＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区用賀3-585-1（地番）
交通：東急田園都市線用賀駅より徒歩6分、桜新町駅より徒歩9分
総戸数：79戸
間取り：2LDK～3LDK
面積：62.96～83.02m2
入居：2012年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工会社：東急建設
【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.17副管理人】
[スレ作成日時]2010-12-25 09:29:05
あの安っぽいパークホームズ用賀ヴィルヴェールの方が、この物件よりは遥かに良いよなあ。
響きも似てるし数年後はこのマンションも同じ雰囲気になりそう。
幻想は捨てろよ。このマンションに他と比べて良い点なんかひとつもありゃしない。
坪300前半が庶民に出せる限界なんで、仕様を極限まで落としてコストを削ってる。
それでも少しお高めなんて言ってる。どこが高いんだ？
天井高2.4ｍ、フローリングはビニール、ベランダにシンクもない。
他の字間取りの外廊下。3LDKなのに、1つは窓がない。
リビングに天井カセットエアコンがないのは、近隣でこの物件くらいしかない。
坂の途中で、西側道路は抜け道で危険。南側道路も坂道。敷地に全く余裕がなく、プライバシーもない。
東急建設の施工が遅れ、突貫工事へ突入中。
盛り上がってるね～
確かにこの物件はデザイナーズでは全くないよw
完売してるのに関心を惹き付ける程の良質物件だったんですね。
自慢できるのが外壁タイルしかないっていう物件に関心があります。
タイルには住めませんよ。あなたが生活するのは、偽フローリングのビニールの上です。
この人たち、三井と付いてたら偽フローリングでも、子供を毎日危険に晒しても、気にならないんだね。
デザイナーズww
笑えてしょうがない
初めて買ったマンションの事、そんなにダメな点をあげられるとショックです。言われなくても安っぽいって分かってます！
買った人なんでここ見てんのかね。ここは好き勝手なこと言ってる人たちだけでしょ今。
今どきほとんどの物件がシートフローリングだし。たぶん震災の影響で資材が値上がりしてるのさ。ここらへんの最近の物件でシートでないやつないでしょ。
キッチンとかが天然石だしいいんでないの。
どんな物件でも仕様にケチつけ始めたらキリがない。
細かいとこであら探しされてるのは、致命的な大きな欠点がないことの裏返し。
世田谷でビニールフローリング使ってる物件なんてマジで見たことないよ。震災の影響だってw
ほんと笑えてしょうがない。
あ、細かくないよ。あなた、その上でずっと生活するんですから。
あと、田の字と低い天井高、坂の抜け道沿いってのがこの物件の致命傷な欠点。だから安いんだけどね。
まあ田の字がいいとはいわないがほかでも良くみる間取りだね。
野村のプラウド駒場も典型的な田の字だしシートフローリング。
ここの近くじゃピアースもシートでないの？
アンチ三井が、異常な盛り上がりだなあ
ここなら、リセールは心配ないよ！
窓がないだの、田の字がどうとら、カセットエアコンうんぬん
なんら説得力ないし・・・
692は確信犯だなww
ピアースは天然の突板です。
プラウドとこの物件、比較したらプラウドに失礼すぎます。冗談でもやめて。
ピアースと比べるの、、、、、、、
694
天然の突板ってww
突板フローリングなんて自慢にもならんよ。だからHPの仕様のところにも明記してないでしょ。
玄関床や廊下の天然石は明記してるけどwww
それとなんでプラウド駒場と比較したらいけないの？
野村と三井を検討しても、モリモトは検討対象外って人は少なくないよ
プラウド駒場は別に仕様は良くなかったよ。玄関床と廊下はタイルだしフローリングはシート。天然石の天板はキッチンだけ。食洗機も食器棚もなかったからね
696なに言ってんだ？この物件は突板ですらなくて、ビニールなんだけど。安普請マンションの契約者はトチ狂ってるな。
プラウドは野村の高級ブランド。三井で言うとパークコート。
オハナは野村の低級ブランド。三井で言うとパークホームズ。
わかるかな？同列じゃないの。だから比較したらいけないんだよ、ボク。
なんで比較したらいけないの、だってさww
世の中にはね、キミの知らない序列ってのがある。
お金のないキミは、キミが気づかないだけで、三井不動産からも差別されてるんだ。安物のパークホームズの契約者って。
ビニールのフローリングだと冬冷えそうだな。
＞プラウドは野村の高級ブランド。三井で言うとパークコート。
単一ブランドのプラウドは○石○○では？
高級ブランドのプラウドがなぜタイルやシートフローリングなのですか？
田の字の共用廊下側の部屋だと、夫婦の営みも丸聞こえです。恥ずかしくて死んだ方がマシ。
野村の廉価ブランド、オハナも知らんのかよ…三井で言うパークホームズに該当するブランド！
田の字の窓なしの部屋にいると、気分が滅入って死にそうになります。
最近のプラウドは仕様が落ちてオハナとの違いがわからんな
田の字のリビングにいると、通行人に覗き込まれて気分が滅入ります。このマンションの場合。
オハナとこのマンションはどちらが仕様が低いのですか？
701
同感
オハナを知らない？
ナニ、それ？
オハナしにならないな！
このマンションにいると、西の方から車がすごいスピードで走る音が絶えず聞こえて来ます。誰も車にひかれてないと良いのですが。
710笑えるww
年とったらこのマンションの周りの坂がしんどくない？
駐車場に入るとき、後続車にクラクション鳴らされるかも、、、
西は抜け道、東は日照に難、南は抜けていない
それでも完売した
なんかここを目の敵にしている輩がいるな。
ネガが必死すぎて哀れだ
安いビニールフローリング、240センチ天井など仕様の低さに気を取られてたら、肝心の立地や間取のひどさを見落とした。
安いのは仕様の低さのせいだけじゃなかったんだ。しくじったああ‼
契約前にここ買うって一言教えてくれてたら、身をていして止めたのに。手遅れだ。終わってる。
ビニールフローリングは張り替えればいい。窓の無い部屋に窓はつけられない。外廊下は内廊下に変えられない。。
天井はこれ以上高くできないんだよ…
つまりここは、パークホームズのくせに高くて買えなかった人たちが、恨みつらみを発散する場と化しているのでしょうかね。
673この物件のアドバンテージってなに？いくら考えても一つも思い浮かばないよお。
あ、坂道だから駅に向かう道は楽だよね！帰りは辛いけど。。
ここは三井の廉価ブランドを買った人に、身の程を教える場ですよ？
719急いでいる時に、西側の道に出て急発信できるよ。人をひかないように注意は必要だけどね。
719
このマンションは床が薄いから上階がうるさいのは確実。そんな時、240センチの低い天井が役に立つ。ジャンプして、天井叩いて上にアピールできるよ！
正確には、天井高は245cmですよ。ネガをとばす割には資料も見ていないらしい。
私は別の物件を買った者ですが、ここのネガは根拠ないものも多くて見苦しいですね。
240だと付けられる照明って限られるよなあ。あーやだやだ。
235センチじゃなかった？
プラウドが用賀にないのは○○○○議、なぜか
用賀は坂道とか、高速沿いしか空いてなくて、プラウドにふさわしくないからです。
富士見が丘だっけ、高速沿いにプラウドいま販売中だよね（笑）
等々力、代沢のプラウドはバス通り沿いだよ
高速沿いと坂道の抜け道沿い、わたしなら高速沿いを迷わず選びます。
パークハウス桜新町の売れ残りでも買ったら、リハウスが仲介してる
あの、すみません。プラウドの話をはじめると、またここの契約者が同列だと勘違いしちゃうんで。プラウドに憧れがあるみたいなんですよね。困ったもんだ。
パークハウス桜新町にも憧れてるんですか？
全然パークハウス桜新町の方が上。内廊下で天井カセットエアコン付だよ。
外廊下は公団の団地と比較しとけば。
より高級ブランド(らしいwww)プラウドが同じ仕様でも文句言わないということは
ここのネガ連中は単純に三井嫌いなんだね。
２４６とローンを背負ってか。。。
いや、三井の廉価ブランドパークホームズの契約者が、身の程知らずなのが気に入らないんですけど。
ロカコウエンの中古プラウド、まだ売れてないのかな
CMでは有名になったが…
740
匿名掲示板で収入の多寡を競うことに何の意味がある。さすが廉価ブランドの契約者、発想が貧困だ。
ここに契約者なんか来てないね。第三者ばかりだよ。
契約者いなくてこんなに盛り上がっている板って珍しいね
契約者は住民板作ったほうが良さそうだね、ここ荒れてるから。
ものすごい数のレスが短時間に続いていて、一人何役されている方がいるのか、
お二人だけの言い合いかわかりませんが、やめていただけませんか。
ヴィークコートとピアースは、どっちが上なのでしょか？
契約者ばかりですよ。ネガを止めると、とたんにこのマンションの自画自賛を始めるご機嫌な人たち。
だから住民板作ればいいのに
で、７４４みたいに非財閥物件を話題にして、自分たちの虚栄心を満足させる寂しい人たちの集まり。当物件の立地、仕様、間取り、パークホームズというブランドでは、ヴィークコート、ピアースの足元にも及ばない。
非財閥系って、くくり自体が、何かむき出しですね
そう、この物件みたいに財閥系の安っぽい物件の契約者って、典型的な見栄っ張りでイジリがいがある。非財閥系の物件の契約者いじってどうするの？
くら～い方ですね
三井の中ではパークホームズは一番格下の庶民派ブランド
だから笑われるよ。といってもパークコートは最近小規模
だと成城、青葉台位とめったにでないのが難点。赤堤でも
ホームズと立地、仕様がいまいち。希少物件でないかな。
パークコート六本木ヒルトップはいい場所にある。六本木にも近く、オークラ一帯の雰囲気もある。
あの幹線道路沿い、青葉台がパークコートとは言いがたかった
成城のパークコートは地下住戸あり
といって、プラウドやブランズが目を引くかといえば・・・
パークホームズよりは全然ましだよね。
昨日もマンション西側の交通量はんぱなかった。命の危険を感じるね。なんであんなに狭い道であんなにスピード出すんだろうか。
このマンションって西側も坂だけど、南側も坂なんだよね。こんな土地に建ったマンションって大丈夫なんだろうか。
大丈夫じゃないでしょうね。傾斜が組み合わさった地形にマンションのような大型の建物を建築する場合、かなり高度な技術水準が求められます。スーパーゼネコンなら安心ですが、それ以外だと。。
モデルみにいったときに、営業さんに三井の中で下位レベルのグレードと説明うけましたよ。
やっぱり・・！！
私は、西側の坂道を下ったところにスナックがあるのが気になっています。
子供の教育上よろしくないですよね。
このマンションの前にある賃貸の方が豪華な気がする。
毎日夜8時過ぎまで工事してんな。やっつけ仕事にならないといいけど。
相当な暇人がここに貼りついてますね。第三者が読んでも気分がわるいね。この執念深さ。呆
繰り返し同じことを書き込みしていて相当な執念深さを感じますね。よほど買いたかったんでしょうが予算が足りなかったんですね、お気の毒です。
どうぞ心安らかに過ごされ、また気に入った物件に巡り会えますように。
１階は半地下のような所もありますね。
ちなみに近くのパークホームズ桜新町はこの３月の震災で被害があったそうです。
まだ、新しいのですが。
桜新町のホームズより、こっちがはるかに仕様は上デス
シートがとれ、城壁のようにそそり立つマンションだなあ
早々完売、と言うことが評価のすべてと思う。
シートの覆いがすべてなくなり、全容が見えますね
外壁タイルとロートアイアンのバルコニー、やはり質感が伝わってきます
立地や西側の道路うんぬんと書き込みがありますが
Aランクのホームズだと思います
ごく普通のマンションですね、客観的にみると。
契約者さん、落ち着いて～
やっぱりデザイナーズマンションはいいなあ
大分完成に近づいてきましたね。
外壁のタイルはなかなかいい感じだと思います。
内覧会が楽しみです。
今の住まいが遠いのでなかなか見に行けないのですが、
誰か写真アップしてくれませんか？
エントランスの庇、骨組みが取り付けられてます
雰囲気が徐々に出てきました
やはり、バルコニーのロートアイアンの意匠、高級感あります
立地がフラットで、周辺がもう少しゆったりだったら・・・
ま、贅沢を言えばキリがありませんが
完成が楽しみですね
ロートアイアンのシンボル、すごく気に入っています
デザイナーズマンションの証しですよ
ロートアイアンって、経年劣化でどうなるんですか。。。退色、サビとか
デザイナーズで田の字も無いだろうに。
↑新年になっても妬みですか、、、飽きないですね
柏原くんを見習って、もっと爽やかにお願いします
田の字でもいいんです！ここはAランクのパークホームズなのだから。パークマンションではないけど、いいんです。わかって買ってるし。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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67.27平米～74.40平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
50.11m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
