シティタワー名古屋　久屋大通公園ってどうですか？

モデルルームはなぜPの間取りだったんでしょうか？

営業さんはPを奨めてきましたが、Lならこっちにしてたかもしれないのに。。。

Ｐって何？。

Pは北東角の3LDK、76平米の間取りです。

南西角部屋なら眺望もよさそうだし欲しいですね。

南西側だと鎌ヶ岳は見えちゃいそうですね。

残念ながらもう南西角のLタイプはもうないんですよねぇ。
23階以上なら、御在所は余裕で見えたのに。

マンションは5階以上になると虫がほとんどいなくなる
蚊やハエやゴキブリなどの生息圏から外れるため

御在所岳どころか油ヶ岳も見えただろうね。

大台ケ原も見えるといいよねー。

養老山はどうなのよ。

多度山は鳥居って一緒に見え真っ赤？。

断層が気になるな
今回確認された堀川断層と尼ケ坂断層
北区〜中区〜熱田区を縦に走る2本の活断層

仮にここのマンションの直下にあったらどうなるんだろ？。

２７階部分でぽっきり折れちゃうのかな？。

猿投山は今日見えましたか？。

ここってもう住んでいる人いるの？。

販売戸数を発表すると、完成したのにまだたくさん売残りのあることが
分かってしまい、公表したくないのでは・・
完売してない間取りは、１６タイプ中１０。かなり残っていそう。

この規模で、完成後に第３期販売というのは、遅くないですか。
先着順販売なら分かるけど。あまり順調ではないのかな。

あれ？。
もう入居始まってました？。

売れ残りやキャンセルがかなりあるみたいだね

待っても永遠に販売数は公表されないよ。公表しないう売り方なのだから。

概要を見ても駐車場に関する表記が無いですね。
ここって機械式だけですか？

ブログの模型写真見ると隣に自走式みたいな建物があるけど違う？

グランドメゾン泉は、地下駐の自走式じゃなかったけ？

自民党が大勝しまいましたが、
ここのマンションの売れ行きにどう影響がでるのでしょうか。

Yahoo不動産の物件概要だと
あと1戸ですけど
これでもうおわり？完売？

完売したのはシティテラス代官町の方でしょう。

何はともあれ、おめでとうございます。

もともと第３期販売が完成後（１２月下旬）というのも遅いのに、
公式ＨＰによれば、その第３期販売が１月に延びたようです。
購入申込みの集まりが良くないのでしょうね。
完売は当分先では。
シティテラス代官町は、完売まで完成後３年かかったから、
ここもそんな感じでは。

日経Ｗｅｂ刊の２時間前の記事の一部より、
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住友不動産は18日、「シティタワー名古屋久屋大通公園」の内部を報道陣に公開した。
東区では最高層となる31階建てで、総戸数は231戸。
既に約半数が契約済みで、来年１月中旬から第３期の販売を始める。
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ということは、完成しているが、半数（おそらく半数以上）はまだ売れ残っているということか。
なお、およその販売数が、はじめて間接的ではあるが、公表されたことになるのでは・・

120戸近くが売れてないと？大丈夫か

朝刊（中日）によれば、１１２戸完売、１１９戸売残り。
１年以上かかって１１２戸販売だから、今後１１９戸完売するのに３～５年？
タワー物件の中でも、泉物件の中でも明暗が分かれた。

もしかして、独り負け？

セントのが勝ち組だったという

セントとは、どこのこと？

セントアース、セントハート、第3工区
1戸あたり平均350戸の物件

セントＸＸは、ここの比較対象にはならないと思うけど。
せめて、同じようなエリアか同じタワーでないと・・

グランドメゾン池下ザ・タワーに負けた

他にも負け仲間あります。
同じ東区の同規模物件（販売中）も半数以上売れ残りそうです。
二つの共通点は、販売（予定）数を隠したり、ごまかしたりするところ。
ただ、ごまかしたりすることが、売れない原因というよりは、
売れてないことが情報操作の原因なのかもしれません・・

昨日報道陣に公開しなければ、売れてないことがバレずに済んだのに。
墓穴を掘ったみたい。　販売方針（販売数を公表しない）が揺らいでる。

そもそも何で報道陣にモデルルーム公開しているわけ？。

マスコミに取り上げてもらって、販売促進につなげたいからでしょう。
実際、各新聞社が取り上げた。

少しでもお金をかけずに販促したいからでしょう。

記者は、不動産取引についてもう少し勉強しないといけないね。
半数以上売れ残っているのに、都心回帰で順調に売れていると書いている。
住友の言う通り書いただけ。

報道陣に公開した部屋って億ションになるんですかね。
あれだけ多人数が部屋に入り込むとかなり劣化が心配・・・。

契約済み住戸は、案内しないでしょうね。
未契約の住戸か高層階のゲストルーム（スカイラウンジ）あたりでないかな。

色んな人が出たり入ったりするから買うならさっさと！

さっさと買える額なんでしょうか、ここって。

既に購入した人が、早く完売して欲しいと願っているのですよ。
誰でもいいから買ってくれって。
４，５年かけて販売されるのは、購入者にとって迷惑千万だもん。

誰でもいいから買うとなると住民の質が・・・・。

５年もすれば、中古で売却する人がでてくる。
次にその中古を購入するのは、誰が購入するか分からない。
（新築では購入できなくても中古なら購入できる人に売ることにもなる）
遅かれ早かれ住民の質は維持できない。

事務所とか出来そうですよね。

なんで隣の矢作のマンションは竣工前に完売なのに、ここは半分も残ってるの？

南側のマンションの売主は野村だよ。矢作は施工業者。

で、なんで残ってるの？

さあ？
そもそも今何戸あるかも不明だけど。

ドコモ、プラウドが南側にバーンとあるからじゃないの？
西側駐車場にもビルができるみたいだし。

池下タワーも本日完売。プラウドもヴィークタワーも既に完売。
ここだけが、取り残された感じ。

池下は、完成まで１年以上残して完売。こことは対照的。
他も完成までには完売。　タワーの中では、ここだけが遅れを取ってしまった。
このあと、値引きでも始まる・・？　そうでもしないといつ完売するか分からない状況。

池下と比べてここは値段的にどうなのよ？。

上に住んでるんだけど、下は人がいないのかってくらいエレベーター空いてるよ
そもそも上と下では物件が違うから気にしないでいいのかもしれないけど不気味だ

730
上と下では物件が違うとはどういう意味？

729
第一期・第二期の販売価格は2480万円(44.01m2)～13000万円(85.25m2)で池下より少し高いくらいでしょうか？

池下は20000万円超えがなかったっけ？

池下は2600万（45.89m2）～22900万（192.56m2）
２億upは２戸、１億upはかなり（30～40戸）あった。

731
高層階と低層階では間取りも設備も販売時期も違うんだよ

45.89m2って単身赴任者用ですかね。

ここは特に低層階が人気がないようだが、池下は逆。
池下はどの階も人気があったが、特に低層階は、第１期即日完売。
最後まで残ったのは、高層階の北向き。

池下タワーやプラウドタワー覚王山（即日完売）は非常に駅近。
単身者は、駅近を選んでいるということかも。

733･734さん
価格は池下が上なのは知ってますが、85m2で13000万はいくら池下でも無いですよ。
192m2の間取りがシティタワーにあるなら3億出しても買えないでしょうね…

販売価格の話のはずが、坪単価の話？
そもそもシティタワーで3億なら、買う人がいるの？

739さん

それは、失礼しました

でも、85m2で13000万って、東京ならわかるけど…。
名古屋でこの値段でしかも購入した人がいるっていうのは少しもったいない気がする…。

池下タワーが完売したので、このままだとここのライバルも交代ですね。
新しいライバルは、ライオンズ（東区代官町、225戸）になると予想。
ライオンズも苦戦中、おそらく完成時に半数以上売れ残るでしょう。

どちらが早く完売するか、きっと長いレースになりますよ。
ということは、このスレもあと４，５年続くのでしょうかね？

真隣って南側のこと？
そうならそこはもう完売してるよ。

ライオンズの真隣りってことでしょ。

シティテラス名古屋代官町のことかな？
それなら完成後３年以上掛かって、ようやく今月完売したみたいです。

これでライオンズのライバルは、シティテラスからシティタワーに代わることに
なるのでしょう。

３年も掛かるほど不人気な土地柄なんですか？。