名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「シティタワー名古屋 久屋大通公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-04-18 16:53:00

31階建て超高層制震タワーレジデンス。
シティタワー名古屋 久屋大通公園について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地:愛知県名古屋市東区泉1丁目1207番地他9筆(地番)
交通:
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩10分
名鉄瀬戸線 「栄町」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.01平米~85.25平米
売主:住友不動産
施工会社:清水建設株式会社 
管理会社:住友不動産建物サービス 



こちらは過去スレです。
シティタワー名古屋 久屋大通公園の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-12-25 12:12:12

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シティタワー名古屋 久屋大通公園口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名 2013/02/23 16:48:08

    間取りを、クランク形状にしたことにより、強度を保たせるやり方は、このマンションには合いませんね。乾式耐火壁は、どうしても隣人の咳込む音や鼾を拾ってしまいます。上下階の騒音は心配いりませんが、騒がしい隣人に当たったら不幸です。完売まで長く掛かるので、必要経費を乗せて販売価格を決めてるのでしょうが、3割は流石にやり過ぎでは?

  2. 852 社宅住まいさん 2013/02/24 16:06:36

    でもこのマンションに騒がしい住民は住まないでしょ。

  3. 853 入居済み住民さん 2013/02/24 21:00:33

    スペック的に見れば一理あるのかもしれませんが、実際暮らしてみると、今のところは気になりませんね。
    (両隣とも居住しています)

    まあ、騒がしい隣人に当たったら、どんな物件でも不幸だと思います。
    どうしても気になる人は、北側のタイプであれば、主寝室にあたる洋室には隣人がいません(吹抜)から、安眠は死守できるかもしれません。

  4. 854 購入経験者さん 2013/02/25 03:45:47

    某タワー住人ですがチラシ攻撃が凄いですよ。
    新築時の坪単価が倍とかでとても住み替えなんか出来やしないのに。

  5. 855 社宅住まいさん 2013/02/25 18:26:57

    チラシ攻撃ってここのマンション買いませんか攻撃のこと言っています?。

  6. 856 購入経験者さん 2013/02/25 21:59:09

    そうですが何か?

  7. 857 入居予定さん 2013/02/26 14:36:52

    週に何戸くらい売れてんの?。

  8. 858 購入検討中さん 2013/02/26 15:24:25

    低層階だと4000万位までで買えそうですね。
    低層階、眺望は期待できませんが立地、泉1丁目ブランドを考えたら
    かなりお得な物件だと思います。

  9. 859 匿名さん 2013/02/27 10:28:32

    キッチェ・エ・ビオって、お肉とかないじゃん。。


    夜も電気がほとんどついてないし、大丈夫かなって、心配になりますね

  10. 860 賃貸検討中 2013/02/27 11:07:07

    競争がないからやっていけてるだけでしょう。
    価格も異常に高いし。食材はデパ地下の方がオススメですよ。

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  12. 861 匿名 2013/02/27 13:34:22

    近隣の賃貸住宅に住む者です。利便性は確かに良いです。家賃を考えたら、このマンションを購入する方が良いのかもしれません。夜間、灯りが数える程しか確認出来ないのが唯一の不安材料になっています。セカンドハウスに購入された方も居てるかも知れませんが、週末も同じです。実際に何戸販売されているのか、営業に聞いても教えてくれません。御存知の方いらっしゃいませんか

  13. 862 匿名さん 2013/02/27 15:18:13

    大手が莫大な広告費をかけても売れないのに、中古になった時どれだけ下げれば売れるんでしょう。

    売れないものを買うくらいなら、賃貸の方がいいかもしれません。。

    かなり安くなるなら、欲しいデスけどー

  14. 863 購入検討中さん 2013/02/27 15:50:53

    となると結局このマンションって不人気物件ということなの?。

  15. 864 匿名さん 2013/02/27 16:20:22

    近くのプラウドは完売なのに、売れないのは値段の問題?

  16. 865 周辺住民さん 2013/02/27 16:30:33

    今池とか、ほかのタワーマンションは完売してるのに、どうやら訳ありになのかも?
    管理費もやっぱり高いみたい。10年たてば安い階層でも、管理費で2万は超えちゃうのかな?
    中も見せてもらったけど、正直買える値段のところはイマイチな景色かなぁ。思ったより障害物多かったよ。
    景色が、イマイチだとタワー買う意味ないし・・・。担当の人は丁寧に今後、、周辺に立つビルを解説してくれたんで、将来的に周りの景観が変わる可能性も教えてくれた。だから、余計にやめときました。内廊下も言われてみるとカーペットってやだね。
    さらに、近くのスーパーはちょっと高い。イオンとかに慣れてるとガックリくるよ。

    こういうことをまとめて考えると値段と内容とが見合わないのかも。
    値段さえクリアしたら、立地は良いんだけどね。
    あ、あとちょっと営業がしつこい、かな?


  17. 866 入居済み住民さん 2013/02/27 17:21:41

    キッチェ・エ・ビオ
    お肉やお魚の売り場は2階ですよ。
    気に入ったものがないという意味なのかもしれませんが。

  18. 867 購入検討中さん 2013/02/27 17:47:51

    深夜になると、ネガティブコメントが連続しますね。
    誤字や微妙に不正確な情報で少し不安になりますが。
    今池のタワーマンション?
    管理費ってそんなに上がっていくんですか?修繕積立金?

  19. 868 賃貸検討中 2013/02/27 22:15:47

    売れない理由がたくさんあるということでしょう。でも販売方法が一番の問題だと思いますよ。

  20. 869 匿名さん 2013/02/28 01:40:56

    販売方法の一番の問題とは具体的に何ですか?

  21. 870 匿名さん 2013/02/28 02:55:34

    一度MRに出向かれたらわかりますよ。

  22. 871 周辺住民さん 2013/02/28 04:26:41

    モデルルームで、景色をみればガックリなのは確か。
    あと値段がもう少し500くらい安ければ・・・。
    納得なんだけど。

    この建物の周りにもまだ高層の建物が立つ可能性があるんだよね。
    景色がウリなのに、それが将来的に保証されないとなると、踏みとどまるよね。
    部屋そのものは普通だけど、同じ値段で他ならもうワンクラス上の物件いける。

    悪いマンションじゃないけど、そのわりに何せ高い。管理費修繕費の維持費も、駐車場も。
    ほかのタワーマンションが完売してるのに、なぜここだけ?
    この疑問は、買おうとすれば、すぐに分かるかも。

    だから、営業は必死です。

  23. 872 購入検討中さん 2013/02/28 06:06:40

    結局は、あれこれ文句をつけて値引を期待している人達が多いのかな。

    他の完売したタワーマンションを、なぜ買われなかったのでしょうか?
    同時期に販売していたと思いますが。
    (最近検討を始めたのならしょうがないけど)

  24. 873 入居済み住民さん 2013/02/28 06:17:29

    だったら一条タワーどうですか!?
    ここより破格のお値段ですわ。

  25. 874 匿名さん 2013/02/28 09:47:22

    東別院と池下に負けたんでしょう。同一時期に発売された為、名古屋のタワマンは供給過多なんでしょうね。販売戸数、価格を明かさない販売スタイルが不信を抱かせますね。

  26. 875 購入検討中さん 2013/02/28 14:46:53

    まあ確かに、モデルルームに行くと壁に各部屋の値段が大きく貼ってあって、バラが一杯ついてて、営業に「あと何戸です!!」などと連呼されるような物件では、物件自体には詳細な吟味をせずに申込みをしてしまいそうですね。
    それがいいかどうかは別として。

    ここは、そういう売り方をしていないから、物件自体に厳しい分析をされてしまうのかも。
    でも、営業に聞けば値段なんて普通に教えてくれましたよ。

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  28. 876 申込予定さん 2013/02/28 14:48:09

    東側にある駐車場なんて同じようなタワマンが立ちそうな気がぷんぷんしまっす。

  29. 877 匿名さん 2013/02/28 15:42:00

    875さん

    営業に聞いて値段を教えてくれるのは、3、4戸の価格だけでしょうか?
    それとも全価格表ももらえるのでしょうか?

  30. 878 購入検討中さん 2013/02/28 17:24:39

    875です。

    販売期に関係なくすべての部屋の価格が書いてある全価格表ではないですね。
    私が頂いたのは、高層と低層に別れた価格表です。
    あまり特定されたくもないので、時期やどちらの層を頂いたかは曖昧にさせて下さい。

    その期に販売している住戸が色分けされてあって、契約済でない部屋の値段がすべて書いてありました。
    (正確には言えませんが、3~4戸よりも、もっと多いです、すみません)

    未販売住戸でも気になった住戸があったのでいくつか予定価格を教えて頂きました。
    各タイプは階数は違っても間取りは基本的には同じです。気になるタイプの2~3戸の価格がわかれば、大体の価格上昇パターンがわかるので、すべては聞きませんでした。聞けば教えてくれるような感じではありましたが。

  31. 879 物件比較中さん 2013/02/28 22:53:43

    確かに一条タワー金山は格安でした。同じ広さ、ここの20階北向とあっちの19階南向きでで1200くらい違いました。駅までの距離はほぼ同じだから格安と言えますが環境はこっちの方が良さそうです。家族で住むならこっち、老後住むなら一条タワー金山かも。

  32. 880 購入検討中さん 2013/03/01 15:20:08

    相変わらず、夜の灯りが寂しい限り。
    見かけがかっこいいだけに、どうしてでしょうか。

    実際にお住まいの方、なぜ売れてないのか。もし、分かれば教えていただければ幸いです。

  33. 881 匿名さん 2013/03/01 17:35:21

    池下タワーに負けたのでしょう。

  34. 882 買い換え検討中 2013/03/01 18:22:21

    金山タワーにも負けていますからね。

  35. 883 匿名さん 2013/03/01 21:43:50

    でも環境は金山に勝ってる。
    一条も久屋だったら、即完だわ。

  36. 884 買い換え検討中 2013/03/02 15:32:25

    覚王山タワーには勝ってるけどね。

  37. 885 匿名さん 2013/03/02 15:55:09

    同意見。タワー物件(一部MR)全て見た上での私の総合ランキング。
    池下>東別院>久屋(プラウド)>金山>久屋(シティ)>覚王山>泉(プラウド)

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  39. 886 周辺住民さん 2013/03/02 16:39:47

    いま、住んでる人の意見は?
    あんまり、今の自分の住まい否定はしたくないだろうけど。

  40. 887 匿名さん 2013/03/02 23:33:09

    となりのプラウド久屋は即完売だったから、売れ行きの違いは立地の違いによるものではないんだよね。
    あれって免震という以外にタワーらしくない。名古屋人のニーズはわからないですね。

  41. 888 周辺住民さん 2013/03/03 02:44:35

    風向きが悪くなると、入居済みの人からの意見が途端になくなるねぇ。
    業者さんだったんだろうか、

  42. 889 契約済みさん 2013/03/03 03:52:37

    プラウド泉ってスレのレス数では圧倒的に負けているんだけどね。

  43. 890 入居済み住民さん 2013/03/03 04:09:41

    住人です。私はスーパー庶民ですが、この物件、特に上層階は
    東方面にご自宅がありセカンドハウスとして、あるいは
    仕事で名古屋に来たときにホテル代わりに利用する目的で購入してる
    人達も多いみたいです。
    同じ泉1丁目で売れ行きに違いがあるのは販売方法、販売力の違いでしょう。
    プラウドのモデルルームを見に行った時は翌日から毎日のように電話があり
    しつこいというのではないですがとても熱心でした。
    さらに完成直前になると新築なのに値引きするみたいで
    住戸にこだわりない人にはいいでしょうね。
    住友はブランドとしての価値を維持したいのか値下げはしませんから
    価格を重視する人は別の物件を検討されたらと思います。
    池下のグランメゾン、仕様もシティタワーに劣らずよかったのですが
    周辺環境が自分には合わないと思いパスしました。
    マンションって物件内容以上に立地は重要ですから。
    名駅~池下辺りまで5~6のモデルルーム見て検討した結果
    久屋大通り公園の木々を眺めながらデパート、バーなどに徒歩圏内で行けて、
    内廊下、ディスポーザー付きの仕様も上質なこの物件にしました。
    少し無理して住宅ローン組んで購入しましたが、立地、物件とも想像以上に
    満足しています。家に帰るのが楽しくなりました。

  44. 891 周辺住民さん 2013/03/03 11:23:14

    大変申し訳ありませんが、一度一条タワーの現地に行かれたのでしょうか?

    南側は八熊通りがJR、名鉄を跨ぐ跨線橋になっており、狭い印象です。
    そこと久屋大通りにほど近いここと比べられないと思います。

    はじめから価格も比較すべきではありません。

  45. 892 入居済み住民さん 2013/03/03 15:09:38

    一条タワー行っていません。
    金山は都心から少し離れてしまうため初めからエリア外でした。
    物件はよさそうですけどね。

  46. 893 ご近所さん 2013/03/03 15:22:36

    泉1丁目いいですよ~
    落ち着いて飲めるお店がいっぱいあります。
    休日はあまり人もいなくて静かですよ。

  47. 894 入居予定さん 2013/03/03 15:30:27

    でもこの周辺ならまたタワマン建ちそうじゃん。

  48. 895 物件比較中さん 2013/03/03 16:49:54

    >890さん

    まだ入居して間もないでしょうに、高層階の住民のプライベートまで周知されてるのですね。
    仕事で名古屋にきた時にセカンドハウスにしてるって話、全く同じことをMRの営業さんも言ってましたよ。
    いまどき、このご時世そんな使い方する人いるのかな?って思っておぼえてました。


    住友が値下げしないとか、まだわからないのに、ずいぶんと住友の社内ことに詳しいのですね。

    お疲れ様です。

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  50. 896 匿名さん 2013/03/03 23:08:57

    一年前にシティタワーが第一希望でMRに行った者です。住友は値下げしないとは営業マンがずっと言ってましたね。プラウドタワーの悪口ばかりで必死さを感じました。野村は値引きがすごいと言ってましたが、プラウドタワーは一年前には一旦完売してます。本当に値引きなんてあったんでしょうか。
    自分は住友のMRに行って、購入を見送りました。

  51. 897 物件比較中さん 2013/03/03 23:26:20

    私も久屋大通と金山を比較しました。いいなと思ったのは久屋大通のタワーマンション。上層階からのながめも良く周辺環境も良さそうでした。ただお値段が。こればっかりはどうにもならなく諦めました。金山の方は値段はまあまあ、ただまだ建設中なので何とも言えません。モデルルームで聞いたら、売れ行きが良いみたいで検討しているうちに部屋がなくなりそう。

  52. 898 匿名さん 2013/03/04 03:21:20

    久屋大通沿いなら買ってたな。三方囲まれて、隣も高層立つ可能性が高いから、立地的にないな。

  53. 899 ご近所さん 2013/03/04 11:22:33

    入居済みさんのコメント見たけど、自分の応対してくれた営業マンとアピールポイントが完全に一致してるよ
    帰り際にも、家に帰るのが楽しくなりますってお見送りされたもんな
    売れてないのは、夜の明かりで一目瞭然だけども
    これだけ大規模マンションで値段設定を見誤ったか

  54. 900 入居予定さん 2013/03/04 15:15:03

    ほんじゃあ幾らが適正価格なのよ。

  55. by 管理担当

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