ウェリス南船橋PARTⅡ

例の事件、懸賞金がでましたね
でも、遅すぎる。犯人はもう帰国
してるでしょ

もう南船橋にはマンション建たないよ。
売れないもん。スーパーも無理だろうね。

その割に中古はこのエリア、ほとんど在庫ないね。
一気に捌けた。

成約価格はかなり安いからね。
売るよりも賃貸の方が需要あるんじゃない？

>>372さん、ホライズンではなく、ホライゾンですよ！間違えて覚えているようですねww

では、駅前はなにができるのでしょうか？

パチ屋

2300万で売られてた。二階。もとは、いくらだったんだろ。

違う2階は、1230万で競売かけられてる。安くていいなぁ。競売ってことは、自己破産したとか？

安いけど、オークションだから
あがるよね。任意売却もままならない
マンションになってしまったのか
ショック、

手続き上の問題で、任意売却できないから、
競売になるわけではありません。

管理費等滞納有りって記載あったね。
差し押さえ的なかんじ？

管理費も、払えなかったんだf^_^;ローンもきつかったのかねぇ。いくらまでねあがったんだろぉ☆〜（ゝ。∂）

駅前の、ゴミ、たばこの吸い殻ひどくて前を通るたびに
心底、がっかりします。
駅前たむろしてるのは外国人ですか？

マンション住民です。

なかなか売れないだろうね。
３月になったから、新学期や転勤の需要で売れるということも考えにくいだろうし。
消費税が上がって、しばらく財布のひもも堅くなるだろうし。
この物件に限ったことではないけどね。

でも、中古は、物件に当たる消費税関係ないからねぇ☆〜（ゝ。∂）仲介手数料の消費税くらいだよね(^_-)

駅前はなにができるのでしょうか？確かにゴミだらけ。ポイ捨て罰金とればいいのに、

＞No.397

まあ、物件価格から見たら微々たる金額だけどね。

それでも実際に購入する方は、登記の費用、引っ越し費用、家具、カーテン、その他の
買い替えたりする物の全てに消費税がかかるから、３月末までに引っ越し終えて
おきたいって心理が働くよ。

津田沼の　コメダ珈琲はOPENしましたか？
結構楽しみなんです。

二階もう、売れたみたいですね(^_-)2300万て、書いてあったから、交渉次第ではそれ以下で買ったって事(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))かも。安い(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))駅前は、何も変わらないですね

競売になってたからその金額以下じゃないの？
管理費延滞もあったみたいですし。

駅前なにもならんのかなぁ？

〉ホライゾンさんのページからコピペ

駅前広場、若松団地の外周道路、公共施設エリア、その他商業施設等のエリアなど
複数のゾーンにそれぞれ分け、その後の実施設計、地区計画へと進めていくための構想とし策定を予定。

今後市が想定しているスケジュール

・H26年度中の基本構想策定
・H27年度に公共施設基本実施設計、地区計画の決定
・H28から29年度公共施設整備
・H30年度以降、その他街区内整備

H３０・・・遅っ。でも放置よりはまし。

楽しみです。

計画されてますが、全く進んでいませんよ。たぶん放置のままでしょう。船橋市もこんな寂れたとこに金かけても何のメリットもないと分かってるでしょうし。

まだ進んでなくて当然。
企業庁から船橋市の土地になり、今年度に構想策定なんだから。
字、読める？

船橋市だって、駅そばでこれだけの
土地を手に入れたから、一部売却も
あるでしょう。きれいな駅前ができますよ

綺麗な駅前なんてないない(笑)南船橋はもう発展しないよ。ららぽーととかIKEAとか、買い物するところとしてはいいけど、住むとなると話は別。南船橋に永住目的でマンション買う人はいないでしょ。

カジノが来ちゃいそうな感じですね。

ペットって何匹まで？ぞろぞろ連れてたご婦人がいたけど…

家族だから、制限ありません
大型でなければ！

合算２匹までですよ。
サイズも、縦横決まってますよね。
黒犬はオーバーですサイズ的にアウト！

昨日・今日、夜から深夜にかけて、叫び声なんだか？聞こえませんか？とても気になります・・

犬4匹飼ってるお宅があるらしいですが

窓を開けるようになると犬の鳴き声聞こえますよね～。
ずっと鳴いているワンちゃん。
寂しいのかな～、といつも気になります。

犯人捕まらないな
何とかしてくれ

もうすぐ

若者の花火と嬌声うるさい場合、即通報でいいですよね。

犬４匹います？
見たことないですけど。

自転車のサイズ！規定外サイズは別料金追加で理事会議事提出します。
隣が大きいサイズだと、大変なんです。
子供自転車止めるのに怪我しました。

au ひかりに変更した方いらっしゃいましたら教えてください。
ぶっちゃけ、お得ですか？色々な意味で、変更して良かったですか？
我が家は夫婦でスマートフォン２台auです。

最近　外の笛の音に悩まされてます。
朝も7時前から　同じように悩んでる方いませんか？

>>423
西側か東側か、だいたいの階層がわからないとあれでしはが、うちはないです

東側です。

>>425
うちは西側低層ですがないですね。

ビバホーム？

今朝注意して外に耳をかたむけてましたが、なかったですね

笛じゃなくて、氷屋さん「フナヒョウ」の音じゃないですか。
夜聞くと、「ぎゃー」って言ってるように聞こえて最初びっくりしました。

北側の部屋、スマートフォン電波入りづらくないですか？

騒音が嫌でこっちを選んだのにオートレース廃止だなんて…

オート廃止・・・思ってたより早かった。
だったらホライゾンだったなー。
サザン。ホライゾンは値上がり必須ですね。くやし。

あっちは値上がり、こっちはさらに値崩れかな

サザン、グラホラ、若松、ウェリスの順番だな！

オート廃止は、予定通り
ここも、駅前次第で価値上がるから
大丈夫さ。
悔しくないさ

それでもここはない
心配ない。

マンションの価値は駅近でしょ
一戸建てじゃないんだから
再開発があったとしても若松とサザンには勝てない
グラホとここはないなぁ

オートの署名運動が、必死ですね…。

＞436

なんでここで若松が？

団地に組み入れてもらえばいいじゃん
価値上がる

オートの心配？
マンションの心配でもすれば

＞440

スポンサーを見つける努力を、今までしてなかったのが不思議ですね。

駅前の再開発に関して、こんな記事がありました。

http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=10639

若松団地は、今の建築基準法を満たしてない。もっと幅広の幹線道路と接道しなければならないのだけど、駅前開発も絡む建て替え問題もあって、若松団地の自治会ともめたようですね。

県は、「幹線道路や駅前広場、公園などを設置する案と、県企業庁の土地造成整備事業が収束する24年度末までに造成工を完了させ、デベロッパー等に分譲する方針なども提案もしたけれど、若松の同意を得られなかった」と。
うわー、めんどくさ！

で、県としては、草刈なんかもあって面倒くさいんで、11月に船橋市へ譲渡するみたいです。
船橋市は、どうするんでしょうね。

駅前がずーっと空き地だったのは、若松団地の反対が原因だったんですね。
（若松が反対してるのは、URの建て替えで、賃料があがるから？よくわからん。）

若松団地は強引にでも建て替えるべき。
耐震基準も満たしてないだろうし、地震による倒壊や火災をちらつかせば住民の同意を得られるのでは？

団地建て替えても通り抜けるなよ
自分達が通る道を心配しなさい

3.11を乗り越えてるだけに、むしろ自身満々じゃないの？
耐震工事も終わってるし。

若松は、改築が必要な団地として、国から指定されている。一時的な耐震補強工事はその場しのぎ。「基礎がしっかりしている」とかも関係ない。前例がないくらい老朽化しているから、平成20年の閣議決定で、建て替え必須団地に指定されました。

今現在、建築基準を満たしていない細い道路も、駅前開発にあわせて幅広の幹線道路をきちんと通さなければ、震災時の大規模火災に「消防車が通れない」「住民の逃げ場がない」というような事態に陥る危険もある。

分譲と賃貸で、どちらの住民が反対しているのでしょうか。
分譲の方は、一時的な仮住まいさえ用意されれば、メリットしかないと思うのだけど。
賃貸は、今50㎡で7万前後かな？建て替えとなれば追い出されるだろうし、戻ってこれたとしても確実に賃料UPするだろうし、行き場のない高齢者が多ければ、反対するのもわかる。

行政の方で、賃貸住民にも仮住まいを用意して、建て替え後も賃料はそのままにしてあげればいいのではないですか？
これなら、何十年も空き地だった駅前も、きっと開発着手できるでしょう。

グランドホライゾンの市議会議員さん、よろしくお願いします！

橋の手前の自転車通る隙間なんであんなに狭いの！？
嫌がらせとしか思えない。
何とかならないものなんだろうか？

駅が若松団地寄りなのは団地住民がゴネたから。
空き地が長年放置されてるのも団地住民の反対があったから。
建て替えが進まないのも団地住民の反対があったから。
何十年も家賃据え置きなのも団地住民がゴネたから。

先住民のやり方に文句があるなら習志野市に混ぜてもれえ
人の敷地通るな！

451のような若松住民が、老朽団地と一緒に朽ち果てるまで、駅前はあのまんま。

すべてが中途半端なマンションよりいい

時代は流れ、今やウェリス・サザン・グラホ住民の勢力が強くなりつつあります。
グラホには若手の市議会議員さんもいますしね。若松団地（共産党）も昔ほどの発言権はなくなりました。
駅前再開発、周辺道路の整備、オート跡地、これから五輪に向けて綺麗な街に生まれ変わることを期待します。

貴女は素晴らしい。
南船橋がより良い街になるのが1番のこと。

若い住民の力で街が活気づくといいですね。人と同じで街も常に進化・成長していくわけですから。

455さん、グラホの掲示板と間違えてますよ。

455､459もマンション住民なのるならグラホの掲示板チェックしてるようなカキコミはやめてください
恥ずかしい

グランドホライゾンの住民さんが、間違えて書き込んでると思うのですが…。
別に、近隣マンションの掲示板を見ても、全然構わないのではないですか？変な中傷文とかを書き込まなければ。

正直サザンにもホライゾンにもかなわない…かなうのは団地だけ…

習志野市の、火葬場が
この近隣に計画されてます
海沿いだから、反対ないし、
決まりですかね

海沿いだと反対はないの？意味不明！

近隣4市の事業で、高齢化で不足
するから、建設されます。
八千代や船橋で反対にあい
結果、住民のいない、習志野市の湾岸
エリアで決着らしいです

オートの跡地は霊園墓地でお願いします

三井が売るわけないじゃん

どうあがいても、サザンと、グラホには勝てない。うちの中古売れてなさすぎ

夜道は暗いし事件もあったしでイメージは良くないですよね。
サザン、グラホは道も明るく人通りも多い。

築年数が新しく、中規模マンションは
南船橋駅ではここだけ。
大規模がいやな人には
希少価値あります。
オート廃止は予想より早かった
グラホの再販のほうが安かったし
見る目が無かった

後悔

火葬場の煙と臭いに悩まされる日がくるのかなー。
あちらはオート廃止で静かになるというのに•••

南船橋駅利用となれば築浅で中規模はまだありますよ
クリオとか
ラブホの横か怖い道を通るかどっちも微妙だけどね

火葬場の予定地って　習志野市湾岸と出てるだけで　煙に悩まされる程　近い場所ってわかるんですか？

八千代と、鎌ヶ谷市には使わせるな

火葬場の煙り云々よりイメージが悪い

習志野市の茜浜に決まりですかね