パークホームズ用賀ヴィアージュ(（仮称）世田谷区用賀三丁目計画)

外周の全部が剣先フェンスでないんですね

私は裏側の賃貸に住んでますよ。
工事中は毎日覗かれてる様で落ち着いて生活出来ませんでした。引越しも考えてましたがそんな余裕も無く
青いヘルメットの人と何度か目が合い
折角の休みでもカーテンは開けられません。

いよいよ完成間近ですね
近所とのコミュニケーションを最悪の状態にし
入居してから心配です
来週からの内覧会楽しみ半分
不安半分です

今日は今さっきまで爆音と振動を立てて工事していました。
夜の９時ですよ！工事の許可取ってるんでしょうかね。
周辺住民には夜の工事のお知らせはありませんでした。

結局、キャンセルもなく、内覧会ですね

周囲の石垣の仕上げがたいへん雑で驚いています。
特にあとからやった南側（玄関側）のクオリティが低い。

隙間が大きく空いたままのところがあったり、石の間が綺麗に埋められておらず
セメント面が凸凹で、細かいカスが下にたまっていたりします。
石垣とその周りのコンクリートの立ち上がりの間が大きく空いているところもあり、
すぐにゴミがたまるのは目にみえています（すでにゴミが入っています）。

よく目につくところだけに、大変残念です。

内覧会に参加される皆様、ぜひ石垣をチェックしてみてください。
綺麗に仕上げていただきましょう。

石垣としては、もう少し高さが欲しいですね

先月の契約会で封筒に入ったクジを引き理事長に決まった者ですが
都合によりキャンセルすることにしました。
入居予定の皆様これまでありがとうございました。

内覧会の前日の夜9時半を過ぎても内装工事をしていました。
明日からの内覧会では気になる部分は遠慮なく指摘された
ほうがいいと思います。
壁についている埃や床のキズは特に注意です。
懐中電燈も必携です。
納得するまできちんとチェックしましょう。

848様
キャンセルというのは契約キャンセルですか？
それとも理事長キャンセルでしょうか？

転勤とか。。。

フツーは理事長を固辞するわけにはいかないでしょ

昨夜見に行きましたが
駐車場入口辺りも内覧会をする状態とは言えないぐらい
汚れていたりしていました。
内覧会に見に来る部屋から順に終らせてる気がします。
だから昨夜も内装工事をやっていたみたいですね。
確かに前にもありましたがエントランス周辺はイメージと
かけ離れて安い雰囲気でした

いよいよ内覧会の朝ですね
壁は必ず触って確認してくださいね
酷いところは膨らんだり傾いたり
あ～それとメジャーを持って行くのをオススメしますよ。
書き出すと切りがありません

850様
キャンセルというのは契約キャンセルのことです。

悩んだ末、私は同行業者さんにお願いすることにしました。突貫工事が心配なので。何か大きな問題があればご報告します。

856
それが一番だと
思いますよ。
部分補修をしてきますが永い目で見て
全補修を希望した方が良いでしょうね。 絶対に妥協はいけませんよ

この時期にキャンセルとは何か余程のご事情があったのでしょうか。

見てきましたが
廊下や階段が仕上がりが酷いですね。
部屋は細かい
傷や汚れが多いです。
全体的には予想外な感じです。
これからご覧になる方は気をつけてください。
惑わさはれないで

要望・指摘、しっかりされましたか？

北側から見た上層階の外階段やタイルの仕上げが、気になっています。引き渡しまでに綺麗になるのでしょうか。

購入者さんでしたら、ぜひとも内覧会で指摘をお願いします。

三井なら入居後の点検での指摘も丁寧に対応してくれますし、
内覧会で気になる点を言ったら、後日の点検日もあるだろうしで安心しています。

31だからってそこまで信用するのは尊敬に値しますね！！

確かに私も業者さんに同行してもらいました。
指摘を直すのは当たり前
業者さんでなければ気がつかない場所もあり
バレなければこのまま内覧会してしまえ
って見え見えのデベロッパーにも問題があるって
同行してくれた方が
言ってましたよ
デベロッパーの河原だった様な名前の
男性はシドロモドロして何を言ってるかわからなくなりました。身に覚えがあるからかと思いましたよ。同行してもらい
良かったです
皆さんも情報交換しましょう。

今日も部屋の梁を壊してるなんて、現場監督なにしてたんだろ

今日も？　生々しいお話ですね

ついに内部告発きましたね。
叩けばホコリ出そうですね

明日からの内覧会参加される方々
十二分に注意してくださいね

外壁タイルは洗浄しないんですか、、、特に東側が気になります

やっぱり突貫工事がここにきて浮き彫りになってきましたね
まだまだホコリ出そうですね

石がきは、このまま手を加えないのか。。。素人めには貧弱に見えます。
ただ石を積んで、ところどころコンクリを詰めたような印象。
用賀のランドマークにふさわしい仕上げを期待したいですね。

突貫工事云々ではなく、どこのマンションでも内覧会で
指摘事項が多々出るのは当然のことと思っています。


皆様、淡々と、冷静に、要望していきましょう。
まだ内覧会も1/4終えただけですので、
三井さんにもしっかり対応していただきましょう。


石垣は、図面でも高さ30センチでしたので高さは十分だと思いますが、
先の投稿にもあるように、仕上げがどうみても雑だと思います。
昨日、１ヵ所すでに石が取れているのを発見しました。

パンフレットでは上部を丸～く削ってきれいに整形しています。
この差はアリなのでしょうか？？

ぜひ、月曜からの早い組の方から指摘をお願いしたいと思います。

おそらく三井のご担当者もここをチェックされていることでしょう、
ぜひとも善処いただきたいと思います。

＞昨日、１ヵ所すでに石が取れているのを発見しました。

私も気がつきました。「これはないよ」と、ガックリきました。
専有部分のクロスなどで、出来不出来はあるにせよ、こうした石垣の細部に、施工会社の「マインド」を見てしまいます。
共用部分にも、指摘はどんどんすべきではないでしょうか。

先日の内覧会に出席しましたが、携帯電話の電波状況が場所によっては、非常に悪いです。
特に1Fの北側付近(中庭に面している廊下側)ですと、圏外になるところもありました。
docomoとauは同じ状況でした。恐らくSoftBankも同様かと思います。

廊下や階段は、劣化しやすい場所なので、竣工時のチェックは大事だと思います

>872
このマンションが用賀のランドマーク？笑わせるのもいい加減にしてww
何をどう勘違いしたらそうなるのか。
例えば、近所のグランフォートはここの何倍も立派。
ディアナコートはここの何倍も豪華で価格は上。

まぁ規模・グレードからしてもランドマークは無理がありますね。
浮かれる気持ちはわかりますが、現実はね。

また変なのが湧いてきましたね。
どんなに立派でも、三流デベ物件では、比較対象にすらならないのですが。

↑本気でこの人用賀のランドマークだと思ってるみたいだよ↑

財閥系か非財閥系か、、、見栄えが実績か

別にここの購入者じゃないから肩を持つ気はないけど、グランフォートとディアナはないな。
特にグランフォートは最近中に入る機会があったが、ひどい廃れっぷりだよ？
水の枯れた噴水や汚れて殺風景な外の通路とか、もうただデカいだけの団地並みマンション。
管理がボロイと数年たてばこうなりますみたいな見本だった。ロビーとかもセンスゼロだし。
ディアナもデザインはよかったけど一度潰れたデベとかダメでしょ。。。

グランフォートの正面口の側石が欠けたまま。
クルマの出入りの際、破損したのでしょうが、補修されないのでしょうかね。

自分も携帯電話の使用にあたっては
対策を願いたいですね
自分の部屋で圏外
廊下（エントランス）でギリギリ
これでは仕事に影響が出てしまいます

皆さんが言われてる様に
共用エリアの仕上がりは正直残念な結果に
ムラや剥がれ
かなり酷いですね

共用部を見れば、推して知るべし。
工事内容の不満は、入居時に言わないとズルズルになります。

入居前から外壁の石が欠けてるマンションの数年後は、想像するだけでひどいもんなんでしょうね。
突貫工事でできたマンション、リセールにも深刻な影響があるでしょうね。周辺住民の反感もすごいし。

グランフォート、ディアナ、両方入ったことあるけど、やっぱり共用、内装ともレベル低い。
ここは広さと値段でご縁がなかったが、それよりは期待できたと思う。

小さいし開けた場所じゃないので、ランドマークではないが、雰囲気はまあ及第点じゃない？
ランドマークと書いた人は購入者じゃないでしょ。当然購入者はそう思って買ってないと思うよ。

887さんのいうように敷地も規模もコンパクトだからランドマークって感じじゃないですね。
でもホームズの最上ランクだし、駅からも近い。雰囲気もいいから中古でも近隣エリアの
人気物件になるでしょう。
うちは検討途中で転勤の可能性が出たので撤退しましたが、ここ最近のこのエリアではピカ一の
物件だと思います。その分高かったけどね（汗）

アンチ三井やあやしげな周辺住民が粘着のレスを繰り返してるけど、これほど荒れないスレというのも
珍しいのでは？この価格帯だから購入者さんも落ちついたいい感じの方が多いんだろうと感心してます。
もしかしたら中古が出たとき、うちもまたご縁があるかもしれません。

最上ランク、ピカ一、、、でも、工事内容が及第点かは「？」

購入者じゃないやつが、億いってる部屋が一つもないこのマンションを用賀のランドマークと勘違いしたってか。そんな訳ないだろｗｗ