クレストガーデンレジデンス

三田線利用するつもりなら駅まで遠いし、坂あるし毎日つらいよ。

確かに三田線は大変だよ

今週あたり全部のシートが外れるらしいですよ〜

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この地域フィットネスは無いようですから敷地内に設けられているのは習慣の方には嬉しい環境ですね。

引っ越してから運動する場がなくなって急に体質が変わってしまったという方もいます、
体を動かすことは本当に大事。

荒川もありますしね、体を動かせる環境は悪くないかと思っています。
私はお昼は一時間ほどは運動に充てているのでこちらでも同時にメニューを組んで頑張ろうと思います。

住宅エコポイントが7月終了のようですね。対象物件だったので残念だな～。

フィットネスのスペースとマッサージチェア、魅力的です。
運動は、習慣にして毎日こつこつやっていかないと、体がなまりますからね。

ビューラウンジとか何気に人気で混雑しそうですよね。
週末の在宅人口は平日よりかなり多いはずだから人気集めるかも。
それに外出するのしんどい時もあるでしょ、そんな時に敷地内にこんな癒し空間があるのは嬉しいと思うな。

ちなみ飲食はオッケーなのかな。
お互いにマナーを気をつけないといけないポイントだけど、オッケーだと嬉しいですよ。
飲み物ぐらいはラウンジで楽しめたらいいな、ティータイムはこちらで。

まったくこのスレ盛り上がってないけど、このマンション売れてるのかな？

前向きに購入検討している者です。
既にローンシュミレーションされた方、良かったら教えて下さい！！！
ここのマンションの固定資産税って、
どれくらいになりますか？？？

完売は難しいようですね。

子供用のプールまであるんですね。
衛生面など、きちんと管理はできるのでしょうか。
小さなお子さんがいらっしゃる家庭には、
身近に利用できるプールがあるのはいいとは思います。

No.297さん

ローンシミュレーションをした者ですが、固定資産税は14万〜15万でした！
ちなみに高層階、70平米です。
減税対象期間中はいいですけど、それが終わったら月に1万円以上ローンプラスでのってくるのでそれも踏まえて購入を検討しています。

減税期間中にある程度の貯蓄もできると思いますので長期的に計画しておけばプラス1万円ぐらい出費が増える生活への備えは十分にできそう、301さんの調査を呼んで少しホッとしました。途中から一気に支払いが増えるのはツラいですもの。

年4回の固定資産税支払いの時のお金の準備は気をつけておかないといけないですね。
同じ時期に大きな買い物とか気をつけなきゃっ。

失礼、固定資産税の件はNo.301さん、の間違いでした。

実際に手付金100マン払ってる人いるのですか？

申込金は１０マンですけどね、手付は応相談って感じでした
私は面倒なのいやなので言われるがまま総額の１０％振込みましたけど

購入に迷ってるものです。
ちなみに何階に住む予定ですか？
営業担当はTさんでしたか？

あまり言うと特定されそうですが（笑）サウスタワー中上層（２／３くらい？）の予定です。
その位置であれば遮るものはなく、ＣＧで見た限りでも良かったです。新河岸川河川のカーブの景観や遠くを走る新幹線を楽しみたければ東側上層、富士山望みたければ西側上層もありかもです。

営業担当はＴさんではありません。よく説明してくれたと思います。不明点は契約課に引き継ぎ、契約時に回答してもらえたので好印象でした。

購入予定の者です。ウチは一年以上前から契約していたので
待ち遠しくてしかたありません。
駅からシートが、取れたのが見えますよねぇ。
楽しみです

1期の販売戸数が30戸から20戸に変更になってますね
優先分譲が出すぎたか、出し惜しみか、、、

もうすぐ竣工ですね。
完売なんでしょうか・・？

現地に行きましたが想像以上にさびしい立地にいささか不安を感じました。価格の割安感もなんだか納得です。

どこかは妥協しましょう。

10分離れれば静かな場所であっても驚けないですよ、寂しいというよりは閑静で過ごしやすいんじゃないでしょうか。
商業地域から外れていますしね、住まいという本来の環境としては適しているように思います。

アクトピアが駅へ行くより遠いという、些細ではありますが自分にとってはこれだけがマイナス。あ、でもこれほとんど誰にとってもマイナス要素になるものじゃないですよね、ブラブラするのが好きなので近くが良かったという些細なことです。。

住宅街ならいいんですけど工業地域の殺伐さが寂しさに拍車をかけてるような気がしてます。平日の夜に歩いてないので。

近くの薬物工場はずっとあのままですか？
いつか移転してマンションになる可能性はあるのでしょうか?

中外さんですか？あり得ないですね。数年前に新社屋出来上がったばかりらしいから。

あそこが移転したら、でかいショッピングセンターでもできるかな？と妄想しましたが、思い返してみれば、渋滞でこの島（浮間地域）おかしくなると思います。

共用部分が充実したマンションですね。静かな環境の中で、ゆったりとした時間を過ごせそうな気がします。フィットネスアリーナやキッズルームはあったらうれしい環境かなって思います。フィットネスアリーナやマッサージチェアは、利用時に利用料がかかるのでしょうかね？

周辺はさびれているなぁ～。

建物用地北側(平置駐車場のさらに北)は既にゴクレが土地取得らしいし、西側も現在事務所や工場ありますが開発の可能性ありますし、23区内で中々無い静かさなので、寂れたではなく静かな、捉えても良いかも？

319さん
共用施設が多いとそれだけ管理費もかさむと聞きますが、ここは２４０世帯とある程度
世帯数があるので大丈夫そうですね。おそらくフィットネスアリーナやマッサージチェアは
利用料がかかるでしょうね。ある程度かからないと、メンテナンス料金なども
修繕積立費から出すことになるので、少しずつでも利用料で蓄積できたらいいのではないかなと
思います。

隣に住んでるものですが、こっちは共用部分、すべて無料ですよ。

キッズルーム、フィットネスルーム（ジョーバ等何点かの器具も使用無料）、マッサージチェア。

バーベキューガーデンも当初は無料でしたが、最近有料になりました。

まぁ最初は利用料無料で、あとは状況を見て管理組合が判断していくんでしょうね。ここはゲストルームがないのでそこまで管理費に響かないでしょう！

おとなりと違って（多少なりとも）駐車場有料というのは、少数とはいえ機械式もある中である程度の受益者負担が図れるのも良いと思われます。

有料ってのは重要です。
利用しない人も納得できるし、将来的に色々助かります。

引っ越しが楽しみです!!

幹事はアートさんみたいですね。

本日も外構工事してました。日曜ですがご苦労さまです。
西日強いですが。

＞328さん
外観写真拝見しました。確かに西日が強そうですね。

＞327さん
引っ越し幹事会社がアートさんというのはどこ情報でしょうか？

329さん

327も328も私です。失礼しました。

で、西日の件は写真写りの話のつもりでしたが、この時期ですし遮るもの無いですからね、エアリー側は暑そうです。冬は暖かそうですが。

引越の幹事会社についてはデベさん情報です☆

＞330さん
327さんと328さんは同じ方でしたか、ビックリしました。
貴重な情報と写真ありがとうございました(^_^)/

契約済の方でフロアコーティングを検討中の方はいらっしゃいますか？
昨日インテリア打合せ時に確認したところ、このマンションのフローリングは元々コーティングのようなものがされているので必要ないそうです！
逆にやらないほうがいいとおっしゃっていました！
情報共有まで(#^.^#)

契約者さんもちらほらと増えてきたようなので、入居時にするオプションなど参考までに教えて欲しいです。
うちは水周りフルコーティング、ピクチャーレール、食洗機、ガラスフィルムなどです。
表札も先日選びました！迷った挙句ローマ字表記にしました。ポストネームもローマ字対応可能らしいです。
10月下旬の引き渡しが楽しみです！

外観の写真素敵ですね！！
1か月前に見に行った時よりだいぶ進んだなー★

入居の引っ越し楽しみ～

1期2次と先着の受付が始まりましたね。
販売状況はどんな感じなんだろ？？

クレストガーデンレジデンスの契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
色々な情報を宜しくお願い致します。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263531/

実際、内覧した方、いますか？
モデルルームとはやはりちがいますか？