購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART5】

マンションで自治会などがない又は自由参加というのは、メリットですか？それともデメリットですか？

>2555
今は安くて売れないと考えている後継者たちが多そうですね？
現地にとっては不在地主なわけです。　不在者の固定資産税は高額にするとか
の法制化が必要だな？　空きや問題は、その内、どこでも起こる気がします。

そういうのは面倒ですね。
私は東京のマンション暮らしが長いのでとにもかくにも
面倒臭いことが苦手なのです。
ご近所付き合いは大好きです。話好きなので。

＞マンションで自治会などがない又は自由参加というのは、メリットですか？

地域と住民層によると思いますよ。
周囲の住宅地やコミュニティで活動が全くないようなとこなら、マンションにあったほうがいいかも。
ただ、自治会をつくるとなるとある程度規模が大きいはずだから、いろんな人がいることも覚悟しないといけませんね。

個人的には、やはり地域のコミュニティがしっかりあって、そのうえでマンションはマンションでやりたければ有志でやるというのがいいと思います。
同じ建物や近隣で、強制したとかされたとか、あの家は無責任とかなると、嫌じゃないですか。
人によって要求レベルも意欲も自由な時間も違いますから、かなり緩い集まりのほうがいいですね。

>2558
です。　賃貸にしてる不動産は除外する必要があった。
要するに、有効利用されてない不動産には、固定資産税を高額にすべきなのかな？

自治会には反対ですね。　もし自治会がアンケートしても協力しない。

なるほど、好きな人とはお話もするし付き合いもするけど、気の合わない人がいる自治会は面倒。
マンションを選択する人って、こういうことを含めて選んでいるんですね。

＞好きな人とはお話もするし付き合いもするけど、気の合わない人がいる自治会は面倒

適度な距離感があったほうがいいってことだよ。
近すぎると、家族や夫婦でさえ喧嘩にある。
ましてや他人同士が同じ地域や建物に住むんだから。
これは、戸建もマンションも一緒。

近くに高い建物ができる可能性を考慮しなきゃならないのは商業用地域にすむマンションさんでしょ。

核心突いてすまん。

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最近はそうかもね
マンションの数が増えすぎてるからさ
売るにも売りにくくなりそうで嫌だよね

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>>2564
準工業地域と商業地域の戸建てさんは、立場無しだね

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どっちにしろ、いくら利便性とか駅近とかいっても、商業地域や準工業地域は遠慮したいね。

一帯が住宅用に大規模開発されて、周囲にビルや工場がほぼ確実に建たないというのなら、すごくいいと思うけど。

どうしても賑やかな商業地域に住みたい人は、マンションの上層階がベター？

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それが良いだろね
自分は駅徒歩10分程度で、賑やかな雰囲気が少し落ち着いてきた辺りが理想だけど、駅直結、駅前が理想なら、マンション上層階が良いと思う

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戸建てとマンションの優劣を比べる場合、
面積が同じでないとフェアじゃない。

１６０㎡の戸建てと７０㎡のマンションを比べて、
戸建ての方が収納が多いとか、トイレが２つあるとか、
自慢してみても意味がない。

それなら７０㎡の戸建てと１６０㎡のマンションを比べれば、
マンションの方が快適なのは誰も否定できないだろう。

やはり１６０㎡同士の戸建てとマンションを比較すべき。

物にもよるが、私は１６０㎡のマンションに住みたい。

4LDK二階建て、二階3部屋＋トイレ
一階1部屋＋LDK＋バス・トイレ
駐車スペース一台
駐輪二台
4LDKマンション。フルフラットで、トイレは1つ。気密性が高く暖房効率が良い。近所付き合いが楽
駐車場・駐輪場は借りれるが有料
ゴミ捨て楽
管理費・修繕費は毎月強制
マンションは駅前商業地域
戸建ては駅徒歩10分
同額なら、自分は戸建てにするかな

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↑
まず同額はありえない気がするが。

どちらも同じ額で比較すれば、値段関係無く、どちらが住居として好まれやすいか比較しやすいんじゃない？
自分が買いたいと思ってるとこは、リアルに上と同じように、マンションも戸建ても近い額だったりするがw

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>>2573
もし同価格だとすると相当戸建ての建物の質はマンションに劣る。
土地の持ち分が大きい分、同じ立地で同面積であれば建物の質を落とすしかない。
見た目じゃなくて見えない部分だろうけどね。

劣るって言っても、ローコスト系の注文で安くあげた家でも、充分な質だと思うけどね
結局戸建てより安く買えるからマンションしか選択肢が無かった人が多いのかな

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なんでマンションって坪数じゃなくてヘーベーで話するんだろう？広さわかんないよ。
いちいち3.3で割るの面倒なんだけど。