Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part3

共用施設がシンプルなのはいいですね。プールやキッチンスタジアムは管理も大変ですし。個人的には、屋上庭園がいいなと。
値下げしてくれないかな〜。

5%くらい引いてくれれば即決なのに

ラヴィアンって、かなり変なネーミングだけど、誰も突っ込まないの？
これが売れ行き低迷に一役買ってると思う。

パークハウス見てきたがここより確実に安かった
あっちのほうが高台且つ駅近だから
大井町でタワーに拘らなければあっち検討もあり

しばらくしたら住友も出てくるからここは苦戦かな
地震がなきゃ間違いなく完売してたのにねー

パークの地震対策は、どんな感じでしたか？

パークの地震対策は確かにあまり聞いていない
読み物の資料はあったよ
そもそもあの高さは問題ないっしょ
あそこは通行人の声とどう付き合うかだな
まーあっちはすぐ完売しそう。安いし駅近。

今週末の土曜日、第3期3次の登録受付開始になっていますね。残り40～50戸くらいあるという話ですが、たったの5戸の販売ですね。要望書分でしょうか。先着順物件も16戸あるようで…近々値引きも期待できそうですかね。

この間、モデルルームに行ったら壁に大きな模造紙で張ってあり
残り数部屋のように見えましたが、実際は売れ残りがあるんでしょうか？

今残っているのは、値段の割りに眺望や間取りが悪いのが残っている。１０％から１５％値下げをしないと、もう買う人は現れない。

竣工まで、まだ一年以上あるし、直前までは、下がらないでしょうね。
赤白比みると、白はここで書かれてる以上に、少なくなってきてます。
狙いは、竣工直前ですかね？

そうですよね、もう条件の良い部屋は残ってないですよね。。。
値下げしてくるのかなぁ？
竣工直前まで待って、「えっ、この間取りしか残ってないの！」ってことになるのもなー。

旗色悪いね、ココ。

まあ、入居までに、ぼちぼちと売り切っていくのでしょう。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

何気なくノムコム見てたらここ中古のカテゴリーで乗ってるんだね。値引きはしてなそうだけど。プラウドに完全に負けちゃったよなーいい物件だと思うんだが残念。

ノムコム自体が、プラウドの野村だしなあ。　

この前見に行ったら、3階部分の外壁が出来上がってきていましたね。
まだ、テナントに何が入るか全然決まってないのでしょうか？

テナントには、定番のコンビニ、ほっともっとの弁当屋、クリーニング屋、もしできるなら薬局、居酒屋系の飲み屋は、不要。

残り４０戸強だから、完成までには売れちゃうでしょうね。

プラウドは、即日完売が見込める状況になるまで引っ張るだけ引っ張って、調整し切ってから売り出すので、あまり参考になりません。
ただ、３ＬＤＫの南向き中心、ギリギリ手の届く価格帯というのが、大井町ニーズに合っていたことは確かでしょう。

プラウドの話はもうどーでもいいんじゃない？とっくに完売したんだから。
大井町は物件いろいろ出てくるし、ここはまだまだ時間かかるでしょうね…。

テナント情報求む！！

テナントまでガラガラナンジャネーノ？

テナントとして決して好立地なわけじゃないしね。
賃料次第でしょう。

品川区のスペースは保育所みたいですね。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/cgi-bin/keiyaku/keiyaku.cgi?target=...

医療施設も募集中のようです。
https://www.dtod-concierge.com/kaigyo-topics/bukken100000164.html

居酒屋とか安いチェーン店はいらないです。

>439さん

貴重なテナント情報ありがとうございます。
医療モール計画は本当のようですね。
実際に、この物件のプレミアムフロアーはお医者様が多いらしく
２Fに開業したいと言っている様なので、ピッタリですね。

ただ、品川区の保育所のURLには何お載っていなかったのが残念です。
また、情報がありましたらお願いします。

品川区のリンク、確かに保育所の募集が掲載されてましたよ。
公募期間終了のため、削除されたのだと思います。

ホームページには販売13戸とありますが、実際残り何戸くらいあるのかおわかりなる方いらっしゃいますか？

あと４８戸
１，０００万値下げが必要

４０戸強がなんで４８戸と増えているの？

根拠のない貧乏人の数字はつまらないからやめよう。
でも、ほんと売れないね。結果論だけど第1期の戸数がすべてだったね。

100だったか110だったか忘れたけどそれじゃ売れないわな。
億ションも残したし。

東建の40こくらいのやつの方がさきに売れるんだろうね、
カッコ悪いけど安いもんな。

東建の40戸くらいのやつも高そうですね。
共倒れしないといいけど…。

今販売中なのは、もう売れ残り

以前契約されていた複数の物件が、また売りにでていました。どういった理由なのでしょうか。

キャンセルなんでしょうな。

残り28戸らしいですよ

１ケ月で２０戸売れている。

いよいよ叩き売りが始まったか。

>451

1ヶ月で20戸ペースって、売れ行き好調ですね。
このペースなら、あと１ヶ月半くらいで売り切っちゃいますね。
やっぱり、人気物件ってことでしょうか。

４５４さん
そうでしょうね。３か月前倒しでフラット３５Ｓが締め切りになりましたから
駆け込みは確かに多いでしょう。
１０年間１％金利優遇は大きいですからね。

来年の今頃もまだ入居できないんだから焦ることはない

何階まで建物はできているのかな
ご近所の方　どうか教えて下さい。

458さん
ありがとうございます。
東側の面ですかね？
まだ半分ですね。

けっこうできていますね

夫婦なのか恋人か係りの人に連れられて現場に来ていた。3組め

釣りですか？

第４期は完売？

第4期完売
　→全戸完売？
　　ワンルームが完売していることが、びっくりです。

大井町きたないし駅前と商店街
大井町未開発

立会川ないし

やめたほうがいい

マンションの周り見て回りましたが、ごちゃごちゃしてるのは、大井町だから仕方が無いですが、ちょっと気になったのは、ヤンキーの方やステテコのおっちゃん達です。私にはかなり目につきました。。開発が進んで立ち退きして頂けるならまだ良いのですが。。

立ち退きなんて､､､なんの権限ですか。

確かに近くの飲み屋みたいな店の前にガラの悪い人達がたまってて怖いですね。子供を育てる良い環境には程遠いです。

大井町線のガード下の呑み屋は仕方がないです。
庶民の町ですから

>472
意味不明？？

>472　なめているのか？
　　　絶対見つけてやる

ネガティブは酸っぱい葡萄の人たちだから、所詮、、、

>475

472さんの言う通りで、そこが大井町の良さだと思っていますが。
それが嫌なら、無味無臭の埋立地をお勧めします。

下町の良い感じと、ガラが悪いだけなのとは、ちょっと違う気がしますが、、

大井町ってむかし立会川ながれてたんだよね！？
立会川の埋め立て地かも！？

>479

『埋め立て地かも！？』

知らないなら、そんな情報流すなよ。
この物件に恨みでもあるのか？
それとも、買いたくても買えないから妬んでるのか？

こちらの物件は高すぎて、買えませんでした。買えた人は、すごいです。
この不景気で、ボーナス上がらず、来年には下げられそう。
結局、半年悩み、購入から、賃貸に変更組です。とほほ。

立会川について！！

立会川（たちあいがわ）は、東京都目黒区および品川区を流れる二級河川。昭和20年代までは、小魚やザリガニがいるきれいな小川で、子どもたちの絶好の遊び場だったが、大部分は暗渠となり、道路（立会道路）や、緑の豊富な遊歩道、公園となっている。
東京都目黒区にある碑文谷池と清水池に源を発し南東方向へ流れ、品川区の西小山駅、西大井駅、大井町駅、立会川駅付近を流れ、東京湾に注ぐ。
昭和後期には生活廃水等により汚れた川となっていた。しかし2002年7月から水量の確保と水質の改善を目的として、東京都とJR東日本がJR東京駅総武線トンネル内に湧き出る地下水の立会川への送水を行っている[1]。これによって川の水質が大幅に改善し、2003年にはボラが大群で現れ話題になった。

販売戸数が８戸ということは、あと8戸で完売ですか？

キャンセルなければもう少しで完売じゃないですか？モデルルームの残りを見ると

8戸ですか
この物件を購入できる人の年収ってどれくらいですか？
宝くじの2等を何回か当てないと無理ですよね

なぜ宝くじ2等なの？
1等当てればいいのでは？

９００万円

>485

どうやって、探すの？
一般人は、掲示板で投稿者を探すのは無理だよ。

もう１５階まで立ち上がっています。

もう１階まで立ち上がっています。

270戸ですか
この物件を購入できる人の年収ってどれくらいですか？
宝くじの３等を何回か当てないと無理ですよね