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23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア(都下、千葉、神奈川)は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう!
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137630/
[スレ作成日時]2010-12-23 14:18:53
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア(都下、千葉、神奈川)は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう!
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137630/
[スレ作成日時]2010-12-23 14:18:53
>ベリスタ西荻窪が発売当日に一戸を残し完売。三鷹が坪400万なのに坪300万では安すぎた。
>殆ど使わなかったモデルルームがもったいない。
総戸数42戸のミニマンション。
山ほど売りに出てるんだから、完売する物件もあるでしょう。
いわんや、安かったんでしょ。
1戸残したら完売ではないよ。
1問間違えて百点と言ってるようなもの。
あと1戸で完売
あと1問で満点
これならおかしくないがね
>つまり「この価格以下なら買う」ってラインがもう出来ているってことでしょう。
>それこそまさに底値。
逆だよ、上値だよ。
それ以上だと買わないだから。
年中今が底値(笑)
年中これからは値上がり(笑)
年中今が買い時(笑)
学習能力ゼロの業界
生かさず殺さず搾り取る「貧困ビジネス」の恐怖
★20~30代ホームレスが落ちた「貧困アリ地獄」
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110107-00000500-sspa-soci
バブル期に個人に渡ったお金も死に金になって、国債と郊外地価を買い支えています。(笑)
定額貯金・個人国債満期30兆円“争奪戦” 安全志向でマネー滞留も
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110108-00000550-san-bus_all
そうして都下が漁夫の利を得る。
国債もバブル
郊外地価もバブルです。
嫁に「マンションくらい買えないの?甲斐性なしね!」といわれ、「いや、今は買い時じゃない。まだまだ、下がる」と言い訳し続けて、はや数年…。
もう、愛想尽かしされてるよ(爆)。
嫁選びは妥協できたくせに何でマンション選びは妥協しない?
景気の悪い今が一番の買い時なのにね。
景気良くなって買おうって人が多すぎる。損したいのかな。
すでに住宅ローンの固定金利は上がり始めている。
税金やローン金利が高くなる前が買い時だと思うけどね。
せめてマンションだけは妥協したくない
妥協しない=いい物を安く、って新築じゃ無理だよ。
安くないと売れないと思えば仕様を落とす。高くても売れると思えば値段上げるのがディベロッパー。
再開発で値上がり売り逃げ狙いならともかく、新築は買った時点で二割の損確定。
買い手市場の内に決められなければ、売り手に転じたらいよいよ買えないと思うけど。
まぁ、いつになっても買えない、資産ない、収入ない、のないない組には関係のない話だがね。
不便な外周区に住むくらいなら賃貸のままが良いです。家賃もそんなに高くないから。
ありがとうありがとう。更新料に礼金ありがとう。
賃貸屋はそれがあるから儲かる。
公共の賃貸ならば
賃貸屋は関係ないけどね。
外周区は今やこんな状況です
世田谷区の25~34歳人口
2000年1月1日時点 158,558人
2010年1月1日時点 148,164人
10年間で10,394人も減少しています。
そして、その減少のほとんどが25~29歳です。
逆に都心部はおおむね増加しています。
郊外では持ち家購入対象者が将来ずいぶん減って行きます。
ちなみに市部は655,063人が559,098人に95,965人減少しています。
区部は都心部の増加が貢献して、1,470,127人が1,419,673人に50,454人の減少にとどまっています。
若い層の都心部居住が急速に進んでいます。
郊外にいっぱい住んでいる団塊の世代の介護する人はいそうにないな。若い人がどんどん少なくなる。団塊Jrが自分で親の面倒を見るしかないのでは?老老介護になるけど・・
郊外に住んでいる団塊の世代の子供は2~3人だから、団塊Jrの方が数が多い。自分の親の面倒は見れるんじゃないか?面倒見る子供が家を相続すれば良いじゃん。
Jr.がシングルDINKSの場合、郊外の戸建てもらってもいずれ処分に困る。定年前なら通勤の問題も残る。
早めに実家を処分して都心のマンションに呼び寄せる(同じ物件内か近所買って面倒を見る)と後になって財産処分する面倒がない。
面倒見る子供が家を相続、って言ったって
早く両親が死んだり、逆に長生きしたりで、あとあと兄弟争いの素になる。
団塊の世代の大量上京が今の郊外文化を作ったんだよな。
本人は二男、三男で親の面倒は田舎に残った長男が見てくれるから楽ちんだけど、
問題は自分自身の介護を誰が見てくれるかだよな。
どうなっちゃうんでしょ。
地方からの人は介護には従事しないだろうし・・
介護の仕事なら田舎にもあるからね。
やっぱ外国人か?
近郊、郊外は田舎化が進んで、年々黄昏て行きます。
団塊Jrも年々年を取って行きますw
親の面倒は子供が見なさい。
どうも郊外回帰ポジは地価の価格バランスを取るためだけに郊外出身者に実家を継いでもらいたがってる(笑)印象があるけど
引き受ける子供世代に子供なし、とか想定できてないと弱いよ。戸建ては単身や夫婦二人には不要ですから。
郊外の人はちゃんとファミリー形成して子供達は都心にいるから2人兄弟で介護を分担するでしょ。
問題は都心のディンクや独身者。
金持ちは良いけど、そうでない独身者の面倒は誰が看るんだ?
行政の負担になりそうだね。
今の子供たちが、親の介護をしろといわれて、
喜んでやると思う?嫌がるに決まってるじゃない。
>>284
子供は親元近くに住んで年老いた親の面倒を見る。
これが美しき日本だよ。
近郊、郊外出身者は地元に住めば良いんだよ。
親が元気なうちは子供の世話してくれるよ。ちゃんと恩返ししろよ。
都心の単身 DINKSは親問題が片付いたら日本脱出もしくは海外日本半々。人件費の安い国でメイドを雇う。
日本にいたって中流程度のお世話をするのはインド人フィリピン人。なら外地の直接雇用の方がわがままも利いて安い。
非課税生活で資産の目減り防いで、終末期近くなったら帰国してホームに入所。
城東にはない美風だねえ。
城東民は正月にも両親に会ったりはしないらしい。
実際のところ近郊、郊外出身者のほとんどは親元近くに住んでいるんじゃないの?
都心部居住はほんの一握りだろ。
城東に住む気になるには、人情とかは無縁になってしまうのかなあ。
人間としてはちょっと寂しいね。
そのデータはどこから出せるのかね?
自分は郊外→都心(単身)組だけど、親と話してると継いでないご近所は相当に多いよ。
せっかく二世帯建てたのに嫁が嫌がって無駄になったとか。金<自由って図式。
若い頃に同居嫌がって年取ったらOKってあり得ないよ。面倒見てもらいたい子供がいなければ舅姑の機嫌を取る『理由がない』。
当然、婚家の土地建物への愛着も生まれない。極端に書いたけど、全くの嘘でもない。
それこそあんたがデータをだせば? 低地ばんざいさん。
昔は人情に溢れていたのは下町だったんだが、変れば変るもんだ。
>294
?データ出せるなら出してみろ、でなく一旦実家出た郊外Jrがどこに住んでいつ戻るなんてデータは
役所でもなければ出せないんじゃない?、という疑問なんだけど。
誰と勘違いしてるかは知らないが、俺は低地にも下町にも興味はない。君と意見を異にするからと言って、噛み付かれる覚えはない。