購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART5】

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15415/
の89さん

　いろんなパターンがあるんだから売ってくれる場合もあるんだよ
　声をかける前から無理無理なんて言ってたら人生の大きなチャンスを逃すことになるよ
　バットを振らなければヒットもホームランも生まれないよ
　大切なのはバットを振ることだよ

というご趣旨を拝見しますと、「バットを振れ」と言ってますよね。
試合に出ろと。
私は一般人は試合に出るほどの器量でない場合は止めた方がよいでしょうと申し上げて
いるだけです。
大きなチャンスを逃すかもしれませんが、大怪我はしないですむ。

当方は地方と言っても都の南隣県ですから、非常に過ごしやすくしており、まあ田舎
ですが（と言っても２３区でも概ね北側よりずっとよいと思ってます）、田舎の
マンション暮らしも捨てたものではありませんよ。
都内にも実家の戸建てもありますし、隣市には妻実家戸建てもあり、そんなに戸建て
戸建て言う必要もないし。

また、別のサラリーマンさんはサラリーマン大家をやっていらっしゃる様子ですから、
これはもう、普通のサラリーマンさんではないと思いますよ。

個人売買の交渉に一般人が手を出しては危ないと思います。
そもそも面倒だし
多少高くともプロに任せようよ
ケチケチしないでさ

もう言い訳しなくて良いのに。

私は育ったのはマンション、現在は戸建てですが、
子育て中の今は戸建て派です。
子どもがバタバタいくらしても気兼ねいらないので。
でも、シニアになったらマンションの方が
家のメンテとかの必要がないからいいなーと思ってます。

管理費・修繕費・駐車場代を死ぬまで払い続けなきゃならないのが嫌だから、戸建て派だわ
戸建てでも、充分便利で住みやすいしね
マンションは金持ち向けだよね

金持ちなのでマンションです。
買って正解でした。

十分便利で住みやすい戸建に住めるのはカネもちだけのように思いますが、人によって基準も違うだけかもね。

>>1042

具体的に大けがってなに？

これだけは言える。

数十年の長期的な資産を考えるなら一戸建てしか有り得ない。

ほいほい

人気地域や好立地に住みたいという優先度が高い場合はマンションのほうが安く上がる。

自分が満足できるマンションと満足できる戸建てで探すとけっこうな高額物件になる。

>>1032

オーストラリア第三の都市の水害見たかい？
これから年々地球温暖化で台風も巨大化し、海水面も上昇するんだよ。

オーストラリアの洪水
http://news.tv-asahi.co.jp/ann/news/web/html/210113004.html

http://www.nhk.or.jp/news/html/20110111/t10013319471000.html

http://www.youtube.com/watch?v=GDVo7PlOaaI

http://www.youtube.com/watch?v=fEIFz1ig9X8

オーストラリアの洪水２

http://www.youtube.com/watch?v=GGrG3drS3H0

http://www.youtube.com/watch?v=0r4WqlBhmpw

>1042

サラリーマン大家と言われたものです。
まだ家賃では年間数百万しか上がっていません。サラリーのほうがぜんぜん上。

で、本題に戻すと今は1千万円を銀行に預けても年に30万円ぐらいしか利息にならない。
仲介手数料やら登記やら単純に考えたら資産なんて目減りするだけでしょ。
自分が買った物件の価値を他人に認めてもらうには資産価値しかないと思うんだけどな。
資産価値は投資金額(=支払い金額)に対して周囲がつける価格が上であれば少なくともプラスだよね。

他人に認めてもらわなくてよい(価値を白黒はっきりさせなくてよい)のであれば、好きにすればよいのではないかと思うよ。だって数字や比較できないものは自分だけの満足だもの。

でもここはそれを結論付ける議論の場なんじゃないの？

マンション派の敗北って事で決まったようだな
所詮、金持ちにはかなわないっての

>>1千万円を銀行に預けても年に30万円ぐらいしか利息にならない。
年利3%すか！
やっぱお金持ちだと優遇されるんですか？


>>自分が買った物件の価値を他人に認めてもらうには資産価値しかないと思うんだけどな。
>>資産価値は投資金額(=支払い金額)に対して周囲がつける価格が上であれば少なくともプラスだよね。
1052さんの様にサラリーマン大家や転売目的の人にもメリットありそうですが
運用が出来るほど資金がない自分にとっては逆に固定資産税増に繋がるので、手持ちの現金は目減りしそっす。

資産運用なら土地を転がすかマンション転がすかなんだろ？
そんなもん好きな人が好きなだけやればいいよ
少なくとも今の日本、庶民か庶民＋α程度の人には転がされて価格の上がった
土地や建物を買う気力も余裕も無いよ。
逆に支払いが行き詰まったりして、足元見て買い叩けるなら頑張るだろうけどな。

自分でずっと住むなら、評価される資産価値なんてどうだっていい
下落した場合、固定資産税的にはその方がいいし、万一の清算を考えたら債務超過が怖い事位
むしろ上がる必要なんて全く無い。
「e-マンション・e-戸建」ここには欲しい人が集ってるんじゃないの？
つまり暴落もどうかと思うが、下がって困る人は少ないはず。
投資なら投資専門のどっかのコミュに行った方がいいよ、明らかにここは不毛だ。

住人として語るべきは、後々の必要経費や将来の展望
大雑把に言えば、３０～４０年後にボロいから建替えたくなったとしようや
その時に戸建とマンションは、どっちがマシなのかって事。
建替えた方がいいのか、あるいは諦めて売り払った方がいいのか？
その時になって泣きを見るのは辛いだろって話。

＞資産運用なら土地を転がすかマンション転がすかなんだろ？
保有して賃料を稼ぐのは、運用とはいわないのか？
自分の保有する土地にアパート建てて貸しすのも運用だろ。
住んでいたマンションを他人に貸して賃料得るのも運用だ。

＞大雑把に言えば、３０～４０年後にボロいから建替えたくなったとしようや
マンションに新築から３０年住み続ける人は稀だよ。
世代交代するのがマンションの常。

建て替えというより買い換えだよ。

＞、下がって困る人は少ないはず。

馬鹿だな。自分が３０年もローンを貼り続けている対象の
価値が下がってうれしいやつはいないだろ。

Ａさんは３０年ローンを払い終えたときの物件資産価値は５０００万でした。
Ｂさんは同じく１８００万でした。
二人の払ったローンは同額の４５００万でした。
さてどちらがうれしいですか？

戸建ては下着のパンツ。マンションはジャケット。
パンツは自分で穿き続けるしかない。
ジャケットは古着屋で売れる。

＞1048
とりあえず、徒歩圏内に職場があって、駅前が賑やかで、役所、病院もありだから、個人的には便利だわ。たまに都内に出る分には問題ない距離だし
職場が都内で、通勤が楽なとこに住みたいと思ったらキツいよね。そういう理由で、マンションしか選べない上に、ローンや毎月の経費もかかりまくるとか、本当に可哀想だと思うわ

今日の朝の目覚ましテレビ

怖かった・・

マンションの隣の部屋で異臭を住民が通報

死後二ヶ月の遺体発見・・

遺品整理人の話だったんだけど悲惨だった・・
そんな話がゴロゴロあるらしい
最近話題となった姉妹の餓死のけんなんか氷山の一角

マンションに住む年配の方が多いのを良いマンションだという持論を展開される方が居ましたが
考えものですね

↑さすがに、そりゃ、アカンやろ。

マンション派の敗北って(笑)
住まいは勝ち負けですか？
意味不明です。

問題なく心地よく住めてるならどこに住んでも幸せな人は幸せですよ。

ここで言い争ったり他方を非難することでしか喜びを感じられない人こそ人生に敗北してますね。

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

しかも、その地区はそれぞれが結構近くて、この１０地区の広さを全てをまとめても吉祥寺と言われている範囲と同じくらいの広さくらいなのです。
２３区はそれぞれの町名が有名であり、地区を細切れに分割してしまう傾向が高いです。


このため、吉祥寺とひとくくりにされている半径５ｋｍくらいの地域と各地域を比べられてしまうため土俵が違う
アンケート結果となってしまうのです。

吉祥寺にはヤンキー比率が高いというデータもあります
吉祥寺駅の風俗街は中央線沿線でもピカイチなのでスッキリできる、吉祥寺駅周辺にラブホテルも乱立しているからデリヘルでもＯＫの街です
子育ての際には風俗教育までできるので安心です

>1068

お得意の再放送ですね！！　風俗教育って何？　あなたが下品なことはよく分かりました。

でも、思い入れが少ない分、マンションの方が売りやすいと思う。

実際、私は新築マンションに３年住んで、買値よりも高く売れた。

>実際、私は新築マンションに３年住んで、買値よりも高く売れた。

それは珍しい。よっぽど買値が安かったんじゃないの。

高く売れたんだからいいじゃん。

ひがむなって。

ＪＲの快速が止まる駅から
徒歩２分というのが良かったのかな。

川崎のラゾーナレジデンスは買値から２０００万円以上上げているよ。。

>高く売れたんだからいいじゃん。
>ひがむなって。

絶対金額がわからないのがミソだな。

利便性の良く、海が見えて、夜景が綺麗なタワーマンションを
セカンドハウスとして購入しました・・・・


・・・って言ってみたい。

＞数十年の長期的な資産を考えるなら一戸建てしか有り得ない

都心にそんなに近くなくても、それなりに利便性が高くて生活に不便でないところなｗ

あとは家族で住む以上は快適で環境良好なとこだ。

＞1076

海が見えて、環境がいい、湘南の丘にでもセカンドハウス欲しいね。

仕事関係でタワーが多いから、おれはタワーはセカンド・ハウスでパスかな。

いいかもとは思うけど。

マンションいいですね☆
私は戸建て育ちの戸建て派だったんですがマンション派の主人に押されマンション購入しました。

ずっと戸建てを買うつもりだったので諦めきれず…
契約後は不安で泣きそうでしたが住み出したらもう快適の一言！
やっぱり賃貸マンションとは全然違うし設備や共有部は立派だし近所付き合いもほどほどだし利便性高いし大満足です。

マンション買ってよかったです☆

夫の高所恐怖症で戸建を希望してますが、
時々あまりにも荒れ果てたボロ家を見ると
老後はマンションがいいのかなって思います。
老後、一人で戸建住むのは勇気いるな。
両方欲しいよ～～セカンドハウス～～

>>1080
ボロボロのマンションはあなたの脳ではフィルタリングされちゃうのですね

>>1081
ボロボロの戸建て　＞　ボロボロの分譲マンションってこと。
分譲マンションは最低限の修繕はやるからね。
マンションでも賃貸は家賃が取れるうちはボロボロでも家主がやらないかもしれないが。

老後でひとり住むのなら、やっぱりマンションかな。

不幸な事件や事故(自ら絶つ)があったら資産価値なんかはあっという間に吹っ飛ぶのかな？
それ以来入居者がつかないなんて話聞いたことあるんで

川崎のラゾーナレジデンスは買値から２０００万円以上上げているよ。。

>>1084
戸建てだと自分が頑張って維持管理しても周りがボロ家ばかりだと売れないだろうね。
その人達と同じ町内会になっちゃう訳だし。
それを避けるには高級住宅地にでも建てるしかない。

マンションは人付き合いがほどほどだから良いって言ってる人いるけどどういう理屈？
マンションの方が玄関開けたら共同廊下だしエレベーター待ちやら管理組合で人付き合いが要求されそうなイメージがありますが。

多区画新築分譲の一戸建てですが深い人付き合いが不要な環境なので(回覧版や挨拶程度)疑問に思ってしまいました。

ひょっとして村のような田舎の話でしょうか？

>>1087さん

戸建ての場合、デザインから建材、自家用車にいたるまですべて目に見えるため、うらやみとか妬みの対象になることがあるそうです。そういうのも含め、マンションより隣人とのかかわりが強いという意味でしょう。

うちの実家は戸建てだけどやっぱり近隣トラブルやら大変みたいよ。

義妹も新興住宅地に戸建て買ったけど子育て世代が集まってるみたいでいろいろ揉めてる。

うちはファミリー向けのマンションだけど付き合いもさっぱりしてるし関わってこない。

マンション選ぶ人ってさっぱりした人多いと思う。

古くからある住宅地のほうが、住民や町の雰囲気が判る。
マンションも新興住宅地も、住民の質は博打のようなもの。