住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART5】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART5】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2011-02-24 11:59:48
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションvs戸建ての議論スレです。

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/

[スレ作成日時]2010-12-25 11:11:17

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
オーベル練馬春日町ヒルズ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART5】

  1. 1033 匿名さん

    >1028
    いよいよ気持ち悪いね・・・。
    まだ分かってない(というか屁理屈の言い逃れ)みたいだけど、野球のルールも分からないなら
    見に行く(ここに書き込む)ことすらしないほうが良いと思うよ?恥ずかしいから。
    もう一回教えてあげるけど、試合に出ろとも見に行けと言ってるわけでもないのは分かるかな?

    本当に誰でも立ってしまったらその行為の価値は下がるので、立つ人が少ないから意味がある行為なんだけど
    その辺も分かるかな?いや分からないよね。結局は地方の資産価値のないマンションを買ってしまった自分を
    正当化したいだけだということが今回で良く分かりましたので。

  2. 1034 匿名さん

    ここつまんなくなったな。
    ガスVSオール電化スレみたい。

  3. 1035 匿名さん

    >1030
    「寺」よりも「沼」とか「谷」の方が悪いイメージありますけどね。
    渋谷なんて、もってのほかですよ。
    ま、吉祥寺に住みたいとは思いませんが。

    それにしても吉祥寺にどんな恨みが・・・

  4. 1036 住まいに詳しい人

    「寺」というのは死を意味しています。
    家族、親戚、友人の死です。

  5. 1037 住まいに詳しい人

    >>1032

    門仲は縁起悪くないよ。
    住んでる人たちも人情味がある感じがしますね。
    都心も近いしいいのではないでしょうか。
    ただし、江東区は低地であることがネックとなるでしょう。

  6. 1038 匿名さん

    >いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径5kmくらいのことを言ってるんだよ

  7. 1039 匿名

    なんだか難しい話になってますね。
    私は率直にマンション派です。
    生活しやすく快適なマンション生活に満足です。

  8. 1040 匿名さん

    現行スレ確かにつまらないなあ。 しばらく過去スレを読むという判断が
    正しかった訳だ。 もう少し皆が食いつく話題で続いてくれれば、珠に読むけど…。

  9. 1041 匿名さん
  10. 1042 匿名さん

     いろんなパターンがあるんだから売ってくれる場合もあるんだよ
     声をかける前から無理無理なんて言ってたら人生の大きなチャンスを逃すことになるよ
     バットを振らなければヒットもホームランも生まれないよ
     大切なのはバットを振ることだよ

    というご趣旨を拝見しますと、「バットを振れ」と言ってますよね。
    試合に出ろと。
    私は一般人は試合に出るほどの器量でない場合は止めた方がよいでしょうと申し上げて
    いるだけです。
    大きなチャンスを逃すかもしれませんが、大怪我はしないですむ。

    当方は地方と言っても都の南隣県ですから、非常に過ごしやすくしており、まあ田舎
    ですが(と言っても23区でも概ね北側よりずっとよいと思ってます)、田舎の
    マンション暮らしも捨てたものではありませんよ。
    都内にも実家の戸建てもありますし、隣市には妻実家戸建てもあり、そんなに戸建て
    戸建て言う必要もないし。

    また、別のサラリーマンさんはサラリーマン大家をやっていらっしゃる様子ですから、
    これはもう、普通のサラリーマンさんではないと思いますよ。

  11. 1043 匿名さん

    個人売買の交渉に一般人が手を出しては危ないと思います。
    そもそも面倒だし
    多少高くともプロに任せようよ
    ケチケチしないでさ

  12. 1044 匿名さん

    もう言い訳しなくて良いのに。

  13. 1045 匿名さん

    私は育ったのはマンション、現在は戸建てですが、
    子育て中の今は戸建て派です。
    子どもがバタバタいくらしても気兼ねいらないので。
    でも、シニアになったらマンションの方が
    家のメンテとかの必要がないからいいなーと思ってます。

  14. 1046 匿名

    管理費・修繕費・駐車場代を死ぬまで払い続けなきゃならないのが嫌だから、戸建て派だわ
    戸建てでも、充分便利で住みやすいしね
    マンションは金持ち向けだよね

  15. 1047 匿名

    金持ちなのでマンションです。
    買って正解でした。

  16. 1048 匿名さん

    十分便利で住みやすい戸建に住めるのはカネもちだけのように思いますが、人によって基準も違うだけかもね。

  17. 1049 住まいに詳しい人

    >>1042

    具体的に大けがってなに?

  18. 1050 匿名

    これだけは言える。

    数十年の長期的な資産を考えるなら一戸建てしか有り得ない。

  19. 1051 匿名さん

    ほいほい

  20. 1052 匿名さん

    人気地域や好立地に住みたいという優先度が高い場合はマンションのほうが安く上がる。

    自分が満足できるマンションと満足できる戸建てで探すとけっこうな高額物件になる。

  21. 1053 住まいに詳しい人

    >>1032

    オーストラリア第三の都市の水害見たかい?
    これから年々地球温暖化で台風も巨大化し、海水面も上昇するんだよ。

  22. 1054 住まいに詳しい人
  23. 1055 住まいに詳しい人
  24. 1056 匿名さん

    >1042

    サラリーマン大家と言われたものです。
    まだ家賃では年間数百万しか上がっていません。サラリーのほうがぜんぜん上。

    で、本題に戻すと今は1千万円を銀行に預けても年に30万円ぐらいしか利息にならない。
    仲介手数料やら登記やら単純に考えたら資産なんて目減りするだけでしょ。
    自分が買った物件の価値を他人に認めてもらうには資産価値しかないと思うんだけどな。
    資産価値は投資金額(=支払い金額)に対して周囲がつける価格が上であれば少なくともプラスだよね。

    他人に認めてもらわなくてよい(価値を白黒はっきりさせなくてよい)のであれば、好きにすればよいのではないかと思うよ。だって数字や比較できないものは自分だけの満足だもの。

    でもここはそれを結論付ける議論の場なんじゃないの?

  25. 1057 匿名

    マンション派の敗北って事で決まったようだな
    所詮、金持ちにはかなわないっての

  26. 1058 匿名さん

    >>1千万円を銀行に預けても年に30万円ぐらいしか利息にならない。
    年利3%すか!
    やっぱお金持ちだと優遇されるんですか?


    >>自分が買った物件の価値を他人に認めてもらうには資産価値しかないと思うんだけどな。
    >>資産価値は投資金額(=支払い金額)に対して周囲がつける価格が上であれば少なくともプラスだよね。
    1052さんの様にサラリーマン大家や転売目的の人にもメリットありそうですが
    運用が出来るほど資金がない自分にとっては逆に固定資産税増に繋がるので、手持ちの現金は目減りしそっす。

  27. 1059 匿名さん

    資産運用なら土地を転がすかマンション転がすかなんだろ?
    そんなもん好きな人が好きなだけやればいいよ
    少なくとも今の日本、庶民か庶民+α程度の人には転がされて価格の上がった
    土地や建物を買う気力も余裕も無いよ。
    逆に支払いが行き詰まったりして、足元見て買い叩けるなら頑張るだろうけどな。

    自分でずっと住むなら、評価される資産価値なんてどうだっていい
    下落した場合、固定資産税的にはその方がいいし、万一の清算を考えたら債務超過が怖い事位
    むしろ上がる必要なんて全く無い。
    「e-マンション・e-戸建」ここには欲しい人が集ってるんじゃないの?
    つまり暴落もどうかと思うが、下がって困る人は少ないはず。
    投資なら投資専門のどっかのコミュに行った方がいいよ、明らかにここは不毛だ。

    住人として語るべきは、後々の必要経費や将来の展望
    大雑把に言えば、30~40年後にボロいから建替えたくなったとしようや
    その時に戸建とマンションは、どっちがマシなのかって事。
    建替えた方がいいのか、あるいは諦めて売り払った方がいいのか?
    その時になって泣きを見るのは辛いだろって話。

  28. 1060 匿名さん

    >資産運用なら土地を転がすかマンション転がすかなんだろ?
    保有して賃料を稼ぐのは、運用とはいわないのか?
    自分の保有する土地にアパート建てて貸しすのも運用だろ。
    住んでいたマンションを他人に貸して賃料得るのも運用だ。

    >大雑把に言えば、30~40年後にボロいから建替えたくなったとしようや
    マンションに新築から30年住み続ける人は稀だよ。
    世代交代するのがマンションの常。

    建て替えというより買い換えだよ。

  29. 1061 匿名さん

    >、下がって困る人は少ないはず。

    馬鹿だな。自分が30年もローンを貼り続けている対象の
    価値が下がってうれしいやつはいないだろ。

    Aさんは30年ローンを払い終えたときの物件資産価値は5000万でした。
    Bさんは同じく1800万でした。
    二人の払ったローンは同額の4500万でした。
    さてどちらがうれしいですか?

  30. 1062 匿名さん

    戸建ては下着のパンツ。マンションはジャケット。
    パンツは自分で穿き続けるしかない。
    ジャケットは古着屋で売れる。

  31. 1063 匿名

    >1048
    とりあえず、徒歩圏内に職場があって、駅前が賑やかで、役所、病院もありだから、個人的には便利だわ。たまに都内に出る分には問題ない距離だし
    職場が都内で、通勤が楽なとこに住みたいと思ったらキツいよね。そういう理由で、マンションしか選べない上に、ローンや毎月の経費もかかりまくるとか、本当に可哀想だと思うわ

  32. 1064 匿名

    今日の朝の目覚ましテレビ

    怖かった・・

    マンションの隣の部屋で異臭を住民が通報

    死後二ヶ月の遺体発見・・

    遺品整理人の話だったんだけど悲惨だった・・
    そんな話がゴロゴロあるらしい
    最近話題となった姉妹の餓死のけんなんか氷山の一角

    マンションに住む年配の方が多いのを良いマンションだという持論を展開される方が居ましたが
    考えものですね

  33. 1065 匿名さん

    1千万でも0.1%程度じゃない?

  34. 1066 匿名

    ↑さすがに、そりゃ、アカンやろ。

  35. 1067 匿名

    マンション派の敗北って(笑)
    住まいは勝ち負けですか?
    意味不明です。

    問題なく心地よく住めてるならどこに住んでも幸せな人は幸せですよ。

    ここで言い争ったり他方を非難することでしか喜びを感じられない人こそ人生に敗北してますね。

  36. 1068 住まいに詳しい人

    金持ちはこの表を見ても分かるとおり
    http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

    ランキング10位中
    世田谷区 3地区
    港区   3地区
    渋谷区  2地区
    千代田区 1地区
    田園調布 1地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
    に分布している

    しかも、その地区はそれぞれが結構近くて、この10地区の広さを全てをまとめても吉祥寺と言われている範囲と同じくらいの広さくらいなのです。
    23区はそれぞれの町名が有名であり、地区を細切れに分割してしまう傾向が高いです。


    このため、吉祥寺とひとくくりにされている半径5kmくらいの地域と各地域を比べられてしまうため土俵が違う
    アンケート結果となってしまうのです。

    吉祥寺にはヤンキー比率が高いというデータもあります
    吉祥寺駅の風俗街は中央線沿線でもピカイチなのでスッキリできる、吉祥寺駅周辺にラブホテルも乱立しているからデリヘルでもOKの街です
    子育ての際には風俗教育までできるので安心です

  37. 1069 匿名さん

    >1068

    お得意の再放送ですね!! 風俗教育って何? あなたが下品なことはよく分かりました。

  38. 1070 購入検討中さん

    でも、思い入れが少ない分、マンションの方が売りやすいと思う。

    実際、私は新築マンションに3年住んで、買値よりも高く売れた。

  39. 1071 匿名さん

    >実際、私は新築マンションに3年住んで、買値よりも高く売れた。

    それは珍しい。よっぽど買値が安かったんじゃないの。

  40. 1072 匿名さん

    高く売れたんだからいいじゃん。

    ひがむなって。

  41. 1073 購入検討中さん

    JRの快速が止まる駅から
    徒歩2分というのが良かったのかな。

  42. 1074 匿名

    川崎のラゾーナレジデンスは買値から2000万円以上上げているよ。。

  43. 1075 匿名さん

    >高く売れたんだからいいじゃん。
    >ひがむなって。

    絶対金額がわからないのがミソだな。

  44. 1076 入居済み住民さん

    利便性の良く、海が見えて、夜景が綺麗なタワーマンションを
    セカンドハウスとして購入しました・・・・


    ・・・って言ってみたい。

  45. 1077 匿名さん

    >数十年の長期的な資産を考えるなら一戸建てしか有り得ない

    都心にそんなに近くなくても、それなりに利便性が高くて生活に不便でないところなw

    あとは家族で住む以上は快適で環境良好なとこだ。

  46. 1078 匿名さん

    >1076

    海が見えて、環境がいい、湘南の丘にでもセカンドハウス欲しいね。

    仕事関係でタワーが多いから、おれはタワーはセカンド・ハウスでパスかな。

    いいかもとは思うけど。

  47. 1079 匿名

    マンションいいですね☆
    私は戸建て育ちの戸建て派だったんですがマンション派の主人に押されマンション購入しました。

    ずっと戸建てを買うつもりだったので諦めきれず…
    契約後は不安で泣きそうでしたが住み出したらもう快適の一言!
    やっぱり賃貸マンションとは全然違うし設備や共有部は立派だし近所付き合いもほどほどだし利便性高いし大満足です。

    マンション買ってよかったです☆

  48. 1080 匿名さん 

    夫の高所恐怖症で戸建を希望してますが、
    時々あまりにも荒れ果てたボロ家を見ると
    老後はマンションがいいのかなって思います。
    老後、一人で戸建住むのは勇気いるな。
    両方欲しいよ~~セカンドハウス~~

  49. 1081 匿名

    >>1080
    ボロボロのマンションはあなたの脳ではフィルタリングされちゃうのですね

  50. 1082 匿名さん

    >>1081
    ボロボロの戸建て > ボロボロの分譲マンションってこと。
    分譲マンションは最低限の修繕はやるからね。
    マンションでも賃貸は家賃が取れるうちはボロボロでも家主がやらないかもしれないが。

  51. 1083 購入検討中さん

    老後でひとり住むのなら、やっぱりマンションかな。

  52. 1084 匿名

    不幸な事件や事故(自ら絶つ)があったら資産価値なんかはあっという間に吹っ飛ぶのかな?
    それ以来入居者がつかないなんて話聞いたことあるんで

  53. 1085 匿名

    川崎のラゾーナレジデンスは買値から2000万円以上上げているよ。。

  54. 1086 匿名さん

    >>1084
    戸建てだと自分が頑張って維持管理しても周りがボロ家ばかりだと売れないだろうね。
    その人達と同じ町内会になっちゃう訳だし。
    それを避けるには高級住宅地にでも建てるしかない。

  55. 1087 匿名さん

    マンションは人付き合いがほどほどだから良いって言ってる人いるけどどういう理屈?
    マンションの方が玄関開けたら共同廊下だしエレベーター待ちやら管理組合で人付き合いが要求されそうなイメージがありますが。

    多区画新築分譲の一戸建てですが深い人付き合いが不要な環境なので(回覧版や挨拶程度)疑問に思ってしまいました。

    ひょっとして村のような田舎の話でしょうか?

  56. 1088 匿名さん

    >>1087さん

    戸建ての場合、デザインから建材、自家用車にいたるまですべて目に見えるため、うらやみとか妬みの対象になることがあるそうです。そういうのも含め、マンションより隣人とのかかわりが強いという意味でしょう。

  57. 1089 匿名

    うちの実家は戸建てだけどやっぱり近隣トラブルやら大変みたいよ。

    義妹も新興住宅地に戸建て買ったけど子育て世代が集まってるみたいでいろいろ揉めてる。

    うちはファミリー向けのマンションだけど付き合いもさっぱりしてるし関わってこない。

    マンション選ぶ人ってさっぱりした人多いと思う。

  58. 1090 匿名さん

    古くからある住宅地のほうが、住民や町の雰囲気が判る。
    マンションも新興住宅地も、住民の質は博打のようなもの。

  59. 1091 匿名さん

    古くからある住宅地だと、いい事もあるけど悪い事もある。
    好き好きじゃないの?

  60. 1092 匿名さん

    東京城西地区の住宅地だけど、周囲と年齢も離れているし日常の付き合いも挨拶と回覧版程度。
    町内会活動の義務もなし。マンションの管理組合なんかより楽だよ。

  61. 1093 匿名さん

    戸建てでよくあるゴミ当番や町内清掃とかはないの?回覧板程度とか言ってる人達は。

  62. 1094 匿名さん

    マンションの魅力は近隣との付き合いが煩わしくない所
    逆に疎遠な関係だから、何か不満が出たら直苦情や揉め事になるって事もあるけど。

    毎日通勤の満員電車みたいなものです
    袖触れ合う状況で温もりまで感じ合いますが、心は全く繋がってませんよね。

    戸建の事故物件は致命的ですが、マンションではいくら多くの自殺者や事件・事故
    不審死があったとしても、特に問題となりませんし、住人含め誰も気に留めません。
    それがマンションの利点でもあります。

  63. 1095 匿名

    人付き合いって、一人アレな人がいたら、マンションでも戸建てでもキツいから、一概には言えない気が
    新築のうちは戸建てよりは、楽な可能性は高いとは思うけど、古くなってきたら、あんま変わらなくなってくるような気もするしなぁ

  64. 1096 匿名さん

    管理組合の役員って余程の小規模でも無い限り10年単位で回って来ないのでは?
    ウチだと次は20年後くらいにしか回ってきません。
    町内会と違って自分達の財産を管理する活動ですから、参加しがいもありますよ。


    町内会は確かに面倒だった。特に古くからの住宅地だと専業主婦前提で平日昼間
    とかに平気で会合とかやりますからね。
    町内会に入らないと町内会が管理している共同のゴミ捨て場にゴミを捨てるのが
    難しくなるし・・・。

  65. 1097 購入検討中さん

    マンションでも町内会の活動当番は回ってくると思います。
    うちのマンションは商店街に面しているので、
    商店街が主催する慰安旅行?などのお誘いもあります。

  66. 1098 匿名さん

    うちのマンションはほぼ30戸で役員を回しています。
    昨年やったのであと20~30年間は回ってこないでしょう。
    そのころ、この世にいるかどうか・・・

    管理組合の役員の免除条件もあるようですが
    今のところ、回って来たら全員の人が受けてるようです。

  67. 1099 匿名さん

    マンションにもよるけど管理組合では楽にやろうと思えば楽にすませられるよ。特に築年数の浅いうちは楽なので、そういうのが嫌なら築年数が浅いうちにやっちゃえば後はそうそう回ってこない。

  68. 1100 匿名さん

    >>1097
    特種な例を出されてもねぇ〜。
    別に町内会への加入は任意だし、マンション住民は町内会費さえ払ってくれればむしろ口出し
    しないで欲しいって町内会が多いくらいなのに。

    戸建てと違って町内会に加入しなくても何も困らない(よく問題になるゴミ出し場も自前だしね)
    点はそれを避けたい人にとっては魅力的でしょう。

  69. 1101 匿名さん

    建前は町内会への加入は任意だけど、戸建てで加入しないのは勇気もだけど実生活でも不便な点が出てくるのを覚悟しないと無理。
    加入しなくても問題ないような戸建てエリアはまともなコミュニティが形成されていないよ。
    戸建て派さんがマンションのデメリットと言ってる近所付き合いが希薄なエリア。

  70. 1102 匿名さん

    管理費や修繕積立金が負担に感じる貧乏人は戸建て。
    負担に感じず、面倒な事はお任せで快適な生活をしたい小金持ちはマンション。
    自分一人でも全額負担ができるから、面倒な事はお任せで快適な生活をしたい大金持ちは戸建て。

  71. 1103 匿名さん

    ゴミ当番や清掃は年に一回だけだが、人付き合いってそれのこと?
    そんなんでマンションのエレベーター待ちでの鉢合わせや管理組合役員が勤まるの?

  72. 1104 匿名さん

    町内清掃がたった年一回・・・。

  73. 1105 匿名さん

    >>1103
    町内会活動がそれだけの内容&回数の町内会だったら、>>1101にある近所付き合いが希薄な地域ってことだな。
    孤独死とか平気でありそう。

  74. 1106 ビギナーさん

    マンションってさ、都会にあるマンションと田舎にあるマンションって全く違うよね
    それは分けた方がいいんでないかな。
    要するにマンションはほぼ建物に金を払っている訳だよね。
    だとしたら、都会にあるマンションの方が圧倒的に費用対効果がいいよね
    なぜなら田舎だろうが都会だろうが、10階建てのマンションなら、ざっくり言うと占有面積の10分の1しか払わなくていいんでしょ。程度の差こそあれ、理論的には数百万程度の差しか違わないんだから。
    万が一貸すことになったとしても、田舎より高く貸せるしね

    僕は戸建に住んでいるんだけど、全く理解できないのは、田舎のマンションだよね
    田舎のマンションさえ除けば、あとは個人の好みだと思うけどな

    私を含めて、多くの庶民は坪100万を超えるような土地を買って、家を建てるなんて無理だもんね
    でもマンションならそこに住める訳だし、借りるよりだいぶ安くつくよね

  75. 1107 匿名

    >1104
    >1105
    年に一回って、当番が年に一回廻ってくるって事でしょ?
    普通じゃないの?
    前に住んでいた所はゴミ置き場の世帯数が少なかったから年に2回ほど廻ってきたけど、今はウチも年に一回くらいだなぁ。
    掃除はした事無いし、そんな当番無いけど。

  76. 1108 匿名さん

    >戸建てでよくあるゴミ当番や町内清掃とかはないの?回覧板程度とか言ってる人達は。

    ごみ当番って大変ですか?
    家の住宅地では、資源ごみ用プラコンテナの出し入れ当番が数ヶ月に一回まわってくるだけです。
    烏などでごみが散らかった場合は、気がついた人が掃除してます。町内清掃はありません。

  77. 1109 匿名さん

    地方都市の分譲マンションで当番で理事長をした。 規模によるけど、2、30年に1回、理事数名かな?
    入居1年目で大した問題はなかった。 管理会社の管理人が殆ど対応している案件の報告を受けるだけ。

    一度町内会に管理人と一緒に出た。 確かちょっとゴミ拾いして、飲み会で名簿渡された。
    マンションは理事長一人だけ。 戸建ての人が殆どで、マンションの人たちはすぐ失礼した。

    マンションはゴミ当番なんか無いし、賃貸では理事の仕事自体が無い。

  78. 1110 匿名さん

    住むという感覚自体が「地域」と「建物」では違う。
    地域を構成する土地所有者と建物の空間使用者では責任感も違うでしょう。
    最近は責任を回避したいひとが多いようです。

  79. 1111 匿名さん

    マンションに住むなら賃貸が有利と言う事は常識です。
    なぜ無駄金を支払ってわざわざ購入するのでしょうか?

  80. 1112 匿名

    うちは個別収集だからごみ当番なんてないけどね

  81. 1113 匿名さん

    >1111

    大家さんはどんな収入で生活してるんだろう? 賃貸マンションは慈善活動じゃない。

  82. 1114 匿名さん

    賃貸って老後が大変だよ。家賃払えるのか?
    分譲だって、管理費・修繕費払うの大変って言われてるのにね。

    老後は、分譲の管理費・修繕費より安い家賃のとこに住むのかな?

  83. 1115 購入検討中さん

    マンションと戸建ての「土地」に対する割合は大きく違う。
    大雑把に言えば、
    マンションは戸建ての何分の一程度の土地しか持てない。
    裏を返すと、マンションは土地に対して大した購入価格を払わないで済む。

    これからの日本、
    東都区部以外の土地は下落することがほぼ確実。
    資産価値の観点からいうと、
    東京区部では将来の値上がりが期待できる「土地」付きの戸建てが有利。
    それ以外の地域では、値下がり確実の「土地」付き戸建ては不利。

    政令市程度の都会なら、利用価値の高いマンションの方が有利では。

  84. 1116 匿名

    >>1115
    土地付き一戸建てが値下がるような地域ではマンションの値下がりがより激しいから
    どんな地域でもマンションが不利でしょう。

  85. 1117 匿名

    >>1107>>1108
    それが普通ですよね。
    ド田舎の村付き合いは知らないけど、今の戸建間の人付き合いは玄関やエレベーターが共同構造になって鉢合わせるマンションよりもかなりアッサリとしているかと。

  86. 1118 匿名さん

    >>1116
    一概にそうでもない。マンションは絶対額が戸建てより安いので下がり方が戸建てより緩やかで同じ割合で下落しても絶対額のマイナスが戸建てより少なくて済む。賃貸での需要はマンションのほうが高いので投資家が利益を得られる額までしか下がらないので下限もわかりやすい。戸建は下限がマンションより下になることもありえる。もっとも転売なしで住み続けるんなら資産価値が落ちるのは関係ない話。むしろ資産価値下がったら固定資産税が安くなるメリットがある。

  87. 1119 匿名さん

    どこだろうが、永住地と決めた人間は、資産価値が減ろうが関係ない。
    将来もそこに住めば良いのだが、郊外の注文住宅に住もうとか言う人は、今は仮住まいに住むと良い。
    都内の注文住宅に住もうとか言う人は、あなたはもうお金持ちです。

    将来、郊外はより都会に近い場所が安くなっているかも知れない。
    その時、処分しやすいのは、都心に近い駅近のマンション。
    都心部に近くても、駅遠とかは、下がるんじゃないか?

  88. 1120 匿名

    >>1118
    経時値下がりも含めて土地価値の下がる地域ではマンションの方が値下がり割合自体が激しくないか?

    土地が30坪二千万くらいの郊外で築15年の中古ファミリーマンションが一千万円台前半でゴロゴロしている。

  89. 1121 匿名さん

    一戸建て指向の方は「マンションみたいにみんなが同じ箱の中で暮らすのが耐えられない」と言われます。自分だけの城って意識が強い。これが他人との比較になり、妬みや嫉妬につながるのでは?戸建てで隣人問題がおこりやすいのは、購入者の指向が関係してる気がする。

  90. 1122 匿名さん

    マンションもそうじゃない?箱の中で暮らしているという自覚が薄く、騒音問題でピリピリ
    しているように見える。

  91. 1123 匿名さん

    はじめてこちらのスレを拝見しました。結局のところ、どっちもどっちなんだろうなぁと思いました。
    私は都心住まいでなく、田舎の駅から離れた戸建てに住んでいたのですが、
    高校、大学の通勤がなかなか大変でした。
    将来、子どもが産まれて成長した時のことや、子が巣立ち、年老いていくことを考えたら、
    駅近という条件は私は外せないですねぇ。物騒な世の中ですし。
    あとは共働き夫婦なら留守時間も多いでしょうしセキュリティが整っている方がいいかも・・。
    田舎だと駅から離れると、どうしても一人一台の車所有になってそこのコストが馬鹿になりません!

    等々結局無精&心配性な自分の性格は譲れないと思うので、結果的には駅近マンションに落ち着きそうです。
    性格や環境、自分がしたい生活イメージによって、戸建て、マンションどちらにもメリットデメリットがあるんですね。

  92. 1124 匿名さん

    >>1120
    それは場所による。基本的には住宅街だとそのとおり。商業化されてる地域ではマンションのほうが賃貸需要がある。一方で価値が下がるような商業地化された場所は新規で投資する人が少ないし、住むだけの土地であれば近隣にもっと安い土地があるので売れないので、そういう場所ではマンションのほうが価値が下がりにくい傾向がある。

  93. 1125 住まいに詳しい人

    >>1121

    マンションの方が逆に同じような部屋に住んでいるので、近所から比較されやすい。

  94. 1126 匿名さん

    >>1117
    では、戸建て派が言ってる「マンションは人間関係が希薄だ」というのは成立しないと言う事ですね。
    了解です。

  95. 1127 住まいに詳しい人

    >>1123

    マンションデべ営業の文体乙

  96. 1128 匿名さん

    >>1125
    よく比較される乗ってるクルマなんかは戸建ての方が圧倒的に近所に分かるけど?
    戸建て時代は近所がどんなクルマに乗ってるかはイヤでも分かったけど、今のマンションでは全く分からない。

  97. 1129 匿名さん

    1123です。
    マンション営業どころか結婚前の素人20代女性です。
    こういう意見もあるということで投稿しました。

  98. 1130 住まいに詳しい人

    >>1129

    結婚前なのにマンションの購入決めちゃうのですね。

  99. 1131 匿名さん

    1123です。
    はい。あくまでも現時点での考えですが・・まだ決めてはいないです。
    何年もパートナーと話し合って準備もしてきた話なので、遊びではないです。
    より慎重に考えたい気持ちもあって、このスレを参考にさせていただきました。

  100. 1132 匿名

    1123さんは自分はマンションになりそうって書いてるだけでは?
    なぜそれをマンション営業と決めつけて叩く必要があるのか意味不明。
    じゃマンション買おうとしてる人に食ってかかる必死な1127は戸建て営業?って話になるわな。

  101. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
オーベルアーバンツ秋葉原

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

[PR] 東京都の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸