31階建て超高層制震タワーレジデンス。
シティタワー名古屋 久屋大通公園について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目1207番地他9筆（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩10分
名鉄瀬戸線 「栄町」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.01平米～85.25平米
売主：住友不動産
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2010-12-25 12:12:12
以前、いりなか半僧坊のグランドヒルズが売れ残っている時、
営業に質問したら、始めから５年間で販売する予定だと言っていました。
ここも５年で販売するつもりでは・・・
確かに間取りに工夫はないかも･･･
キッチンとパウダールームがつながっていないから
使いづらい｡
それならそれで寝室とパウダールームがつながってたら
ホテルみたいで素敵だけどそれもない｡
マンションは水回りの位置を大きく変更ができないから
予め要望を聞いてくれるといいのにと思う｡
住友の営業の人も大変ですよね｡
価格決まっていないと客側としても他社と比較しようがない｡
他みたいに､さっさと価格決めて売出せばいいのに｡
担当者､所長さん､受付の女性､皆さんとても丁寧､親切でした｡
価格見て決まるのでなく､希望住戸いくつか言って値段聞いて
それから考えたらいいです｡
外観がスタイリッシュでかっこいい感じだし､バルコニーがない
部屋からの眺望をありきたりのマンションと比べてみて下さい｡
名駅まで電車で５分､飲食店が密集してる栄､錦まで徒歩圏内､
日用品はネットスーパーで調達できるし､便利だと思いませんか｡
確かに利便性は悪くない。けど、狭い部屋ばかり。
価格を抑えたいからなんだろうけど、ゆとりを求める上客は池下に流れただろうね。
また、隣のプラウドが2期で完売させたのと比べても、なぜこうなったんだろう。
やっぱり販売戦略に問題が・・と考えざるを得ない。
西側はシアタールームやエステサロン､スポーツジムにしたらいいですよね｡
(そのうち飽きる)眺望は諦めて､都心から徒歩圏内という立地に住むことに
価値を見出せばいいと思います｡
道路に隣接してないから夜静かに眠れるかもわかりませんよ｡
Ｂタイプ、Ｃタイプの間取り見ました。確かに狭い。
それと、狭くてもいいけど、どうしてすっきりした間取りにしないのでしょう。
普通に正方形、長方形に区分したらいいのにと思いました。
この狭さだと単身者しか無理！ですね。
昼間は仕事して夜帰って寝るだけ、休日は家族のいる家に帰る
大企業の住宅補助手当が家賃の８割ほど出る単身赴任のおじさんに
月１５万～２０万位で賃貸に出した方がよさそうな部屋です。
積水の池下タワー見ました｡共用部分の
スカイラウンジ(パーティーもできそう)､ゲストルームには
心惹かれました｡外観もすっきりしていて駅から徒歩１分も
魅力的です｡
それほど田舎でなく､けど都心からはかなり離れていて
そこそこお店もあるので生活に困らない住みやすいところですね｡
２０代､３０代の子育てファミリー世代にはいい物件です｡
ただ･･ひと駅乗れば他の線も利用できますが池下は混雑する東山線だけ､
周辺にひとり飲みできそうなＢＡＲもなさそうで､
物件はいいけどエリア的にない！って感じです｡
今､郊外のファミリーマンションに住んでいますが､
休日は今と同じような感じなんだろうなと想像できました｡
夫婦だけ､ひとり住まいの人は久屋大通り駅周辺がいいです｡
隣のプラウド売出し中にモデルルーム行きました｡
すぐ完売したのは住戸の数の違いもあるのでしょうが､
最初から値段提示して購入検討しやすいことと
営業力が何ともすごい！
問合せたことに迅速に対応､金曜夜から土日にかけて
何度も電話がかかってきて､意気込みがすごかった｡
どんなことも詳しく説明してもらえ､物件にこだわりがなかったら
買ってたかもわかりません｡
シティタワーに決めたのは､生ゴミの嫌な臭いを解消できる
ディスポーザーがついていたこと
ホテル住まいしているようなマンションがよかったので
内廊下で部屋に入るまでの間もＢＧＭが流れていること
コンシェルズサービスもポイントでした｡
浴室に窓がないことが最初はネックでしたが､
冬場(１０月末～４月初旬)は冷気で結構寒く
湯気で外の景色も見えないのを経験しているので
何とも感じなくなりました｡
シティタワー､物件はいいのでしょうが､営業戦略が･･･だから
住友の営業さんは大変でしょうね｡
この物件を買えるのはお金持ちだけだと思います。最低でも年収２０００万位じゃないと
ファミーリーで住むのは無理だと思いました。
これからは名駅周辺かなと思ってたけど、三越、松坂屋辺りの空地に
いろいろ計画あるみたいで何か楽しみ！
外資系ホテルが来てくれたらいいのに。
名駅周辺いいのでしょうけど、久屋大通り公園近くって緑もあって
環境いいなと思うのだけどどうなのでしょう？
環境は良いと思いますよ。通り沿いに色々お店があって歩くだけで楽しい。
飲食店でテイクアウトして久屋の公園で緑を見ながら食べるのもいいですね。
治安が良いので夜でも安心して歩けます。
ただ近くにスーパーが少なく日常品を買う場所がないのがネックみたいですね。
車を出して週一買出しやネットスーパーなどで対応できれば住み心地は最良だと思います。
ありがとうございます｡
今からの季節､テイクアウトして公園で食べるのいいですね｡
公園の木々を眺めながら喫茶できる店もありそうですね｡
シティタワーは少し中に入っているから夜は窓開けても案外静かそうですし
住むにはいい環境だと思いました｡
錦､栄､泉辺りにひとり飲みできそうなバー､たくさんありますね｡
あと､丸の内､伏見駅周辺もおしゃれなバーがあって､
久屋大通りから名駅の間に住んだらデパートでのお買い物はもちろん
ショッピングの帰りにいろんなお店でお食事できるし､
何かとっても素敵！
また気になって建設地と栄にあるモデルルームを見に行きました。
スタイリッシュな外観、かっこいいです。
今回はモデルルームの見過ごしてしまいそうな箇所をしっかり見てきました。
プラウド、プラセシオンのモデルルームはインテリアコーディネート
（ウォークインクローゼットなど）生活がイメージできて、わくわく感はありましたが
シティタワー、他のマンションと違うなと思ったのは
クローゼット中も丁寧に作られていてカーテンレールも高級感がありました。
オプションもありましたが、全体的にワンランク上以上の印象を受けました。
低層階からもバルコニーで邪魔されないから部屋の中から人の流れや街並みを楽しめそう。
名駅のホテルからも見えるタワーマンション、素敵だと思いませんか。
ここは、右に掲載されている東海物件ランキングにも入っていないのに、
ここを評価する同じような意見が、最近急に増えている。 何か不自然な感じ。
以前は、あまり人気がなくて、音なし状態であったのに。
芸人じゃあるまいし、急に人気に火がつくのか？ おかしい・・
で、この物件の価格帯はいくらぐらいなの?
ここまで価格が分からない物件で検討しようがないよね。今のご時世モデルルームに行かないと価格がわからないなんて…
No.246 by 匿名さんへ、
今のご時世だからこそ、
モデルルームに足を運ばないと
購入金額がわからないマンション多いです。
理由はあくまで推測ですが、
冷やかしさんを、できるだけ排除したいのでは。
今の時代、パンフレットもなかなか豪華で、
かなりお金をかけて製作しています。
販売価格未定でもモデルルームを訪れる方は、
マンションに魅力を感じている顧客と
販売会社は考えているのでは？と思います。
少しでも興味のある物件なら、
労を惜しまず足を運ばれたらいかがでしょう。
モデルルームに行かず話も聞かず価格だけで検討するのは
いかがなものでしょう｡
高額な買物ですから労を惜しまず何度も足を運んでください｡
安いからという理由で買ったら後悔すると思います｡
この物件の購入者はセカンドハウスが買えるようなお金持ちの人が多いみたいです｡
そんな人達は掲示に興味なく存在すら知らないのでしょう｡
連休にモデルルーム見に行って単身用住戸を検討する人達が増えてきたのでは？
そろそろ価格を公表してください｡
本日､初めて池下タワーに電話で問い合わせしたら契約済みの住戸の価格まで
教えていただきました｡
価格聞いてから買える住戸を検討する人もいますから｡
グレードも違いますが､何より立地ではないでしょうか｡
夜は比較的静かな泉１丁目ですが５分程歩くと栄･錦三エリア､
先週土曜夜も錦三は若い人でいっぱいでした｡
都心生活を満喫したいなら東別院より久屋がいいと思います｡
センスも色使いも受け取り方､好みの違いでしょう｡
よくあるベージュ､グレーはオーソドックスですが何かダサく感じます｡
確かに宣伝広告に関しては､いつも同じで変わり栄えしない感じですけど｡
池下タワー(積水)はモデルルームに､オプション等で１０００万位使ってますけど
現実は物件買うのがやっとですからあんな部屋にはならないです｡
このマンションは資金に余裕のある人､ローンなんか組まなくて
いい人を中心に売れているみたいです｡
立地､物件によって購入層が随分違いますね｡
標準仕様は遜色ないと思います｡シティタワーはパノラマウィンﾄﾞウの住戸が多いから
低層階でも開放感があり､池下タワーはパーティルームやゲスト用の宿泊施設があるのはいいですね｡
池下は隣りにスーパー､病院があり日常生活は便利ですが､将来､テナントから撤退して空室になる
可能性はあるかもわかりませんが､久屋大通りの場合は移転する可能性がほとんどない総合病院が徒歩圏内､
県外からの買物客も多い栄まで数分で行けるのは魅力的ですね｡
池下は駅周辺だけが栄えているイメージですが､泉１丁目は都心の栄まで徒歩数分で行けるので
都心に住みたい人にはかなり高ポイントです｡
どちらも高級感はあると思うので物件比較でなく
久屋大通公園と池下の立地比較､どんな生活がしたいかでしょう｡
初めてイオンのネットスーパーを利用､食料品を購入しましたが､今のマンションは
宅配ボックスしかないため､決められた時間帯(２時間)は必ず居なくてはいけないので
仕事で遅れそうな時は不便だなと思いました｡
シティタワーは冷凍用の宅配ボックスがあるから帰宅時間を気にしなくてとても便利ですが
池下タワーとか､グレードの高いマンションはどこでもあるのでしょうか｡
ありがとうございます｡
単身者､共働きが多そうな物件だと､ほんとその通りで住戸数に対して
どれだけの宅配BOXがあるか確認しないとだめですね｡
間取りや立地だけでなく､住んでみた場合のことも考えないとと思いました｡
３１階からの昼間の眺望写真は出ていますが､東西南北の夜景やもう少し低層階の
眺望写真もほしいです｡どなたか載せていただけないでしょうか｡
ラグナヒルズは､いろんな写真が掲載されていてとても参考になりました｡
名古屋で永住できる地域はどの辺りでしょうか｡
車がないと生活できないところは対象外として
年取ってきてもずっと楽しめそうな利便性のいいところはアドレスで言うと
どの辺りになりますか｡
>261
残念ながら低層階は東を除く西南北すべてビルやマンションといった壁に覆われているので終日真っ暗ですよ。真っ暗は言い過ぎにしても眺望の「ち」の字も望めないです。東も駐車場だから、そのうち大きなビルかマンションが建つでしょうしね。
具体的には南東にドコモのビル地上100m以上、南にプラウドタワー久屋大通22階建、南西から西、北にかけては雑居ビルや分譲マンション、タワーパーキング12階～15階相当がずらり。眺望が得られるのは南西側20階以上、南面は24階以上、東面は今だけ低層階から、西面は17，8階ぐらいから、のイメージですかね。ま、お値段以上の価値をそこに見出すかどうか。
雨や暑さ寒さを気にしないで三越に行ける駅直結の池下はポイント高いですね｡
近隣駅の覚王山､今池辺りにもおしゃれな飲食店があるのもいいですね｡
ただ､会社へ行くのにめっちゃ混む東山線に１０分程でも毎日乗らないといけないので
これは考えるだけでもかなり憂鬱になってきます。
今池のように桜通り線も使えるといいけど。
朝の通勤時（７時前後～８時前後）の混み具合はどんな感じなのでしょうか。
やはり桜通り線は結構空いているのでしょうか。
№２６４さん､ありがとうございました｡
アクセスや生活の利便性が高いから､住みたい人も多くなるのでしょう｡
住宅地のように規制がないから密集してしまうのですね｡
周りの環境も眺望も日常になると飽きてしまうから､あとはどんな生活したいかを
考えて物件選びしたらいいと思いました｡
№２６９さん､ライオンズ名古屋港レジデンスのＨＰ見ました｡
開放感があり､一見､お台場周辺の環境にも似ていて素敵と思いました｡
名港の花火やクリスマスシーズンはイルミネーションもきれいみたいですね｡
週末､リゾート地に行く感覚でセカンドハウスならいいかもという印象です｡
シティタワーの標準設備であるディスポーザー(これはかなり便利なので)や
毎日ゴミ出しできること､クリーニング取次ぎサービスなどがないことで､
日常生活は少々不便かもと思いました｡
物件のグレードが地方のマンションと変わらないからか
価格もかなり安くなっているのは魅力でしたが､車なしの生活は厳しい感じでしょうか｡
物件は､シティータワーの方が上質に思いました｡
ありがとうございました｡
朝は同じような時間帯に出勤するから仕方ないのでしょう｡
経験上だと男性の方は朝７時前後の早い時間に乗る人が多く
女性の方､学生さんは８時前後の電車に乗っている人が多いように思うので
早めの電車の女性専用車両に乗れば空いている感じでしょうか｡
栄まで徒歩圏内で通勤できる職場ならシティタワーの立地はいいのでしょう｡
お天気のいい日､今みたいな季節なら､朝から久屋大通りの新緑を眺めながらの
通勤は気持ちいいでしょうね｡
久屋大通り駅､栄駅直結マンションなんてあり得ないのでしょうねぇ～
情報ありがとうございました｡
少しづつですが契約済み物件が増えてきているみたいですね。
年末までには入居できそうだし、オプション対応のこと考えると
そろそろ決めないといけないのかな。
南西の隣地にビル建築の計画があるのですね。今のところ建つ気配はありませんが、建設されたら、このマンションの中下層階の午後は日陰ですね。
このあたりのマンションはほんと日照が悪いですね。
区画整理で新築戸建が多い地域だが、シャッターが一日中下りてる家が多いのが気になった
最初車に乗らずにお出かけかな？と思ったがそうでもない
どうもいるらしい
若い人は日照を気にしない、室内ではモニターと空調と洗濯乾燥機の世界という人が増えてるのかな
そんな印象を持った
泉１丁目も広いけど、久屋大通り駅近くなら戸建てよりマンションがいいかも。
日当たりって大事だけど、今のマンションは良すぎて室内＆家具が日焼けして
しまいました。景色見えないけどカーテン閉めておけばよかった。
目の前にどーんとビルが建つもの嫌だけど・・
そうなったら、景色はあきらめて室内で楽しめる方法を考えるか
高齢になっても１日中部屋にはいないんだから、都心の利便性を享受する生活を
楽しんでいけばいいのでは。
都心であればあるほど、何かしら建つものですよ。
都心まで徒歩圏内だけど住宅地の泉１丁目でグレードの高いタワマン、検討余地大です。
こんなこと書くとまた批判の書き込みがあるのかな。
この物件､パーティールームやゲスト用の部屋がないのは
近隣に飲食店､ホテルが充実してるからですか｡
２０階のスカイラウンジは冷蔵庫､ＩＨなどお料理できる設備は
整っているのでしょうか｡ご存知の方､教えてください｡
いろいろ整っている池下タワーはやはり共益費が高いのでしょうね｡
わかる方がいるかわかりませんが、ふと疑問に思ったのですけど
リビングとかの天井高や階高などはどのぐらいになるのでしょうか？
あと30階でも3階でも同じ高さ構造なのでしょうか？
電車の時刻じゃないので､どうでもいいですが･･
一般的には上層階にいくほど天井高は低くなりますが
この物件は１６階から間取りが変わるから､やはり聞いてみるのがいいです｡
モデルルームのようにダウンライトにすれば圧迫感もないのではないでしょうか｡
ホームズ見てたらすでに賃貸マンションとして募集開始していますよ。
2LDK 61.75m²で22万円だそうな。。。
竣工半年前にして完売することをあきらめた状況なのでしょうか。
買われた方はショックでしょうね、お察しします。
ありますよ。
新築マンションを利殖目的で以前に購入した際
２件とも建築中に契約しましたよ。
現在も貸し出し継続中で、そこそこ収益率には満足しています。
やはり立地がいいから､高い家賃で入居募集できるのですね｡
法人契約して安心できる人が住んでくれるといいけど･･
お金だけあってもあまり品のよくない人は嫌だな｡
将来､賃貸に出すことがあったとしたら､池下より泉１の方がはるかに
いいですね｡
№２９３さんへ
どんな構造かにもよりますが､低層階ほど柱が太くて出っ張り部分が多く
上層階になるほど徐々に細くなって出っ張り部分が少なくなっていくので
天井高は低層階は高く上層階は低くなるのではないでしょうか｡
あとは､天井を低めにすると､もう１階(ワンフロアー)余分に作れるのではと思います｡
法人契約マンションは企業が８割くらい負担するから３０万でも
郊外のアパートメント並の家賃で住めます。
だから子供のいない人達は、退職するまで家を買いません。
価格も戸数もずっと未定ですが､ＡＬＬ売出していると思います｡
グレー色の住戸も検討したいと言えば価格は教えてくれます｡
同じ住戸に希望者がいなければ先着順になります｡たぶん･･
これ買えばいいのに。
激安じゃない？
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/91713177/
中古で場所はちょっと遠いですが
ここの半額くらいでしょ？
なぜか半年くらい売れてないんだが。
来週あたり価格が出るそうです。実際の資産額の７０パーセント増で収まるみたいです。他シティタワーに比べたら、まだ安く想定されてるとのこと。買い物件だと思います。２５戸売れ残りが生じても大丈夫だと言ってました
これで検討し易くなりますね｡
泉1丁目ならやはりこの物件でしょう｡
他のマンションのようなありきたりな感じでないのがいい｡
プレミア感もありお買い得かも｡
だんだん値上がりするのですか？
予め価格は決めてあるのではないのでしょうか｡
同じ住戸で上の階であっても早く買った方が安く買える場合が
あるのですか？
だったら急がなきゃ！
ふつう同じ住戸なら上に行くほど高くなりますよね｡
完成前に価格変更､それも値上がりって聞かないですよね｡
最上階だけ飛び抜けて高いのはよくありますけど｡
過去シティタワーシリーズをみれば一目瞭然です。一次分譲が８０００万なら二次は９１００万、それを１０パーセント引きで販売します。価格表が出ないのはその為です。
価格改正があるんですか。
1次が一番安いってよくあるパターンなんでしょうか。
適正価格で販売してほしいです。
早く予約するか煽られてて焦る！
億ションクラスの人でも値引きしてもらえたら嬉しいのでは
ないでしょうか｡
自ら値引きしてほしいなんて絶対言わないでしょうが｡
春の夕暮れとかけてお金持ちと説く。「くれそうでくれない｡」
金持ち程ケチ、ケチだから金持ちになる。
物件に関係ない書込みしました。すみません。
私も違う業種ですけど富裕層との契約を経験してました。2、3年で数千万の外車とか替える人たちなのでマンションもその延長みたいな感じかと思います。
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
|
2908万円～5798万円 |
|
1LDK～2LDK |
|
35.19m2～60.45m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
|
6,890万円～1億9,700万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
61.89m²～100.92m² |
|
総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市千種区内山１-2001-2 |
|
3600万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
48.4m2～80.67m2 |
|
総戸数 80戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
|
4998万円～6898万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
|
2LDK |
|
59.45m2・66.83m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5768万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.18m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
|
4450万円～1億1210万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
44.5m2～90.64m2 |
|
総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市千種区神田町1703-1 |
|
4998万円～6738万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
63.64m2～77.44m2 |
|
総戸数 50戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
|
3560万円～6490万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
45.01m2～68.92m2 |
|
総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
|
3LDK |
|
73.39m²～95.03m² |
|
総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
|
5,586.6万円～2億9,866万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
55.06m²～160.79m² |
|
総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2228万円～7248万円 |
|
1K～3LDK |
|
28.79m2～71.58m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
|
4750万円～6700万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.8m2～87.85m2 |
|
総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
|
3620万円～6460万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
56.61m2～90.28m2 |
|
総戸数 135戸 |
