大崎ウエストシティタワーズ～yamanote-direct～ Part11

線路にへばりついている辛うじて山手線内側の騒音マンションよりは環境いいね。

ソニーにへばりついているマンションに言われてもねぇ～。

ソニーをダイレクトで眺めたくて買ってんだよ。

相変わらず人気スレですね

山手ダイレクトもといソニーダイレクト。
ソニーは外国人には人気あるからね。
庶民向けキャッチコピーから中国人向けキャッチコピーへの上手い転換だね。

ここ買えた人得だったんじゃない？正直、こんないい感じになると思ってなかった。ソニーにTSUTAYA＆スタバセットカフェできるの決定だし。今売り出してたら 坪300前半じゃ買えなかっただろうね。リーマンさまさま物件ね。

東は戸越銀座すぐだからバラエティ豊かでいいんじゃないの？かなり遊べる地域だと思うよ。

このマンションの資産価値の上昇？
このマンションができたからこそ西口のどうってことなかった土地や
中古マンションの資産価値が上がっているのだよ。
勘違いしないように。ワハハハハ

資産価値の上昇？
今どきこんな悲惨な間取りのマンション、
中古でも見つけるの大変だよ。

>>418
そうですね。リーマンが無かったら300後半で売るつもりだったからね。
買えた人が羨ましいな。

リーマン無かったら値下げどころか値上げもあったと思うがw

リーマンには変えない物件

とりあえず、お買得です。いいマンションです。

あなたの手元資金の豊富さにもよるからコメントできない。FPに相談だね。

No.442です。
変動金利が上がった時点で繰り上げ返済し固定金利に変更するつもりでした。いま資金は住宅ローン金利との金利差狙いで運用に回してます。
でも確か、固定金利のほうが少し先に上がってしまうのですよね…

> 422, 428

資産価値が上がっているかどうかは分かりませんが、
こちらの物件の土地の評価額はあがっていますよ。
固定資産税のときの計算で、正式に公表されています。

>>444
算数苦手そうですね
443氏の言うとおりです
解らないのなら無難にローンを早めに返すのをお勧めします

ソニーの管理職でも買えません

管理職じゃなくても覗くことはできるよ。

残念ながら曇りガラスでは覗くこともできません

＞お金のある人でこれからわざわざ湾岸地域を選ぶ人はいないでしょうね。

これは、本当にそうだと思う。というより、今までもそうだったと思うけど、
「お金のある」のラインが下がるのではないかな。

従前は、比較的裕福だけれども、いわゆる山の手の高級住宅街に（グレードの高い）
マンションを購入するまでの収入のない層が、職住近接を確保するために、
「どうせ地震なんか起きないよ」という判断の下、湾岸地域を選択していた。

そういう層が、今後は、都心から多少離れてでも、真っ当な地盤を有する地域に
住むことを選択するようになる。

あの地震見て、それでも軟弱地盤・低地の湾岸を買おうという思う人は極めて
まれだろうし、それをみんなわかっているから、加速度的に湾岸離れが進むことになる。

＞　あの地震見て、それでも軟弱地盤・低地の湾岸を買おうという思う人は極めて
まれだろうし、それをみんなわかっているから、加速度的に湾岸離れが進むことになる。

そうですかね。まともな知性がある人なら、今回の地震より以前でも液状化のリスクがあることは分かるはずで、それでもあそこを買ってたわけでしょ。

正直、自分は大丈夫とおもう、幸せな考え方の人たちと、湾岸しか買えない人たちからの需要って今後もあると思いますよ。

他人が悩んで、苦しんでいるのにそんなコメントはないでしょう。

大崎駅ホーム壁側の広告がハウステンボスの広告に替わったのは、そろそろ販売終了だから?
ただ単に看板広告の契約期間が終わったからかな。
皆さん今は大きな買い物をする気持ちになりづらいですね。

ほうほう

私も白金・広尾・恵比寿を買えずにここに来ました。
「比較的裕福」と言ったところでしょうか。

ソニーからはやっぱり丸見えだね。

ソニーの桜は綺麗ですね。

思ったより緑が多いですね。

ひそかな名所ですね

そうですね

そうですね目黒は交通網がよくて迷いましたが、静かな大崎にして良かったです。ただ今回の地震で一般的に高層のタワマンは怖いというイメージがあるみたいで売却時が心配事になりました。

休日は閉店している店も多いし、
ダイエーも閉鎖して買い物は山手線とは思えないくらい超不便。
人出もなく閑散としているのは間違いないが、
それがオススメかどうかはちょっと…。

そのぶん安いんだからしょうがない。
目黒駅前のＰＴ目黒は安い時期の分譲だったのに坪４００万だからね

436さんは何年ぶり大崎へいきましたか？

463へ

何年ぶり大崎へいきましたか？

>>463
サイゼリヤがオープンしたじゃないか！これからこれから。

相手にするなよ・・・・田舎・大崎で結構じゃない。あ～アホらし・・・

大崎まっくら

サイゼリヤの辛味チッキンは美味しかったです。

もうこんな掲示板を見る人が買える部屋は残ってない。グランスカイは相変わらず売れ残り？

サイゼリアが実にお似合いだ

もう最上階のみじゃない？

そうです。

最上階の割りに安いと思ったら、モロＳＯＮＹとお見合いだった。
あれだとスカイジャグジーの意味がない。

ダイエー跡地のライフですが、オープンは朝九時半、閉店時刻は午前一時だそうです。

ライフ以外、何の店がありますか？

大店法に基づく地元説明会のチラシに書いてあった。
ライフのことのみ書いてある。
ちなみに五月十八日オープン見たいよ

情報ありがとうございます。

ちなみに説明会は28日のよる七時からニューオータニインにて

「入居前リフォーム代金のサービス」、「家具付き」という形で実質的な値下げを敢行しているんだね。
このまま売り切れるだろうか。。。

このGW中に売り出した2部屋も完売でHPは4タイプ掲載だが、既に残りは3戸らしい。。。
メゾネットばかりなのでこれから厳しいとおもうが

GWで大攻勢かけてたけど売れ残りましたか。
まぁ、しょうがないですね。

メゾネット、売れたのかと思った

高いからね
しかもどこまでもで強気の住友販売だから

売れ残りメゾネットのチラシが入ってますね。
坪340で12,800万なり。
住友にしてはかなりの値下げですね。

メゾネットで坪340は安いですね。1億そこそこなら、買いかも。

最終期一次

ホームページだと１３９００万の部屋が一番小さなメゾネットですが。。。

>>487
そのチラシをみてみたいもんだ

たしかに。スミフがチラシに堂々と値引き価格を出すわけがない。
って釣られたかな

チラシは三井のリハウスから出されてましたよ。

なんだ中古か

なんで室外機の色を白のままで設置したのでしょう。
全体の外観が黒いのに室外機の白が目立って格好悪い。
もう少しこだわって欲しいな〜

私もそう思った
放熱の関係かね？

交通広場と西口公園について詳しい方がいらっしゃいませんか？

>494
たしか新築未入居だったと思います。

SONYの横にまた何か建物が建つんですね？

オフィスとマンションと店舗みたいです。

まだ20以上売れ残ってるようですね。
一割安くしてもどうでしょう。
実質震災を経験した新古ですから。

価格表みましたが残り5戸ですよ。どこ情報ですか？

このマンションの最高価格のメゾネットが売れてる。メゾネットもあと3戸になりましたね。このご時世に金持ってる人いるんですね。。

501ですが、モデルルームを昨日見に行きました。その時、住友の営業マンから聞いた情報です。

大崎は住みやすいです。

残り1桁だったけど。日曜現在。何か変なの

501ですが506さん
どこ情報でしょ？
私の情報は昨日ですよ。

残り１桁という言い方がウソくさい（笑）

何でもいい。

どうでもいい

あなたが買えるのは１桁と言われたのかな？