悲しい
大井町に高級感求めてマンション買う人なんていないでしょ。
以前よりはスッキリした街になってきたけれど。
内覧会をやっていたと思いますが、建物の中の状況は、どうですか？
大井町、いまだにゴチャゴチャとした街ですよ。
高級感なんて、どういうこと期待しておられたんだか分かりませんが。
地元を知ってる人ならそんなこと考えませんね。
いずれにしても、サイゼリアも、すき家も、きっと近隣の皆さんには喜ばれることでしょう。
資産価値を求めるのなら大井町なんかに買ってはいけません。
アリュールは高級感あるよ。
プラウドも高級感ある。
ジェントリーだって高級感ある。
大井町で高級感を期待するのは間違ってるというのは間違ってる。
でもなんか、このマンションは正直がっかりだったな。
高級感ないよ。
内廊下も天井低くて圧迫感ありまくりだし、
ロビーもこじんまりだし。
個々の建物に高級感は多少あっても、街には全く高級感が無いのが大井町。
少なくともこの物件は、価格帯的には大井町では中程度で、もともと高級感などは目指してなかったと思いますよ。
アリュールは高級感あるけど、プラウドはないよ。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
