大崎ウエストシティタワーズ～yamanote-direct～ Part11

プリズムは施工ミスが建築中に発覚したよね。

ここも(大崎も)下落傾向だから少なからずプリズムと同じ傾向かと。成約価格と分譲価格を比較すると10％はすでに下がってるかと。

10%以上20%以下かな。
プリズムほど下落はしていないと思うけど、
築年数違うと単純比較もできないしね。

中古の成約例が出てくればはっきり分かりますね。

大崎はこれから知る限りで４つ再開発あるから期待値はあるよね。

高額マンションは希少性が薄れると大きく値崩れするから怖いよね。

でも駅連結はとても便利ですね。

やっぱりタワマン乱立エリアは下がる傾向にありますね。

>861
例外もあるけど坪単価250万円あたりで値上がりが停滞してますね。
数売るにはこのあたりが限界？

駅よりスーパーの方が遠いとは運動の為ですよね？
表記も駅徒歩3分と出てますが実際は駅5〜6分スーパー10分みたいです
それでも駅は十分に近いですけどね

ネガさんは大復活（−＿−；）

いつもと同じネタばかりだけど、嫉妬版サイコー！

人気物件だから。

駅は実測で４分くらいです。もちろん部屋からエレベータを降りるのにもう３分くらいはみたほうがよいです。私は賃貸で、中古チラシも見ていますが正直大崎に買いたいとは思いません。いくら駅まで濡れなくても行き先の駅は山手線の南端なのです。買うなら目黒や浜松町の再開発タワーを考えています。

867は何でここに賃貸するの？

一般人は気にすることないよ

>>868
実は震災後で大幅値引きだったからです。
大崎駅がこんなに不便とは思わなかったのもありますが。

そうそう、２割３割当たり前。半額以下も多数（大笑）

暑いから、皆妄想？

震災後はタワーはどこも下がってたでしょ。

半額以下は大げさだけど、２割３割は当たり前だね。

池尻のは３年で４割下落だよ。

アハハー　妄想合戦だね

大崎バンザイ＼(^o^)／

大崎は住みやすいです。最高です。(^-^)/

五反田、品川、大井町に囲まれれば、そりゃ発展しないわな。近隣の人を呼び込めないのだから。

地下鉄つかえないしな。

呼び込む必要ないし、地下鉄駅近３分のとこに行きなよ

郊外が縮小している時に駅力もないだろ。

都心までの利便性、ただそれだけの評価でこれからは良い。

利便性なら湾岸のほうが圧倒的にいい。
大崎は不便で割高。

なら液状化満載の湾岸に行くべし（笑）

ネガさんは多いですね。やはり大崎は注目です。ありがとう。

ウエストスカイラウンジやウエストエントランスは人が一緒に写っているので如何に広いかがよくわかりました、大体想像よりは狭かったりするものじゃないですか、こちらそんなことはなさそう。部屋も人が立っている設定で写してもらえると更にわかりやすいです。

大崎は自分の中ではクールな街という印象、さすがそこのマンションだけあって何かと内容もクールでですね。価格は「やっぱりか」という高さですが、このグレードなら納得せざるを得ません。

億超えの物件だけに当然といえばそうなんですが面積が激広っ、最初この面積見て絶句しました、「うち今いくつ??」って家内と顔合わせて苦笑い。。

大崎という土地にこれまで縁がなかったものでこの地が自分達と合うのかどうかといううちなりの心配があるんですが、都内を生活圏として住むには交通も良い場所だと判断しています。

新宿のように人が入り乱れる街ではないですよね。

とは言え、標準仕様のトイレ洗面所の床は塩ビタイルですから…
周辺のグラスカの方が立地、利便性も上でしょう
正直、この値段で塩ビ床って恥ずかしいよ

899
賃貸部屋は塩ビのタイルなんだ。はじめて知った。
退去後のメンテのための特別仕様なんだろうね。
購入部屋はどこも公式の写真の通りだよ。

ここもグラスカも大崎不人気物件同士なのだから、仲良くしましょう。

この猛暑でDWの部屋の中がどうなっているのか、非常に興味はあるよね。
ソニーの影になっているから涼しいよ、とか言ってたりして。

人気物件だから。

ここってまだ売ってたんだね。

とても住みやすいマンションですけど。

山手ダイレクトはスミフが掲げたキャッチフレーズ。
大崎ダイレクトにしなかったのは大崎を全面に出すのは得策じゃないと判断したから。
スミフも大崎の駅力が弱すぎるのを認めている証拠。

もっと栄えてる山手線駅ももちろんいいですがそこには似たり寄ったりのマンションが多くて個性がないかな～と個人的に感じました。大崎の駅力が最高とは思わないけど山手ライン上にある限り交通環境の良さが消えることはないですし、こりゃ安定勢力物件だな～と思うんですが、どうでしょう。高いですけどね(汗)、うちの財力じゃ頑張っても2LDKだな～。

住民はマイナス点はなかったことにして過ごした方が精神的にもよ
ただここは検討板で今後購入を考えている人達のためのものだから
上記のような考え方ではなくすべてを納得した上で購入すべき

大崎警察署なら徒歩５分

80平米はおいくらですか？

休日の大崎は静かで最高。住んでる近所に沢山外部から人呼んでも五月蝿いだけ。
駅力なんて今のままで十分。恵比寿も渋谷も品川も羽田も電車乗ればすぐですよ。
あなた方の言い分はごもっとも。でも本当、休みの日の大崎は気持ちいいですよ。

大崎最高です。確かに。

９３５さん
そうですね。休みの日の大崎は本当静けさを感じます。平日がごみごみしている分
余計そう感じるのかもしれませんが。Think Parkも平日はサラリーマンやＯＬで
いっぱいですが、休日はファミリーが目立ちますね。
ま、日曜日などはお休みのお店もあるのでThink Park全体が平日のお客さん狙いなんでしょうけど。

休日待たずに食事ができます。

大崎って休日が静かなんですか？？
他の駅と逆ですね・・。
典型的なオフィス街なイメージは持ってたんで休日は一気に人口が減少するのかも。
じゃあ住まいとしては駅前だし良さ気なマンションだ。

賑やかなところに行きたければ山手線でどこでも行けるし、
バランスいいじゃないですか、価格は懐次第だと思いますけど・・汗。

>932
武蔵小杉こそ③だけじゃないの？
元からあった会社はあるけど、それはどこも同じ。

豊洲は①+③、②が実現できてるのかよくわからない。
ららぽーとって言っても結局湾岸一帯の人が中心で遠方からわざわざ来るのかな？

休日にゲートシティで食事すると、子供野放しファミリーが多くて最悪ですよ。

新たな部屋が売り出されてる。