東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレストガーデンレジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-12-30 18:35:34

東京都北区浮間3丁目6-1他(地番)
交通 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩10分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩15分

敷地面積 8,612.21m2
建築面積 3,287.86m2
建築延床面積 22,698.33m2(容積対象外面積5,483.43m2含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上18階建
総戸数 241戸 (うち管理員室、フィットネス・ヒーリングルーム
キッズルーム計3戸、区民優先分譲住戸及び友の会会員優先分譲住戸70戸含む)

販売戸数 238戸
住戸専有面積 62.01m2~76.30m2
間取り 2LDK+S+WIC/2LDK+S+BW/3LDK+WIC/3LDK+BW

竣工予定 平成24年8月下旬
入居予定 平成24年10月下旬
設計 株式会社自由建築設計事務所
施工 株式会社ピーエス三菱東京支店
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[スレ作成日時]2010-12-24 17:27:17

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クレストガーデンレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 549 不動産購入勉強中さん

    都心部のタワマンこそ、共用施設が充実しています。
    共用施設の充実していないタワマンって?

    共益費は、おっしゃる通り。

  2. 550 匿名さん

    プールやジムなんて結局はスポーツクラブの方が充実してるからねー。
    まーここの購入者がこれで納得してるんだからいいんじゃないかい?
    駅まで遠いから、マンション内で完結するならそれはそれで便利だと思うよ

  3. 551 匿名さん

    フィットネスの件は500番台でも話題になってましたね
    設備が古かったり台数も少なかったりと問題は多々あるでしょうね。
    私は某タワマンに住んでいますが、ほとんど利用出来ていません。
    女性ということもあり近所の人に見られるのも抵抗あるんですよね。

  4. 552 匿名さん

    何より駅からの遠いというのが致命的。

  5. 553 匿名さん

    タワマンに住んでいる人とがなぜこのスレを見ているのでしょうか。
    駅から遠いとか、最近ネガが多いですね。
    郊外に行けば別ですが、駅近立地のマンションはすでに開発尽くされた感があります。
    近ければそれに越したことはありませんが、価格がその分跳ね上がるだろうし。
    近くはないけど、このエリアでこの価格ならば許容の範囲ではないでしょうか。

  6. 554 匿名さん

    徒歩10分は一般的には遠いと判断されるのでしょうか。。
    うちは駅を使うのが基本的にパパだけなので許容範囲ですが(笑)
    将来的にはリセールを考えいるので慎重になってしまいます。

  7. 555 匿名さん

    マンション探しはまず立地からですよ。
    駅徒歩7分を超えるとガクッと価値が下がります。
    予算があればもう少し幅広く検討してみてはいかがですか。

  8. 556 不動産購入勉強中さん

    リセールを考えるのなら、何年で手放すかを逆算。消費税増税で、1年目の資産価値下落率(10%程度)は多少抑えられるにしても、損益分岐点は、せいぜい10年以内、ローンの残債などを考えると、最低でも区内では4,000万台~で、高付加価値物件。ちなみに、駅徒歩10分圏内は、赤羽エリアでは限られています(北赤羽は、赤羽エリアといえるか微妙ですが…)。

  9. 557 匿名さん

    北赤羽は赤羽とはちょっと違うかな。。。と思います。
    交通的な利便性も違いますし、
    賑やかさはやはりあちらの方がありますし。
    ただ赤羽で徒歩10分圏内でこの価格でマンションがあるのかというとそうではないんですよね。

  10. 558 購入検討中さん

    北赤羽でしかも徒歩10分は致命的ということですか。

  11. 559 入居済み住民さん

    居住者のみなさんで飾り付けしたエントランスのクリスマスツリーがとてもキレイですね。

  12. 560 入居済み住民さん

    写真撮ってみました!

    1. 写真撮ってみました!
  13. 561 匿名さん

    ツリー良かったね

  14. 562 入居済み住民さん

    お隣のデカイ工場ついに売却決定みたい。この展望もあと僅か…。寂しい!!

  15. 563 匿名さん

    工場の話は本当ですか?

  16. 564 購入検討中さん

    工場が退去して大きいマンションだらけになりそうでうね。

  17. 565 匿名さん

    となりの工場とは、西側のキクチカラーですか?
    北赤羽住民が増えてOKみたいなスーパーが近くにできてほしいですね。

  18. 566 物件比較中さん

    可能性があるのは、工場、商業施設、あとは場所的にかなり駅から遠くなりますが、マンションですかね。
    ただし、このエリアで大型マンションは、敷地の広さや増税のことを考えると価格的に難しく苦戦しそうですし、工場が一番可能性がありそうですが、あまりに殺風景なので、やはりアリオ、ララガーデンのような商業施設が個人的にはいいです。
    楽しみにしています。

  19. 567 匿名さん

    買主は浮間で活躍中の大手ゼネコンです。セールスマン情報

  20. 568 匿名さん

    眺望が変わることは想定済みでしょう。その時期が早く来ただけかと。

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