パークホームズ用賀ヴィアージュ(（仮称）世田谷区用賀三丁目計画)

近くに住んでいる者ですが、今日モデルルームの前を通ったら「完売御礼」の紙が貼ってありました。

購入者です。
今日現地を通ったら、「完売御礼」の紙を貼ってありました。
完成5ヶ月前に完売なんて、うれしい限りです。

東棟の外壁にタイルを貼ってあるのが見えました。
完成が楽しみです。

けっこうな高価格帯だったにもかかわらず、あっさり完売ですか。

駅近×三井、やはり強かったですね。

知り合いが買いましたが、バランス的に、平均点以上の良い物件ダトオモイマス。

購入された方で、同じ価格帯だったら、正直ピアース桜新町のほうが良かったと思われているかたいますか？
もう遅いけど少々後悔・・・

モリモトのピアースと三井・・・作りが違うのではと察します。南向きワイドスパンは、やはり資産として最強。

あちらの近隣は供花屋さんだし準工地区なので、近くの藤和マンションのように突然葬祭場ができて大騒動、なんて危険だって人ごとではありません。

後悔するに及ばす、だと思いますよ。

モリモト物件と比べたら、ここがかわいそう！だって、モリモトだよ！

ＭＲの印象はだいぶちがうね
部屋がワイドスパンなのはモリモトだけど
三井のブランドがほしいかどうか・・・

だいぶできてますね！！
西側は２階でもちょっと低い感じがしました。

会社として比べたら、三井とモリモトは格が違いますね。
ただ物件を比較した場合、遜色ないレベルでしょう。逆にピアースの方が雰囲気や仕様は好きです。(これは個人の趣味かもですが)

私も両方みたけど仕様はピアースが上だど思った。
廊下の大理石も標準だったし。
あと、廊下に面してる部屋がないのもピアースがよかった。これだけはお金を払ってもかえられないから。

ここと桜新町ピアースを比べて、ここに書き込む意味がありますか？
こちらはすでに完売、終了しています。
あちらにお書きください。

いくら仕様が上でも二流デベなら価値ないよ

中古になると、「差」は歴然ですからね

ここに書くことではないけど、モリモトは無しだよね！

だから内廊下がいいんじゃん！

近くのパークホームズ用賀ヴィルヴェールと、モリモトのディアナコート櫻町雅壇はどちらも築5年位で、売り出し価格も同じようなもんだったけど、ディアナの方が良いのは誰がみても歴然。三井は安っぽいファミリーマンション。モリモトは高級感漂うマンション。
三井なら中古で評価されると思ってるの？甘すぎ。

このマンションの西側道路は弦巻通りから中町通りに抜ける幹線道路。なのに幅が狭くて見通しが悪い。
地元の人間は、歩くのは避ける通りです。
南側は賃貸物件との距離近すぎ。
ピアースの準工業地域の方が遥かにマシでしょ。
ピアースの方が販売時期が後だったから、今更手遅れだけど。

たしかにヴィルヴェールはファミリーMっぽいですが、
櫻町雅壇を高級感漂う・・というのもどうかと。
ピアース≠ディアナコートですし。

いずれにしても、モリモトvs三井をここで展開するのはやめましょう。
このマンションの仕上がりを見てからでいいでしょう。


ちなみにですが、私は内廊下のマンションは検討からはずしました。
玄関を出たとき、外廊下のほうが気持ちいいですし、
風は通るし、臭いがこもることもないし、
火事や地震のときも外の様子がわかって安心できます。

外廊下の段階でアウト。団地と変わらん。

ピアース関連の書き込みが多いので、
そんなにいいのかしらとHPを見てみましたが、、
南向きの部屋が超少なく、バルコニーも狭いんですね。
30戸と小規模だし、間取りも狭い部屋が多いので、
ホント、実際、ヴィアージュをを買ったのに、、、と後悔する人は
いないと思いますよ。

どんな方がピアースとの比較を書き込んでいるのでしょうか。。。

ピアースの方が全然高いでしょ。あちらは億超えの部屋もあったし。仕様も差があるし、そもそも比較対象にならないのでは？

こんな書き込み、三井の関係者が見たら笑うでしょうね

ここは三井のファミリー物件。パークマンションやパークコートじゃない。広さも価格もソコソコ。三井の関係者も分かってるから、「パークホームズ」って付けたんですよw
ピアースの上階の広い部屋は良かった。契約済で買えなかったけど、ファミリー物件とは一線を画してた。

契約済みで買えなかった？　へえ～。営業さん、負けず嫌いだなあ

近くにすんでいますが、大京グランフォート、三菱地所パークハウスグレーヌ、三井パークホームズが隣接してます。
グランフォートは用賀のランドマーク的な物件で、中古も人気があるそうです。見た目も立派です。デベロッパーの格は劣るはず。財閥系でも、中古になったら大京に負けている例が近くにありますよ。

負けず嫌いってw
この物件、立地悪いし狭い田の字ばかりだしで、検討すらしてないんだけど。

グランフォートは、ゲートの縁石コンクリートが壊れたまま

パークハウスはずっと足場を組んでシートをかけたまま工事中みたい。何か問題あったのかな

都合が悪くなると営業の書き込みと思いたくなる気持ち、分かります。

571
地震で壊れたらしい。

＞都合が悪くなると営業の書き込みと思いたくなる気持ち、分かります



すぐ反論したがる気持ち、分かります

反論するよ～。
だってただの狭い一次取得者向け物件で、立地も仕様も微妙なのに、三井、三井って連呼してるからさ。せめてパークコート買ってから自慢したら。

地震で壊れたんですか。。。施工会社を調べたら。。。なるほど、アソコかあ

アンチ三井くん、元気ええな

良い物件を見極める力がないから、財閥のブランドでしか物件を選べないんだろうね。
魅力的な物件じゃないと、財閥ってだけでリセールなんて期待できないよ。
この物件の立地、抜け道の横で交通量が多く全然良くない。雑然としてるし。
桜新町での急行停車待ちを考えれば、用賀は桜新町に比べはるかに不便。
あちらは桜新町4分、こちらは用賀6分。
あちらは内廊下、こちらは外廊下で廊下に面した部屋にプライバシーはなし。窓なしの部屋がある田の字間取り。
あちらは素材にこだわった仕様、天井カセットエアコン、専任のインテリアデザイナーとの自由設計。こちらは？
高かったけど、先着順であっという間にいい間取が埋まって買えなかったのは何とも残念。

１、２週間前にやっとカバーが一部取れていました。
道沿いの１、２階は外から丸見えですね・・。

＞良い物件を見極める力がないから、財閥のブランドでしか物件を選べないんだろうね。
魅力的な物件じゃないと、財閥ってだけでリセールなんて期待できないよ。

ごまめの歯軋り。。。

＞この物件の立地、抜け道の横で交通量が多く全然良くない。雑然としてるし。
桜新町での急行停車待ちを考えれば、用賀は桜新町に比べはるかに不便。
あちらは桜新町4分、こちらは用賀6分。

２駅利用できるわけだから、不便ではないですね

＞あちらは内廊下、こちらは外廊下で廊下に面した部屋にプライバシーはなし。窓なしの部屋がある田の字間取り。あちらは素材にこだわった仕様、天井カセットエアコン、専任のインテリアデザイナーとの自由設計。こちらは？

何かといえば、内廊下……マンコミでは耳にタコのような
仕様の軍配は、どっちに、しよう！？

＞高かったけど、先着順であっという間にいい間取が埋まって買えなかったのは何とも残念。

それは残念、、、

耳にタコができる位、内廊下は外廊下より優れてるってことでは・・？

誰と誰が、何にためにここで言い争っているのでしょう。
買った人でも、真剣にここを検討した人でもなさそうですね。

ここは完売して、すでに投稿も落ち着いていました。
今さら、もういいんじゃないでしょうか。

他物件をご検討中の方は、そちらで意見交換されてはどうでしょう。

580は買った人だろうな。
ちなみに、このマンションの位置だと、桜新町から10分以上かかるよ。毎日は歩けない。

桜新町まで毎日歩くことはないですね。ま、健康のためにはいい距離かも

内廊下に固執した書き込みは、大方、営業さんでしょう

販売終盤、東西で残った住戸が日照などのデメリットがありながら

売れたように、「良い物件を見極める力」とバランス感覚のある購入者がいたことを物語っています

二流デベの桜新町なんて用ないよー

このマンションって駅からの道が狭くて交通量が多いけど、子供とか大丈夫？

三井の大衆向け物件だから、価格に織り込み済みか。

＞584
意味不明。デメリット物件をそこそこの値段で買ったってことだろ。

小学生以下の子供がいたら、このマンションは買わないでしょ。あの道大人でも危ないよ。べビーカーなんて論外。

なんで今頃スレが盛り上がってるのかと思ったら。。
ネガってるのはピアースの人？
もうほとんど終わってる掲示板に執着したって仕方ないでしょう。
自分たちのとこでやりなよ。

同感。同感。
私もいくら駅に近くても有名デベじゃなきゃ買いませんね。高くても財閥が安心です。
ここの購入者は同じ考え方だと思いますよ。

そうは言っても、駅からの道はあの通りしかない。子供から目を離せないよ。

三井と付いてたらダンボールハウスでも良いんだよ、この人たちw

そもそもこの物件高くないしw
パークホームズが低所得者向けブランドだって何度言えばわかるの？

今ごろ買えなかった御仁（実際は某営業？）のネガが・・・中身がないですね

用賀、桜新町は、三井の物件以外はリセールは厳しいらしい

財閥系デベが一番ですね。ここも安心感あります。
ピアースについても、あの立地仕様で、財閥系なら最高なのでしょうが、財閥系デベだとしたら手が出ない価格でしょうね。まぁ一長一短です。どこを重視するかでしょう。

とある契約者がピアースの方が良かったとコメント→
この物件の契約者が逆上、ピアースを勝手にライバル視→
怒濤の反撃を受けて沈黙。
違うかな？

沈黙は金ナリ

モデルルームいって、すごくいいと思ったけど、あの道歩いてやっぱりないなと。毎日のストレス考えたらね。

もともとタクシー会社があったところだし

沈黙してないしなあ。
こんなおもしろいネタないよ？財閥だけど物件？vs二流デベで物件○

三流でなく、一応、二流という評価なのか

この物件？じゃなくて、×なんだけど？

三井様の反論まだですか？

金持ちケンカせず

よその物件にケンカ吹っかけておいてこれだもんな〜。
ほんとの金持ちが買うような高級物件の購入者は、近隣物件の悪口なんて言わないもんじゃないの？お里が知れるよ。

コメントも三流

エントランスとラウンジの仕上がりが楽しみです

ぜんぜん分かってませんね！
ここの契約者の方が、ピアースを見て契約を早まったと書き込んだところ、他の契約者が逆上してなぜだかピアースを中傷し始めたのが始まり。

ヴィアージュ◎
ピアース　　↓

この物件は大したもんでもないのに、三井三井と並べ立ててるのが鼻に付く。
財閥系の本物の高級物件見たことないくせに。パークコートとか見たら、この物件なんて契約できないでしょ。フローリング、突板ですらないんだろ？
ピアース見てきたけど、仕様は高級物件のソレと遜色なかった。安普請マンションの世間知らずの契約者が、見てもいないのに三井だから自分達のマンションが上だと主張してるのがイラつくんだよね。
財閥系の一億円以上の物件の購入者は、デベロッパーの本社役員会で審査にかけられるって知ってる？せめて、それ位の購入者になってから三井を自慢しようね。

一体、何をイラついているだろう、、、高級、高級って

＞６１５

結局財閥は買えない妬みだね

＞財閥系の本物の高級物件見たことないくせに。

朝から、思わずフイでしまいました

あちらは知らないデベどころか無名の施工会社。
安くても仕様が良くても大金払う勇気はないな。

こんな安普請物件買っちゃって、三井にカモにされたんですよ、あなた方w
パークマンションで高級イメージ作っておいて、こういうカモ物件を売りつけるのが彼らのやり方。
それなのに三井、三井って、どこまで馬 鹿なの？

南と東の低層階。今実際建ってるのみて、絶対ないわ。

三井もモリモトも、そして世田谷駅近物件も、
世間一般から見たら、十分に高級レベルですので、
言い争いはやめていただけませんか。

私はどちらの物件もなかなかいいと思いますよ。
マンション選びで全てが◎ということはありませんから。

中心になってる方々は、契約者ではなく営業関係でしょう。
契約者はいい迷惑です。
不動産業界のレベルが・・・と思われるだけですので、
ご自身のリアルな営業活動にどうぞ力を奮ってください。

書き込みで、営業の質がわかります

613や618のような陰湿なカキコミで他営業の質が分かるね。

一生の買い物だから、リーディングカンパニーを選ぶ。しごく当然の話

新興の会社に一生は託せないなあ

一生の買い物にこんな安っぽいファミリー物件を買っちゃっていいの？
どうせ安っぽい一生だろうな。

↑また、同じ営業さん

だいぶ出来上がって来ましたね。
ただ、通りから建物までかなり近い印象でした。植栽が植えられたらだいぶ変わると良いのですが。

同一の嫌がらせだから、分かりやすいよね


ここが安っぽいなら、ほとんどの物件が安っぽいよ。624が住んでるマンションもね。

ピアースはココと比べたらゴミでしょ。なんで潰れたデベのマンション買う人がいるのか？気でもふれたのではないのかな？

628は物件をブランドでしか評価出来ない残念な人だね。見る目がないのか、恥ずかしい。向こうも向こうで十分検討できるレベルですよ。
いずれにしてもかかわらないで欲しい人だね。

＞629　そだね。
628は夜中の3時にひどい書き込みしてるけど、この物件の契約者っぽい。入居後周りとトラブル起こすタイプだね。他の契約者のみなさん、気をつけましょう。
627、628と反論も雑でつまらんなあ。他所に行きます、さようなら。

こうも書き込みが荒れてくると、悲しいですね

実績や信頼という意味で

売主や施工会社は物件選びで外せない問題だと思いますね

もちろん、設備仕様なども大きなチェック項目ですが…

比較されるのは自由ですが、違和感あります

ブランドではなく大事なのは大手の信頼。
目先の安さで二流三流の家は買えない。

家電なら二流三流でもいいけどさー、家だよ。

完売してるのにネガっているのは買えなかった悔しさから？
ここが買えた人は十分満足してると思いますよ。

足場の搬出が続いていますね。
来週には囲いのシートがなるかも？と期待しています。

タイルの色はいい感じです。敷きつめてるだけじゃなくて、
変化もあって趣あります。
植栽でさらに優しい印象になりそうで、楽しみです。

そろそろ駐車場の抽選結果が届くかな～

こだわりのタイルが、ひとつの売りですからね

ピアースがココと並ぶいい物件とか、素人すぎて笑えるよ。

また湧いてでたな。
夜中までご苦労様です。

637はモリモト営業か？ここ三井だよ。あなたの潰れた会社に戻りなよ。

そうです。ここは三井の底辺の三流物件です。ほんとは一流が欲しかったけどお金がなくって、それでも三井って自慢したかったのでだまされて買ってしまいました。でも満足です。

みんなが、フローリングがビニール製じゃないかとか、道路から近すぎて部屋の中が丸見えじゃないかとか言うけど、単なるやっかみなので気にしません。満足です。

636がピアース恵比寿のスレにも、深夜3時に悪口書き込んでるよ！マジでキモ過ぎる！
当物件契約者の皆様、本当にお気の毒です。入居後、この人夜中に活動しますよ！トラブルメーカーですよ！

あなたの方が異常だけど。
ここ買う人は元々二流デベ物件には興味ないと思う。