Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part3

残り４０戸強だから、完成までには売れちゃうでしょうね。

プラウドは、即日完売が見込める状況になるまで引っ張るだけ引っ張って、調整し切ってから売り出すので、あまり参考になりません。
ただ、３ＬＤＫの南向き中心、ギリギリ手の届く価格帯というのが、大井町ニーズに合っていたことは確かでしょう。

プラウドの話はもうどーでもいいんじゃない？とっくに完売したんだから。
大井町は物件いろいろ出てくるし、ここはまだまだ時間かかるでしょうね…。

テナント情報求む！！

テナントまでガラガラナンジャネーノ？

テナントとして決して好立地なわけじゃないしね。
賃料次第でしょう。

品川区のスペースは保育所みたいですね。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/cgi-bin/keiyaku/keiyaku.cgi?target=...

医療施設も募集中のようです。
https://www.dtod-concierge.com/kaigyo-topics/bukken100000164.html

居酒屋とか安いチェーン店はいらないです。

>439さん

貴重なテナント情報ありがとうございます。
医療モール計画は本当のようですね。
実際に、この物件のプレミアムフロアーはお医者様が多いらしく
２Fに開業したいと言っている様なので、ピッタリですね。

ただ、品川区の保育所のURLには何お載っていなかったのが残念です。
また、情報がありましたらお願いします。

品川区のリンク、確かに保育所の募集が掲載されてましたよ。
公募期間終了のため、削除されたのだと思います。

ホームページには販売13戸とありますが、実際残り何戸くらいあるのかおわかりなる方いらっしゃいますか？

あと４８戸
１，０００万値下げが必要

４０戸強がなんで４８戸と増えているの？

根拠のない貧乏人の数字はつまらないからやめよう。
でも、ほんと売れないね。結果論だけど第1期の戸数がすべてだったね。

100だったか110だったか忘れたけどそれじゃ売れないわな。
億ションも残したし。

東建の40こくらいのやつの方がさきに売れるんだろうね、
カッコ悪いけど安いもんな。

東建の40戸くらいのやつも高そうですね。
共倒れしないといいけど…。

今販売中なのは、もう売れ残り

以前契約されていた複数の物件が、また売りにでていました。どういった理由なのでしょうか。

キャンセルなんでしょうな。

残り28戸らしいですよ

１ケ月で２０戸売れている。

いよいよ叩き売りが始まったか。

>451

1ヶ月で20戸ペースって、売れ行き好調ですね。
このペースなら、あと１ヶ月半くらいで売り切っちゃいますね。
やっぱり、人気物件ってことでしょうか。

４５４さん
そうでしょうね。３か月前倒しでフラット３５Ｓが締め切りになりましたから
駆け込みは確かに多いでしょう。
１０年間１％金利優遇は大きいですからね。

来年の今頃もまだ入居できないんだから焦ることはない

何階まで建物はできているのかな
ご近所の方　どうか教えて下さい。

458さん
ありがとうございます。
東側の面ですかね？
まだ半分ですね。

けっこうできていますね

夫婦なのか恋人か係りの人に連れられて現場に来ていた。3組め

釣りですか？

第４期は完売？

第4期完売
　→全戸完売？
　　ワンルームが完売していることが、びっくりです。

大井町きたないし駅前と商店街
大井町未開発

立会川ないし

やめたほうがいい

マンションの周り見て回りましたが、ごちゃごちゃしてるのは、大井町だから仕方が無いですが、ちょっと気になったのは、ヤンキーの方やステテコのおっちゃん達です。私にはかなり目につきました。。開発が進んで立ち退きして頂けるならまだ良いのですが。。

立ち退きなんて､､､なんの権限ですか。

確かに近くの飲み屋みたいな店の前にガラの悪い人達がたまってて怖いですね。子供を育てる良い環境には程遠いです。

大井町線のガード下の呑み屋は仕方がないです。
庶民の町ですから

>472
意味不明？？

>472　なめているのか？
　　　絶対見つけてやる

ネガティブは酸っぱい葡萄の人たちだから、所詮、、、

>475

472さんの言う通りで、そこが大井町の良さだと思っていますが。
それが嫌なら、無味無臭の埋立地をお勧めします。

下町の良い感じと、ガラが悪いだけなのとは、ちょっと違う気がしますが、、

大井町ってむかし立会川ながれてたんだよね！？
立会川の埋め立て地かも！？

>479

『埋め立て地かも！？』

知らないなら、そんな情報流すなよ。
この物件に恨みでもあるのか？
それとも、買いたくても買えないから妬んでるのか？

こちらの物件は高すぎて、買えませんでした。買えた人は、すごいです。
この不景気で、ボーナス上がらず、来年には下げられそう。
結局、半年悩み、購入から、賃貸に変更組です。とほほ。

立会川について！！

立会川（たちあいがわ）は、東京都目黒区および品川区を流れる二級河川。昭和20年代までは、小魚やザリガニがいるきれいな小川で、子どもたちの絶好の遊び場だったが、大部分は暗渠となり、道路（立会道路）や、緑の豊富な遊歩道、公園となっている。
東京都目黒区にある碑文谷池と清水池に源を発し南東方向へ流れ、品川区の西小山駅、西大井駅、大井町駅、立会川駅付近を流れ、東京湾に注ぐ。
昭和後期には生活廃水等により汚れた川となっていた。しかし2002年7月から水量の確保と水質の改善を目的として、東京都とJR東日本がJR東京駅総武線トンネル内に湧き出る地下水の立会川への送水を行っている[1]。これによって川の水質が大幅に改善し、2003年にはボラが大群で現れ話題になった。

販売戸数が８戸ということは、あと8戸で完売ですか？

キャンセルなければもう少しで完売じゃないですか？モデルルームの残りを見ると

8戸ですか
この物件を購入できる人の年収ってどれくらいですか？
宝くじの2等を何回か当てないと無理ですよね

なぜ宝くじ2等なの？
1等当てればいいのでは？

９００万円

>485

どうやって、探すの？
一般人は、掲示板で投稿者を探すのは無理だよ。

もう１５階まで立ち上がっています。

もう１階まで立ち上がっています。

270戸ですか
この物件を購入できる人の年収ってどれくらいですか？
宝くじの３等を何回か当てないと無理ですよね

もう１階まで勃っている。

あと８戸で終わりですか？

苦戦していますね。
本来ならば、もう完売しているはずなのに

場所によって眺望や陽当たりが微妙だったりするから仕様も含めると値付けがちょっとだけ強気だったかな

もともとの販売価格から
値引きされているのでしょうか？

値引きはしません。
人気のある大井町ですから

確かに、大井町は人気がありますからね。
でも、残り物って考えるとなかなか売れないんじゃないですかね？

一応財閥系のデベだから値引きはなさそうですが
最後はブランド家具とかで実質値引きして売り切りめざすのかな

ここは下のテナントとして保育園とかクリーニング屋が入りますか？

両方とも入りません。
立ち退き前の居酒屋とコンビ二が入店。
コンビニは、営業不振で撤退。空きスペースの増加が見込まれる。