23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その57)

ここから先は生き残りかけた持久戦だからなあ。
東急がヒカリエ建てるのも小田急がスバル本社のビル買うのも、それぞれ渋谷・新宿にコケられちゃ困るって買い支え。
そういう働きをしてくれる地場の会社がないエリアはキツいね。打ち上げ花火を次々打ち上げて行かないと追い越される。

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大金使って、打ち上げ失敗ってのもあるからなあ。

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計画自体がないところよりマシ。内容に大差なければ大事なのは総花感。

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>>591
いくらあがいても、
交通軸、観光軸から外れたところに
発展の目は無いよ。

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成田羽田からの交通軸、観光軸、の要となる
スカイツリーの押上こそが
発展の台風の目ってことだな。

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地方出身者と留学生の比率が高くなると、人の移動も活発になるので、街並みの変化も早くなります。

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儲かると分かると人はすごい勢いで集まっちゃうｗ

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>>593

外国人観光客の訪問率（％）

1 新宿34.8
2 銀座・有楽町25.4
3 浅草25.0
4 大阪市23.5
5 渋谷20.3

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>>597
同じ外国人でも中身が問題じゃない？(笑)
新宿の安いホテルとパックの観光ってやつ。
本当に観光？
単なる買い出し？商売？

まあ、これから減るので、新宿のホテルは大変になるよ。

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>>598
2007年26.7％から2010年34.8％へ大幅に増えてるようですよ。
ちなみに欧米系は新宿、アジア系には大阪が特に人気があるようです。
特に中国だと新宿の21.0％に対して大阪40.4％と際立ってます。

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>598

新宿に貧乏旅行者しか集まらなかったらスカイツリーしかない城東なんてもっと金落とすはずがないと何故気づかない。

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>>600
新宿に集まるのは安いホテルがあるからか？
それでリーマンショック後増えた？

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浅草、上野、銀座も城東だよ。

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新大久保も新宿区だから
新宿扱いなんじゃない？

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観光目的は
1食事
2ショッピング
3伝統的な建造物や文化

だそうです。
スカイツリーで誰を呼ぶ気だろ・・・

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>>604
何故新宿が？(笑)

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ASMALLWORLDでもパークハイアット人気は健在だからな。
観光は六本木が人気のようだけど。

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日本が観光後進国だと言われている所以ですよ。

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確かに、スカイツリーで人を呼ぼうなんてね・・・

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新宿の上っ面しか知らないネガは恥ずかしいな。よそ叩くヒマに自分とこが盛り上がる施策でも考えれば。

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DEEPな知らない世界があるってことか？

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新宿は、都心5区ですから。

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観光客はわかってるんだから、DEEPでもないんじゃない。

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ブランド物ファストファッション家電量販店と摩天楼に広い公園が同一エリア内に集結してる街が都内で他にあったっけ？
ついでにアジア最大規模の歓楽街も。

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外国人専門じゃないの？

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アジア最大規模の歓楽街につきまっせ。
東京のパタヤビーチ

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>>606

おっ、日本人じゃめずらしいASMALLWORLDの会員？
海外の富裕層の嗜好を知るにはもってこいだよね。

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観光地に影の部分はつきものだよ。
それが無いと魅力も無い。

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>617

同感。洗練のすぐ隣に猥雑もないと面白くない。対比で魅力も際立つ。
どっちかしかないのが大概だが。

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表と裏は別の場所になっちゃうよね。

表が好きな人は裏には行きたがらない。

これから、表の観光に力を入れようってことなんでしょ。
やっぱ表の方が人を集められるからな。

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そんな浅薄な輩ばかりではない。

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デズニーランドに騙される低能ばかりじゃないよ(笑)、世の中。

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これからは正道を進むべき。

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スカイツリーなんかで海外から人が呼べると思ってるうちは、
表にも裏にもなれないけどね。

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表に力入れるのは結構だが、裏は促成栽培ができないから。
格好悪いとこ切り捨ててるとどこかで見たアジアの街、になっちゃう。
そうなるとわざわざ物価高い東京である必要なくなるから要注意。

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東京カンテイ中古マンション価格（12月末）
都心6区　前年比▲9.6%
城南・城西6区 前年比+4.4%
城北・城東11区　前年比+8.4%
http://myhome.nifty.com/kiso/kantei/price.jsp

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都心が買いやすい価格になったらうれしいな。

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アドレスだけ都心のしょーもない物件が多いから最近。
幹線道路＆高速道路っ端、ドブ川沿い、非住居地帯…

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都心に貧乏人が流れるから価格はこれ以上下がらないでほしい。

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>>626
もうすぐだよ。今はまだ高い。

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京都のマンションだが、134.45平米が1億8170万→8988万 で5割引き以上。

http://www.toshi-kan.jp/kyoto83/plan/index.html
http://www.toshi-kan.jp/kyoto83/plan/plan_9n134.html

首都圏は大分戻ってきたけど、関西はまだまだ不況みたいだな。

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不況なのに京都のマンションで2億近くのマンションとか売れるわけねーよ(笑)

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これからは城南よりも城東に住みたいと思う方が増えるのでしょうね。

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そくに浅草や豊洲が住みたい街ランキングにランクインしてるしね。

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地方出身者が増えると実質重視になるからな。

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だから埋め立てのハリボテ御殿に簡単にだまされる、と(笑)。

まあ湾岸人気やスカイツリー効果が一段落すれば冷静になるでしょ。転売考えるならリセールバリュー低いところは考えもの。いずれ帰る身なら尚更。

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埋立地をオシャレと思ったことはないです（笑）

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オシャレって（笑
湾岸はオサレね

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