購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART5】

> 高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。

今注目されている１００年住宅の戸建のこと言ってる？？

>3116さん
>3140さん
ありがとうございます。

振動や音に関しては今よりもよくなるということで安心しました。これが一番気にかかりましたから。
そうですよね、賃貸と分譲とでは違いますよね。失礼しました。

ピアノとたばこと子供、慎重に物件調査をして購入したいと思います。

そうあえば、以前住んでいたマンションの上の階のお子さんが、物をよく落としたり（ビー玉？のような音）
飛び降りたり、奥さんは、運動器具を使う音（たぶん、股のストレッチだと思われる）が聞こえるしで、ノイローゼになりそうでした。

マンションに住む人は共同ということを知って購入するのですから、ほとんどの人がマナーは守っていると思っているのですが、それが一番心配です。

>>3141

3136ではないけど、理解していないようだからもう一度書くからよ～く読んでみましょう。


＞デベの営業妨害になるので、この板でそのような発言は控えて下さい。
＞郊外物件であってもマンションを有難がって、長年毎月お金を払う人が沢山いるのです。
＞企業が利益を上げる基本スキームは、売ったあとにどれだけ長くお金を取れるか。
＞売価より、その後に入る長期的なお金が収益の源泉。粗利が大きいから値引きしても売ります。
＞負担感を巧妙に軽くみせて、いかに長くお金が入るようにするかが腕のみせどころです。

＞また、マンションとは、限られた国土に大規模団地をつくり、
＞あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
＞高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
＞右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。

＞阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
＞忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。

＞有難いことです。

どこにも100年住宅なんて言葉は書いていないようです。

＞3142
戸建てにはそんなことない、と捉える人も居るので戸建ての方が良いと言っているわけでは
ないことを事前に断っておきますが、仰るとおり、そこがマンションの1番のリスクでしょうね。

賃貸、分譲と確かに構造上の違いはありますが、結局は騒音主と被害者側の程度の問題なんですよね。
これくらい普通だと思う人も居れば、すごい神経質な人も居るわけで。

で、新築の場合は上下両隣の確認をすることも出来ず、戸建てよりも隣人が入れ替わる確率は高い
ので、今が良くても数年後にも大丈夫かは分からない。

私も分譲マンションに住んでいましたが、新築で4年くらい過ぎたとき、全体の1割以上は
入れ替わっていましたが、それくらいから「タバコ」「振動」「騒音」について急に掲示板に
張られ始め、管理総会でも問題になってました。

もちろん、それが普通とは言いませんし、全てのマンションに当てはまることでもありませんが、
分譲ならそんなことあるはずがない、ではなく、そういうこともあるかもしれない、くらいには
覚悟しておいたほうが良いかと思います。

戸建てはいいよ。
子供が大きくなって、家が狭くなっても、増築ができます。
マンションの人は、そんなとき、どうしますか。

増築するスペースがあるのか?
庭もないのにw

知り合いが15坪三階建てミニ戸を買いました。
あれを戸建てと呼ぶのはどうかと。

戸建て派ですがあれならマンションの方が100倍マシだと思いました。

＞3146
回答になってないよ？
マンションの場合はどうするの？

狭くても我慢する or 買い替える（買い足す）

という選択肢しかないけどね。
まぁ戸建てで増築というのもあまり現実味がないような気がするが、
4人家族で2階建て100平米の建坪なら、子供が大きくなっても狭いと思わないかな？
マンション80平米で4人家族、子供が高校生くらいからは狭いような気はするな。

広さが一緒じゃないのはおかしい、という人も居ると思うが、売買平均価格で見たときの
購入平米数ってこんなものでしょ？

うちは新築85平米の4LDKです。
中高生の男女二人いますが狭いとは思わないですね。
収納大好き主婦なんで。
うちの子二人とも未だに勉強はリビングでしますし個室にこもることもしませんよ。

本当に寝る時ぐらいしか部屋に行かないです。
家にいる間はみんないつもリビングに集まります。

潮干狩りに行くとヤドカリがいます。

うまくできていて、自分の体に合わせて住む場所を変えていきます。

人間の住み方も家族構成に合わせて住めばよい。

終の棲家は老夫婦にとって、階段のないマンションがベスト。　　当方はマンションで大正解でした。

と言うことは、老後を迎えるまではマンション、戸建て関係なく賃貸がベスト？

増築は出来ないが増長はするんだよねここのマンション人民達は

書き込みのレベルと品の低さは、戸建て派に一日の長があるな。
マンション派では到底敵わないや。

ビフォーアフター見てるとミニ戸をリフォーム、楽しそう

私は結局マンションは辞めた。一番の理由はただ単純にアフォらしいから。

今から老後だけの為にフラットなんて考えるのは笑えるし。
管理費・修繕積立金・駐車場代、共有部分ばかりで住む権利だけを買わされる気がしたしね。

リビングがたっての希望でスキップだからフラットは考えなかったけど、んでも老後は心配だから念のためEV付けたよ。
ちなみに５月着工です。今から楽しみ。

>>3129
某マンションさんのレスはそのように見えますね。

自治会の件といい、近所付き合いの件といい、、
なにもないからって無理矢理にでもマンションを優位にみせる項目を作りたいようです。

＞家にいる間はみんないつもリビングに集まります。
すごく広いリビングですか。
うちは、戸建てで、リビングだけで１０畳ですが、狭いです。

そんなに広くないですよ。
LDKで17帖なので。
こじんまりしてますが家族仲良く暮らしています。
それが一番です。

戸建ての時LDKだけで２７畳分でした広いと感じたことはありません
窓の位置が高かったせいもあるでしょう

この度の引っ越し先のマンション、LDKで１８畳分ですが
思っていたほど狭い感じはしませんね

>>3156
戸建ての最大のリスクは近所問題だと思いませんか？
特にマナーの悪い人が近くに来たら手の打ちようがない。
空き家も同じで手の打ちようがない。
どうしたらいいと思いますか？

団塊世代がリタイヤして世代交代が始まったばかりだから危なくて買えない。