大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート3です。
その1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94599/
所在地：東京都品川区大井1丁目3946番22（地番）
交通：京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.91平米～115.63平米
売主：東京建物・日本土地建物・日本土地建物販売
販売：日本土地建物販売・東京建物不動産販売
施工：五洋建設
管理：東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2010-12-26 18:55:13
これだけの戸数があるから、キャンセルも出るし、先着で売れもするから
MRに行かないと本当のことは分からないよ。
結構高かったけれど、よく売れたよね。
そして、一本橋通りの改修と合わせて、周りの雰囲気も大きく変わったわ。
都内の中でも商業施設の充実度は高い場所だからね。
大井町よりも充実してるところってなかなか思いつかない･･･。
イメージはよくないけど中古もほとんど出ないから資産価値でも安泰っぽいし。
品川駅の存在は大きいな。
あれだけ有力企業のオフィスがあれば貸すにも売るにも困らない場所だと思う。
予算の都合で買えなかったけど
三菱あたりの分譲だったら無理してでも買ったかも。
692さん
昔はさびれた阪急とイトーヨーカドー位でしたが大井町の雰囲気も
かなり変わりましたね。阪急のリニューアルは正解でしたね。阪急に
入っている鳥芳の鶏肉はおいしいですよ。野菜も新鮮。アトレに行けば成城石井も入って
いますし、とにかくお買い物には困らない街ですよね。
たしかに商業施設の充実は大井町人気の理由の要ではあると思います。自分もそれ無くしては検討しなかったかもしれませんから、かなり商業関連にはアンテナ張っていますね。
とにかく便利なことは家族の不満を一蹴してくれて、マンション検討にあたって大井町サマサマの感謝ですよ。よく、人は環境ありきと言いますが、ここはしっかりとその環境が整っています。一人一人の生活を楽しくしてくれそうですよ。
以前丸井だったヤマダ電気平日は結構閑散としていますね。土曜日もあまりお客さんが
いなくてびっくりしてしまいました。
丸井の時も閑散としていましたからね。立地はいいのになぜなんだろう。
阪急やイトーヨーカドーは結構混んでいるのに。
大井町のヤマダは安くならないからね。
家電買うなら渋谷とか有楽町のほうが値引きもしてくれるし品揃えも豊富。
そんなに滅多に買うものでもないしターミナル駅以外の家電量販店はだいたいあんなもんだよ。
大井町は地元客中心だから、食料品は売れても家電や洋服はきついかもね。四季劇場ができたけど、それ以外集客力のある施設ないからねー。
ま、空いてるところが大井町の良いところなんだが。
外からの来訪者も多い街かなって思ったけど
アットホームな環境色が強いんですね。
地元固定客ばかりが訪れる家電やアパレルなら
顔も覚えてもらいやすいし
時には安くっていうありがたいサービスもあるんじゃないですか?
人の入り乱れる環境ではない点
落ち着きあって好感持てますよ。
阪急は催事の出展者が最近イマイチかも。
ヤマダは東芝TVだけはどこよりも大井町が安いと池袋総本店の人が言ってました。
東芝のTV日本一売っているらしい。
東芝の社長さんが大井町近くに住んでいるからじゃない。
テナントには、どこが決定したのですか？
６９９さん
今日からは新潟うまいもの会をやっていますよね。よく上野松坂屋である様な
お歳暮やお中元の解体市などやってくれればうれしいのですがね。デパートに
よっては催事に並ぶ事もある様ですが、ここの阪急ではまずそれはありませんね。
ま、その分すいていていいのですがね。
ヤマダ電機は店舗によっても目玉的なものがあるんですね！参考になりました。
大井町のヤマダ電機は、思ったほど安くないですね
だから人がいないのか・・・
ターミナル駅などは量がさばけるし、
競争も激しいので値引き幅が大きくとれるようですが
大型でない店舗ではちょっとした値引きでも利益を圧迫しちゃう上に
競争もないのでなかなか安くはしないようで。
ゆっくり見れるのはいいんですけどね。
私の場合は３つ位に絞ってみましたが決められません。
駅から8分。予算的には２階がやっとこさっとこ。でも表参道。と
駅から直結4分。なんとか目の前が開けるお部屋で大崎。と
駅から商店街アーケード通って５分少し広いお部屋で大井町。
どこを選ぶか迷うところあるのですが、表参道の街が魅力的。
でもちょっと高くて目の前が開けて無いのを仕方が無いかと割り切るか悩みどころです。大崎は華やかさが足りないかな。駅直結は良いかも。
大井町は活気があって人もいっぱい。古くからの商店街は親しみやすそうです。
どうなんでしょうか？
個人的にはできれば安いなと思えるところがいいかなと思います。
これから経済状況とかいろいろ変化がありそうなので
余裕持って買っといたほうが後悔はないかと。
変化がなければないでそのうち住み替えで
好きなとこに買い替えできると思いますが
高いとこ買っちゃうと身動きとりにくくなります。
どちらがいいのか？
食料品 衣料品が買えるところ
ゆっくりリハビリに励んでください。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
