23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その57)

マンション業者に釣られることを希少性って言ってるんじゃないか？？

>>789
割高外周区あたりで釣られちゃってる人結構いるよ。
ニコタマは売れ残っているけど、かなりの戸数が売れたよ。
キャッチは都心も憧れるでしたっけ。

環八あたりででっかい釣り針が何個も垂れ下がっています。
アタリは悪いみたいですがｗ

魚はもっと外側泳いでるぞアホ業者w

時々地場の魚が引っ掛っているようです。

回遊魚は見向きもしません。

魚影はいっぱいあるけど。
何で釣れないのでしょうか？

希少性が実際あるかどうかはともかく、
その言葉が通用するのであれば、希少性はあると言えるのではないかと。

希少性がどうかしたのか？

>>795
「希少性」
その言葉は通用しません。

人口が減って家が余ってくる時代になるのがみんな分かっているからです。

餌が古すぎて腐っているから釣れないんだよ。

魚に「こだわり」が無くなってきたみたいよ。

マンション業者って懲りないね

これからは、やはり増加する老人に人気のある都心の低層マンションに限るな。年取ってくると階段の上り下りやセキュリティが気になってくるからね。
1LDKから4LDKぐらいのラインナップのあるファミリー向けなら、娘夫婦の家も確保してあげて、自分たちは1LDKでのんびりやって、週末にはみんなで近くのイタリアンで食事会ってのが理想的な老後の生活。
郊外の一戸建てニーズが低下してきているのも、当然といえば当然なのです。

>週末にはみんなで近くのイタリアンで食事会ってのが理想的な老後の生活

まだバブルから抜けてなさそう

カネがあるならいいんじゃない？

これからは下げても売れない時代

>>803
カネがどうこうではなくてね

シニアの富裕層は地方や海外脱出しているね。
都内に売れ残り抱えて悶絶してる業者はトレンド見誤ったのかな。

>>806
根拠は？

アタマ悪いマンションだぼはぜが働かんせいで

GDPが3位に落ちた

ますます売れんよ

2位に上がった国の人達が
買ってくれるんじゃない

わざわざ棄て金するほど馬鹿じゃないでしょ。
だから２位に。

都心の不動産に関してネガティブな観測語ってる輩って、単なる嫉妬人間なのか海外に投資してるハイセンスな奴なのか、どっちが多いんだ？

>>811

ここは基本マンション買いたいと思っている人がみる掲示板だから
ネガティブ観測ってたんなる願望じゃないの。

東京に将来性あるなんて思うならマンション屋すら勤まらんぞw

三軒茶屋の最近の値崩れは酷いね。
世田谷は蘆花公園もそうだったけど、安売りデベのせいで相場完全崩壊っぽい。

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー 三軒茶屋徒歩9分
■ １ＬＤＫ（Ａタイプ・41.66平米・2階〜27階・角部屋プラン)
　２,７００万円台　〜　４,１００万円台（予定）
■ ２ＬＤＫ（Ｅタイプ・58.15平米・2階〜20階・角部屋プラン）
４,９００万円台　〜　５,６００万円台（予定）

■ ３ＬＤＫ（Ｊタイプ・71.30平米・2階〜20階・角部屋プラン）
５,６００万円台　〜　６,７００万円台（予定）

三茶、@330くらいが適正かもね。下値は高速沿いの条件の悪い部屋だろうけど、それにしても一割は安い印象。

モリモトの三茶マンションからじゃない？三茶の価格崩壊は。
正確には三茶じゃなくて若林だったけど。

桜新町も安いし二子玉も悲惨だし。世田谷区はブランド以外に何も具体的な長所が無いから、練馬区と同水準まで価格調整だな。

阿佐ヶ谷も値崩れすごいよ。
練馬、杉並、世田谷は同じくらいに落ち着くんじゃない？

世田谷らしい良好なエリアなんて、この何年か新築がほとんど出てないじゃん（笑

割高過ぎて
売れない所は供給もストップです。

つ、世田谷強欲農民ｗ

マンションで世田谷の優良地狙うのは無理ない？

やっぱり都心3区が最強だね〜
世田谷さんご愁傷様♪(´ε｀ )

都心マンションならだれでも住める。
世田谷戸建てはそんな簡単じゃない。

都心3区で検索してみなよ～
凄い数の物件が出てますな・・・ご愁傷様。

首都圏マンション販売１２カ月ぶりにマイナス、大手の供給一服で
産経新聞 2月15日(火)14時32分配信

　不動産経済研究所が１５日発表した１月の首都圏（１都３県）の新規マンション発売戸数は前年同月比１３・５％減の１３７２戸となり、１２カ月ぶりに前年同月実績を下回った。３月のマンション大商戦を前に、大手マンション会社の供給が一服したためで、同研究所では、「引き続き売れ行き自体は堅調に推移しており、市況の回復基調に変化はない」と分析している。

　１月の発売戸数が前年を下回るのは２００５年以来７年連続。ただ発売月に契約に至った割合を示す契約率は７３・３％と、好調の目安とされる７０％を１３カ月連続で上回った。また販売在庫数は５１１６戸と前月末に比べ４８４戸減少した。

　首都圏のエリア別の発売戸数は、東京都心が２８・１％減と２カ月ぶりにマイナスとなり、埼玉県は８８・９％減となった。一方、神奈川県は９３・９％増となり、千葉県は６１・５％増といずれも堅調に推移した。

　一方、近畿圏の新規発売戸数は１３・６％減の１３０１戸と３カ月連続で前年同月実績を下回った。

次は震災需要までじり貧

↑賃貸団地に住んでて震災時に生き残れると思ってる？

ＣＯＤＡＮは教えてくれるよ。聞いてみたら？

他が下がったからか、
江東区がずいぶんと上位に来たね。
とうとう目黒区に肉薄。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

渋谷区も随分と下がった。
都心集中型。

平均が上がるのは安いのが消えたから

期末に向かって、割高外周区で値引きが活発になってきましたよ。

どこまで行けば下げ止まるのでしょうか？

近郊はもう駄目なのかなあ。

駄目だな。

下げ止まるじゃなくて、下げ始まるだよ。

下げても売れないのだ。

消費税の大増税で、
またガクッと下がる。

財政危機による金利急上昇で、
またガクッと下がる。