グローリオ清澄白河についての情報交換スレッドです。
物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。
所在地：東京都江東区白河3丁目7番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩9分
戸数：73戸（地上12階建）
売主：セコムホームライフ
売主：東京都市開発
施工会社：ピーエス三菱
管理会社：ホームライフ管理株式会社
[スレ作成日時]2010-12-23 13:40:48
清澄白河駅から６分に住んでいますが、場所はいいところだと思います。
確かに、三つ目通り沿いは交通量の多さと騒音がネックになります。
近くに消防署があり夜中の救急車などの音は気になるかもしれません。
しかし、清澄・白河は歴史ある文化を感じる町です、
深川八幡の夏祭りの御輿はいいですよ。
三つ目通りと清洲橋通りの交差点にある定食屋さんは、
見た目汚い建物ですが、けっこうおいしいんですよ。
自転車があれば、近くのスーパーもいいですが、
ちょっと離れた所にイースト２１（サミットがある）やイトーヨーカドーなどもありますよ。
また江東区は公園が多く子供を育てるにはいい環境だと思います。
実際、グローリア清澄白河の南側は古い都営住宅があり、
いつかは建て直しになるのでしょうね。
東側は元加賀プラザ（マンション）ですが、
幸い目の前はマンションの公園で開けています。
借景に緑の多い眺めはおいしいところです。
私の場合、仕事場が日比谷・有楽町にあり近いことがメリットです。
半蔵門線と丸の内線もしくは千代田線で会社に出られますが、
最近はもっぱらクロスバイクで通っています。
１５分くらいで着くのはいいですね。電車でも２０分くらいですが。
３月１１日のときには、自転車ですぐに帰宅できました。
以前、門前仲町の葛西橋通り沿いのライオンズマンションを考えましたが、
土地の変形に伴う部屋の台形リビングダイニングに二の足を踏みました。
今回は、やや狭いですが、廊下が短いこともあり占有面積をかせいでいるの
前向きに考えています。収納が少ないことが気になるところです。
随分、新築マンションや中古物件など見てきましたが、
すべての条件が揃うことはまずないと考えると、
グローリア清澄白河は『買い』だと思います。
値段は新築なのに中古と変わらないなんて。
自分は今回見送りました。
三ツ目通りのあの辺は歩道広いんですけど
グローリオ建設予定地からぐっと歩道狭くなるんですよ。
図面見て入口までの距離を考えても
小さな子供がいると危なくて踏み切れませんでした。
騒音は高層階で二重ガラスなら気にならないと思いますよ。
先日近くの１２階中古を見てきましたが、
普通のガラス窓でも閉めれば
車の音はさほど気になりませんでした。
排気ガスはやっぱり多いなと感じます。価格・利便性と子供の健康リスクを秤にかけてスパッとやめました。
中高校生くらいの１人っ子家庭ならいいかもですね。通学にも便利そうだし。
東側と南側ではどちらが人気あるんですかねぇ？
排気ガスはどの階ぐらいまで影響しそうですかね？
少し前に三ツ目通り沿いのマンションに引っ越してきました。
確かにここの通りは朝晩問わずに交通量が多いです。
なぜかわかりませんが、大型トラックが引っ切り無しに通ります。
東、南側関係ないしに窓を開けるのは厳しいと思います。
窓を開けると騒音でテレビの音が聞こえません
(ボリュームかなり上げればなんとか聞こえますが、お隣さんが気になって無理)
また布団、洗濯物は間違えなく、東側では干せないと思います。
小さいお子様がいる方にはこの通り沿いは物件はやめた方が良いと思います。
高い買い物なので、慎重に考えられた方が良いと思います。
こんなところが１５階以上に住んでいる私の感想です。
場所が悪いよねぇ
せめて一本奥にあればよかったんだけどなぁ
排気ガスのススで真っ黒ですよ
検討中なのですが、かなり迷ってます。
価格が安いのは三ツ目通りがやはり原因なのですか！？
誰か決めた人いますか？
なんか人気なさそう。。。
決めましたよ。
東側 申し込み予定でいます。
清澄白河に住んで環境が気にいり
清澄白河周辺でずーっと探していました。
今まで かなりな数の新築＆中古と見てきましたが
今回は悪い所より良い所が多かったので
申し込み予定でいます。
私も南側は都営住宅があるので東側を考えています。
幸い前が公園ですし良いかと思いました。
三つ目沿いのマンションや新しいのタワーに住む知人は洗濯物も干していますし
何を基準にするかは それぞれだと思います。
私は
半蔵門、大江戸線が使える 学校が近い 新築 駅近 買い物に便利 などで決めました。
窓を開けるとうるさい、収納不足は我慢します。
仕方ないですね。
近くのマルエツ、レベル低くないですか？
客層は問題ないのに、
商品ぐらい整然と並べられないのかな・・
２７です。
何度も現地も見ましたが、悩んだ末に止めようという結論になりました。
理由は小さい子供がいるので排ガスの心配です。
通り全体が排ガスで淀んでいます。
窓開けること、洗濯物は干すことはきびしいと思いました。
また南側の都営住宅、元加賀プラザの立替もネックです。
金額がリーズナブルなだけに残念ですが。
物件とは関係がないですが、保育所がかなり待ちの状態になってるので、
DINKSの夫婦としては大変困ります。
清澄白河はホントに良い場所だとは思いました。
我が家も決めましたよ。
この辺りでずっと中古、新築見てきましたが
価格とのバランスがいい気がします。
排ガスは気になりますが…
ただ上の方の階は申し込み出来ませんでした。
あれって何なのでしょう…
同じ幹線道路沿いなら、駅の真上の「リビオレゾン清澄庭園」のがよくない？
南と東は景色抜けてるしと思われるし。なにより駅の目の前。
・・・・・まだ価格が見えないんですが。まあここよりは確実に高いか。
若干スレ違いですみません。個人的なことです。心の叫びをつい…。清澄で納得のいく条件の物件を買うにはお金が足りないと凹んだ次第です。グローリオは手が届く値段で心底悩んだんですけど、三ツ目沿いで止めました。あと１本奥、ミオカステーロの場所にあれば多少日当たり悪くても買ったのに…。
〉34
レビ〜は、ここより狭いですよね。
グローリオはミツメ通りギリギリに建つんですか？
三つ目通り沿いのマンション、ここだけじゃなく他にもおおいですよね。
木場公園近くのマンションなんて
三つ目通りに皆ベランダ向いてますけど。
３９さん
そうなんですか!?
わあ、似たような方いるのですね。心強いです。今後も物件探し頑張りましょうね～。
木場公園近くの三ツ目はさすが緑のパワーというか、グローリオに比べてそこまで排気ガス気になりませんでした。あの辺り駅遠いけどいいですよね。
では森下の住友物件は？
ここより静かで日当たりもよさそうだけど。
清澄白河駅までの距離もこことそう大差ないとおもう。
39です
お互いに良い物件と出会えると良いですね！
私は以前に幹線道路沿いのマンションを借りて痛い経験をしているので。。
グローリオもこんなに幹線道路ギリギリに建てなくてもよいのに。。
扇橋一丁目のスーパーの跡地に建設予定のマンションも気になります。
ちょっと駅から遠いけど…
あの場所はどうなんでしょう？
このエリアはこれからもいろいろ出ますか？
近所の賃貸に住んでるのですが、
わが家にとって清澄白河は本当に住みやすいので、
購入できる物件を見つけたいです。
うちはこの周辺で探していて、この物件南側に決めましたが
他に決めた方いらっしゃいませんか？
もうこの辺りはファミリー向けがなかなか出ませんね。
清澄白河を使いたいのでここに決めました。ちなみに南側です。
オリンピック跡地も駅にこだわらなければ良さそうですよ。
新しい駅も出来ますしね。
この位が妥当だよね。駅6･7分で大体70㎡の3L、4千5･6百万。
道路さえ妥協できれば買いだよね。
東側はもう一息安くてもいいと思うけど。
現地を見に行きましたが、皆さんが言ってるとおりでした。
かなりの排ガス・交通量ですね。
日曜日に行ったのですが、平日はもっと多いんですかね。
排ガスだらけで、運河も汚いのに「清澄白河」とはこれいかに？
実際は「汚濁黒川」とすべきだな。
清澄白河に住んでました。
都心に近くて利便性は高いけど、
なにぶん環境が悪すぎました。
排ガスがすごいし、真夏の暑い時期は運河が臭うし。
一時的に住むならいいけど、家を買う気にはならなかったです。
地盤も緩いしね。
今は世田谷にいますが、引っ越してよかったです。
都心にお勤めの方はいいかと思いますが、子供には決していい環境ではないと思います。
しかも中古でも近辺７０㎡で５０００万円近くしますからね～微妙です。
空気は確実に悪いのはよく解ったので、うちは購入を止めました。
でも、各家庭の諸事情があるので、メリットデメリットをきちんと踏まえて購入されれば
いいのではないでしょうか。
ちなみに、あの細い道路は本当に気を付けないと―危険です。
細い道路とはどこですか？
今日、現地見ましたが、東側が安いのは納得です。
東側はうるさすぎるし、排ガスも確かにすごいですね。
南側は都営住宅の取り壊しが決まっているのに金額が高すぎますよね。
ここの東側に決めた方で小さい子供さんがいらっしゃる方いますか？
決められた方はお年寄りの方が多いようで、正直悩んでいます。
うちは小さい子供がいるので排ガスがかなり気になります。
窓を開けると騒音、排ガスが直撃するので、開けられかどうか心配です。
どんなんでしょうか？
>>64さん
お子さんの喘息のリスクとか考えたほうがいいですよ。
ご両親どちらかに花粉症などのアレルギーがある場合、
高い確率で喘息を発症すると思います。
小児科医に、喘息患者は幹線道路沿いの居住をさけるべしと言われたことがあります。
子どもなんて騒音おかまいなしに、眠い時は勝手に寝ちゃいますけど
排ガスは…
もうちょっと環境の良いところを選んだ方が良いと思いますけど。
>>57
清澄白河は駅の名前。白金高輪とか池尻大橋とかと同様
清澄と白河を合成した名前。
ちなみに清澄の由来はこの地域を干拓した清住弥兵衛から、
白河は白河藩主の松平定信の墓がある霊厳寺があるから。
現在江東区の近所に住んで3年目の者ですが、東側を契約しました。
江東区の最近の車事情は、スカイツリーの建設に伴い交通量が増えたことです。
幹線道路はもちろん、裏道を回避して通る車が結構危ないです。
信号のない横断歩道で、車が歩行者のために止まってくれることがほとんどありません。
狭い道を結構なスピードで走り抜けていく車に気をつけるよう子供には言い聞かせていますが、
今4歳の子供を一人で歩かせることはしていません（当然ですが）。
裏道のほうが油断してて轢かれる危険性が大きいような気がします。
そういう意味では、江東区は危ないですよ。
しかし、轢かれる危険性をしっかりと教えて危険回避できる能力を身につけることができれば、
事故にあうリスクは大分少なくなるでしょう。仮に世田谷に越しても交通事故に遇う可能性はあるでしょうしね。
それでも、グローリオ清澄白河に決めたのは、「駅近」「東側の部屋の値段」「町自体の面白味・文化」「幼稚園・学校」「公園」「通勤の便」などでここに住んでみてわかるよさから決めました。
ちなみに、清澄白河駅の上に作っているマンションは60㎡以下ということと、地下鉄の音が気になるので考えませんでした。以前、近くの別の中古物件を見学したときに、住人の方から寝ているときに地下鉄の音は正直響いてくるとお聞きしました。
三つ目通り沿いの地響きは、沿線に住むマンションの友人からは聞いていませんが、こればかりは住んでみないとわかりませんね。二重サッシは防音効果で図書館並みになるということでした。ただし、開けたら大変なことになるでしょう。しかし、寝るときには寝室は道路から遠い西側なので気にならないでしょうけど。
67さんのおっしゃるとおり、条件すべてがそろうことは難しいですね。
我が家も幼児がいますが東側を購入しました。
清澄白河が第１希望でずっと探していたので
この条件でこの価格で見つかり
本当に嬉しかったです。
もちろん 収納や道路沿いなど気になりましたが
我が家にはプラス要素が多かったです。
完成までまだまだですが
今から楽しみです。
東を買われた方が多いのですね。
我が家は南を購入しました。
よろしくお願いします。
ここって、以前、Dグラフォートの住民から反対運動受けてた土地だよね？
建築業者は変わったようだけど。
だから安いのか。
ここの南にもいずれマンション建つだろうけれども、
そのとき、ここの住民が反対運動とかしたらすごく笑えるね。
パークハウスタワーだってプラザに反対されてたじゃん。
今ものぼり、たってるかな？
南にマンション建つって何回も言ってる人いるけど
グローリオ買うつもりがないならなぜ書き込みに来るの？
→ 73、74
確かにDグラの契約者が反対運動を起こした、
但し、問題の焦点は土地ではありません、
商用地でマンションくらい建つのは当たり前
が、２６階のタワーたと話しは別だ。
Dグラ完成半年以上前も完売したが、一時１０戸以上のキャセンルを出て、
にも関わらず、完成前に再度完売したようです。
いまの規模なら、少なくともキャンセル購入者が喜んでるかもしれない。
→ 75
安いが...、それは連名売主の東京都市開発に感謝しなぎゃ、
建築はいまいちだが、土地の仕入れはお上手だね。
→ 78
南側の都営住宅、現時点で計画があてもなくても、いずれかは建て替える、
ただ敷地面積がグローリオ清澄白河より小さい、
よほど変な物を建てないでしょう。
赤ちゃん時期は本当に色々気になって仕方ないですよね。スカイツリーが終われば今よりはましになるだろうと思うし、騒音対策充実･排ガスは空気より重いなど考えた結果、我が家には色々見た中で最高でした。
この辺はそこそこ熟知してるつもりなので納得の買い物出来そうかと楽しみです
≫88
清洲橋と四つ目の方ですか？
それとも清洲橋と大門通りの方ですか？
詳しく知りたいので良ければ教えてほしいです。
詳しくはわからなくて申し訳ありませんが四つ目だと思いますょ。東棟の話題沢山ですよね。南はリビングの扉を閉めないと洗面所に入れない不思議な間取りが沢山あり東側にはありません。玄関が東の影になるなど図面とか建物の位置関係から言って東の方が安くてより良いかと。何を取るかは自由ですけどね(^^)
あるかもって言われましたよ。
清澄白河に住んでる者です。
ほんと、清澄白河は最高です。
自転車で、銀座、日本橋まで、行けちゃいます。
地下鉄も便利。丸ビルでランチなんて、３０分前に家を出れば、余裕です。
近くに、木場公園はあるし、ちっちゃな公園も沢山。
下町で、ちょっと裏道に入れば、風情あるし。
問題は、三つ目通りだけど、わたしは、気になりません。
旦那は、窓締めないと寝れないって言ってますが・・・。
総合で、わたしは、２００点！！
ぜひ、清澄白河っ子になりましょう！！
最高を謳うにはネタが弱いですね。
まぁ都心に近いということでは便利だけど。
ただ清澄白河の商店街は全く活気がないからなぁ。
シャッター商店街のよう。
四ツ目通り千石二丁目に現在建築中の都住の地下に
千石駅となる部分を確保したと聞いてます。
この辺は新駅が出来る出来る！と20年程前から謳っておりますが
いまだに実現されておらず・・・
なにせ土地が古いものですから、保守的な意見も多々あるらしく。
今回の地下鉄の話も、約10年先の計画だと聞いております。
ぜひとも実現してほしいものです。（個人的に）
狭いし、日の当たりは悪そうだし。
何もメリットないですね。
親の自己満で納得して購入。なんてのは
気の毒なので、見送ります。
どういう意味って地元の学校なんて誰もまともな大学に進学しないよ。知らんの？
清澄白河っ子って何？
清澄は清澄、白河は白河で別の街だよ。
あらまっ(+_+)すごい偏った考えですね。小さい頃から勉強ばっかりさせられて途中でぐれちゃった子を沢山知ってるから、有名校だからは親が自慢出来るだけで子供にとって絶対正しいとは思えませんけどね。目標無い親がぶつけられることって子供の教育と世間体しかないですからね
ここを検討している者です。
江東区住民ではありませんが、駅から７分～９分で都心に近いと言う事から、
何度か現地、モデルルームを見に行った感想です。
・部屋は狭い（無理やり３LDKにした感じ！？）
・収納が少ない
・ディスポーザーがついてるのは良い
・大通り沿いで空気、騒音が気になる
・眺望が望めない
・交差点から歩きましたが、駅までは10分ぐらいは良い
こんなところでしょうか。
メリットとしては「価格が安い」ぐらいでしょうか。。
周りには高いタワーマンションがありましたが、販売当時は価格は高かったのでしょうか？
ここって埋め立てですか？どんな方が多く住んでるのですか？
このエリアはまだ勉強不足です。
あと営業から電話多くないですか？少し気になりました。
売れてないのですかね！？
いくつも見た中で瞬間でピント来たので決めました。脇道一周しましたがすごく静かでよかったです。川の臭いは気になるほど来ないと思います。二重窓だから騒音冷暖房に有利な気がします。非常用発電機買うと高いが標準装備頼りになります。耐震等級2はかなり心強いです。人命優先をコンセプトに建設という言葉が痺れました。向かいのタワーの価格はわかりませんが、あそこを建てた関係者が友達で、この辺りで探してた私に300万安くするからどう？って言われました。耐震重視な私は全く買う気になれませんでしたが…売れ残りなんて当たり前なんでしょうね〜
埋立地どころか海面下ですが良いのですか？
私も検討中です。
契約された方に質問です。
洗濯物は家の中で干しますか？
幹線道路沿いは白い服を干したら匂いやすすがつくのがよくわかります。
（以前、幹線道路沿いに住んだ経験があるので）
この通りは湾岸から北へ向かうトラックは必ず通るから騒音・排ガスは仕方ないんですが。。
現地に行きましたが、空気がよどんでるような感じだったので。。
価格が安いので本当に悩んでいます。
それとも少し高くても南側ですかねぇ。。
立替する都営住宅があるので本当に決め手にかけます。
ここって海抜０Mではないですよね？
大通りから一本入っても実際はあまりかわらないんです。都会なら場所問わず排ガスの影響必ずあります。位置的にどちらも変わらないと思います。うちは今でも三つ目沿いですが、夜干しで朝起きてから浴室乾燥してます。
ベランダ開けてこんにちわが嫌だったので東にしました。
確かにここ数年で白河にこられた方はわからないと思いますが、子供の勉強環境で言うと決してよくはありません。この辺りはもともとは不良が多い街でしたから。
＞１１３さん
私の経験からの質問なんですが、
三つ目沿いは実際に排ガスすごいと思うのですが、休日とか窓開けることできますか？
（空気の入れ替えという意味です）
また窓を開けてテレビを見ることできますか？騒音でテレビの音が聞こえなくなりませんか？
失礼な事をお聞きしているかもしれませんが。。。
いや海面下ですよ
そこらの公園とかに東京湾平均水面の高さを表す標識あるでしょ？
地元民ですが、菊川駅周辺から木場にかけては下町のヤンキーが多いのは今も昔も変わらないですね 笑
でもそんな下町の雰囲気が良いですよ！
１１７さん
あります。
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
|
6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.51m2・76.45m2 |
|
総戸数 27戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
