31階建て超高層制震タワーレジデンス。
シティタワー名古屋 久屋大通公園について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目1207番地他9筆（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩10分
名鉄瀬戸線 「栄町」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.01平米～85.25平米
売主：住友不動産
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2010-12-25 12:12:12
近くにお住まいの方に質問させて頂きます。
このマンションに隣接する道路についてわからないことがあります。
１．やかましさ満載の道路工事が頻繁にありますでしょうか？
２．豪雨などで下水がつまったりしていないでしょうか？
以上の二点についてお答えいただければ幸いです。
下水は新堀川に流れ出るから大丈夫でしょ。
道路工事は平均的。高速作るなどの大規模な工事の予定はない。
下水がつまった話は聞いたことない。まわりよりも低い交差点に足首くらいの深さの大きな水溜まりができるのは、何年かに一回あるかな。
ちなみに若宮大通の地下にはダムみたいに超巨大な雨水タンクがあるよ。中区と東区の一部に降った雨が流れ込むみたい。
いやいやどういたしまして。
これからもどうぞ。
この辺りは名古屋台地の上なのでちょと掘ると固い地盤があるし、標高も10mちょとあって津波の心配も無い。もちろん洪水の心配も無い。災害という観点では優良な土地。
個人的に思う最大の欠点は、まともなスーパーが徒歩5分程度のところに無いこと。
直近２回の東海豪雨の時が参考になると思う
あのとき雨で危なかった地域は今後も危ない
さらに南海トラフとの兼ね合いで言うと、海抜ゼロ地帯、港、南、中川などは危ない
概ね名古屋駅南西部は鬼門だ
住んでる区が海抜何メートルか調べるといいね
それとすべての区に共通して、河川流域の物件は増水の恐れがあるんで危ない
河川流域やむかし沼だった所や埋立地なんかは、地盤沈下や液状化現象の恐れがある
東海豪雨や過去の地震を見ればわかるように、建築屋の予測は必ず外れる
事態は常に最悪を想定した方がいい
いいまんしょんですなあ
南側のプラウドタワー久屋大通に加え、東にすぐのプラウド泉も竣工前に完売しましたね。
良い場所なんだからここもすぐに売れなければ、営業能力が無いことが証明されてしまうよ。
営業さん、頑張ってね。
もっとも強引に売り抜ける野村と、もっとも待ちの営業で売るのが下手な住友。その違いでしょう。
野村は強引といっても、お客と物件を良い具合に持ち上げて気分良く買ってもらう感じでしたね。良く教育されているのでしょうね。
で今ここ何戸売れているの？
未定戸みたいですね、失礼しますた。
今日もやっぱり未定戸？
未定戸って何？
未定な戸のことです。
19階、Ｌタイプ（85.25㎡の2LDK）で6740万！
預金の大半つぎ込めば買えなくないけど、無理して
買うと後が大変かも？ビビッてしまう。
外からは駐車場代や管理費も見えないので、
なおさらビビる、ＭＲ行っても年収１千万くらいじゃ
足元みられそうで敷居高い、便利な立地なんだけどね。
南西 19階だとプラウドタワー泉の２２階で眺望悪くない？
テレビ塔綺麗に見えれば6740万なら私が買います。
テレビ塔ってそんなに見たい？
スカイツリーじゃあるまいし。
久屋大通り公園の木々や季節によって変化するテレビ塔の色を
お部屋から見える西向き住戸だけど､西日は厳しいよねｪ･･
そもそもテレビ塔ってあと何年建っていると思います？。
テレビ塔はマルチメディア放送の送信アンテナ塔として使うことになりましたので、当面は存続するみたいですね。
でも、建て替えはないでしょうから、２０年後には無いかもしれないですね。
投資用でほしいなあ
マルティメディア放送って何？。
ノッティビー？。
マルティメディア放送。
ステレオ放送のことでしょ。
２か国語放送のことじゃまいか？。
３Ｄ放送。
実際に放送しているの、見たことないけどさ。
コーヒーってエントランスで出る予定のコーヒーですか？。
自動販売のコーヒーかと。
いやいや、インスタントコーヒーでしょう。
インスタントってＵＣＣ？。
ポッカでしょ？。
コーヒーと言えばネッスル。
さて話を戻して、最上階まで駆体は完成してるね。あとは内装と外構だけだね。
サントリー派だよ、私は。
インスタントと言えばやっぱりコダックかな？。
ポラロイドかと思いますが、皆さんどうですか？。
買わない人(買えない人？)は別のスレに！
HPのリビングの写真をみると、コーナーにあるべき柱が消えている。
柱一面にミラーを貼って、あたかもイリュージョン マジックのような演出。
池下タワーなら元々コーナーには柱がない。
ここも同じようにコーナーに柱がなかったら良かったのに。
493さん、言っている意味がよくわかんないのですが。
ここの角住戸のリビング・ダイニングの角には、眺望にとってはマイナスとなる構造上の
大きな柱があるはず。
それなのにモデルルームのリビング・ダイニングの写真では、コーナーの柱全面にミラーを貼って、
欠点（柱）が分からないようにカモフラージュしている。
少しでも眺望を良く見せたかったのだろうが・・
コーナーの柱にミラー貼っても部屋が反射して見えるだけじゃないの？。
お前、不動産以外も勉強しろよ
鏡柱で圧迫感を軽減しているのでしょう｡
この物件の窓ガラス､夜､電気つけるとミラーになるから鏡だらけに
なりそうですね｡
それだとまるて青年時代によく世話になったあそこの部屋じゃん。
鏡柱って標準仕様、それともオプション仕様、それともモデルルームだけの特別仕様？
いろいろモデルルームを見たけど、こんな仕様、他では見たことないね。もちろん姿見はあるけど。
鏡があると落ち着かなくて（興奮しすぎて）、疲れちゃいそうだね。
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
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6,290万円～1億9,700万円 |
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2LDK・3LDK |
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61.89m²～100.92m² |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
