購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART5】

土地所有そのものはメリットどころかデメリットに近い。
今からだとキャピタルロス確実だしね。

マンションを既に買ってしまわれた方に質問します
a　3500万〜4000万
b　4000万〜4500万
c　4500万〜5000万
d　5000万〜5500万
e　5500万以上
a〜eでお答えください
宜しくお願いします

さすが太っ腹！
使い捨ての物件に大金を使えるんだから羨ましい。

私も土地所有にメリット感じない一人です。

＞3239
決められた間取りといいますがマンションだって間取りは多種多様。
その中から好きなマンション、好きな間取りを選ぶわけで別に嫌々押し付けられた間取りじゃないですからね(笑)

決められたルールや決められた修繕管理費と言いますが家に限らずあなただって会社や家族やコミュニティのルールに従って生きてるし決められた税金払って生きてますよね？

家だけは細部まで自由にしたいなら戸建てでいいのでは？

ただその戸建てでも決められた地域のルールはあるし決められた町内会費払いますけどね(笑)

>>3239
決められた通りの間取りで、決められたルールに従い、決められた管理費、修繕費を払う。
それは「楽」だからです。
それに、家に自分の生活を無理に合わせて生きているのではありません。
毎日、起きて、会社へ行って、駅まで歩き、仕事が終われば家へ帰り、
食事し、風呂に入ってベッドで眠る。
そして、起きて・・・・・・
この繰り返しなんだから、「自分の生き方」というものが有るわけではない。
無駄な近所付き合いも挨拶程度でいいし、決して住居に合わせて生きてる訳ではないです。

>>3244
>決められた間取りといいますがマンションだって間取りは多種多様。
そりゃそうでしょ。
全てのマンションが同じ間取りなんて思ってる人はいないと思いますよ。

>その中から好きなマンション、好きな間取りを選ぶわけで別に嫌々押し付けられた
>間取りじゃないですからね(笑)
普通の商品ならそうでしょう。
でも、マンションは間取りだけじゃないでしょ。
間取りは気に言っても、立地に問題があったり、立地が良くても間取りに問題が有ったり。

>家だけは細部まで自由にしたいなら戸建てでいいのでは？
はい、だから戸建しか選択肢がなかったと言ったんですが。

使い捨てといえば戸建の上物にはかなわない。
10年で殆ど金銭的価値ないみたいだし。
住まなくなっても貸しにくい。

まさに使い捨て。

どうしてサラリーマンが多いのか。
　１独立するだけの能力がない
　２独立する方向に時間などを使いたくない
　３会社というスケールメリット（商売の規模が大きい）が好き

まあもちろん１もありますが、２・３の人も結構いると思います。
サラリーマンが好きな人。
わたしなんかそれが乗じて地方公務員ですよ。

もちろん条例にも予算、時間にも縛られた（きちんと定時に帰る！）毎日。
地方公務員でも結構大きい仕事ができます。
そして安定した生活、ただし期限（＝定年）付き。

そしてマンション生活が快適です。

＞10年で殆ど金銭的価値
このスレは、自分が住む家の話をしてるのではないのですか？
投資の為に購入するのはどっち？だったんですか？

住むことを前提に話します。
戸建の建物は10年程度で価値が無くなるかどうかは構造や仕様によるのでコメントはしません。
最低限のメンテさえしていれば30年以上は楽勝で住めます。
同じ使い捨てでも、金額が違いすぎますよね。

>>3248
あなたにはマンションがピッタリですね。

＞土地所有そのものはメリットどころかデメリットに近い。
＞今からだとキャピタルロス確実だしね

ということはやっぱり賃貸が最強ですか？
土地が下がるならマンションも一緒にキャピタルロス確実ですよね？

3249
住むことだけを考えたらマンションです。

でもこちらの戸建て派は土地所有やトイレの数にこだわるから話がまともに噛み合いません。

3252
住むことだけを考えたら戸建です。

でもこちらのマンション派は出入りの煩わしさや上下階との騒音問題に目をつむるから話がまともに噛み合いません。

自分で好きな間取りにできないところを買うなんて俺には信じられない・・・
そんなところなら賃貸でいいじゃんと思うよマジで。

土地所有とトイレの数･･･これって同じレベルの問題？！

>>3249
投資じゃなくても、不動産なんだから資産性って大事でしょ。
不本意ながら諸事情で引っ越すことは、誰にでも起こりうる話ですが、そういう時のことは考えないって変ですね。

最近の新築分譲マンションの修繕積立金ってさ、えらい安くない？
ちょっと調べてみたらさ、初年度は４千円だったのに二年目は９千円。なんと三年目には１万２千円！だって。
これは明らかにやられちゃってるよね。
例えば１万２千円が３５年続くとして４２万円か。
それに管理費と駐車場料金を併せて約４万円とすると３５年で１４０万円！
更に固定資産税、例えば４ＬＤＫの一戸建てだと約２〜３０万円程度だけど、同じマンション４ＬＤＫだと４〜５０万円
減価償却期間が一戸建ての場合、２０数年なにのに対しマンションは約５０年弱もある。
何故こんなに高いのかというと、共用部分が多く土地の持ち分が多いからなんだとか。
なんだか、使わない部分まで持たされてしまってる事にはならないだろうか？
税金を他人より多く払うのがステータスという新しい考え方もあるのかな。
家賃のみのアパート暮らしの俺には一生理解出来ない世界がそこにはあるんだろうなあ。

>>3251
賃貸は別の問題があるから嫌。
住むための敷居が低過ぎ。

>>3256
毎年バカみたいに金の掛るものに資産性だって？

>>3254
そうですよね。
同じ衣食住ということで、服に例えたら、マンションって
サイズやデザイン、色や柄はたくさんあるけど、
このサイズはこの色のみです。
このデザインならこのサイズのみです。
みたいな感じだよね。
デザイン重視なら、自分には大きかったり小さかったりしても無理して着たり、
サイズ重視なら、気に入らないデザインでも我慢したり。
デザインもサイズもピッタリな物に出会えた人はラッキーだけどね。
服なら買い替えサイクルも早いけど、住居はそんなに簡単じゃないよね。
もちろん戸建でも建売なら俺は選択外だけど、まだリフォームできるからマンションよりはマシ。
戸建は、注文建築が一番だけど、最近多い自由設計でもはるかに自由度は高いよ。