購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART5】

>土地購入の予算は世田谷区内で4000万円。
>で、しかるのちに家の設計、間取りをじっくり考える。
>それが住宅購入の醍醐味だよね。
>家の予算は1500万円。土地と家で5500万円が目安でしょうね

坪200万円としても敷地20坪。
建蔽率50なら床面積10坪。
世田谷の住宅地では、まともなミニ戸すら建たない。
そんな狭小住宅を注文で建てても工務店は困るだろうな。

建ぺい率60％あれば20坪でも12坪でしょ。
２階をLDKにしたら22〜24畳はとれる。
そこらのマンションじゃとれない広さだね。

広さ重視ならそれでいいのでは？

私はあくまでマンションが好きだからマンション買いますけど。

世田谷区の宅地で4000万円はボリュームゾーンだと思う。

たとえば土地が坪200万円、つまり敷地20坪でも建蔽率50%容積率150%
くらいの3階建の家が乗っかればまあまあだと思う。
でもできれば敷地は24坪以上で建蔽率50%容積率100%くらいの
ビルトインガレージでない2階建の家が希望ですね。

一戸建ては家族構成がぴったり合致しないと売れない。

夢を語るのは只だからどうぞご自由に♪

>>3484

それはないな。
世田谷区全体のボリュームゾーンは５０００万円だろう。
自由が丘～二子玉川の国分寺崖線なら億超えだろう。

また都内の話～？
世田谷に家買うなんてそんなの数％でしょ。

もっと大きなエリアで話そうよ。

つまないよ～

世田谷って便利なの？
良く聞く地名だね
住みやすいの？

ほら〜
みんな都内に興味ないんだからさ。

空気読んで世田谷から別の話題にしなきゃ盛り上がらないよ〜

>3476
都心部ではなくて、都心隣接地域？　戸建てなんか欲しくない。　購入するとき、全く考えなかった。　
こういう考えもある。　本当に都心部だと戸建ては殆ど無い。　眺望他マンションに付随する利点が好き。

勤務先の近くをよく見ると、オフィスがさらに高層になり、７，８階の元オフィスビルが１３階ぐらいの
マンションに既に何割か変わっている。　今も勤務先のビルから百ｍ以内に３棟建設中。

でも都心のマンションは、自分の通勤がさらに便利なだけで、買い物、学校、施設等、総じて不便な感じ。
独身やＤＩＮＫＳならいいかも知れない？が、子どもがいるとちょっと考えられない。
世田谷とか、勤務先の場所によっては、全く魅力がない。　戸建ての人は家が第一で、立地は第二な感じ。

私が住む都心隣接地域では、戸建ては駅１８分で、駅近マンションの私の部屋が、建売りとほぼ同じ面積で
２千万円高い。城西のマンションはさらに２千万円以上高いけど。　立地が第一で、建物は第二の選択。

予算が少なければ、郊外の街の中心のマンションを選んだかも？　会社の補助が無くなれば、賃貸は住めない。
マンションも４千万円７０㎡くらいが売れ筋？　駅遠のマンションでも意外に完売が早い。　

>>3491
コラコラ

郊外、駅遠、70m2のマンションの話は持ち出すなよ

ここでは、マンションは都心、駅直結、100m2、眺望がよくて、住環境も良い！

ということになってるんだから
マンション派が激怒して荒れるぞ

↑
夢を語るスレなんですね

所謂資産家やお金持ちは一戸建て
自称勝ち組や小金持ちはマンション
学校ではそう習いました
違うんですか？

↑
それで正しいです。
学校で習った通りです。

3492
ちょっと前のスレぐらい読んだら？

郊外マンションの良さを語るマンション派もたくさん出てますよ。

戸建てに注文派、建て売り派、ミニ戸派とあるようにマンションも駅近から郊外まで多様。

3492
ちょっと前のレスぐらい読んだら？

郊外マンションの良さを語るマンション派もたくさん出てますよ。

戸建てに注文派、建て売り派、ミニ戸派とあるようにマンションも駅近から郊外まで多様。

>>3941

>>3942の言うとおり。
強いて追加するとすれば、
戸建＝郊外、ミニ戸、駅遠、近隣トラブル多発、眺望最悪、住環境劣悪
を前提に語らないとマンション派が激怒して荒れるぞ

マンションも色々。
戸建も色々。
単純に優劣を競うのは頭が悪い証拠。

>>3498
都心、駅近で眺望の良い戸建ってあるの？