＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区用賀3-585-1（地番）
交通：東急田園都市線用賀駅より徒歩6分、桜新町駅より徒歩9分
総戸数：79戸
間取り：2LDK～3LDK
面積：62.96～83.02m2
入居：2012年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工会社：東急建設
【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.17副管理人】
[スレ作成日時]2010-12-25 09:29:05
＞ただ、駅近で大手不動産のせいか、販売価格が割高そうですね。。。
「割高そう」の「そう」は要りません（笑）
レジデンシャルの人に聞いて、かなり高いという感触です
ハイグレードマンションになりそうですね。
どなたか事前案内会に行かれた方いらっしゃいますか？
桜新町用賀あたりで物件を探していますが、ここくらい駅近で幹線道路に面していない物件はもう出ないのかな。
狭い間取りばかりなのに割高のようなので悩みます。。
同感です。７０００万が平均ですからね
七千万円なら選択は他にありそう。あの中庭の池がこの地震後のご時世いかがなむのか？とも
見に行きました。
かなりよかったです。
ここは即完売すると思います。
利便性の割には高いですが、桜新町～用賀の住宅街はどこもそんなものでしょう。
このあたりに愛着こだわりがない家庭にとっては、高いかも知れないですが、確実に需要のある物件だと思いました。
まともな部屋は７０平米前半で７５００万～という感じですね。
天井の高さが２ｍ４５。微妙に低い。
それとリビングだけでもカセットエアコンにしてほしかった。
食洗機や食器棚が標準装備なのはよかったですが。
駅６分と駅１２分、そしてアドレスの違い、この差は大きいでしょうね
たしかにカセットエアコンはほしかったですね。
でもここ、総合的にいいですよね。
まあ７０００万円から出せば、結構選べるから、それなりにいいのは当たり前かもしれませんが。
パークホームズで、埋め込み式のエアコンって、あまり見ない気がします
個人的には、ふつうのエアコンで十分です
間取り、収納力のほうが気になります
駅徒歩６分なら中古で出すときもそんなに資産価値は落ちないかな。
間取りがもう少し広めならねえ。
このあたりはファミリー層の需要が高そうなのに。
え～！？！カセットエアコンじゃないんですか？もうＬＤはカセットになれてしまったので。。。目に痛いかもですT_T
ここは傾斜してる土地に建ててるみたいですけど、地盤とか
大丈夫なんでしょうか？
１階部分は半地下のような構造ですよね。条例違反ではないのでしょうが、
戸数を増やすために狭い間取りを多くしていっぱいいっぱいに造っている感じ。
とはいえ駅近６分で三井となれば人気でしょうね。
確かに、かなり地下深く掘っていますね 一応、地下住戸はないようで
エアコンの効率をよくするためにもシーリングファンを取り付けたいけど、ここの天井高だとちょっと圧迫感が出ちゃいますよね…。
部屋の広さにもよるだろうけど、シーリングファンつけるなら、270くらいは欲しいよね、天井高。
このマンションのネガティブな所を教えて
今日（２８日）、説明会に行って来ました。
モデルルームもあったのですが、エアコンの通気口が壁の下にあるのが気になりました。
三井さんの案件ではこのようなものが多いらしいと聞いたのですが、下にあるためエアコン迄のケーブルを部屋の中で這わす必要があり、少し外観的にまたモノを置いたりする場合、少し考慮しないといけないのではと思いました。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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67.27平米～74.40平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
