クラッシィハウス新宿中落合

でかい釣り針だな・・

釣り？どういう意味？

下落合か〜いいね。昔住んでました。ここらへんは聖母病院は近いし周りに公園がいっぱいあるし中井も使えて便利だし高田馬場も歩いて行ける。また目白通りを歩いて散歩しても飽きないし下落合、いいなあ〜。でも高いんだろうな

＞２３
とはいえ十三間通り沿いですからねぇ。
半端ないですよ交通量。
目白通りは夜中ほとんど車がなくなるけど、こっちは大型トラックがバンバン通ります。
それを織り込んで値段を低くするか、あくまで中落合価格で押し通すか、注目してます。

そんなに車通り激しいねか。

↑あれ、変だ
そんなに車通り激しいのか…です。

交通量激しそうですが、でもどのくらいの影響なんでしょうか。

さすがに洗濯物が干せないとかはないですよね。それともそのくらいすごい感じなんでしょうか…？

そこまで交通量酷くないと思うよ。

山手と新目白が交差してるあたりはきついけどここはそれほどひどくないよ。
スーパーが遠いかも、でも今は宅配サービス使えばいいから問題ないか。やっぱ一番の問題は価格だよな。

確かにね。
クラッシィは高級感あっていいけどその分高いよね。

>30
たしかにクラッシィでよかったよね。
ライオンズとかだったら検討対象外だから。

「買い物が不便」って書かれたら、
物件サイトの地図でテスコが移動してますね。
・・・というのは冗談で。

聖母坂の途中に「テスコ目白店」ってありますけど、
正しい場所は目白通りの旧丸正（「ママズプレート」に入替済み）の斜め前です。

いかに担当者が現地を見ていないかよくわかります。

あらら。

近隣住民ですがご参考になれば。

先日の地震、この付近も揺れましたが意外な差がありました。
聖母坂の上、目白通り沿いの飲食店は軒並み食器などが壊れましたが、
なぜか坂下にあるこの付近は被害が少なかったようです。
近くのカフェではいくつか物が落ちたものの、割れなどの被害はゼロとのこと。

あくまで想像ですが、このあたりは地盤がいいのかも。
というのはここから新目白通り沿い１キロほど東にある「目白プレイス」のタワー棟、
基礎杭を打っていないのです。
表土のすぐ下に強固な支持層があるため直基礎工法で建てられました。

具体的にこの物件がどうかは知りませんが、
意外なほど地盤がしっかりしていたことに驚いて投稿します。

地盤は大事。

目白プレイスとここでは場所がぜんぜん違うよね。
しかも向こうは鹿島でしょ。

それに食器が落ちるのと地盤は、なんの因果関係もありませんね。

まあ、デベ乙というか。

現地に行けば分かりますが、ここは誰がどう見ても川沿いの低地。

新宿区のハザードマップをご覧下さい。
洪水被害地には、さいわいぎりぎりかかっていませんが、
目の前は、2mの浸水地域。北側は崖。
しかもこのハザードマップだって、かなり事態を軽く見ていると思います。

価格は幾らくらいですか？

３７は下落合西坂エリアのことを何も知らない・・・。

下落合西坂エリアって坂下ですよ。
新目白通りの排気ガスはやはり気になります。洗濯物は部屋干しです。
やっぱりスーパーがないのも不便です。帰宅途中に会社近くのスーパーで買って帰ります。
目白に近い方がなにかと便利ですよ。