東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレストガーデンレジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-12-30 18:35:34

東京都北区浮間3丁目6-1他(地番)
交通 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩10分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩15分

敷地面積 8,612.21m2
建築面積 3,287.86m2
建築延床面積 22,698.33m2(容積対象外面積5,483.43m2含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上18階建
総戸数 241戸 (うち管理員室、フィットネス・ヒーリングルーム
キッズルーム計3戸、区民優先分譲住戸及び友の会会員優先分譲住戸70戸含む)

販売戸数 238戸
住戸専有面積 62.01m2~76.30m2
間取り 2LDK+S+WIC/2LDK+S+BW/3LDK+WIC/3LDK+BW

竣工予定 平成24年8月下旬
入居予定 平成24年10月下旬
設計 株式会社自由建築設計事務所
施工 株式会社ピーエス三菱東京支店
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[スレ作成日時]2010-12-24 17:27:17

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クレストガーデンレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 138 匿名 2011/11/10 13:54:35

    オリジン弁当になるみたいですよ。

  2. 139 購入検討中さん 2011/11/10 16:41:26

    昔は工場地帯を流れるドブ川だったけど、護岸の工事をしたり、浄化したりしてフナやコイといった魚がすめるようになったみたい。チラシに載っているような真っ青な川では決してないが(笑)。河川敷の公園や散歩コースはいい雰囲気だけど、あのごみ収集車の行列はやっぱり気になるなぁ。

  3. 140 匿名 2011/11/12 03:52:00

    産廃会社から廃棄物を潰す音は聞こえるのですか?ガッシャーンとか?

  4. 141 匿名 2011/11/12 11:12:03

    よく聞こえるよ。窓閉めれば問題無いが…

  5. 142 物件比較中さん 2011/11/12 15:45:33

    気味悪い音がしょっちゅう聞こえる

  6. 143 匿名 2011/11/13 02:53:49

    昨日見てきましたけど、プレスするような機械は何もなさそうなので大きい音はしないと思ったんですが…。
    どんなことしてるか今度平日に電話して聞いてみようかな。

  7. 144 リヴァシス住民 2011/11/13 13:01:45

    隣のリヴァシスまでは、窓を開けていても音は聞こえないですよ。

    だから、それほど大きな音ではないのかも?

    もちろん、今はマンション建設の音はかなり聞こえてきますが。(^_^;

  8. 145 匿名さん 2011/11/13 17:37:14

    昔は渡し船があったみたいで碑が残っていたり、歴史を感じる。

  9. 146 匿名 2011/11/14 07:38:56

    鈴木さんありがとうございます!

  10. 147 停めて 2011/11/14 08:58:55

    ↑誰…

  11. 148 匿名さん 2011/11/14 12:43:23

    歴史研究家の?

  12. 149 匿名はん 2011/11/15 22:24:06

    近所のものですが、産廃の音や匂いは気になったことないですよ。マンションが完成すれば、街並みもまた変わり、良くなるでしょう。今は工事の音などで想像しにくいですがね。

  13. 150 匿名さん 2011/11/17 16:27:01

    地盤最悪。

  14. 151 いつか買いたいさん 2011/11/18 07:15:06

    浦安とかよりは格段にマシでしょうね(^-^)/

  15. 152 周辺住民さん 2011/11/18 11:05:02

    隣に住んでいるものです。
    正直、住民のレベルが低いです。特に顕著なのが、今2-3歳児の子育てをしている母親たちですかねぇ。
    挨拶は自らしないし、こちらがしなければ気づいていても素通りするような常識のなさ。
    うわさ話や悪口ばかりを言っていて非常に深いです。
    私が知る限りでは、表面上仲良くしている子供や親のことも悪口を言っているような状況です。
    そのくせ、閉鎖的で自分達の近くの人間としかうまく付き合えないような連中ばかりです。
    同世代の子供を持つ同地区にいるママ友に聞いても、このリヴァシスのママさん達の評判はすこぶる悪く
    マンション名を言うのも恥ずかしいくらいです。
    特に低層階の住民は、本当にひどいですね。

  16. 153 匿名 2011/11/18 12:35:53

    少なくとも全員が酷いとは思いませんが…

    というか、どっかの営業さんですかね?
    お疲れ様です。

  17. 154 匿名 2011/11/18 21:21:27

    あいさつ無視はママさん達じゃないですよね?その子供達ですよね?
    ママさん達ならどん引きですが…

  18. 155 購入検討中さん 2011/11/18 23:41:04

    知り合いが隣のマンションに入居しています。
    時々お邪魔するのですが、マンションの雰囲気や友人の話を聞いて
    新しく建つガーデンレジデンスを検討しています。

    中には変な人もいると思いますが
    押し並べて住人の方、子供たち、管理人さんも感じ良いですよ。
    私は挨拶などの「声掛け」の多いマンションという印象です。

    新しいところはどうか分かりませんが152さんとは正反対のイメージですよ。

  19. 156 匿名さん 2011/11/20 08:04:51

    浮間という地名からして地盤が

  20. 157 匿名さん 2011/11/20 08:09:18

    浮間というと中州ですか?

  21. 158 匿名さん 2011/11/20 10:19:40

    HPに「池袋」へ10分、「新宿」へ16分とあるけど
    こんな広告出していいんだろうか?

  22. 159 匿名さん 2011/11/20 10:36:13

    ここは小学校まで3分というのが子供のいる我が家にとっては
    魅力大です。セブンタウン小豆沢にはアカチャン本舗なども入っていますし
    ファミリーには買い物も困らずいい立地ですね。
    生協系の小児科が入っている病院も近くにありますね。

  23. 160 匿名 2011/11/20 23:50:33

    158さん誇大広告って事ですか?JAROに電話してみます。

  24. 161 匿名さん 2011/11/21 11:17:04

    >>156さん
    浮間という地名は荒川に突き出た形が浮島に見えたことから起きた名前の
    様ですよ。
    以前は浮間ヶ原と呼ばれ桜草の名所だったとか。
    ちなみにここのマンションは3丁目ですが、浮間という地名には1丁目から5丁目
    まであります。

  25. 162 匿名さん 2011/11/21 15:45:44

    中州にはちがいない

  26. 163 匿名さん 2011/11/22 11:46:01

    やっばり液状化とか心配ってことなんですか?

  27. 165 匿名さん 2011/11/22 12:27:59

    >>163
    なってみなきゃわからない
    つか、液状化より荒川が気になる立地じゃないの?

  28. 166 匿名さん 2011/11/22 12:29:43

    価格をとるか、安全性をとるか…

  29. 167 匿名さん 2011/11/22 12:34:16

    無知な質問になりますが、液状化というのは埋立地だけの現象ではないのですか?中州でもありうるのでしょうか?
    そういえば震災の後、埼玉だったか茨城だったか海や川の近くではない住宅地で液状化のニュースがあったような気もしますが、地盤沈下かなにかの勘違いですかね。
    「浮間ヶ原と呼ばれ桜草の名所」だったというのはちょっと素敵なイメージが湧いてくる言葉ですね。

  30. 168 購入検討中さん 2011/11/22 17:57:18

    新河岸川もね

  31. 169 匿名さん 2011/11/23 07:41:34

    荒川、新河岸川に挟まれた浮島

  32. 170 購入検討中さん 2011/11/23 08:25:13

    だから安いのよ。それがいやなら高台に行きなさい。

  33. 171 匿名さん 2011/11/23 12:49:34

    湿地帯だからね。どんだけ深く杭を打っているのだろうか。

  34. 172 匿名さん 2011/11/23 13:56:08

    10mまで杭打ちしてるから安全だよ。

  35. 173 匿名さん 2011/11/23 14:08:22

    10mしか杭を打ってないなら地盤が良いんですね。

  36. 174 匿名さん 2011/11/23 14:25:57

    あの地盤で10メートル?

  37. 175 匿名さん 2011/11/23 20:09:36

    ホントに10mなら本体、ぶっ倒れます。

  38. 176 匿名さん 2011/11/24 04:06:11

    >>175
    ソースは?

  39. 178 購入検討中さん 2011/11/24 10:08:52

    31m〜34mって出てますけど!

  40. 179 匿名さん 2011/11/24 11:30:26

    新耐震設計法によって地震に強い現在のマンションは、設計を行う前に地盤を調査し、地中の硬い地盤まで杭を打ち込み、建物をしっかり支えています。今回は、(財)日本建築センターの評定を受けた、軸径60cm~100cmの既成杭を87本、基礎部と合わせて約31~34mまで埋設。支持層となるのは、地下約29mにある細砂層という地層です。

  41. 180 購入検討中さん 2011/11/24 17:01:41

    あの軟弱地盤で10メートルはないだろ。

  42. 181 匿名 2011/11/25 01:35:01

    住心地最高!

  43. 182 匿名さん 2011/11/25 07:23:31

    50メートル以上杭打ちしてるマンションもあるから30メートル程度では軟弱地盤と言わないでしょ?

  44. 183 匿名さん 2011/11/27 13:51:13

    販売状況はどうなんでしょうか?

  45. 184 匿名 2011/11/28 22:26:22

    苦しいみたいです。

  46. 185 匿名 2011/11/28 23:32:25

    現実問題立地がね。

  47. 186 匿名さん 2011/11/30 00:11:16

    >>176
    すみません、そんな気がして適当に書き込んでしまいました。

  48. 187 物件比較中さん 2011/12/01 15:44:03

    浮島だからね

  49. 188 匿名 2011/12/01 18:37:10

    浮島でも固定されてるから問題ないです。

  50. 189 近所をよく知る人 2011/12/02 01:40:53

    今回の地震で液状化もなく、それは証明されましたね。問題ないでしょう。

  51. 190 マンション投資家さん 2011/12/07 02:21:37

    ゴクレ、全く周囲に説明してません。前回も今回も。既にトラブってます。
    地べたはもともと王子運送だったのですが、準工業地帯で高層住宅には向いていません。
    基礎の際、水が溢れでて、鴨が住んでました。結果、それ以上掘らなかったので基礎はかなり弱いです。また先に震災で手前のゴクレは外壁に歪みができました。折角行くのなら、その辺も自分の目でみてくるといいですよ。普通に売れないんで、中国の投資家に大量買いの話が行ってます。

  52. 191 匿名さん 2011/12/07 03:36:51

    >地べたはもともと王子運送だったのですが、準工業地帯で高層住宅には向いていません。

    ??ナニを根拠に??

    >基礎の際、水が溢れでて、鴨が住んでました。結果、それ以上掘らなかったので基礎はかなり弱いです。

    !!・・・鴨が住みついた結果基礎掘りやめたって・・・www

    >>190←コイツ面白すぎる!

  53. 192 匿名さん 2011/12/07 06:01:51

    >190

    31m〜34m杭を打ってるから問題ない。

  54. 193 周辺住民さん 2011/12/07 06:35:00

    隣に友人が住んでますが、外壁が歪んだのではなく、建物と建物をつなぐプレートが外れたんだと思いますよ。
    一度見ればすぐにわかります。

  55. 194 ご近所さん 2011/12/07 12:14:26

    私はこの近くの賃貸マンションに住んでいて、この物件の内覧もさせてもらった者です。
    3.11の時は、いま住んでいる賃貸でさえ、お風呂の立てかけてある蓋が落ちたぐらいでした。
    だから、地盤の心配は特にしていません。
    また、北区浮間という印象は確かに素敵な響きには聞こえてきません。が、意外に都心へのアクセスはよく、徒歩圏内にスーパーは4軒はあります。
    住んでみなければ、住み心地の良さはわからないと思います。
    内覧した際、確かに中庭の地盤にヒビがありましたが、建物を支えるが故に、地盤強化していないコンクリート部分に亀裂が入ったと説明されました。
    また、前の方がおっしゃっていたように、建物と建物をつなぐプレート部分に亀裂が入ったと言われました。
    産廃工場があるという話題、ほんとに小さい工場です。取り壊された物を運んできているので、音の心配はないそうです。
    色々な方が、色々な事をおっしゃっていますが、これが私が受けたこの物件に対する情報です。
    本当に購入を、またはこの近辺に住もうと考えている方のご参考になればと思い、投稿しました。

  56. 195 匿名さん 2011/12/07 16:21:43

    NHK「ブラタモリ」で浮間が…地歴とか知ったらますます購入を躊躇してきた。

  57. 196 ご近所さん 2011/12/12 02:47:11

    廃材工場はフジタというところで、度々、異臭や騒ぎを起こしています。
    隣接しているのはいやですね。

  58. 197 物件比較中さん 2011/12/14 01:13:56

    セブンタウンに行く近道の川沿い遊歩道?ですが、
    街路灯設置されるとなお良いですよね。
    結構散歩とかで歩いている人いるようですし。

    区とかに陳情とかすると何とかなるものなのでしょうか。

  59. 198 匿名さん 2011/12/14 06:31:38

    あれって桜ですよね?
    今は寂しい感じでしたが、
    春は本当にきれいになりますって聞いた気がする。

  60. 199 匿名さん 2011/12/23 07:40:03

    なかなか盛り上がらんね。

  61. 200 ご近所さん 2011/12/26 17:42:16

    異臭はどの程度のものなのでしょうか。

  62. 201 近所をよく知る人 2011/12/28 08:08:49

    異臭?まったくないですよ。200さんは、ご近所さんでしたらお分かりかと。

    知らない人が思い描くイメージほど悪くないし、住んでみると、静かで実は便利さに気づくと思います。桜は圧巻ですよ‼

  63. 202 匿名さん 2011/12/28 09:46:22

    >>199
    ここの掲示板が盛り上がらないと言う事は、イジるネタが無いからです。
    ネタが無いと言う事は普通のマンションと言う事で、むしろ良い事なのかもね。

  64. 203 匿名さん 2011/12/30 07:22:15

    廃材工場はそれほど大きな工場ではないみたいですね。

  65. 204 匿名さん 2011/12/30 07:32:22

    昨日モクモクと煙が立ち上ってたけど近所で火事がありませんでしたか?

  66. 206 匿名さん 2012/01/02 13:37:53

    >>202ここのネタって言ったら廃材工場くらいだからな。忘れた頃に○○の一つ覚えみたいに出て来るよw

  67. 210 匿名 2012/01/14 11:54:51

    販売は順調みたいですね♪

  68. 211 匿名さん 2012/01/15 07:12:52

    安いので検討しているのですが、洗面所がちょっとな~

  69. 212 匿名さん 2012/01/16 02:22:22

    狭いですね。 ̄∈

  70. 213 購入検討中さん 2012/01/16 18:20:43

    液状化マップで赤いのに説明なかったですよ。

  71. 214 匿名さん 2012/01/17 03:40:19

    説明義務はありませんから。

  72. 215 匿名さん 2012/01/23 07:46:47

    液状化は百も承知

  73. 216 匿名 2012/01/28 14:45:01

    説明受けなくても自分で調べなくちゃ。

  74. 217 近所をよく知る人 2012/01/31 10:58:24

    液状化、浦安よりはましでしょうね。
    危険なら、もうとっくに液状化してますよ。
    それより、桜の季節が待ち遠しいです。花見客で賑わいますね。

  75. 218 購入検討中さん 2012/03/12 11:10:12

    全く盛り上がってないね。
    都心に近いし、適度な駅からの距離、価格も高くないのにね。

  76. 219 物件比較中さん 2012/03/13 05:35:48

    和室が入っていて良かったですよね、平均的な間取り面積なので押入れは嬉しいですよ。部屋のシンプル維持の為にも有効に詰め込んでおきたいところです。ウォークインクローゼットも広めですから、70平米台の間取りをその収納力で何とかフォローしてくれそうです。

  77. 220 購入検討中さん 2012/03/14 02:22:57

    会社のイメージが悪いのと、やっぱり地盤でしょうね。
    あの規模だと隣と同じく完売は難しいと思います。
    値段もまだ下がるでしょう。

  78. 221 物件比較中さん 2012/03/15 05:11:57

    値下げに関しては予算が正直足りていないうちとしては実現してくれると助かりますよ。

    とはいっても最初からすごく高いわけじゃないんでこれで買えないのはうちはどれだけ貯金していなかったんだ・・
    と自責の念が(涙)

    山手線上にすぐポンと乗れてしまう近さは嬉しいですね。
    東京都内をきっちり網羅できるのにこの値段は貴重だと思ってます。

  79. 222 匿名さん 2012/03/15 12:25:37

    埼京線でしょ

  80. 223 匿名 2012/03/22 10:35:38

    ここは来客用駐車場はないのでしょうか?
    資料を見る限りでは確保されてなさそうですが…。

  81. 224 匿名 2012/03/22 13:51:09

    隣のリバシス完売したらしいから、これから人気でそう。

  82. 225 匿名さん 2012/03/24 13:27:37

    ↑はぁ?って感じ

  83. 226 匿名さん 2012/03/31 14:46:18

    目の前の川?が雰囲気悪いよね

  84. 227 匿名さん 2012/03/31 16:07:42

    都内でもこの辺は穴場だと思います。隣に住んでみて実感しています。新たな保育園も駅前に出来るようですし、スーパーも意外に徒歩圏内に4店舗、近くには北社会などの病院も充実。地味でも都心に近く、静かです。コンビニもすぐそこに。目の前に24時間600円のパーキングが出来ましたので、最悪、ゲストパーキングがなくても、そこに停めれば大丈夫だと思います。そこも、コンビニになるという噂をききましたが、定かではありません。もうすぐ周辺は桜が圧巻ですよ。

  85. 228 匿名さん 2012/04/01 13:16:11

    隣のマンション、オートロックの内側で盗難やいたずらが相次いで起こっているみたいですね。
    場所柄なのか一部の住民の質の悪さなのかは分かりませんが、場所柄そういう人が集まって来るのだとしたら、ちょっと考えちゃいますね。

  86. 229 購入検討中さん 2012/04/02 08:16:23

    隣ってリバシスですか?

  87. 230 周辺住民さん 2012/04/02 08:43:02

    そんなの、どこでもある話だよ。心配なら教会や神社に住まうか⁇キリがない…そこも安全かどうかの時代。

    買えない方、もしくはデベの方ははすぐに場所柄とかを例に出し、売れないよう先導する。

    ならば犯罪のない区やオススメの場所、228さん、お知らせ下さいな。

  88. 231 匿名さん 2012/04/02 13:08:43

    >>229さん
    そうですね。隣ってリバシスですね。

  89. 232 購入検討中さん 2012/04/03 02:46:51

    オートロックの内側で盗難やいたずら・・住人の質ですかねぇ

  90. 233 購入検討中さん 2012/04/03 05:08:12

    >>227
    私もそう思います。穴場という表現が適切かどうかはわかりませんが、ちょうど境目ということで一番見逃されやすい場所なのかもしれないですね。それなのに実は利便性も高くて、ファミリータイプの安めを探すとなるともしやこのあたりではと思っていたら的中しました。

    交通的なメリットでは山手線の右でも左でも似たような所要時間で行けること、これも仕事上助かります。

  91. 234 匿名さん 2012/04/03 06:22:47

    ここは浮間にしては高いですね。

  92. 235 匿名さん 2012/04/03 06:38:37

    目の前はどんよりとした川が流れています。

  93. 236 購入検討中さん 2012/04/03 14:40:56

    確かに汚い川ですが、都内で綺麗な川はないし、川があるかないかで言えばあった方が私は落ち着きます。
    無駄な共用施設がちょっとなぁ…

  94. 237 購入検討中さん 2012/04/04 09:36:53

    >>227


    保育園出来るんですか?
    詳細はどこで見たらいいですか?
    周りに歩いて散歩出来る遊歩道とかいいと思ったんですけど
    待機児童がいるってきいたんでそこが…

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    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

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    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

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    1LDK~3LDK

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    総戸数 42戸

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    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

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    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

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    総戸数 56戸

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    総戸数 58戸

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    未定

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    未定

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