東京23区の新築分譲マンション掲示板「大崎ウエストシティタワーズ~yamanote-direct~ Part11」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2012-09-15 21:08:29

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/
Part9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78379/
part10 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90940/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-12-26 12:05:09

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  1. 815 匿名さん

    >813
    ベランダがある部屋はベランダに出る必要があるから、
    言うまでもなく全開で開いて当然でしょ。

  2. 816 匿名さん

    FIX窓やベランダの狭さがイヤだったら
    駅近3分のここではなく、徒歩10分以上の都内物件か
    千葉・埼玉あたりがいいよ。

  3. 818 匿名さん

    徒歩三分は可能です。個人差。。。

  4. 821 匿名さん

    公式HPでも駅3分じゃん。
    山手線3分以内なんて、まずない物件だよね。
    うらやましいぜー。

  5. 822 購入したい人

    うちは一番近い駅からでも17分。
    荷物もっている時はバス使うけど、普段はがんばって歩いてる。
    これからの時期は、汗だくの毎日だし。
    まあいい運動と考えてるし、ジムに行く必要ないけど・・
    山手線3分以内のマンションじゃ運動にならないね!

  6. 823 匿名さん

    819さんの言うとおり。
    マンション敷地境界と駅施設境界の最短距離で考えても240m超えてる。
    改札からエントランス付近までだと、恥ずかしいぐらい早歩きしても4分を
    切るのは至難の業です。
    スミフも反則ギリギリの徒歩3分を主張するのはやめて、駅直結だけで十分
    ではないの?
    中古売りを考えている人には、都合の良い謳い文句ではあるけれど。

  7. 824 匿名さん

    中古物件がたくさん出てますね。
    新築物件よりも中古物件を検討するほうがいいでしょう。
    庶民的な間取り多いし、それなりの値引き交渉も可能でしょうしね。

  8. 825 周辺住民さん

    徒歩三分か四分かあまり気にしない。確かに駅から直結はとても便利です。子供から年寄りね方まで。しかもセキュリティも結構良いみたい。

  9. 826 匿名さん

    823

    ここは「検討版」であって「嫉妬版」じゃないよ。

    熱弁してるけど、全ての数字は国の認可がおりて使えるもの。



  10. 828 購入検討中さん

    高台の駅前で資産価値が高く、値崩れもしない。
    即完売だったのもわかる。

  11. 829 周辺住民さん

    間取りより便利性のほうが大切だと思う。資産性を考えると。

  12. 830 匿名

    まだ売れ残りがあるのに、即完売ってユーモアかジョーク?

  13. 831 匿名

    残りは2億以上の物件
    830の冷やかし一般人には関係ないレベル話さ

  14. 841 物件比較中さん

    暑くなってくるに連れ駅近立地は更に気になりますね。冬の間は夏のことを忘れて遠方も探してましたが結局は近いところを選ぶ行動に戻って来てしまった・・・やっぱり近いメリットにはワタクシ敵いません。

    こちらの物件なら近くにゲートシティもあり、暑いからといって家事をしながら自宅にこもるようなこともなさそうです。済ませたらテクテクと足を運んで、涼みながらお茶でもとうシーンを想像するだけでも楽しそうですね。

  15. 842 ご近所の奥さま

    雨が降る時も手ぶらで(傘無し)買物出来ますよ。

  16. 844 匿名さん

    一ヶ月以上前の書き込みにレスしても、たぶん見てないよ。もう億物件しか余ってないし、この板もそろそろ閉め時かもね。

  17. 845 匿名さん

    中古チラシが段々増えてきましたね。

  18. 849 匿名さん

    ここは竣工後3年経ちますが、中古の売値と比較すると坪単価は何%くらい下がったのでしょうか?

  19. 850 匿名さん

    売値と比較しても意味ないよ。
    売る側の希望価格ですから。

  20. 851 匿名さん

    池尻大橋の2009年竣工のプリズムタワーは3年で39.6%も下落したらしいよ。

  21. 852 匿名さん

    プリズムは施工ミスが建築中に発覚したよね。

  22. 853 匿名

    ここも(大崎も)下落傾向だから少なからずプリズムと同じ傾向かと。成約価格と分譲価格を比較すると10%はすでに下がってるかと。

  23. 854 匿名さん

    10%以上20%以下かな。
    プリズムほど下落はしていないと思うけど、
    築年数違うと単純比較もできないしね。

  24. 855 匿名さん

    中古の成約例が出てくればはっきり分かりますね。

  25. 856 周辺住民さん

    大崎はこれから知る限りで4つ再開発あるから期待値はあるよね。

  26. 858 匿名さん

    高額マンションは希少性が薄れると大きく値崩れするから怖いよね。

  27. 860 物件比較中さん

    でも駅連結はとても便利ですね。

  28. 861 匿名さん

    やっぱりタワマン乱立エリアは下がる傾向にありますね。

  29. 862 匿名さん

    >861
    例外もあるけど坪単価250万円あたりで値上がりが停滞してますね。
    数売るにはこのあたりが限界?

  30. 863 匿名さん

    駅よりスーパーの方が遠いとは運動の為ですよね?
    表記も駅徒歩3分と出てますが実際は駅5〜6分スーパー10分みたいです
    それでも駅は十分に近いですけどね

  31. 864 周辺住民さん

    ネガさんは大復活(−_−;)

  32. by 管理担当

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