購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART5】

>>618
所有権より立地や環境が優先するわけね。
「購入」するのに。

とりあえず「神レス３」でも読んで一休みしませんか。


>>437
>まさか土地60坪の戸建と150㎡にも満たない狭小マンションを比べるつもりはないよね？

60坪の敷地にワンフロアであるマンションの150平米と同じだけの居住面積を確保できる
家を建てるつもり？容積＆建蔽率でアウトっぽいですね。


>>438
>60坪って言うのがどれくらいの広さか知らないのでは？

知ってますよ。
私は地方政令指定都市、実家はそのベッドタウンにあるけどそれぞれ68坪＆87坪の敷地
がある。
これくらい無いと建坪が40坪程度の家と駐車場、庭が確保できない。
建坪40坪ってちょっと前に出ていた大手注文住宅メーカーの平均的な建坪のようだから
別に広いって訳じゃないし、6000万くらいあれば建てられる。実家はもっと安い。
60坪って土地の広さを知らないのは貴方の方ですよ。

当たり前(笑
あまり価値(結局は価格）のない土地に大枚はたいても意味はない。
使用価値があってはじめて所有する意味はある。
価値があるかどうかわからんものを所有するだけで満足できるほど、お大尽ではないもんでね。

財政がある所がいいよ



そんな感じ

保有税突然のＵＰは嫌だ

住宅だから目的は所有では無くて、快適な生活を確保すること。
そのためには、環境を優先する人は多いでしょう。
住み替えを意識して資産価値を重視する人も多い。

所有権を優先する人もいるみたいですが。

個人的にマンションで購入価値を感じるのは。。
売りやすい都内人気駅の駅近マンションだけかな。
それ以外の場合は、断然戸建てが良いと思う。
郊外マンション買うとか理解不能(中古は知らね)

車とバイクが趣味なので車二台+バイクの入るガレージ付一戸建てを建てました。
マンションの頃は盗難やいたずらで悔しい思いを何度もしましたが、今は全く心配ありません＾＾
また、映画を見るのが好きなのでホームシアターを大音量で楽しめるようにしたリビングは最高です。
一戸建ては私のように趣味の多い人間にはぴったりだと思います。

所有欲がないのであれば、賃貸で良いのでは？
資産価値を気にするんなら、REITでも買えば？
マンションは中途半端だよ。

神レス１～３はマンション派の知能指数を上手に表していますね。
マンション派が何を言っても信憑性が無い事が良く理解できました。

＞資産価値を気にするんなら、REITでも

REITや金融資産の価値は実に不安定なんだよ。
リターンも不動産のほうが平均すればいい。
まあ、投資でもやってみれば分かる。

＞賃貸で良い

賃貸は一般に条件が悪い。
経費で賃貸も落とせるような仕事ならまだしも、普通に住居費をかけるなら、買った方が快適な環境を楽に手に入れられる。

628はほとんどニート並みのコメントだね。
余程のおボッチャまか、単なる世間知らずか(笑

＞629

東京郊外なら、平均的にまずマンション組の方が戸建組みより学歴や知性は高いと思うよ。
子供のときいくつかの地域を移り住んだが、普通の地域はまずそう。
戸建＝中高卒、土着、肉体労働って感じだった。
東急の開発したとことか、ちょっと良いとされてる住宅地はそうとは言えなかったけど。

>>631
コンクリート育ちは学力が低いというデータが有ります。
貴殿の言う「高いと思うよ。」のソースは何でしょうか？
まさか、自分の主観だけですか？
もしそうであれば、やはりマンション派の知能指数は低いと言わざるを得ません。

>>630
REITと不動産と金融資産と、次元の違うものを並列に語られてもよくわからん。

>>576
仮に標準仕様D-50の壁のマンションだと80dbの人の会話(500Hz)は50db減衰して30dbになる。
一方、標準的な遮音性能T-1の戸建は壁一枚辺り25db減衰なので2枚で50db減衰し(この時点でマンション同等)、さらに距離の減衰分がある。

つまり理屈的に戸建有利

>627
>>ホームシアターを大音量？　音量じゃないよ。

大音量では、臨場感にならないよ。　私は３０年前からサラウンドで聞いている。　左右のメインスピーカー、
サラウンド用の、前後左右の４スピーカー、　センターに人間の声の帯域と超低音のウーファーの８スピーカー

大音量にしなくても、映画館みたいに、音が前後左右から聞こえる。　ステレオの音楽も、
ジャズクラブやロックシアターや、コンサートホールの音場で聞くと迫力が全然違う。

画面は１００インチで妥協してるけど。　独身なのに、８０㎡以上に住んでいたのはホームシアター

>632

バカじゃない！　戸建てに住もうが、マンションに住もうが関係なし。

>632
コンクリート育ちは学力が低い…もデータに信ぴょう性なしということで落ち着いています。

＞630
そんなに条件悪くない賃貸も多いし、賃貸なら、内装リフォーム代もかからず、問題があれば、簡単に引っ越せるし、リスクが低い。
なんで買うのかというと、家賃補助が無い場合とかで、家賃が勿体なくて、買えば自分のものになるという所有欲が大きいでしょう
結局戸建て買う人と、その辺は変わらないんじゃないかな

>>634
日常会話の音圧レベルは６０ｄＢ
騒々しいレベルで７０ｄＢ
http://www.toho-seiki.com/info04_e.htm
５０ｄＢの減衰があれば普通は殆ど聞こえませんね。

ちなみに、建売の壁は大半がＤ１５－２０とのこと。
http://pop.oto-taisaku.com/
屋外の会話や騒音が聞こえないようだと・・・

あのぉ・・某大手財閥系HMで注文住宅を建てた者ですが、こんな私が来ても良いスレでしょうか？