大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート3です。
その1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94599/
所在地：東京都品川区大井1丁目3946番22（地番）
交通：京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.91平米～115.63平米
売主：東京建物・日本土地建物・日本土地建物販売
販売：日本土地建物販売・東京建物不動産販売
施工：五洋建設
管理：東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2010-12-26 18:55:13
地震の影響で、超高層タワーマンションは敬遠する方が増えましたね。
我が家も、しばらく様子見します。
ここは、竣工まで、売れ残りがでそうなので、現物確認してからでもよいと思っています。
価格も多少は値引きしてもらえそうですし。
そうなのかね？
これから販売される湾岸タワーなんて安く出てくるだろうから
悪くないと思うけどな♪
震災の影響は湾岸部以外の内陸部でもかなり影響が出ているようですね。超高層タワーマンションになると、地震の不安よりも計画停電時の不安の方が強いようで。でも停電がなければ、そこそこ注目されているのではないでしょうか。大幅な値下げはなくても、結構値引きの話を聞きます。ここも値引きが期待できそうでしょうか？
そうなんですか？
モデルルームで営業さんに聞いたら、地震でもここは免震だし、仙台の方も今回の地震で免震はなんともなかったって聞きましたよ。それだけ免震は強いんだと。
尚且つ、発電機もあるみたいだから停電時お部屋はダメでもエレベーターは稼働するとの事でしたが・・・。
そもそも停電おきたらどのマンションでも同じじゃないですか？
西側で4,000万台の部屋 もう無いのかな？
公式ホームページの免震構造の説明で、3階床梁下に免震装置を設置した中間層免震なので
基礎免震に比べて(中略)地震保険料が約30%割引となり…とあるけど、どういう事なんでしょう？
不勉強でしたが、免震構造のマンションに住むと地震保険料が割引になるんですか？
耐震、制震でも同様の割引制度があるのだろうか？？
なんか、このマンション盛り上がりに欠けますね。
もう、売り切っちゃったんでしょうか？
免震タワーに付いてなら
二子玉川ライズの地震後のスレを読むと良いですよ。
あそこも免震タワーだから。
売れないね
まだ残っているようですね。
モデルルーム来場キャンペーンとか、
品物で釣らないと来場者もいないような
状況になってしまったんですかね。
いい意味で大井町が変貌してきている中、
プラウドはその波に乗ってあっという間に完売したのに
ブリリアは完全に置いてきぼりを喰らってるね。
そもそもプラウドと一緒に考えるなんて図々しい。
まさかこんなに完売までに時間を要するとはなー
プラウドは少し値段下げて完売させたらしい
販売力の野村を見せつけた感じだな
即日完売という事実はリセールバリューを高めるし
いいマンションだとは思うけれど残念なことが重なったね。
売り時のGW前に地震が起きた影響でタワーが敬遠されたり、ここより駅まで近いプラウドが少し安く値付けしてきて客を奪われたり。
残り40～50戸くらいだと思うけれど、ここ3カ月はほとんど売れてないので早く値下げして売らないと有明みたいになってしまうかも・・・
そんなに残ってるんですか。意外です。
近くに実家のある友人がいましたが、いろいろと便利で離れられないと言ってました。
電車が急に止まりやすい東京近辺では複数路線利用できるのはかなり価値あるはずなんですが。
シンプルでいいと思うけど、なんとなく魅力に欠けるかな。
値引きはまだしてませんかね？もう少し値下げあるなら購入したいです。
家族向けに良さそうな間取りはもうないみたい。
３ＬＤＫもまだ残っているみたいだけど向きが悪いのかな。
もうそろそろ値下げしてくる？
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
