Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part3

大井町は結構隠れ家的な飲食店が多くたまにテレビで紹介されますね。昔の雰囲気も
残りつつ再開発もしていて、色々街の雰囲気も変わり、街のうつりかわりが面白いですね。
昔は本当阪急と、イトーヨーカドー位しかありませんでしたね。イトーヨーカドーといっても
今の場所ではなく、駅の横の路地をはいっていった所でした。今は何になっているのだろう。

私も抽選会参加しました。
ハイルーフで順位が後ろなので、はずれるかもしれません。
テナントはコンビニとドラッグストアとファミレス、内科、保育園が決まったそうです。

>>734
すごいですね、大方揃ってるじゃないですか、よく厳選されて入るようで嬉しいです。

ファミレスは初耳、詳細が決まっていましたら店名を知りたいところです。
指摘には安さの中で味を追求しているサイゼリア、あたりはどうでしょうか。

サイゼリアだったらパスです。

サイゼリアならいいんじゃないかと思いますよ。
普段の外食の１/４の予算で値段の割りに納得できる味ですから。
これからマンション買う予定なので今日はサイゼリアいって節約しちゃおうかと
２人で盛り上がるお店かな。

ココってどの路線でどの方向に行っても商業環境充実の駅にスグいけるのもいいですね。

川崎がかなり近いのを見てけっこう神奈川よりの場所なんだなと初めて気付きました、すみませんまだ疎いもので（汗）
休みの度に今日はどの方向に買い物に行こうかと楽しみな悩みを持てそうでいいなと思ってます。

専業主婦視点の評価ですけど、通勤の方にも便利な場所なんじゃないですか??

ファミレスは、フォルクスがよいな。サラダバー充実してるし。
駐車場は、向かいのものを借り上げるのかな？

違います。駐車場は地下です。

１－２階のテナントは希望や予測じゃなくて、確定した情報が欲しい。

違います。ファミレス用の駐車場です。

地下にそんなにたくさん来客用の駐車場、ありましたでしょうか？

コンビニは、スリーエフとローソンを希望

駐車場、ハイルーフはもう空いていないでしょうか？
ちなみに全幅何cmまでOKですか？

ここの真南にタワーマンションが立つみたいですが、これって既知の話ですか？

真南ではなく、
ラヴィアンから見て、
道路はさんだ向かいにある住友不動産大井町駅前ビルの、
さらに奥側ですね。

＞744
大井一丁目南第一地区再開発の事ですね。

１４年度に着工、１６年度の竣工を目指すようです。　
計画地は品川区大井１の３１、３２、３３。
再開発の計画区域面積は約０・８ヘクタール。（←ラヴィアンの約２倍の広さですね）
再開発ビルはＲＣ造地下２階地上２９階建て延べ約６・３万平方メートル。
地上１階部分に店舗、２～２９階に住宅（約６００戸）を入れる計画。
設計は日建設計が担当。地権者は住友不動産など６６者

との事です。

大井町にはもうマンションはたたないのかな、と思ってましたが、まだまだたつんですね。

１丁目あたりは駅近の割にまだ再開発の余地ありますね。

竣工前完売は厳しそうだな。

今日現地に「棟内モデルルーム」の看板が出てました。
あいてるってことですよね？

あいているので、見にきたら

>751　見にきたら　上から目線　許せない

そんな営業態度だから竣工までに完売できないんだよ。
販売開始して２年くらい経つのに･･･。

>>747
大井町は北西の社宅再開発でさらに化けるかもしれない期待がありますよ。

30階建ての高層建物の建設か？

JRの社宅　建て替えとJTの空き地
高層建物　建築ラッシュ？

中古扱いで非分譲の未入居物件が意外に安く出てますね。

中古も消費税がかかるので早く売りたいってことでしょうか。どこに記載されているか教えていただけるでしょうか？

７３８さん
そうですね。大井町、蒲田、川崎と川崎駅は３つ目ですから本当電車で行けば
すぐです。車だと４０分位はかかるかな。大井町の駅周辺だけで電化製品も揃うし
充分ですが、川崎へ出れば洋服やさんなんかもいっぱいありますからね。
反対へいけば品川駅は次だし、東京駅までもすぐ出られる。
大井町はかなり便利な立地です。

ここですか？
http://suumo.jp/mb/bukken/shosai/MO010FD001/;jsessionid=51B26DFF1F6399...

完売するには、大幅な値引きが必要

非分譲の未入居物件が意外に安く出てるとなると
完売は値引き無しでは時間がかかりそうですね。

川崎行くんだったら、二子玉川行くけれどね。

非分譲の物件？
なぜ分譲しないのか？

大人の事情

地権者が入居せずにそのまま売却

モデルルームに足場ができて解体の雰囲気なんですけど、完売したのかな？
１－２階のテナントは何が入るのかな？
引っ越しのサカイが停まってるけど、入居が始まったのかな？

地権者の入居が既に始まっています。
地権者物件で賃貸がたくさん出ていますね。
家賃高いなー

テナントですが、クリニックが内科と歯科、薬局はツルハドラッグ、
ファミレスはサイゼリア、コンビニはローソン、あとクリーニング店と保育園が
入居予定だそうです。いろいろ揃ってて便利です。
まだ空きがあるようなので、本屋さんとか入ると便利でいいな～

うーん。飲食店が入ると、どうしてもゴキブリが増えると思われるので、ファミレスはちょっとなぁ…。

サイゼリアとは、建物全体ががかなり安いイメージになるなぁ。

コンビ二でもGKは増えるよ！

サイゼリアですか？
お客はいるの？

サイゼリア・・・

夢が現実へと変わる瞬間とはこういうもの

せめてロイヤルホストだったら

サイゼリアは味に対して納得価格で普通の外食より２万近く安く済むので
結構利用してるけど、あの客層考えると自分とこのマンションにあるのは微妙かも。

すき家も入居するみたいですね、
1Fの工事現場前を見学したら入居店舗名に書いてありました。

すてき・・・

雑居ビル状態ですな・・

このテナント情報は間違いのないものなんでしょうか？

あの辺りをきちんとマーケティングすると、そういう客層なんでしょうね。