マンコミュファンさん
[更新日時] 2012-09-15 21:08:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大崎2丁目247番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩3分
埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,084戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上39階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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大崎ウエストシティタワーズ口コミ掲示板・評判
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81
物件比較中さん
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82
匿名
売れないマンションランキングでしょ。
③二子玉川ライズ
④グローリオ蘆花公園
と一緒にされてる時点で終わってる。
①大崎ウエストシティタワーズ
え、売れてないの？と思って来てみたら案の定だった。
ここ２年前に田町のマンションギャラリーで
営業から暗に「あんたには買えんでしょ」と言われた。
確かに買えんかった。
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83
匿名
即完売するマンションが多い中、売れ残るのはやはり「割高マンション」、「割高プレミアム住戸」では？
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84
匿名
大型物件で即日完売はないだろ。規模間違っていませんか？
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85
匿名さん
相変わらず売れてない、売れてないの大合唱・・・馬〇ばかり・・・・
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86
匿名
＞82さん
僕も同じような事、言われました。
麻布十番を見に行ったのですが、
高いからまけて、という趣旨のアプローチをしたら、
では同じショールーム内にある大崎は如何ですか？と。
住友はホントにまけないね。
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87
入居済みさん
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88
マンコミュファンさん
買った人は二度と転売できないよね。不人気物件かわいそう
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89
匿名さん
多少損するだろうけど転売できるでしょ。
二度と転売できない物件なんて日本中探しても少ないよ。
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90
匿名さん
だよね。
現にわずかな中古物件５戸中４戸売れちゃいましたもんね。
欲しい人は中古でも買うってこと。
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91
マンション投資家さん
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92
匿名さん
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93
周辺住民さん
スミフはここだけじゃなくてあちこちで、
売り惜しみしてるけどそれでも計画以上の成約戸数だそうで、
業績上振れを市場も予測しているとのこと、
いったいどれだけいい商売してるんでしょう。
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94
購入検討中さん
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95
匿名さん
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96
匿名さん
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97
匿名さん
しかしまあ 間取りor売れ残り（10戸位しか残ってないが）くらいしかネガるポイントないのかね・・。
いつも同じでつまらんよほんと。バカの一つ覚えｗ
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98
匿名さん
HPの間取りが減ってるね。
もう最上階以外ほとんど残ってないね。
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99
匿名
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100
匿名さん
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101
匿名さん
十数戸っていうのは住民の希望的観測か。
No.960 by 匿名さん 2011-01-06 00:34
（略）
現在都内ですみふでこんなに売れているのはここだけらしいので（大崎、有明は苦戦してますとの事。でも
大崎もあと60戸ほどだとか）値下げはまずないかと思います。ツインも売れ残り見ましたが
”全く”同じ価格でした。
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102
匿名
モデルルームにいくと残り十数戸という事実がわかるよ。残り間取りはＨＰ通り。
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103
匿名さん
MRでわかるのは現在販売中または次回販売予定の住戸だけじゃないか？
全体で何戸残っているかわかるの？
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104
匿名
全住戸の販売状況を紙でもらえるよ。残り住戸がどこで契約済みがどこか。知りたければ、MR行けばいいのに。
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105
匿名さん
>104
残り十数戸でほとんどが最上階メゾネットなら自分の検討対象から外れるわ。
MR行かずに済んだ。情報ありがとう。
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106
匿名さん
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107
購入検討中さん
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108
匿名さん
ホント物好きが多いよね、ここのマンション。
間取りみたら思わず笑ってしまう。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
108検討もしてないのにこんなところに書き込んでるあなたの方がよっぽど物好きだとだれもが思ってますよ
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111
匿名さん
検討板なのに常駐監視している物好きな住民しかいないねｗ
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112
匿名さん
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113
匿名さん
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114
匿名さん
まあまあ、。。。掲示板で否定されたら本当に生きる場所なくなっちゃう人だから好きにさせとけば？
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115
匿名さん
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116
匿名さん
>>115
買えない金ナシの人生の敗者であるあたなの方が恐いよ（笑）
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117
匿名さん
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118
匿名
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119
匿名さん
ここはコンクリートの心配もあるし余計に気になるね。
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134
匿名さん
ソニーの植栽かなり大規模ですね。
完成したら雰囲気かなり良さそう。
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135
匿名さん
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138
マンション住民さん
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139
匿名
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140
匿名さん
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141
匿名さん
ソニーに入るスタバandTSUTAYAは六本木ヒルズみたいなのだといいのだが
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142
入居済み住民さん
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143
マンション住民さん
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144
マンション住民さん
前のマンションギャラリーは何の店舗やオフィスになりますかね？
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145
匿名
最上階ってあといくつ？最上階以外はすぐに売れそうみたいだね
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146
匿名さん
最上階買う人っているの？
ここは山手線直結が売りで毎日山手線使う庶民向けのマンション。
２億払う人にとって魅力はないと思う。
間取りも悪いし山手外側だし、住民レベルもマイナスポイント。
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149
匿名さん
すぐに売れそうだね
って、もう2年半売り続けてますがー。
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150
匿名さん
本当の金持ちにとっては魅力を感じないマンションだね、確かに。
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155
匿名さん
>ネガさんの書き込みは古い。
そうそう最新の、長周期地震動対策問題、を書き込まなきゃね。
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156
匿名さん
155
地震がある時、どこでも危ないです。地震のスレは出来ましたよ。Check it out.
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157
匿名さん
このマンション自体が、長周期地震動対策をどうするのか、
は地震のスレにはではなく
このスレに書き込むべき問題。目を背けないでね。
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159
匿名さん
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160
匿名さん
公式値下げするまでは見向きもされなかったマンションだし、
庶民向けのマンションであることは間違いないと思うよ。
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161
匿名
まぁ改定後の坪単価が300万ちょっとだったから、選べる時に買えた人は良かったのでしょう。今残っている10数戸は坪単価高く論外かな。
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162
匿名さん
坪３００万のマンションのどこが庶民だよｗ
庶民向けってのは３ＬＤＫ７５平米３５００万～（＠１５０万）みたいなやつだよ
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163
入居済み住民さん
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164
匿名さん
マンコミ的には実際の収入に対して＋５００程度の脳内収入がある人が多いから、
物件の話もリアルに買える物件よりローンが年収３～５倍として＋１５００～
２５００万くらい高めの物件が話題の中心になりますよね
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165
匿名さん
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166
匿名さん
１４６さんは普通に考えだと思われます。2億だしたら素敵な家いくらでもありそう！
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167
匿名さん
このレベルで金持ちって思ってることが悲しい人たちですね。ここは売ってもっと上いけよ！
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168
匿名さん
普通に金持ちでしょ。
ここすら買えないのがゴマンといるんだから。
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169
匿名さん
金持ちは妥協しないと思うよ。
ここは間取りとかいろいろ妥協する必要があるからね～。
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170
匿名さん
ソニーの工事が終わって、棟内ミニスーパー等環境が整ったら、再び注目されるかも。
間取りに関しては、お金かければ希望に近く出来る可能性あり。(メゾネットの場合)
しかし、それだけお金かけるのだったら、ここでなくても、良いかな…。
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171
マンション住民さん
ネガの方達の真意は解りませんが、住人である私は庶民に間違いないですよ。
車も売ろうか迷ってます・・・・
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172
入居済み住民さん
車を持ってますが、ここに本当にクルマと自転車は要らないですよ。
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173
匿名さん
買い物やっぱり不便。。 大井町まで行けばいいんだけど。。
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174
匿名さん
なんで大井町なんか行くのよ
行くとしてもせめて五反田だろ
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175
匿名さん
山手ダイレクトと謳いながら買い物は大井町ですか。
泣けてくるね。
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176
ご近所さん
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177
匿名さん
買い物は２月からはミニスーパーかダイエー跡のライフですね
大井町は行きません
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178
ご近所さん
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179
ご近所さん
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180
匿名さん
何も無いから綺麗なわけだけどね。
言い方次第という事か。
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