物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井1丁目3946番22(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
269戸(非分譲住戸56戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上28階 地下2階建 塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)大井町 LA VIE EN TOWER口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
公式ホームページの免震構造の説明で、3階床梁下に免震装置を設置した中間層免震なので
基礎免震に比べて(中略)地震保険料が約30%割引となり…とあるけど、どういう事なんでしょう?
不勉強でしたが、免震構造のマンションに住むと地震保険料が割引になるんですか?
耐震、制震でも同様の割引制度があるのだろうか??
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402
購入検討中さん
なんか、このマンション盛り上がりに欠けますね。
もう、売り切っちゃったんでしょうか?
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403
匿名さん
免震タワーに付いてなら
二子玉川ライズの地震後のスレを読むと良いですよ。
あそこも免震タワーだから。
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404
匿名さん
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405
匿名さん
まだ残っているようですね。
モデルルーム来場キャンペーンとか、
品物で釣らないと来場者もいないような
状況になってしまったんですかね。
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406
匿名さん
いい意味で大井町が変貌してきている中、
プラウドはその波に乗ってあっという間に完売したのに
ブリリアは完全に置いてきぼりを喰らってるね。
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407
匿名さん
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408
契約済みさん
まさかこんなに完売までに時間を要するとはなー
プラウドは少し値段下げて完売させたらしい
販売力の野村を見せつけた感じだな
即日完売という事実はリセールバリューを高めるし
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409
匿名さん
いいマンションだとは思うけれど残念なことが重なったね。
売り時のGW前に地震が起きた影響でタワーが敬遠されたり、ここより駅まで近いプラウドが少し安く値付けしてきて客を奪われたり。
残り40~50戸くらいだと思うけれど、ここ3カ月はほとんど売れてないので早く値下げして売らないと有明みたいになってしまうかも・・・
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410
匿名さん
そんなに残ってるんですか。意外です。
近くに実家のある友人がいましたが、いろいろと便利で離れられないと言ってました。
電車が急に止まりやすい東京近辺では複数路線利用できるのはかなり価値あるはずなんですが。
シンプルでいいと思うけど、なんとなく魅力に欠けるかな。
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411
匿名
値引きはまだしてませんかね?もう少し値下げあるなら購入したいです。
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412
匿名さん
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413
匿名さん
3LDKもまだ残っているみたいだけど向きが悪いのかな。
もうそろそろ値下げしてくる?
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414
匿名さん
共用施設がシンプルなのはいいですね。プールやキッチンスタジアムは管理も大変ですし。個人的には、屋上庭園がいいなと。
値下げしてくれないかな〜。
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415
購入検討中さん
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416
匿名さん
ラヴィアンって、かなり変なネーミングだけど、誰も突っ込まないの?
これが売れ行き低迷に一役買ってると思う。
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417
購入検討中さん
パークハウス見てきたがここより確実に安かった
あっちのほうが高台且つ駅近だから
大井町でタワーに拘らなければあっち検討もあり
しばらくしたら住友も出てくるからここは苦戦かな
地震がなきゃ間違いなく完売してたのにねー
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418
匿名さん
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419
匿名
売れない理由を地震のせいにしているレス多いけど、地震の影響はどこも一緒でしょ。
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420
購入検討中さん
パークの地震対策は確かにあまり聞いていない
読み物の資料はあったよ
そもそもあの高さは問題ないっしょ
あそこは通行人の声とどう付き合うかだな
まーあっちはすぐ完売しそう。安いし駅近。
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421
匿名さん
今週末の土曜日、第3期3次の登録受付開始になっていますね。残り40~50戸くらいあるという話ですが、たったの5戸の販売ですね。要望書分でしょうか。先着順物件も16戸あるようで…近々値引きも期待できそうですかね。
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422
購入検討中さん
この間、モデルルームに行ったら壁に大きな模造紙で張ってあり
残り数部屋のように見えましたが、実際は売れ残りがあるんでしょうか?
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423
ビギナーさん
今残っているのは、値段の割りに眺望や間取りが悪いのが残っている。10%から15%値下げをしないと、もう買う人は現れない。
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424
匿名さん
竣工まで、まだ一年以上あるし、直前までは、下がらないでしょうね。
赤白比みると、白はここで書かれてる以上に、少なくなってきてます。
狙いは、竣工直前ですかね?
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425
匿名さん
そうですよね、もう条件の良い部屋は残ってないですよね。。。
値下げしてくるのかなぁ?
竣工直前まで待って、「えっ、この間取りしか残ってないの!」ってことになるのもなー。
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426
匿名
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427
匿名さん
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428
匿名さん
まあ、入居までに、ぼちぼちと売り切っていくのでしょう。
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429
デベにお勤めさん
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430
匿名
何気なくノムコム見てたらここ中古のカテゴリーで乗ってるんだね。値引きはしてなそうだけど。プラウドに完全に負けちゃったよなーいい物件だと思うんだが残念。
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431
匿名
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432
匿名さん
この前見に行ったら、3階部分の外壁が出来上がってきていましたね。
まだ、テナントに何が入るか全然決まってないのでしょうか?
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433
匿名さん
テナントには、定番のコンビニ、ほっともっとの弁当屋、クリーニング屋、もしできるなら薬局、居酒屋系の飲み屋は、不要。
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434
購入検討中さん
残り40戸強だから、完成までには売れちゃうでしょうね。
プラウドは、即日完売が見込める状況になるまで引っ張るだけ引っ張って、調整し切ってから売り出すので、あまり参考になりません。
ただ、3LDKの南向き中心、ギリギリ手の届く価格帯というのが、大井町ニーズに合っていたことは確かでしょう。
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435
匿名さん
プラウドの話はもうどーでもいいんじゃない?とっくに完売したんだから。
大井町は物件いろいろ出てくるし、ここはまだまだ時間かかるでしょうね…。
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436
匿名さん
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437
匿名さん
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438
匿名さん
テナントとして決して好立地なわけじゃないしね。
賃料次第でしょう。
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439
匿名さん
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440
契約済みさん
>439さん
貴重なテナント情報ありがとうございます。
医療モール計画は本当のようですね。
実際に、この物件のプレミアムフロアーはお医者様が多いらしく
2Fに開業したいと言っている様なので、ピッタリですね。
ただ、品川区の保育所のURLには何お載っていなかったのが残念です。
また、情報がありましたらお願いします。
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441
匿名さん
品川区のリンク、確かに保育所の募集が掲載されてましたよ。
公募期間終了のため、削除されたのだと思います。
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442
匿名さん
ホームページには販売13戸とありますが、実際残り何戸くらいあるのかおわかりなる方いらっしゃいますか?
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443
匿名さん
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444
いつか買いたいさん
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445
匿名さん
根拠のない貧乏人の数字はつまらないからやめよう。
でも、ほんと売れないね。結果論だけど第1期の戸数がすべてだったね。
100だったか110だったか忘れたけどそれじゃ売れないわな。
億ションも残したし。
東建の40こくらいのやつの方がさきに売れるんだろうね、
カッコ悪いけど安いもんな。
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446
匿名さん
東建の40戸くらいのやつも高そうですね。
共倒れしないといいけど…。
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447
匿名さん
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448
購入検討中さん
以前契約されていた複数の物件が、また売りにでていました。どういった理由なのでしょうか。
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449
匿名さん
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450
匿名さん
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