購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART5】

>3550
首都高走ったことある？　追越車線とか無くて、左走ってる車のが速かったり、あのスピードで
人の家なんか見てる余裕ない。　☓☓の出口は、右だったり、左だったり。　東海道とか中央道が
合流してるのに略２車線なんだ。　凄い渋滞で、一般道走った方が速かった。

ビルが近いところには、遮音壁があって、　一体どこのマンションが見えるのかな？　具体例お願い

3548　が具体例を聞いているのに、答えられずに、首都高の話を追加？

>>3550
よくあるならそのうちの一つくらい簡単に挙げられるでしょ

>>3547
外からの視線が想定される方向に大きな窓を作らないことです．
自分の土地だけを見て，敷地内こにうまく入るように設計するだけではだめです．
むしろ，周囲の家や道路に対してどのようにレイアウトしてプランニングするかが重要です．
陽の光は空から射してきますから，視線を遮ることと日照は両立できます．

>>3548
神奈川私鉄でもよく見かけます。
さすがにここで名前は挙げられませんが。
ちなみに3550さんとは別人です。
普通に見かけますよ。

レースのカーテン嫌いの人がいっぱいいるんだね！びっくり！

視線が気になるなら、レースのカーテンすればいいだけって思ってた！
人の家の中なんて普通そんなジロジロ見ないし･･･。

>>3541

いやいや、>>3530と>>3536の書込みのどの辺が同じ戸建て派として見られたくないの？
理由が全く伝わってこないんだけど。フラットな立場で見ても何ら間違ったことは書いていないと思うけど？？
それとも、核心的なことを突かれると成りすます＆スルーするのがマンション派の典型っていう理解で良いのかな？？

失礼。↑のレスは>>3545対するものでした。

>>3550, 3554と中々、具体例が挙がってきませんね。
直接物件名となると良くないかも知れませんが、沿線と駅名ぐらいは問題ないと思いますが？

私もホームから２０ｍちょっとかな？という分譲マンションは記憶にありますが、
遠いし、手摺りもあるので中までは見えなかったように思います。
ホームから１０ｍ切ってて、中が見えるってかなり珍しいと思います。

それとも、私の注意力が足りないだけでしょうか？

＞3553
南道路だと視線をさえぎるようによく高めの植栽をしていましたが、
今、そういうような植栽がないオープンだったり、スペースが
無かったりします。
南向きに窓が取れるがそうすると視線が。
せっかく南向きに建てられるのに別の向きっていうのも。

実家の分譲地は整形なのでほとんど南向きなのですが、古い分譲で
区画も広めなため、レースカーテンはさほどありません。
しかし、最近のお宅で１階がリビング（とみられる）場合は、
ほとんどレースカーテンです。

私も駅ホームから近いマンション知ってますよ。
ベランダに出て洗濯物などを干したりするのはきっと見えるでしょうが、
中は見えるかなー？？

私は道路から丸見えの戸建てたくさん見てます。
同じくマンションもあります。

マンションでも戸建てでも丸見えなのに気にならない人種はいるんでしょうね。

私は、視線が気になるので
北道路で接道9m弱、長さ16mの長方形の土地にしました
40･80なので、ゴミゴミしてない場所です

北側に建てることで、冬至でも建物には日があたり、視線もあまり気になりません

庭に植える木は半日陰の植物になっちゃぃますけど(^_^;)

地方の方と話が合わないのは仕方ないですよ
「地上のホーム」と書かずに「高架のホーム」と書かないと都市の人以外
にはわかりづらい。

「高架のホーム」および線路、首都高からマンションは丸見えですよ
だいたい4階くらいから上は丸見え。
（部屋の中まで丸見えって事じゃないですよ）
さすがに30階とかの部屋は見えないけど、洗濯干してるのもわかるし
逆に家から出てくる所も見えるマンションもあります。（外廊下の分譲ね）

通勤時、ほとんど高架を走る電車なので、たまにぼーっとしてると
見ちゃいますね。
基本的には本を読んでたりするので見ませんが、見ても「見えるなー」程度
の慣れた眺めです。
「見えない」って言い張る人は、どうして？

>>3563
家の中が丸見えの分譲マンションがたくさんあると言ってる方が居るから、何処にそんなものが聴いてるだけ。
外が見えないなんて言ってるヒトは居ないと思うけど？

あ～屁理屈って事ね
戸建てだって家の中までは見えないでしょ

夏の夜など、窓を開けているマンションは外から丸見えですよ
なんのテレビ観てるかも丸見え
そういうレベルの事？

>3558
殺人事件も、実名でレポートしちゃう人だから、マンション名も実名で
例を上げて欲しいというとできないのね？　多分妄想の世界の出来事なんだよね？

高層階だから、カーテン買ってから思った。　あまりしないかも？
周りの高層階の建物の配置は確認済。　公立中学校が急に高層マンションに
ならない限り、大丈夫。　斜め向かいの駐車場は大型電気店に。高くても５階？

カーテンしなくてもバルコニーの覆いか、底が見えるのかな？　全然気にしてない。

分譲マンションを売却した場合、修繕積立金って返ってくるの？
当然返されるよな？

うーん。
それでも、個人的に高層マンションはあんまり好きじゃない。
おしゃれでカッコ良いけどね。

確かに、プライバシーは守れそう。
中を覗けるのはマサイ族ぐらいかも。

確かにプライバシーは守られますね
開放感もばっちりだろうし

六本木ヒルズからヒルズのマンションは丸見えだけどね・・・
アレってどうなの？
高い家賃払ってるのに
ヒルズ側じゃない部屋を買わないといけないって事だよね

オフィスやパーティー用とか、「見せたい」ところを見せてるんじゃないの？
広告感覚で。

>3569
あなたは、ヒルズの住人？　個々の問題を考えても無駄？　無意味？　興味ない！

で、分譲マンションを売却した場合、修繕積立金って返ってくるの？
当然返されるよな？まさか返ってこないなんてありえないよな？

>3572
中古のマンションの売買をすれば分かると思いますので、みなさん無視して
いるんですよ。
誰が誰に返金するんですか？

もちろん、それはそれ相応の積立金が売却代金に入っているものと見なします。
そして、例えば（最近少ないけれど）10年目に100万円の一時金が必要ならば、
10年の時の人が払い、１１年目に買った人は払わないし、9年目に売った人も
払いません。
常識。

>3573
名古屋圏の築１９年のマンション所有。　一時金など１度もない。　今後更に修繕積立金を
次第に増額する計画がだされた。　数千人規模の会社の役付社宅として、借り上げられている

建て替え計画はまだまだのようだし、百万円弱の収入になるので、保持する。　若干減収。
一時金が必要というマンションの具体例も教えて！　

マン管組合に一度ぐらい出ておいた方がいい
何に使われてるか知って驚愕したわ
うちは車はおろか自転車すら乗らないのによ
駐車場、駐輪場改修になんか使いやがるんだぜ
無駄な事に使われてるかと思うと払うのがバカらしくなっちまうわ

>>3573
その方はそっとしておいてあげた方が良いような気がします。

＞一時金など

おれも一時金など知らんな～
都区内２軒、都下1軒、神奈川１軒、住んだことがあったり、今も保有してるが、どこもないね。
１０年や２０年目でも全くそんなものは話も出ない。
だって管理費・修繕費で十分やり繰りできてんのに、なんでそんなものが必要なわけ？

管理組合なしで管理会社任せにしてるとこでは、あるかもしれないけどね。
管理会社がいいように、関連会社にお金が流れるようにしてるとこもあるみたいだから。
評判のいい管理会社のとこで、管理組合が機能してれば、まず大丈夫じゃないの～

自分も一度も払ったことありませんね

ええ？一時金のないマンションなんてあるの？
大規模ならありえるのかな？

自分が見たのは30～60世帯規模のマンションだけど
どこも一時金あったよ。
逆に修繕計画ちゃんと練ってあるんだなと好感持ったんだけど‥

実際はなんでも自分で差配できる戸建てにしたんだけどさ。

３０世帯程度の低層でも一時金ないよ。
優良デベ、管理会社も評判上位のところだけど。
修繕計画通りやっても十分収支とれてるから必要ないだけだけど。

一時金が発生しないように、修繕計画を立ててますからね。
普通は。
小規模でも大規模でも集金額が違うだけです。
ただ、以前は新築の修繕積立金はなかったところもあったと思う。
特に最初の頃。
そういう所で物価の高騰などがあったりして、一時金と言うことは
あったと思います。
また、長期修繕に併せて設備などのグレードアップが可決されたり
すれば一時金もありうるし、戸内の小修繕なども一緒にやったり
できますから、実際に何がしかを払うことはあります。
例えば普通のインターホンから画像インターホンへの変更とか。
そう、最近は昔の団地風なものにEVをつけるというのをやって
いますが、いくらぐらいなのかなー。

↑
仰るとおりかも。

屋上緑地化・部分開放とかなら、多少追加的に出してもいいと思う。

結構かかるらしいが、付加価値としてやる価値はありそう。

団地風にEVとは・・・どうやって付けんだろ・・・

>>3580
無理の無い長期修繕計画になっているかってのは重要な要素ですね。
安さを売りにしてる物件だとギリギリで見積もってたりするかも？
新築だと少ないだろうけど、注意しておくに越したことはない。

>>3551

この件については第三者だけど具体例をあげるとすると、首都高目黒線の上りの一ノ橋ジャンクションの手前
の左側の森ビルは丸見えだよ。
http://www.youtube.com/watch?v=nebgmL8T5PA
この動画の５分～５分１５秒くらいに左側に見える森ビルだよ。
この動画からはあまりよくわからないが、このあたりは合流があり速度が遅くなるからそとからマンションの中が
まるみえになる。

マンション、戸建て、一長一短。
あとは好き好き。
といいつつ、どちらも反論なんだろうね。
さあスタート

あとは、８分２４秒～８分４０秒にかけての右側の建物も速度が遅くなる車から丸見えになることがおおい。
http://www.youtube.com/watch?v=nebgmL8T5PA
首都高からベランダに泥棒に入れるくらい近くに建っている建物だよ

車や電車内から見えるのと、道路から歩いていて見えるのと違うけれど・・。
だから、ホームから見えるというのは結構びっくりした。
何駅か教えてくれれば…。

それから昔の団地風のにＥＶをつけるのはやはり高齢化だそうです。
ただ、出入りをストレートにしようと思うと南側、北側だと段が残る。
北側だと2戸１の階段の所にＥＶを付けるので、階段の踊り場（階の途中）
がＥＶを付ける場所になるから、１階の半分は自分で上るか降りるか
必要になる。
南側に付ける時はベランダにＥＶを付けることになるから、邪魔。
どちらも一長一短だそう。

>3583
マンションの駐輪場は置く場所が決まってる、のを知らないみたいですね？　貴方みたいな変人の右翼好きで
ご子息が自転車泥棒の人がいないだけ、マンションに住んで良かったと思います。　自転車貯まりましたか？

修繕費は築年数とともに、金額が増えて当然と思ってましたが、補修がペンキ塗りだけで良かったですね？
本当にご近所でなくて嬉しいです。

>>3546ＧＪ！

首都高からに近いマンションは確かにあるみたいですね。
いずれも分譲マンションには見えませんが・・・

それにしても、複数の方からふつうにあると証言のあった、駅のホームから
１０ｍも無く中が丸見えになる分譲マンションってのが音沙汰無いですね。

マンション派の最大武器である「録画機能付きインターホン」の調子はどうでしょうか？

もちろん絶好調！

戸建て派の最大武器であるトイレ二個、調子はどうでしょうか？

もちろん絶好調！

>>3593
マンションのインターホンってホントに良いよ！
モノは同じでも、戸建てのインターホンとは完全に別物。
君みたいな不審者が来たら余裕で居留守使えるからね～

↑
なんか、格好悪いな

やはり戸建て派は暇人が多いようですね(笑)
わざわざ動画を用意してまで…

ちょっとヒートアップしてるみたいで覗くたびイライラするんで一言。

今時の分譲マンションでも丸見え物件なら私は買いませんけど。

そもそも首都高のすぐそばは排気ガス、騒音的にもあり得ないですね。

それにしてもマンション叩きたくて仕方ない、逆に言えばマンションが気になって仕方ない戸建て派がいることだけはご自身で実証してくれましたね。
よくわかりました。

私は暇じゃないのでわざわざ調べていただいた動画も見てませんが(笑)


あのですね。
マンション大好きなマンション派は戸建てに興味も関心もないのでどーでもいいんですよ。
でも戸建て大好きなはずの戸建て派さんはそう思えないようですね。

マンションを調べたくて粗を探したくて必死にネットにかじりついてるんだろうな。
これもご自身の書き込みが証明してくれてます(笑)


ご自慢の家が泣きますよ。

私見失礼しました。

>>3599
ということは駅近でもないのですね。。

確かに戸建ての執拗な嫌がらせめいた書き込み見るとなんでそんなにマンションばっかり気にするのかなって不思議でした。
私は戸建てですが一部の方と違ってマンションもありだと思う戸建てなんで偏見などもありません。
うちは土地がタダだったので建てましたがなかったらマンションだったと思います。
どちらかといえば「たまたま戸建て派」って感じですね。
だからすごく攻撃的な戸建て派にはなんで？って思うしついていけません。
マンションをバカにする発言もなんか違和感感じます。
本当に自分の家好きで満足してたらわざわざバカにする必要もないと思うんです。
私みたいに。
だからこの人達はそうじゃないんだなって可哀想に思いながら見てます。
正直痛いことを言ってる戸建て派には同じ戸建て派として腹立つこともありますし。
お前のせいで私まで痛い戸建て派と思われる！って。
きっと幸せな戸建て派、マンション派は同じ意見だと思います。
ここで罵りあったりするのはお互いに幸せじゃない人達なんでしょうね。
3599さんに便乗して長々と書きましたが本音です。

>>3592
どこにでもある分譲マンションなのに挙げないとわからないのですか？

当たり前ですが駅名書くと特定に等しいので路線まで。
例えば小田急線沿い及び相鉄線沿い。
後はグーグルマップで確認してください。

マンション派の方？
ではなくアパート派？
って感じでしょ。

このスレで執拗にマンション攻撃してる戸建てさんって、結局幸せ戸建てさんに嫉妬してるんだろうなあって思う。

>>3602
はい、わかりません。
ホントに見たこと無いです。
ちなみに、こんなの特定されて何も問題ないと思いますよ。
駅名を具体的に宜しく～
小田急線の何駅ってね。

3583は似非マンション派。

だいたい誰でも審査にとおるマンションて何？

普通、販売業者でなく、銀行がローンで蹴るだろ。

本当のヤーサンや右翼は難しいよ。

何でかわかる？

即金だと税務署に怪しまれる、かといってローンはまず通んない。

だから、金があっても賃貸とかに住んでたりするんだよ。

荒れた団地みたいなとこに住んでんのに、チンピラ風の住民とホンモノとの区別もつかないんだね。

マンションでは、8割も管理上の問題をかかえているとのこと。
これって多くないですか？
「たまたま、うちにはないよ。」という人もいるでしょうが、
ここのマンション板には管理問題や住民間のクレーム投稿が非常に多い。
やはりマンションは、団地のようにいろいろと面倒なのでしょうか？

マンションは集団生活だしね
しかたない

NZの地震を見たら、重量系の建物にはやっぱり住めないな！

うちが所有してる数軒のマンション、どれも大手デベかた買ったものだんだけど
自社物件では、そういう（一時金発生）例はありません、元々高めに設定してますからと言ってたよ。。。

大震災とかは別として、大手でも試算ミスあるもの？
大手は購入金額や毎月の管理費・修繕費の支払いが高いけど、試算ミスは少なくないと信じて買ってるけど甘い？

久々にきたので、流れ読まずレスするけど、試算ミスがあるか無いかは「分からない」ってのが正解なんじゃないかなぁ
マンションはまだまだ歴史が浅いから、そういった問題が出てくるマンションも有るだろうし、すべてが自己管理ではないのだから、仕方ないとは思う
そういったリスクは有るか無いか分からないけど、、というのを踏まえた上で買うなら良いんじゃない？
戸建ては全てが自由で、自己判断できるから、分かりやすいというのはメリットだと思う。
ただ、マンションは築浅で売り抜け予定なら、問題無い場合が多いし、戸建てより売りやすい場合も多く、良いと思う

>3609
崩れた建物の大半は鉄筋の入っていないレンガ造りだ。古い建物は地震の少ない英国の技術で造られている。
ウェリントンのような新しい都市では、これほどの被害はなかったのではないか

>>3609
そもそも日本とＮＺじゃ、建築基準が全然違うから比較するのが間違いじゃないの？

阪神大震災で木造戸建てが大量に倒壊したから、
それと同じように最新の戸建てが大量に倒壊すると思ったりするの？

>>3604
ちがいますよ
ここに居るマンションさん達に嫉妬しています

ここのマンションさん達は
最低でも
都心駅直結で、100m2以上
環境がよく、眺望が良いのは当たり前
複数物件を所有し高利回りで運用している方も珍しくありません

嫉妬するぐらいうらまやしいです！！

＞うちは土地がタダだったので建てましたがなかったらマンションだったと思います。
これが総論のような気がする。

自分の目で日々の感じた事や愛を俺はもう一度みつめてみることにしたんだ
聞いてください

『搾取』

理事長やオーナー絡みの管理会社や請負業者が運営施工をしているのさ
これじゃはいどうぞの言い値の世界なんだろうさ
数社から見積りはとってるんだと理事長さんは口角泡飛ばしながら言うが
みんな息のかかった会社だったりするのさ
OH!SUCKSHU!!!
OH!SUCKSHU!!!
搾取の世界〜♪

＞うちは土地がタダだったので建てましたがなかったらマンションだったと思います。

＞これが総論のような気がする

自分が土地を取得できれば、子供が同様に土地はタダで戸建てを建てられるってことですね。
自分は相続してないから子供にもなくてよい、子供には残したい。
どっちでも良いけど、出来るならみんな後者だと思うけどね。
残すと子供のためにならないっていう、出来ないことに対する後付理論もあるだろうけど。

まぁ土地の場合は出来るだけ良い立地のところじゃないと困ることになるかもしれないけど、
マンションの場合はどんな場合でも要らないかな。一生独身ならありかもしれないけど。

子供に残すといっても、子供に相続させて
あげられるのは子供の定年後。
それも一人。

重量建築物は恐いねえ

うちは財閥系デベの最上位シリーズ物件だけど、購入時から5年毎の修繕費のアップ予定額、
10年おきの一時金の予定金額（70万くらい）が決まってるけど？

一時金はそのときの家庭の事情によって徴収が難しく、滞納があると実行できない場合も
あるから、ここ数年の分譲物件は一時金ではなく、毎月の徴収額を元から高めに設定しているって
この前見に行ったMRでデベに聞きましたよ。

共有施設なし、外廊下、完全な長方形、タワー以外なら、駐車場の空きが出ない限りは
一時金なし、毎月額がアップしても小額で抑えられると思います。

という感じで、修繕積立金の上昇、一時金に関しては物件依存。
高級物件だからとかあまり関係と思いますよ。
管理会社任せだからって、普通は住人の最低1割くらいは削減しよう、って思うのが普通かと思いますし。

まぁ高級物件であればあるほど高くなって行くのが普通で、お手頃な価格の物件であればあるほど
据え置きの可能性は高いのが一般的かと思いますけど。

そうなんだよね。誰だって子供には出来るだけ資産を残してあげたい。
金融資産、不動産、etc・・・そういう思いで横浜に土地を購入して家を建てたんだけど、
別にいいんですよ子供がどこに住もうが。
子供達が独立して自分でマンションを買って住んでも構わないんですよ。
ただ、自分亡き後に子供が相続した際に土地を売却してマンション購入時のローン返済に充てるとか、
逆にマンションを売却して相続した土地に家を建てるとかの選択肢くらいは残してあげたい。
マンションの数十年後の資産価値って微妙だし、時代の流れで親が購入した当時の間取りが子供達の世代に受け入れられないケースって良くあるから相続しても困るケースがあると思う。勿論、土地も立地しだいだけど。

そういうことも考慮して土地購入に踏み切ったかな。
オリジナルの住まいを持てるという魅力も当然あるけど。

マンションも完成前から完売するようなマンションなら中古でも需要ありますからね。

11階以上はハシゴ車も届かないんだって。
火事などの災害が起きたらどうするの？

家電製品200万円分、更に事務手続き手数料、向こう5年管理費積立費等弊社負担
or
その場でどかーんと200万円プレゼント

最近のマンション広告ってすげえな。
新築分譲マンション物件って余程引く手あまたなんだろうな。
20年先30年先と考えるとやはりマンションだよな。

>>3624
そういう費用ってどこから出てるのかな？
お得だと思って飛びつく奴らはデベにはとてつもなく美味しいんだろうね

マンション派の金銭感覚には毎度のことながらビックリ！

↑どなたか正しい日本語に翻訳していただけませんか。

訂正
>>3627は、>>3624の書込みに対してです。

戸建の空き家問題って、相続の問題かもしれないね。
相続するのは、老人だから今更移り住んだりしない。
金に困ってる訳でも無いし、子供が住んでくれる可能性を考えて売りもしない。
でも、手間や金を掛けられないから放置。

大手HMのRCのに住んでます。
土地は主人の実家所有。

もし、土地が自前だったら、マンションを買っていたと思います。
今の家のRCが頑丈で安心感があるから,
木造の建売建築だとちょっと怖い感じがあります。
分からないようでも、建物の強度って日常生活でも感じます。

やっぱ土地持ってるのって強みだよ。
上物だけだったら大手HMで建てても都心近隣のマンション価格でもお釣りがくるくらいだもの。
うちは元々親がマンション住まいだし、自分で土地買って大手HMで注文住宅なんて絶対無理だからマンション買っちゃったけどね。
相続の話しが出てるけど、こんなこと言っちゃ親に失礼だけど20年以上も前に買った団地に毛が生えたようなマンション相続してもねぇ（苦笑）

私はマンション育ちだけど戸建て買いました
楽しいけどなー

もちろんマンションは24時間ゴミ出せるし、エントランスは管理人さんが
掃除してくれるのが羨ましいですけど、戸建ては戸建てで良い所いっぱい
あります
窓の大きさ、向き、玄関ドアの大きさ、種類など、自分の好みに出来て
大満足です

だからってマンション嫌いなわけじゃないです
住みたい方に住みたい時に住めばいいんですよ

そうですねー。
どっちでも好きな方に暮らせばいいと思いますよ。
ちなみに私は戸建て育ちだけどマンション暮らし。
夫も私鉄徒歩5分とか７分の戸建てだけれど、マンションの便利さは
駅近くだけとは違いますね。
やはり共働きとかだと、マンション便利です。

この前、床暖房が入らない子ども部屋（５畳）の子がホットカーペット
の方がいい、というのでネットで頼んだら、宅配BOXにちゃんと入っていて
ちょっとびっくり。
考えればゴルフバッグとかも宅配とかありますものね。

>3624
残念ながら？、そんな値引き、近くのマンションでは見たことないね。　嫌がらせで小額
値引きを受けたとの明らかに嘘と思える書き込みぐらいかな？

人気の物件は、建物竣工の半年前には完売するので、私の入居したマンションでも、
オプションで３０万円分が初期購入者(殆ど全て？)はただなくらい。　関連会社がしきてって
かなりの人が百万以上使ってるようだった。

家電製品はみんなかなり持っているので、重複した無駄な物ばっかり思い浮かぶよ。
戸建てというより土地かな？　５００万円下がってた。戸建ての値引きって凄いんだね。

地震で液状化発生

共働きしなければならん環境やのに。。。マンション買うたのか。（＞＜）
背伸びした生活したらアカンて高校の先生がよう言うてたの思い出したわ。
うちも共働きやけどマンションや。やっすい賃貸マンションやけどな。
無理してたっかいマンション買うたるよりも、毎日うまいもん食うたったほうがええ。
昨日は焼き肉。今夜はフランス料理や。うはっは。どや、ええやろ。

>>3630
ＲＣは地震に強いってのはセールストークで、阪神大震災でもかなり倒壊してますよ。
さすがに耐震等級１の軸組みよりは強いでしょうが、
安心して地震対策怠らないようにしたほうがいいですよ。

＞3629
老人が移り住んだりしないのに空き家って矛盾してないかい？

＞3634
広告見てないんだね。
マンションの人気物件はあなたの言うとおりでしょう。
あまり人気の無い物件も＞3624の言ってるとおりだよ。
数千万単位のもっとすごいのもいくらでもある。
年明けに世田谷のマンションは当初8000万が5000万になってたし。

戸建ての値引きも、そもそも探しても居ない＞3634に見える物件って不人気物件だよ。
戸建て（土地）の人気物件は広告に載る前に売れてるから。

宅配ボックスは便利ですね。戸建も自由に設置できます。

http://www.ec-life.co.jp/post/combo/combo.html
http://www.j-d-s.co.jp/products/nk.html

＞3630、＞3637
耐震等級1どうしなら軸組みだろうがRCだろうが同じ基準なんで耐震性能も一緒。
RCは頑丈そうで安心に見えるけどね。

土地相続って言ってますが、複数土地があるか、分筆して家が建てられる程広いなら兎も角、50坪程度の土地はどうにもならないと思いますよ。
子供が家を建てたい頃は、親は現役か年金受給前でしょ？まだまだ自身が建てた家に住まないといけないのに土地相続って!?
土地を相続する頃には、子供達は自分で住まいを得てますよ。
土地を残す事に注力するより、自身で稼げるように子供を育てる方がよっぽど良いと思います。

価格改定しているマンションは良く見かけますよ。
先日も電車内の広告で芦花公園駅前のマンションが800万とか普通に値下げしてましたよ。
それでも6000万台だったりしますが

「戸建て育ちでマンション」って人はいっぱい居そうですね。
私はマンション育ちなので「家の中に階段がある生活」に憧れて戸建てにしました。
階段って、子供の頃憧れるんですよね。。。
マンションのようにフラットな生活の方がいろんな面で便利だと思うので、いつか
鎌倉あたりに平屋を建てたいと思っています。

>>3641

もう一度>>3621を読め。

＞子供達が独立して自分でマンションを買って住んでも構わないんですよ。
＞ただ、自分亡き後に子供が相続した際に土地を売却してマンション購入時のローン返済に充てるとか、
＞逆にマンションを売却して相続した土地に家を建てるとかの選択肢くらいは残してあげたい。
と書いているだろうが。
子世帯のライフスタイルの変化（子供が増えてマンションでは手狭になるなど）によっては、
両親亡き後にでも建替えて住むことも考えられるだろ。そういう選択肢を残したいということだよ。

＞土地を残す事に注力するより、自身で稼げるように子供を育てる方がよっぽど良いと思います。
そんなことは当たり前の話しだろ。土地を残す人は子供の教育に無頓着とでもいいたいのか？

まったく、了見が狭すぎるんだよ。

>>3638
家を既に所有してるのに、もう一軒相続して古家を手に入れたら
手に入れた古家か、既に所有している家のどちらかは空き家になるはずだけど？

普通、相続するのは定年後くらいになるから、既に家持。
そこから広い家に引っ越す人は少ないのでは？

となると、相続した家は空き家になる。

>3638
>3634、だけど、近くの物件て限定したんだけど。　世田谷とか興味ないから見てない。
さすがに遠いんでチラシも入らないし…。　他の地域は同じデベの物件調べたくらい。

私が購入したマンションが、竣工半年以上前に完売したので、モデルルーム閉めて、所長
は世田谷の販売の応援に行った。　私の所より、半年早い計画だったけど、戸建て住民が

設計の不備をついて、建設中止を自治会中心の協議会が決めて、一時販売・建設が中止。
再開したけど、完売まだみたい。　大変難しい地域のようですね？

比較検討にあった街道近くの不人気物件も竣工ぎりぎりで完売。　入居が始まったら、
どんな値引きするか興味持って見てたけど。　残念ながら？、なかった。

以前住んでた名古屋圏で、値下げ？は見た。　最上階が間取りが広いメゾネットで、
６軒中４軒が少し値下げして、自分の間取りと近い値段になってたが、買うわけない。
同じマンションの住民にチラシが入ってたが、買い換える人なんかいるのか？

３千万円も大きな値下げ巾ではないけど。　都内の土地は極一時期だけ見てた。値段順に
ソートしてたから気づいた。　賃貸を決めた時、別の見学者と何人か鉢合わせしたので、
人気物件がすぐ無くなるのは理解できる。

　

>>3645 (たぶん文体からして=>>3629)は文章の書き方が下手なんだと思う。

値引きは戸建もマンションも同じだと思います。
そうそう、買った時より資産価値が上がっていくような物件に
運よく住める人、少ないですし、需要がなければ価格は下がるでしょう。
マンションでも戸建でも、日々快適な暮らしができればそれで幸せですね。

3643
御父様、そこまて考えてくれたなんて、カンゲキ!!

>>3615
つまり長期で住むなら戸建って事になるね。
(土地は消耗品ではないから長期になるほど期間あたりの費用は分散される：5000万の土地を10年使用したら年あたり500万だか、50年なら年あたり100万)