ウェリス南船橋PARTⅡ

はい、もろに隣です。下の音など聞いた事ありません…　横の壁薄いのかしら？

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音の元がわかるなら声かけたら如何ですか？
やわらかく、やわらかく、お願いしてみる形で。
うちの場合は音の元がわからないので、お隣さんたちも上下も言い出せません。

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同じくすごく今日はうるさいのですが
この時間に子供走らせるってどんだけですか

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ここ最近、犬がうるさいです・・・
ベランダに出しっぱなしなのか、
窓が開いているからなのか・・・

キャンキャンキャンキャン・・・
別に犬は嫌いはないですが、カンベンしてほしいです・・・

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窓をあける季節になったからではないでしょうか？
西側ですが、犬よりもお子さんの泣き声の方が気になります。
ぐずり泣きではなく悲鳴のような泣き方なので、虐待かもとハラハラしてしまいます。

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今子供の悲鳴がすごいのですが

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赤ちゃんが泣くのは仕事だから仕方ないけど、幼児をぎゃあぎゃあ悲鳴みたいに泣かせてほっておくのは止めて。

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どなたかバルコニーにラティスを設置してる方いらっしゃいますか？
我が家で検討中なのですが、確か設置の際には管理会社へ報告しなくては
いけないのですよね？
手続きが大変なのかなーとか思っています。

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深夜の通販を見ていたら、高圧洗浄のスチームモップ（正式な名前は忘れました）と言う商品を紹介していました。非常に興味があるのですが、高圧洗浄なのでリビングの床、大丈夫なのかな～？と思ったりして…　どなたか使用されてる方いらっしゃいますか？

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２１０さん、ありがとうございます！

やっぱり手続きとか色々面倒みたいなんであきらめます・・・。

そうそう、バルコニーって確かプランターを置くのも届け出が必要とか聞いた気がして、
なかなか手をつけられません・・・

まあどのくらいの人がちゃんと規定を守っているのかは謎ですが。

うちの隣はバルコニーの仕切りの前に思いっきり荷物を置いているみたいなので、
なにかあったときにぶち破って逃げることができないんだなー。とか思っています（涙）
あんなに思いっきり注意書きが書いてあるのに置くんだーって悲しくなりました。

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>>212さん
いざと言う時は気にせず蹴り飛ばしちゃえばいいんですよ！置いておく方が悪いんですから。

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重低音うるさい
寝れない

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前の住民の方の時には、全く床を歩く音がしなかったのに、急に運動会か引越しの如く、ドスンドスン響くようになって驚いています。個人的に苦情は言いづらいので、理事会に相談するかも。

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けっこう世帯が入れ替わってますからね、でもすぐに売れてますね

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すぐ売れるてるかどうかわからないけれど、
値段は、ドンドン下がってますね。

民度が落ちなければ、良いのですが。

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サザンにすれば、よかったのに。
資産価値気にするなら。

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わざわざ液状化する地域は買いませんよね…。中高年になったら売却して房総とか考えてましたが人生設計変わってきました。海の近くは恐い。

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冷静に考えたらこんな不便な場所なんか買えないよ。

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大地震による津波は怖いけど、東京湾内で地震が起こる可能性はかなり低い。
湾内に津波が入り込む可能性も低いらしい。
内陸部に行ったらゲリラ豪雨で冠水or土砂災害の危険がある.....
確率的には気にしなくていいと思うけど。
それより放射能もどうだって話。
東日本はどこも目糞鼻糞だからさ

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放射線はこのへんはギリギリセーフとききました

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今日も重低音がすごい。
すごい辛い。

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前後に補助椅子付いた自転車がじゃまです。せめて上段に置いて頂けないかなぁ？

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邪魔とかいう以前にサイズ規約違反です。

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２２６さんのような常識人がいてうれしくなりました！
そうなんです！
あの自転車は規約違反なんです！！
それなのに堂々と止めてあるので出しにくいですよねー。

あとバルコニーの手すりに布団を干している人。
これもやってはいけないんですよ！！
隣がやっているのがあからさまにわかるのでかなりイヤな気分になります。

規約が守れないならマンションに住んではいけません、と思うのですが。

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色々守れない事があるのですね…今日外出する時、（11時頃）エントランスのドアが開いた瞬間、臭いにおいがしました。犬のフンだと思います。勘弁してください！

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野良犬が入ってくる事なんてないですよ。犬がウロウロ歩いてる事なんて、最近ないですからね。わ～しかし台風すごい！！

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どうやっても帰れないぞ…　ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ

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お隣さん、この時間にガタガタうるさいんだけど！最近やっと子供のドスドスから解放されたのに…

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台風…大変でしたね～。職場を4時に早退、京成が動いてくれて助かりましたが、物凄い混雑と京成船橋競馬場から歩いて帰るのに、本気で飛ばされました。看板すっ飛んでくるし、台風で死ぬかも？恐怖を感じたのは初めて。ｳｪﾘｽの皆さまご無事で何よりです。

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重低音聴こえなくなりましたね。引越し？

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床掃除の件でお聞きしたいのですが、床の溝の汚れをどのようにして掃除されていますか？簡単にきれいのなる方法があれば教えてください。

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すみません…誤字がありました。

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窓からタバコくさい臭いが…ショック。
自宅のリビングをさけて、他家のリビングにタバコ臭を匂わすのはヒドイと思います。気をつけてくださいね。

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中層階ですか？

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№238さんではありませんが、うちもたまに窓を開けていると、ベランダからタバコの臭いがする時があります。おそらくお隣かと思いますが、不愉快ですね。うちは低層階です。あ～こんな話をしていたら、タバコの臭いが…

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禁煙

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今現在…音楽？ベース音？うるさいです。北側より南側で聞こえるような。本当に勘弁してほしい、たぶん同じお宅なんでしょうけど。

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243さん、同じ音を聞いてます。
一時期落ち着いた重音がここ最近また聞こえてきます。

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首都圏直下型地震と言われていますが、
震度７の想定地域ってこの辺りなんでしょうか(>_<)
・・・備えだけはしっかり出来ることを今から準備はしていますが。

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豊洲ですよ。

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豊洲の実力が試されますな。

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東京湾北部地震の位置が事前に分かれば苦労はないぜよ。

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この辺り（ｳｪﾘｽ以外の方々）の犬の散歩のﾉｰﾘｰﾄﾞ率が高くて朝夕通勤時に犬をよけて自分の自転車が危ない目にあいました。ﾉｰﾘｰﾄﾞしてあげたいのは良くわかります。お金払ってﾄﾞｯｸﾗﾝ行って、思いきり遊ばせてあげたらいいのに…ﾉｰﾘｰﾄﾞ公園も禁止です。

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リードなしの犬？　ウチのコはおとなしいから大丈夫よ。心配しなくて平気。
かわい～んだから。→ 普段は善人ぶっているくせに。ほ～んとに、こういう阿呆が多い。

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おっ善人ぶっている？心当たりがあるのですね。こちらは、また隣の音が凄いです！ドンドンドン！！今マックス凄い！！　2～3歳ですけど、相当ドスドス走りまわっているのでしょう。向こうのお隣さんはどう思っているのかな～。

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隣りも普段は善人ですよ～。

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管理人さん　勤務時間の20分も前に　ブラインド閉めるのは　おかしくない？

いつも早いと思うんですけど！

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中古滅茶苦茶下がってますね。
どうなるんだろう資産価値。

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南船橋自体が、発展しないから
どんどん下落しますね、なんとかしてくれ
企業庁！中古だしても、やすくなけければ
査定もままならないマンション

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下の人、ベランダで焼き肉やってるのかすごい臭い！！しかも声がめちゃくちゃうるさいし！！
ベランダでバーベキューしたりはだめですよね！ベランダに出たら
焼き肉臭と騒ぎ声聞こえてきますよ！

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当然使えますよ
もう値段も底値だから買い時
この辺はなぜセブンがないの？
らららぽーと前は遠いし

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東京電力が値上げしたらうちのマンションは別会社購入ですが同様な比率で値上げですか？勉強不足ですみません。わが家もLEDに交換しました、昼白色は勉強部屋だけ、他は電球色にしました

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中古売れないね・・・・・。

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夕方頃、エントランスのソファーにずらっと座り、一人一台ずつゲームをしている小学生達がいます。毎日ではないでしょうが、ここは家のリビングではありません。エレベータのガラスの傷すごいですね…張り紙が貼られるまで気付きませんでした。よく見ると高い所にもざっくりと傷がありました。たちが悪いですね。

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幕張シーサイドで花火大会がありますね～。
８月４日
部屋から見えるかな？楽しみ。
見えると言えば。。。
上層階の方で、スカイツリーが見えるお部屋ありますか？
うちは西側ですが見えません＾＾；

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さっきエントランスを通ったら、小学生の男の子、
テニスボールにラケット・サッカーボール・カードゲームのカードなど・・・、
とにかく自動ドアからスロープにかけて、住民が通る場所をふさぐかの様に
散らかしたまま、
ゲームに熱中してました。

一応、ぼくたちの物なら邪魔になるから片付けた方がいいと思うよ
と、声はかけましたが、全く・・・です。

管理人さんが部屋にいたので、そんな子供たちに注意はしてくれてるとは思いますが、
あんな態度のお子さん達だと、ダメなのかなって思いました。

これから夏休み。
同じマンションの住民同士、気持ちよく生活したいものです。

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親の躾がなってない子達が多いですよね。

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朝夕方しかエントランス通らないので、ほとんど見かけませんが…この辺りの中学生たち非常にガラが悪くてわが家なら通わせないと思います。仕事帰りに夕方７時くらい自転車で線路沿いの道を中学生三人横並びの脇をベルならして、すみませ～んと小声で抜けようとしたら、うるせえっ～と自転車蹴りとばされ、危ない目にあいました。警察に言いましたが…。先週の話です。千葉はマナー悪いと感じてましたが、ここまで酷いとわかって千葉や船橋や若松地区にガッカリしています。実話です。船橋警察に通報しています。

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私も先日小学生らしき子供が前の道路でスケボー？みたいのを練習していたので｢ここ道路だよ。危ないよ｣と言ったのですが無視。
後ろに親らしい人がいたのですが解かってくれたのか。道路で遊ばせるのはやめましょう。

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駅前に交番ほしいね
開発計画はいつ決まりますかね
企業庁、解体だからそろそろ
パチ屋ならいらん

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この時間どこかでベランダＢＢＱしてるとこありません？
においと声が異常なほどきこえるんですが。

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においは分かりませんが21時頃からかんぱーい！と、、、ギャーギャーうるさいですね。

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久しぶりにこの掲示板をのぞいたら・・・

同じように感じている方がいて安心しました。

エントランスでゲームをしている子供たち、
本当に「ここは家のリビングじゃない！」と思いました。
でも、今の親って「エントランスで遊んできなさい」って
きっと平気で言うんでしょうね。

また、ベランダでのＢＢＱ疑惑ですが・・・
多分この夏２度目です。
うちもにおいは感じませんが、とにかくうるさいです。
なので窓を閉めてエアコンつけました。

東の中層階だと思われますが、
こういう苦情（？）は管理会社に問い合わせしてもいいのでしょうか？

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苦情は、管理人に言っていいと思います。注意の張り紙は、管理人の一存ではなく理事会を通すようです。色んな人に起っている現状を知ってもらうのは、いい事だと思います。私はかなりの剣幕で、管理人に苦情を言った事ありますよ。気持よく生活したいですもんねー

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昨日、深夜対岸の市原の辺りで何か光ってたのは火事かなにかですか？竜巻かと思って窓を全部しめました。

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幕張の花火大会～すごく良く見えたので嬉しいです～。西側高層階です。

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>267

あの道は歩道扱いなのではないでしょか？
歩道は自転車は原則不可なので、ベルを鳴らしてドケドケって
歩行者を追い越そうってするのは自転車側のマナー違反ではないですか？
まあ、歩行者側が自転車を蹴るのは問題ですが...
そのきっかけがドケドケってことはないかな？

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駅前の塩漬けの土地の用途は
年内に決まりますかね
企業庁から県に引き継ぎされて
まだ空き地のままかな

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駅前開発されるといいですね。関係ない事ないですよ。他のマンションが良い方は買い換えればよし！あっそういえば、10階売りにだしていましたね。チラシが入っていましたが、サザンやグラホと売却額が変わりませんでした…

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あくまでも希望価格だから
サザン、グランドホライゾンの
二割引きですよね

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それでも売れないでしょう。

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売る事ばっかり…

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わーずっと隣の子供が走りまわって、ドンドンとウルサイです。隣でこれだけうるさいから、階下のお宅はさぞかしうるさいでしょうね…エレベーターに注意の張り紙が貼ってあっても、音をたてている自覚がないと解決しませんよね。迷惑かけられている方は解決したのかなぁ～

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たぶんそういう親は「子供だから仕方ない」くらいにしか思っていないのでしょう。

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子供だから仕方ないでしょう。
だって子供だもん。

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やはりそう思っている人はいますよね。残念ですが…

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今、一階の庭ではしゃぐオバチャンたちの声がうるさい！声は上に上がるんだよー。一階だからうるさくしてもいいと勘違いしてるよね。エレベーターに貼ってある、「上階の物音が響く」っていうのも、実は下階の音が響いてるってこともあるよ！

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最近は重低音のズンドコはないのかね？
引っ越したのか

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イルミネーションありがとうございます。

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やっぱり　イルミネーションあると良いですね～☆

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自転車置き場の２F部分、下げたままにしてる方、いつも同じ場所ですが・・。
子供がつっかかって転びます。危ないです。
あと、大型の自転車が多くて本当に朝、自転車出せなくて大変です、
規定外サイズは、料金倍とかにしてくれないと納得出来ません。
隣が小さい子供用自転車だから、大丈夫とか思ってませんか？

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確かに！規定外の自転車には本当に困ります。
本当にキツキツで出すのが大変です。
前後に子供を乗せるタイプのもの、本当につっかかります。

あと、廊下に傘立ておいている家。
風で倒れたりしていて廊下に投げ出されていることもあって危ないです。

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上の自転車置き場の出し入れが　非常に大変です。

自転車置き場　増やしてもらえないかな。。。

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自転車置き場に上がる所に、駐輪禁止と立てているのに真ん前に自転車が堂々と置いてありました。マナーについては自分も気をつけようと心がけていますが、子供がエントランスで縄跳びや、スケートボードみたいのを乗りまわしていたので注意したところ、無言で思いっーきり嫌な顔されました。こうなると注意するきもうせますね。

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公園で事件があったみたいですが
詳細ご存じですか？
物騒で恐いな。

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近隣マンションのものですが
こちらも、修繕積み立て金の
値上げの話はでてますか？

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いつかなにか起きそうな場所ではありましたよね…

この事件を期に、街灯を増やしたり、開けた道になると良いですね。

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あの公園は見通しがわるすぎる。
木々を全て伐採し、見通しをよくすべきですね。

船橋市役所にみなさん、是非電話かメールを。
たくさんの声がないと、市は動きません。

マンションの価値も下がってしまいます。。

お願いします。

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事件現場は習志野市では？

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事件現場は習志野市だけど、あの公園の管理は船橋市とニュースでやっていましたよ。
犯人はまだわからないのでしょうか？小さい子供がいるので怖いです。

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№300さんに同感です。

今、声をあげないと　遊歩道、公園は　このままだと思います。

日中も見通しが悪く　夜は外灯も　暗すぎて　夜は不気味です。

子どもを守る為　頑張って　声をあげましょう！　

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夜、駅から家に帰るの怖い
子供たちも、外出したがらないし
せめて、駅前に交番があれば

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知っていて、買った方が悪い。
判断ミスでしょう。

税金投入反対。

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船橋市役所と、船橋警察署に実名でメールしました。
（南船橋駅南口に交番を、街灯の数を増やして）
街灯少なすぎです。
通勤時、事件現場わきを通りますが冬なら１８時半で真っ暗です。
せめて街灯倍に増やしていただけたら、物騒なことも減ると思います。
あの辺り（マンション前の道も）は高瀬町工場で働く外国人の方も多く、
不特定多数の人間が通るので、本当に物騒です。
カラスの件は、船橋市にお願いしたらすぐに木を切ってくれましたので、
行政に不満を言ってるだけでなく、あきらめずに声を届けることも大切だと思います。

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＞３０６
のような人は、
安いからと言って空港のそばや、線路わきにの住居を買い、
うるさいから防音壁をつけろと言ったりして、
クレームつけるのでしょうね。

サザン買っていれば、オートやめろと市役所にメールするのでしょう。

世間ではクレーマーと言います。

元々この立地は子育て世代には、不向きだと周知の事実でしたから。

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もう、売却は不可能な
マンションになってしまいました。
まさか、こんなことになるとは・
震災液状化、駅前は市に移管で原野のまま、しかも事件まで。
人生最大の買い物がこんなことに
なるとは

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液状化以外は、
最初っから分かって他でしょう。
ＮＴＴが不良不動産処分したマンションですから。

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事件現場周辺のブラックゾーンは、
そもそも千葉県企業庁用地を行政手つかずで放置していた県・市の責任もあるのでは？
「噂の現場」取材にきてくれないですかね。

たしかに知ってて買ったほうの責任もある。
ただ、千葉の人間の治安・モラルの悪さは想像以上でした。
南船橋駅の南口階段下で宴会やってる人達を見て誰も何とも思わない千葉県人のレベルの低さ。
空き缶、食べ物散らかし放題。あんな駅前ある？恥ずかしくて親戚も呼べない。

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>311

そういう自分が行動を起こさない時点で同罪では？

自分で注意できなければ、駅員にいって何とかしてもらうとか方法はあるのでは？

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312に同感。
親じゃなく親戚まで呼びたいなら、もっと広い一戸建てでも買えば良かったのに。
自分の住まいを誇れず、千葉全体のせいにするくらいなら、さっさと引っ越せばいいのに。
そんなたいそうなこと言うくらいだし、さぞかしハイソなお方なんでしょ？

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子育て世代に不向きとは思いません。
小中学校は近いし、車を少し出せば買い物も便利です。土日の渋滞に巻き込まれることもありません。隣の公園も昼間は穏やかで、子供と遊んだり、犬の散歩にも最適です。ホライゾンで問題になっているようなトラブルも少なく、モラルの良い人が多いマンションだと思いますよ。

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>311
>南船橋駅の南口階段下で宴会やってる人達を見て誰も何とも思わない千葉県人のレベルの低さ。

南船橋を見て、千葉を語るな!

そんなところは、南船橋だけ。

だから検討板では、ネガっていたのがたくさんいたのに!

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住みやすい良いマンションです。
犬の散歩も環境が良い。

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14時過ぎでしょうか。エレベーター降りると子供たちの騒がしい声にビックリしました。
せっかくこどもが寝てお買いものへと思ったら子供たちの騒ぎ声で起きてしまいました・・・。
追いかけっこをしていてベビーカーにぶつかりそうにはなるし。
親は見ていないし。
目の前に公園あるんだからそこで遊んでよ。

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子供を置いて買い物に行くの？

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怖くて、外に行きたくない。
公園なんてとても

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マンション内の共有スペースでお子さんが遊んでいるのは、反対でしたが・・・
今は、犯人も捕まっていないし、子供だけで公園では遊ばせられないです。
ロビーで遊んでいても仕方なしかと思います。
出来ましたらご自宅で遊んでくださいね。

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近くの公園で子供を遊ばせられないマンションを
なんで買ったの？

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背に腹は変えられないから

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無駄な施設がないし、オート、競馬

離れているし、閑静でとても住みやすい
と思います。南船橋で一番のマンション
ですよ。

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公園にライト増えましたね

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子供を遊ばせるようになりましたか。

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この暑さ、しかも光化学スモッグ注意報、さらにスコールで、公園で遊ばせる親はいないと思いませんか？

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先日夕方、エントランスで女の子３人がギャーギャー言いながら走りまわっていました。テーブルには広げ放題広げて。お母さんお家で遊ばせてくださいよ。外は危ないかもしれないけど、エントランスだって開いたら一緒ですよ。

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エントランスで騒いでるお子さん、よく見かけますよね。
夏休みだから仕方ないですがマンション入り口付近や道路で遊ぶ子供も多すぎです。
交通量が少ないからまだいいですが、事故があってからでは遅いのでできるだけ公園や室内で遊ばせてください。

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売却がかなり出てるけど
今じゃないでしょ！


事件解決まで待つべし
検討スレでもでてたことが、
現実になるとは 恐るべし

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事件は解決しないでしょ
時間が経ち過ぎ

次の事件が起こる前に引越したい

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中古が売れません
もうこれ以上価格下げたくありません


あまりに運が悪すぎに
日々落ち込みます
誰か買ってください

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お気の毒。購入額からどんだけ下げてるの？

ウェリスだと、大損覚悟で金額で勝負しないと厳しいかも。

転勤の辞令があるだろう年明けあたりには売れるかもしれないから
気長に待つという手もあるでしょう

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南船橋駅の僻地だから
価値はないでしょうね
事件がとどめをさしました
坪単価90
万円くらいなら、買い手いるかな？

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坪９０万なら、８０m２で2200万。
売れるかも。

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賃貸でまわせるかも、
家賃12万円くらいなら
借りているかな？

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１２万じゃ、2000万で売った方が得。

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二千万円がひとつのラインだけど、
そこまで下げると、他の方に
迷惑になりそう。
そこまで資産価値下げたくないし

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うちも売れなさそう。
引越先が決まってるんだけど、ローン2重だわ。

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被災者以外で二重の住宅ローンって可能なの？

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不動産屋さんの言い値で
引きとってもらうか？
まあ二束三文ですが。
急ぎて現金化するには
仕方ありませんかな

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７階売れたみたいですね。
いくらで売れたんだろう。
事件は本当に迷惑。
転売出来ないし、こんな物騒なところで女の子を育てたくない。

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2980万円で掲載されてたやつ
２割くらい引いたのかな
今は売り時でないからね

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そのうち売れるだろ。

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自動販売機設置。賛成です。
ただ、エントランスでの飲食はキホンテキには禁止でいかがでしょうか。
特に、お子様だけで、ジュースをこぼしたりすると、床やソファが汚れるので。

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自販機は便利ですけど、子供だけのソファでジュース飲みながらゲームとかはダメでしょう

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黒い中型犬の飼い主様へ
共有部分での、犬を自由に歩かせるのは禁止です。
犬を飼ってる皆様ちゃんと、抱いてマンション出てから地面に歩かせてます。
そんなに難しくない守れる規約なので守ってくださいね。
小さな子供に飛びかかられるのは本当に危険です。子供が少しトラウマです。

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駅前はどうなるんですか？
資産価値下落に歯止めかけたいんです

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夕方、ロビーで小学生が　お裁縫してましたよね...。

針が落ちてないか心配です。

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2980万円で２件売りに出てる。１－３月は人の移動も多いので、売れる可能性はある。ただ３月までに売れないなら、さらなる値引きしないと無理だろうね。

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2300万円で75平米かあ。
売り急ぐ事情もあるのかな。
検討を祈ります。

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二階で、空室です。
こんなもんでしょ、

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やたらに、中古がでてるなあ
そんなに、すみにくいかな

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幕張新都心イオンモール＋ららぽーと西館OPEN
右に行っても、左に行っても渋滞ひどくなって車移動できませ～ん×××
イオンありがたくないなー。場所も中途半端だし。
直結の駅も１０年は出来ないらしいし。
あの位置に必要な意味がわからない。
それより、小さなスーパーを南船橋南口駅前に作ってくれたら
働く主婦は、どんなにありがたいか・・・。

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駅前にスーパーができたら、サザンの下落は止まっても、
ここの中古価格の下落は止まらないでしょ。

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船橋競馬場の駐車場に、オーケーストアできますね
今年の１１月ごろOPENらしい

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微妙な場所ですね。

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中古検討してる方にひとつだけ！
冬になると１８：００過ぎで周辺真っ暗になります。
駅から、コンビニから、歩いてみてから納得して購入をおすすめします。
事件のあった周辺は夕～夜は自転車でも恐いので全速力でこいで帰ります。
昼間は、公園もあってペットの散歩にもとても環境が良いです。

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イオンモール幕張新都心　行ってきました
平日の夜なら渋滞も無し、駐車場もショップもガラガラですね
南船橋の駅からもウェリスからも歩いて行ける「ららぽーと」でOKだわ。
しいていうなら、よしもと劇場があるくらいか？
シネマもペット関連も、ららぽにあるし。
民主党がコケたから、JR直結駅が当面出来なくなっちゃったんでしょうかね。

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>358
やはりサザンだったか。
同じくらいの価格だったのに。

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サザン。そうですねフロント（北側サイド）なら駅も近かったし。
オートレースの騒音と微妙な振動が頭が痛くてやめたので仕方無し。
あの！真っ暗で物騒なエリアさえなければ、
公園＆静かで、とっても暮らしやすい良いマンションだと思います・

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オートは開催時だけで、無くなる可能性があるけれど、
真っ暗で物騒なエリアは常時で、無くなる可能性もないのですが。

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駅前が、開発されれば、明るくなる
かもしれません。まさか公園なら変わりません。

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競売かかってんじゃんΣ(OωO )

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2500万円で売れれば引っ越したい。

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売却基準価格1540万ですね。
厳しいですね。

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もう半額か。
先が思いやれる。
やっぱり駅近だったね。

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仕方ないよ。南船橋は住むとこではなくなってしまったから。
価値がどんどん下がっていく。駅前も開発なんてまず無理ですね。

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>365
2000万で手を打てば。

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2000万でも売れないよ。

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90平米超の2980万円の部屋は売れたようですね。
おめでとうございます。

ここは、売れないわけではないと思いますよ。
値下がり幅が大きくならざるを得ないでしょうけど。

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　どのマンションも言われていることですが、修繕積立金不足が深刻ですね。

　ウエリス、サザン、プリズム、ホライズン、ミッテと南船橋駅周辺のマンシ
ョンは、厳しいですね。一番古いプリズムは、来年春から修繕積立金が平米単
価291円に値上がりだそうです（80平米なら291*80=23280円）。

　国土交通省は、修繕積立金を平米単価約200円ぐらいの積立を推奨しています。

　ホライズンは値上げしたようですが、全然足りてないように見えますので、
段階的に値上げしていくのでしょう。

　ウエリスは、まだ築５年ですが、この辺から、値上げしていかないと、大規模
修繕時に予算不足に陥るでしょう。法令で13年周期で大規模修繕を行うことが決
められており、できないと罰金の支払いとなります。

　今の格安の修繕積立金を続けると、プリズムと同様に将来大きな値上げ、もしく
は修繕費の一時金として13年単位で数十万円が各家庭に発生することになりますの
で、ご注意を。

　ミッテは大規模修繕をやっていますので、今年あたりに修繕積立金の値上げもし
くは修繕費の一時金の話しがでてくるでしょう。

　サザンも、値上げしないとやっていけないはずですが、1000件を超える世帯数で
すから、合意を採るまでに、時間がかかるでしょう。サザンの場合、機械式駐車場
なので、こちらの修繕費も必要ですが、空き台数も多いということで、今後、駐車
場の修繕費の負担を決定する際に大揉めになるでしょう。駐車場の利用者だけで、
全台数分の修繕費を負担するのか、使用していない家庭にも負担を求めるのかで、
紛糾するでしょう。機械式駐車場は撤去するのにも、費用が結構かかるので、揉める
でしょう。

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永住目的じゃない売却したがってる住人が多いなら、修繕費の値上げなんて無理。
静かだし、建物的にもいいマンションなのに、いろいろ残念。
外的要因が問題なら、管理組合をしっかりするとかで資産価値を高めないとね。

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駅前の市有地は民間に一部売却
されて、マンションになるみたい
ここは、中古としての価値も
さらになくなるな

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いつからマンションに、なるの？

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駅前マンションでも何でも
さら地よりずっと良いと思うけど・・・。
何か出来たら明るくなるでしょう？
物騒じゃなくなるのは大歓迎です。
もちろん食品スーパー歓迎！
OKも、こちら側なら良かったのにね。

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いつ建つの？あそこにスーパーできればいいのになぁf^_^;そしたら、帰り道よれるし、どこも、8時までで、閉まるの早すぎf^_^;

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マンション建つなら、一階テナントにスーパーできればいいのにね。
8時以降に営業しても、人件費含め経費嵩むだけでろくな売り上げ見込めないから、この辺じゃ期待しちゃだめ。

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ツタヤとスーパーが欲しい

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スーパー、薬局、出来れば銀だこ（＾＾）

新習志野駅前みたいなのがほしい。切実。

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例の事件、懸賞金がでましたね
でも、遅すぎる。犯人はもう帰国
してるでしょ

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もう南船橋にはマンション建たないよ。
売れないもん。スーパーも無理だろうね。

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その割に中古はこのエリア、ほとんど在庫ないね。
一気に捌けた。

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成約価格はかなり安いからね。
売るよりも賃貸の方が需要あるんじゃない？

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>>372さん、ホライズンではなく、ホライゾンですよ！間違えて覚えているようですねww

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では、駅前はなにができるのでしょうか？

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パチ屋

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2300万で売られてた。二階。もとは、いくらだったんだろ。

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違う2階は、1230万で競売かけられてる。安くていいなぁ。競売ってことは、自己破産したとか？

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安いけど、オークションだから
あがるよね。任意売却もままならない
マンションになってしまったのか
ショック、

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手続き上の問題で、任意売却できないから、
競売になるわけではありません。

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管理費等滞納有りって記載あったね。
差し押さえ的なかんじ？

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管理費も、払えなかったんだf^_^;ローンもきつかったのかねぇ。いくらまでねあがったんだろぉ☆〜（ゝ。∂）

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駅前の、ゴミ、たばこの吸い殻ひどくて前を通るたびに
心底、がっかりします。
駅前たむろしてるのは外国人ですか？

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マンション住民です。

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なかなか売れないだろうね。
３月になったから、新学期や転勤の需要で売れるということも考えにくいだろうし。
消費税が上がって、しばらく財布のひもも堅くなるだろうし。
この物件に限ったことではないけどね。

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でも、中古は、物件に当たる消費税関係ないからねぇ☆〜（ゝ。∂）仲介手数料の消費税くらいだよね(^_-)

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駅前はなにができるのでしょうか？確かにゴミだらけ。ポイ捨て罰金とればいいのに、

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＞No.397

まあ、物件価格から見たら微々たる金額だけどね。

それでも実際に購入する方は、登記の費用、引っ越し費用、家具、カーテン、その他の
買い替えたりする物の全てに消費税がかかるから、３月末までに引っ越し終えて
おきたいって心理が働くよ。

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津田沼の　コメダ珈琲はOPENしましたか？
結構楽しみなんです。

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