23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137630/
[スレ作成日時]2010-12-23 14:18:53
都心部の割安なところが上がっただけだろ。
不景気だもんな。
それは、野村さんに聞かなきゃ分からない。
ああ、また買い逃したな
なんどめだ
割高外周区の居住者が増え始めたのは東京オリンピック前後だから、世代交代の本格化は10年先。これからの10年間はたぶん割高な状態が維持されるでしょう。
郊外も都心も長期在庫は割高で不人気
これがホントのところ
割高価格のままで、老人の街になって行く所がいっぱい出てくるよ。
居住人口は右肩下がりで減少。
西側の環八周辺がそうなる。
完売かどうかはどうでもいい話。
めちゃくちゃ高い坪単価で買う人がいるんだから熱狂状態じゃない？
英語で言うとブームだねｗ
買う人がいる、って言うなら
完売出来なきゃ意味がない。
どうでもいい、ってのはポジさんの理屈。
ブームとトレンドとは中身がまったく違うからね。
ブームは規模が小さいので売れ残りも出ます。
トレンドは日本語で言うと世の中の流れだね。
梅干しみたいに古いほど値上がりすればいいのにね(笑)
ベリスタ西荻窪が発売当日に一戸を残し完売。三鷹が坪４００万なのに坪３００万では安すぎた。殆ど使わなかったモデルルームがもったいない。
>ベリスタ西荻窪が発売当日に一戸を残し完売。三鷹が坪４００万なのに坪３００万では安すぎた。
>殆ど使わなかったモデルルームがもったいない。
総戸数42戸のミニマンション。
山ほど売りに出てるんだから、完売する物件もあるでしょう。
いわんや、安かったんでしょ。
１戸残したら完売ではないよ。
１問間違えて百点と言ってるようなもの。
あと1戸で完売
あと1問で満点
これならおかしくないがね
>つまり「この価格以下なら買う」ってラインがもう出来ているってことでしょう。
>それこそまさに底値。
逆だよ、上値だよ。
それ以上だと買わないだから。
年中今が底値(笑)
年中これからは値上がり(笑)
年中今が買い時(笑)
学習能力ゼロの業界
生かさず殺さず搾り取る「貧困ビジネス」の恐怖
★２０～３０代ホームレスが落ちた「貧困アリ地獄」
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110107-00000500-sspa-soci
バブル期に個人に渡ったお金も死に金になって、国債と郊外地価を買い支えています。(笑)
定額貯金・個人国債満期３０兆円“争奪戦” 安全志向でマネー滞留も
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110108-00000550-san-bus_all
そうして都下が漁夫の利を得る。
国債もバブル
郊外地価もバブルです。
嫁に「マンションくらい買えないの？甲斐性なしね！」といわれ、「いや、今は買い時じゃない。まだまだ、下がる」と言い訳し続けて、はや数年…。
もう、愛想尽かしされてるよ（爆）。
嫁選びは妥協できたくせに何でマンション選びは妥協しない？
景気の悪い今が一番の買い時なのにね。
景気良くなって買おうって人が多すぎる。損したいのかな。
すでに住宅ローンの固定金利は上がり始めている。
税金やローン金利が高くなる前が買い時だと思うけどね。
せめてマンションだけは妥協したくない
妥協しない＝いい物を安く、って新築じゃ無理だよ。
安くないと売れないと思えば仕様を落とす。高くても売れると思えば値段上げるのがディベロッパー。
再開発で値上がり売り逃げ狙いならともかく、新築は買った時点で二割の損確定。
買い手市場の内に決められなければ、売り手に転じたらいよいよ買えないと思うけど。
まぁ、いつになっても買えない、資産ない、収入ない、のないない組には関係のない話だがね。
不便な外周区に住むくらいなら賃貸のままが良いです。家賃もそんなに高くないから。
ありがとうありがとう。更新料に礼金ありがとう。
賃貸屋はそれがあるから儲かる。
公共の賃貸ならば
賃貸屋は関係ないけどね。
外周区は今やこんな状況です
世田谷区の25～34歳人口
2000年1月1日時点 158,558人
2010年1月1日時点 148,164人
10年間で10,394人も減少しています。
そして、その減少のほとんどが25～29歳です。
逆に都心部はおおむね増加しています。
郊外では持ち家購入対象者が将来ずいぶん減って行きます。
