クレストガーデンレジデンス

オリジン弁当になるみたいですよ。

昔は工場地帯を流れるドブ川だったけど、護岸の工事をしたり、浄化したりしてフナやコイといった魚がすめるようになったみたい。チラシに載っているような真っ青な川では決してないが（笑）。河川敷の公園や散歩コースはいい雰囲気だけど、あのごみ収集車の行列はやっぱり気になるなぁ。

産廃会社から廃棄物を潰す音は聞こえるのですか？ガッシャーンとか？

よく聞こえるよ。窓閉めれば問題無いが…

気味悪い音がしょっちゅう聞こえる

昨日見てきましたけど、プレスするような機械は何もなさそうなので大きい音はしないと思ったんですが…。
どんなことしてるか今度平日に電話して聞いてみようかな。

隣のリヴァシスまでは、窓を開けていても音は聞こえないですよ。

だから、それほど大きな音ではないのかも？

もちろん、今はマンション建設の音はかなり聞こえてきますが。(^_^;

昔は渡し船があったみたいで碑が残っていたり、歴史を感じる。

鈴木さんありがとうございます！

↑誰…

歴史研究家の？

近所のものですが、産廃の音や匂いは気になったことないですよ。マンションが完成すれば、街並みもまた変わり、良くなるでしょう。今は工事の音などで想像しにくいですがね。

地盤最悪。

浦安とかよりは格段にマシでしょうね(^-^)/

隣に住んでいるものです。
正直、住民のﾚﾍﾞﾙが低いです。特に顕著なのが、今2-3歳児の子育てをしている母親たちですかねぇ。
挨拶は自らしないし、こちらがしなければ気づいていても素通りするような常識のなさ。
うわさ話や悪口ばかりを言っていて非常に深いです。
私が知る限りでは、表面上仲良くしている子供や親のことも悪口を言っているような状況です。
そのくせ、閉鎖的で自分達の近くの人間としかうまく付き合えないような連中ばかりです。
同世代の子供を持つ同地区にいるママ友に聞いても、このﾘｳﾞｧｼｽのママさん達の評判はすこぶる悪く
マンション名を言うのも恥ずかしいくらいです。
特に低層階の住民は、本当にひどいですね。

少なくとも全員が酷いとは思いませんが…

というか、どっかの営業さんですかね？
お疲れ様です。

あいさつ無視はママさん達じゃないですよね？その子供達ですよね？
ママさん達ならどん引きですが…

知り合いが隣のマンションに入居しています。
時々お邪魔するのですが、マンションの雰囲気や友人の話を聞いて
新しく建つガーデンレジデンスを検討しています。

中には変な人もいると思いますが
押し並べて住人の方、子供たち、管理人さんも感じ良いですよ。
私は挨拶などの「声掛け」の多いマンションという印象です。

新しいところはどうか分かりませんが１５２さんとは正反対のイメージですよ。

浮間という地名からして地盤が

浮間というと中州ですか？

HPに「池袋」へ10分、「新宿」へ16分とあるけど
こんな広告出していいんだろうか？

ここは小学校まで３分というのが子供のいる我が家にとっては
魅力大です。セブンタウン小豆沢にはアカチャン本舗なども入っていますし
ファミリーには買い物も困らずいい立地ですね。
生協系の小児科が入っている病院も近くにありますね。

158さん誇大広告って事ですか？JAROに電話してみます。

＞＞１５６さん
浮間という地名は荒川に突き出た形が浮島に見えたことから起きた名前の
様ですよ。
以前は浮間ヶ原と呼ばれ桜草の名所だったとか。
ちなみにここのマンションは３丁目ですが、浮間という地名には１丁目から５丁目
まであります。

中州にはちがいない

やっばり液状化とか心配ってことなんですか？

>>163
なってみなきゃわからない
つか、液状化より荒川が気になる立地じゃないの？

価格をとるか、安全性をとるか…

無知な質問になりますが、液状化というのは埋立地だけの現象ではないのですか？中州でもありうるのでしょうか？
そういえば震災の後、埼玉だったか茨城だったか海や川の近くではない住宅地で液状化のニュースがあったような気もしますが、地盤沈下かなにかの勘違いですかね。
「浮間ヶ原と呼ばれ桜草の名所」だったというのはちょっと素敵なイメージが湧いてくる言葉ですね。

新河岸川もね

荒川、新河岸川に挟まれた浮島

だから安いのよ。それがいやなら高台に行きなさい。

湿地帯だからね。どんだけ深く杭を打っているのだろうか。

10mまで杭打ちしてるから安全だよ。

10mしか杭を打ってないなら地盤が良いんですね。

あの地盤で１０メートル？

ホントに10mなら本体、ぶっ倒れます。

>>175
ソースは？

３１ｍ〜３４ｍって出てますけど！

新耐震設計法によって地震に強い現在のマンションは、設計を行う前に地盤を調査し、地中の硬い地盤まで杭を打ち込み、建物をしっかり支えています。今回は、（財）日本建築センターの評定を受けた、軸径60cm～100cmの既成杭を87本、基礎部と合わせて約31～34mまで埋設。支持層となるのは、地下約29mにある細砂層という地層です。

あの軟弱地盤で１０メートルはないだろ。

住心地最高！

５０メートル以上杭打ちしてるマンションもあるから３０メートル程度では軟弱地盤と言わないでしょ？

販売状況はどうなんでしょうか？

苦しいみたいです。

現実問題立地がね。

>>176
すみません、そんな気がして適当に書き込んでしまいました。

浮島だからね

浮島でも固定されてるから問題ないです。

今回の地震で液状化もなく、それは証明されましたね。問題ないでしょう。

ゴクレ、全く周囲に説明してません。前回も今回も。既にトラブってます。
地べたはもともと王子運送だったのですが、準工業地帯で高層住宅には向いていません。
基礎の際、水が溢れでて、鴨が住んでました。結果、それ以上掘らなかったので基礎はかなり弱いです。また先に震災で手前のゴクレは外壁に歪みができました。折角行くのなら、その辺も自分の目でみてくるといいですよ。普通に売れないんで、中国の投資家に大量買いの話が行ってます。

>地べたはもともと王子運送だったのですが、準工業地帯で高層住宅には向いていません。

??ナニを根拠に？？

>基礎の際、水が溢れでて、鴨が住んでました。結果、それ以上掘らなかったので基礎はかなり弱いです。

!!・・・鴨が住みついた結果基礎掘りやめたって・・・www

>>190←コイツ面白すぎる！

>190

３１ｍ〜３４ｍ杭を打ってるから問題ない。

隣に友人が住んでますが、外壁が歪んだのではなく、建物と建物をつなぐプレートが外れたんだと思いますよ。
一度見ればすぐにわかります。

私はこの近くの賃貸マンションに住んでいて、この物件の内覧もさせてもらった者です。
3.11の時は、いま住んでいる賃貸でさえ、お風呂の立てかけてある蓋が落ちたぐらいでした。
だから、地盤の心配は特にしていません。
また、北区浮間という印象は確かに素敵な響きには聞こえてきません。が、意外に都心へのアクセスはよく、徒歩圏内にスーパーは4軒はあります。
住んでみなければ、住み心地の良さはわからないと思います。
内覧した際、確かに中庭の地盤にヒビがありましたが、建物を支えるが故に、地盤強化していないコンクリート部分に亀裂が入ったと説明されました。
また、前の方がおっしゃっていたように、建物と建物をつなぐプレート部分に亀裂が入ったと言われました。
産廃工場があるという話題、ほんとに小さい工場です。取り壊された物を運んできているので、音の心配はないそうです。
色々な方が、色々な事をおっしゃっていますが、これが私が受けたこの物件に対する情報です。
本当に購入を、またはこの近辺に住もうと考えている方のご参考になればと思い、投稿しました。

ＮＨＫ「ブラタモリ」で浮間が…地歴とか知ったらますます購入を躊躇してきた。

廃材工場はフジタというところで、度々、異臭や騒ぎを起こしています。
隣接しているのはいやですね。

セブンタウンに行く近道の川沿い遊歩道？ですが、
街路灯設置されるとなお良いですよね。
結構散歩とかで歩いている人いるようですし。

区とかに陳情とかすると何とかなるものなのでしょうか。

あれって桜ですよね？
今は寂しい感じでしたが、
春は本当にきれいになりますって聞いた気がする。

なかなか盛り上がらんね。

異臭はどの程度のものなのでしょうか。

異臭？まったくないですよ。200さんは、ご近所さんでしたらお分かりかと。

知らない人が思い描くイメージほど悪くないし、住んでみると、静かで実は便利さに気づくと思います。桜は圧巻ですよ‼

廃材工場はそれほど大きな工場ではないみたいですね。

昨日モクモクと煙が立ち上ってたけど近所で火事がありませんでしたか？

>>202ここのネタって言ったら廃材工場くらいだからな。忘れた頃に○○の一つ覚えみたいに出て来るよw

販売は順調みたいですね♪

安いので検討しているのですが、洗面所がちょっとな～

狭いですね。￣∈

液状化マップで赤いのに説明なかったですよ。

説明義務はありませんから。

液状化は百も承知

説明受けなくても自分で調べなくちゃ。

液状化、浦安よりはましでしょうね。
危険なら、もうとっくに液状化してますよ。
それより、桜の季節が待ち遠しいです。花見客で賑わいますね。

全く盛り上がってないね。
都心に近いし、適度な駅からの距離、価格も高くないのにね。

和室が入っていて良かったですよね、平均的な間取り面積なので押入れは嬉しいですよ。部屋のシンプル維持の為にも有効に詰め込んでおきたいところです。ウォークインクローゼットも広めですから、70平米台の間取りをその収納力で何とかフォローしてくれそうです。

会社のイメージが悪いのと、やっぱり地盤でしょうね。
あの規模だと隣と同じく完売は難しいと思います。
値段もまだ下がるでしょう。

値下げに関しては予算が正直足りていないうちとしては実現してくれると助かりますよ。

とはいっても最初からすごく高いわけじゃないんでこれで買えないのはうちはどれだけ貯金していなかったんだ・・
と自責の念が（涙）

山手線上にすぐポンと乗れてしまう近さは嬉しいですね。
東京都内をきっちり網羅できるのにこの値段は貴重だと思ってます。

埼京線でしょ

ここは来客用駐車場はないのでしょうか？
資料を見る限りでは確保されてなさそうですが…。

隣のリバシス完売したらしいから、これから人気でそう。

目の前の川？が雰囲気悪いよね

都内でもこの辺は穴場だと思います。隣に住んでみて実感しています。新たな保育園も駅前に出来るようですし、スーパーも意外に徒歩圏内に4店舗、近くには北社会などの病院も充実。地味でも都心に近く、静かです。コンビニもすぐそこに。目の前に24時間600円のパーキングが出来ましたので、最悪、ゲストパーキングがなくても、そこに停めれば大丈夫だと思います。そこも、コンビニになるという噂をききましたが、定かではありません。もうすぐ周辺は桜が圧巻ですよ。

隣のマンション、オートロックの内側で盗難やいたずらが相次いで起こっているみたいですね。
場所柄なのか一部の住民の質の悪さなのかは分かりませんが、場所柄そういう人が集まって来るのだとしたら、ちょっと考えちゃいますね。

隣ってリバシスですか？

そんなの、どこでもある話だよ。心配なら教会や神社に住まうか⁇キリがない…そこも安全かどうかの時代。

買えない方、もしくはデベの方ははすぐに場所柄とかを例に出し、売れないよう先導する。

ならば犯罪のない区やオススメの場所、228さん、お知らせ下さいな。

>>229さん
そうですね。隣ってリバシスですね。

オートロックの内側で盗難やいたずら・・住人の質ですかねぇ

>>227
私もそう思います。穴場という表現が適切かどうかはわかりませんが、ちょうど境目ということで一番見逃されやすい場所なのかもしれないですね。それなのに実は利便性も高くて、ファミリータイプの安めを探すとなるともしやこのあたりではと思っていたら的中しました。

交通的なメリットでは山手線の右でも左でも似たような所要時間で行けること、これも仕事上助かります。

ここは浮間にしては高いですね。

目の前はどんよりとした川が流れています。

確かに汚い川ですが、都内で綺麗な川はないし、川があるかないかで言えばあった方が私は落ち着きます。
無駄な共用施設がちょっとなぁ…

>>227


保育園出来るんですか？
詳細はどこで見たらいいですか？
周りに歩いて散歩出来る遊歩道とかいいと思ったんですけど
待機児童がいるってきいたんでそこが…