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23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア(都下、千葉、神奈川)は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう!
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137630/
[スレ作成日時]2010-12-23 14:18:53
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア(都下、千葉、神奈川)は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう!
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137630/
[スレ作成日時]2010-12-23 14:18:53
売れないような古いマンションは賃貸に回る。
YAHOO賃貸登録物件数、2009年1月→2010年1月→2011年1月
千代田区3140→3477→3145、+5
中央区7348→8217→8022、+674
港区13332→15962→16492、+3160
新宿区12637→14095→13829、+1192
文京区6505→9077→9404、+2899
台東区4511→5140→5301、+790
墨田区4813→5352→5352、+539
江東区7207→7694→8034、+827
品川区8640→10411→10666、+2026
目黒区8456→9694→9635、+1179
大田区11814→14625→15501、+3687
世田谷区22780→27570→26950、+4170
渋谷区11302→12979→13102、+1800
中野区8791→13252→12852、+4061
杉並区14225→17876→19046、+4821
豊島区8572→10989→10248、+1676
北区6005→8352→7848、+1843
荒川区3055→3034→3515、+460
板橋区11127→11924→12581、+1454
練馬区13719→15142→14380、+661
足立区8606→11154→12141、+3535
葛飾区4552→5576→6304、+1752
江戸川区8687→9797→9972、+1285
三桁以内の増加に留まった区、都心部東側の健闘が目立つ。
おそらく、若い層の都心部居住が家賃レベルが低い東側で進み、
大田、世田谷、中野、杉並あたりの居住が減っていると思われる。
千代田区3140→3477→3145、+5
中央区7348→8217→8022、+674
台東区4511→5140→5301、+790
墨田区4813→5352→5352、+539
江東区7207→7694→8034、+827
荒川区3055→3034→3515、+460
練馬区13719→15142→14380、+661
現在の家賃レベル
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/
主張を数字で裏付けるのはいいけど
数字ばかり並んでるのを見ると読む気が失せるね。
たまには頭も使わないと(笑)
つうか、統計表のupさせ方を知らな過ぎ
>>536、537
データに溺れてるね。
古い住宅街が多い区は相続が多いと、アパート供給が増える。
しかも539が示してるように、そういう区はそもそもアパート需要が減ってるんだろ。
純粋に賃貸用アパートが余ってるだけの話じゃないのか?
築古マンションとはあまり関係ないだろうな。
あと、536~539は絶対数で語るのはミスリーディングだろうね。
人口が10倍以上も違う区が混在してるんだから、やはり率で示すのが正しい。
4月からは、本格的に知識教育から思考力教育に移行するそうだ。
データに溺れてるだけだと、子供たちにバカにされるようになっちゃうよ(笑
コスパ時代になってがらりと様相が変わって来た。
>>549
激しく同意。
川向なのに平均坪単価
目黒区311万円
世田谷区291万円w
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....
いわゆる旧郡部がこんなに高いのはおかしいですね。
城東住民の必死の連投に同情の涙が・・・
城南じゃないの?
飲食、小売、サービス系の落ち込みが大きい?
市部の高齢化が進んで、若者人口が激減するから・・
市部の25~34歳人口は10年間で約10万人減少しました。
少子化を補うためには地方出身者の取り込みが必要。
需要を補うためには地方の人、外国の人の需要が必要。
取り込める地域は発展できるが、
出来ない地域は衰退して行きます。
教授、連投ですか・・・
せつないね。
20階建以上の高層は産廃買うも同然ですね。
↑買えないと、こうなるよ。
∧_∧
(´・ω・) <毒女がはき続けたパンティー発見!
O┬O ) キキーッ!
◎┴し'-◎ ≡
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(\ ∞ ノ
ヽ、ヽ /
`ヽ)⌒ノ
 ̄
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(\ ∞ ノ
ヽ、ヽ lヽ,,lヽ
`ヽ)__( ) )) クンクン
と、 ゙i
:∧_∧:
:(;゙゚'ω゚'): ピクピク
:/ つとl:
:しー-J :
. . . . .
:<⌒ヽ--つ: バタンッ!
.<__つ_つ
28日のNHKでこんな番組があるそうです。
『「西南」から「東北」へ 東京“住みたい街”が変わる』
http://www.nhk.or.jp/shutoken/program/b-det0002.html
そこまで言い切れるとはとても思いませんが、さてどんな内容になるのでしょうか。
☆.。.:*・゜゜*。・*゜★上等★ ヽ(*゚∀゚)ノ.・。*゜♪。☆彡
結局、一番感受性が豊かな時に刷り込まれた価値観を根底に大人になって行く。
今、10代が好む街や憧れる街が20年後の購入したい街になる。
購入検討者の嗜好を変えたかったら、若者を20年がかりで啓蒙していくしかないね。
その百倍は城南が取り上げられてるから、今の結果なんだろうね。
確かに、もし10代20代向けのファッション雑誌の、街角おしゃれスナップwの定番ポイントが変わったら、
20年後くらいにようやくマンション購入層の、住みたい街ランキングが変わってくるかも。
アイシェアは、独身のビジネスパーソン向けに、住まいに関する意識調査を実施。首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県在住)、現在未婚で具体的な結婚の予定はないとした有職者・男女1,192名の回答を集計した。
現状の居住形態について聞いてみたところ、独身のビジネスパーソンのうち「実家以外」に住んでいる人は全体の65.1%。その中で「賃貸住宅(マンション・アパート・一戸建て)」に住む人は78.2%だった。また、「賃貸住宅」の間取りを聞いたところ、「1K」が30.0%、広さでは「21~30平米」が31.3%でそれぞれ最多となった。
「賃貸住宅」に住んでいる人に現在の家賃についての感想を聞いたところ、45.5%の人が『割高(「割高だと思う」13.0%、「少し割高だと思う」32.5%)』と感じている。また、賃貸物件の家賃と分譲物件の住宅ローンではどちら納得して払えるかについても聞いたところ「賃貸物件の家賃」と回答した人は51.0%となり、「分譲物件の住宅ローン」は49.0%とほぼ半々に分かれた。
スカイツリーを舞台にいっぱいドラマができそうな予感。
これからは、本所、深川じゃん。
しみったれた人情もの?
池袋、新宿、渋谷の存在感がこの10年で急速に薄まってしまった気がする(笑)
昔 西部警察
今 湾岸警察
70代対象のファッション誌とかだったら、城東もありかもね。
朝の天気予報の画面も墨田川が中心になって久しいね。
スカイツリーが完成したらもっと激しくなる。
いまだに渋谷映しているのはNHKぐらいだけど、
NHKも築地に移転しちゃうし。
新宿、渋谷は過去の物になりつつあるね。
大丈夫、新宿渋谷が斜陽になったからって城東が持ち上がるわけじゃないから笑
つか、少しぐらい上が落ちてくれないと、
このままじゃ、後ろ姿すら見えない・・・
やっと後ろ姿が見えるか
と思ったら、武蔵小杉辺りに追い抜かれたりして。
この間、中国人と話してたら言ってた。
城東だったら、もう中国の沿岸大都市のほうが高いとさ。
これからは、中国人大量流入かもね。