グローリオ清澄白河ってどうですか？

いよいよ登場！

http://www.secom-shl.co.jp/glorio/kiyosumi/

グローリオだから、地震には強そうなのを建てる気はするけど、間取りも狭めの３ＬＤＫだし、大通り沿いだし、良い点はどこだろう？

半蔵門には近いか。
向かいのプラザ元加賀の中古の方が良いかも

半蔵門近いです。
マルエツ、マツキヨ、コンビニ、クリーニングが
徒歩５分以内にそろっていて、生活しやすいと
思いますよ。
木場公園も散歩、ランニングにいいです。

三ツ目はうるさいので、そこさえ許容できれば
の話ですがね。

周りにタワマンが沢山あって、陽当たりがとてもいいとは言えないと思う。
景色だって、北側にもタワマンあるからスカイツリーすら見えないんじゃないかなぁ。
雨風しのぐだけならいいかも。
しかも７０㎡切ってたら、売りに出すときに不利すぎる。
買うメリットないんじゃないかと思いますが…

ここなら、氏子の白河三丁目なので
江戸三大祭りの富岡八幡宮例大祭に参加できるんですよ＾＾
パークハウスがある、白河四丁目は氏子にはならないので、参加できません。

毎年じゃないし。

内装はクレヴィア越中島よりグレードが上でした。

ただ、リビングのドアを一旦閉めないと洗面室に
入れないという不思議な間取りの部屋もあって、
詰めの甘い設計かも。

現地も行きましたがスカイツリーは見えそうですよ、
三ツ目通りに面した方の物件だけですが。

プラザ元加賀は今、物件出ていないようです。

見えそうですよっていうか
マンションの前の道路を歩いてて普通に見えるじゃんスカイツリー
むしろ部屋からの眺望は3方向タワマンに囲まれて期待できないよ

>>5さん
私たち豊洲住民と一緒ですね（＾▽＾）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154530/res/894-898

江戸っ子同士、仲良くしましょう！！

>>6
いやいや、なかなかどうして。
むしろ埋立地の方が安心安全という噂ですけどね（＾▽＾）

流行りの液状化地盤ですね。

公園利用者は、周辺のオフィスやマンションから丸みえで見下ろされてます。ホームレスさんも住んでいます。

ここで決めた方いませんか？私は東側で決めようと思ってます。
三ツ目通り沿い・眺望が良くない・タワマンに見下ろされる感じ等で安いのかなあと思いました。南側は前のアパートの建て替えリスクがあるみたいですね。最寄り駅や公園との距離、間取りがシンプル、セキュリティーもしっかり…と好印象です。

近くマンションに住んでいますが、三つ目の排気ガス・騒音は想像以上でした。。
はっきり言ってすごいですよ。
お子様がいなければ良いのではないでしょうか。

セコムは売れないと大幅値下げ、が当たり前なので青田買いは不安ですね。
既購入者には一応返金はしてくれるのだろうけど。

現地・モデルルーム見てきました。
タワマンに完全に囲まれているのと交通量が気になりました。
南側はやはり大型マンションが建設されるようですね。
収納が狭いところも気になりませんでしたか？

１４です。
収納はクレヴィア越中島よりはいいかと思いました。まあ可もなく不可もなくといった印象です。
現地３回行きましたが建設予定地近くの交差点がすごく空気淀んでます。勝どき並の排ガスです。騒音は裏の警察関連の建物の工事がうるさくてあんまり判断できませんでした。
歩いてたご婦人に聞いたところバスで銀座行けるし、半蔵門で日本橋・大手町も近い、木場のヨーカドーにもバスて数駅で行けるから便利だそうです。
南側はまだ具体的には建設予定は決まってないと聞きました。大型マンションになるんですか？

南側って都営住宅ですか？
建て直されて大型マンション建つって聞いたことないです。
角に定食屋もあるしそこも壊さないと
大型マンションが建つなら、無理な気がするのですが。

大型ではなく１４～１５階ぐらいと聞いていますよ。
まぁ、それぐらいならスペース的には十分でしょ。

騒音、排気ガスがすごいので今回はパスすることにしました。
三ツ目通りは城東地域でも屈指の交通量なのでしょうがないのでしょうか。。。

ここに決めた人っていますか？

三ツ目通り沿いの排気ガスはどれくらいのものなのですか？

清澄白河駅から６分に住んでいますが、場所はいいところだと思います。
確かに、三つ目通り沿いは交通量の多さと騒音がネックになります。
近くに消防署があり夜中の救急車などの音は気になるかもしれません。

しかし、清澄・白河は歴史ある文化を感じる町です、
深川八幡の夏祭りの御輿はいいですよ。
三つ目通りと清洲橋通りの交差点にある定食屋さんは、
見た目汚い建物ですが、けっこうおいしいんですよ。
自転車があれば、近くのスーパーもいいですが、
ちょっと離れた所にイースト２１（サミットがある）やイトーヨーカドーなどもありますよ。
また江東区は公園が多く子供を育てるにはいい環境だと思います。

実際、グローリア清澄白河の南側は古い都営住宅があり、
いつかは建て直しになるのでしょうね。
東側は元加賀プラザ（マンション）ですが、
幸い目の前はマンションの公園で開けています。
借景に緑の多い眺めはおいしいところです。

私の場合、仕事場が日比谷・有楽町にあり近いことがメリットです。
半蔵門線と丸の内線もしくは千代田線で会社に出られますが、
最近はもっぱらクロスバイクで通っています。
１５分くらいで着くのはいいですね。電車でも２０分くらいですが。
３月１１日のときには、自転車ですぐに帰宅できました。

以前、門前仲町の葛西橋通り沿いのライオンズマンションを考えましたが、
土地の変形に伴う部屋の台形リビングダイニングに二の足を踏みました。
今回は、やや狭いですが、廊下が短いこともあり占有面積をかせいでいるの
前向きに考えています。収納が少ないことが気になるところです。

随分、新築マンションや中古物件など見てきましたが、
すべての条件が揃うことはまずないと考えると、
グローリア清澄白河は『買い』だと思います。
値段は新築なのに中古と変わらないなんて。

自分は今回見送りました。
三ツ目通りのあの辺は歩道広いんですけど
グローリオ建設予定地からぐっと歩道狭くなるんですよ。
図面見て入口までの距離を考えても
小さな子供がいると危なくて踏み切れませんでした。

騒音は高層階で二重ガラスなら気にならないと思いますよ。
先日近くの１２階中古を見てきましたが、
普通のガラス窓でも閉めれば
車の音はさほど気になりませんでした。

排気ガスはやっぱり多いなと感じます。価格・利便性と子供の健康リスクを秤にかけてスパッとやめました。

中高校生くらいの１人っ子家庭ならいいかもですね。通学にも便利そうだし。

東側と南側ではどちらが人気あるんですかねぇ？

排気ガスはどの階ぐらいまで影響しそうですかね？

少し前に三ツ目通り沿いのマンションに引っ越してきました。

確かにここの通りは朝晩問わずに交通量が多いです。
なぜかわかりませんが、大型トラックが引っ切り無しに通ります。

東、南側関係ないしに窓を開けるのは厳しいと思います。
窓を開けると騒音でテレビの音が聞こえません
(ボリュームかなり上げればなんとか聞こえますが、お隣さんが気になって無理)
また布団、洗濯物は間違えなく、東側では干せないと思います。

小さいお子様がいる方にはこの通り沿いは物件はやめた方が良いと思います。
高い買い物なので、慎重に考えられた方が良いと思います。
こんなところが１５階以上に住んでいる私の感想です。

場所が悪いよねぇ
せめて一本奥にあればよかったんだけどなぁ
排気ガスのススで真っ黒ですよ

検討中なのですが、かなり迷ってます。
価格が安いのは三ツ目通りがやはり原因なのですか！？
誰か決めた人いますか？

なんか人気なさそう。。。

決めましたよ。

東側　申し込み予定でいます。

清澄白河に住んで環境が気にいり
清澄白河周辺でずーっと探していました。

今まで　かなりな数の新築＆中古と見てきましたが
今回は悪い所より良い所が多かったので
申し込み予定でいます。

私も南側は都営住宅があるので東側を考えています。
幸い前が公園ですし良いかと思いました。

三つ目沿いのマンションや新しいのタワーに住む知人は洗濯物も干していますし
何を基準にするかは　それぞれだと思います。

私は

半蔵門、大江戸線が使える　学校が近い　新築　駅近　買い物に便利　などで決めました。
窓を開けるとうるさい、収納不足は我慢します。
仕方ないですね。






　

近くのマルエツ、レベル低くないですか？
客層は問題ないのに、
商品ぐらい整然と並べられないのかな・・

２７です。

何度も現地も見ましたが、悩んだ末に止めようという結論になりました。

理由は小さい子供がいるので排ガスの心配です。

通り全体が排ガスで淀んでいます。

窓開けること、洗濯物は干すことはきびしいと思いました。

また南側の都営住宅、元加賀プラザの立替もネックです。

金額がリーズナブルなだけに残念ですが。


物件とは関係がないですが、保育所がかなり待ちの状態になってるので、

DINKSの夫婦としては大変困ります。


清澄白河はホントに良い場所だとは思いました。

我が家も決めましたよ。
この辺りでずっと中古、新築見てきましたが
価格とのバランスがいい気がします。
排ガスは気になりますが…

ただ上の方の階は申し込み出来ませんでした。
あれって何なのでしょう…

幹線道路沿いは買って住んでみてわかる事がたくさんあります。

同じ幹線道路沿いなら、駅の真上の「リビオレゾン清澄庭園」のがよくない？
南と東は景色抜けてるしと思われるし。なにより駅の目の前。

・・・・・まだ価格が見えないんですが。まあここよりは確実に高いか。

幹線道路沿い、排ガス・騒音、タワマンに囲まれ、眺望なしって、このマンションの売りって何？？

清澄白河に住みたい！でも良い物件に出会えない（涙）自分には手の届かない土地なのかと今回申し込みキャンセルの連絡をして悲しくなりました。。

＞３６
どういう意味ですか？

若干スレ違いですみません。個人的なことです。心の叫びをつい…。清澄で納得のいく条件の物件を買うにはお金が足りないと凹んだ次第です。グローリオは手が届く値段で心底悩んだんですけど、三ツ目沿いで止めました。あと１本奥、ミオカステーロの場所にあれば多少日当たり悪くても買ったのに…。

＞３８
私も一緒です。
ホント同じ気持ちです。

でもこのエリアはこれからも出てきますよ。
金額はわかりませんが(笑)

〉34
レビ〜は、ここより狭いですよね。

グローリオはミツメ通りギリギリに建つんですか？
三つ目通り沿いのマンション、ここだけじゃなく他にもおおいですよね。
木場公園近くのマンションなんて
三つ目通りに皆ベランダ向いてますけど。

３９さん
そうなんですか!?
わあ、似たような方いるのですね。心強いです。今後も物件探し頑張りましょうね～。

木場公園近くの三ツ目はさすが緑のパワーというか、グローリオに比べてそこまで排気ガス気になりませんでした。あの辺り駅遠いけどいいですよね。

木場公園の前は信号で止まる車が少ないこと(曲がる車が直進しかないので)と木場公園は拓けているので排ガスはこもりません。

あの三ツ目通り周辺は交差点で車が止まることとタワマンに囲まれていることがあれだけ大量の排ガスで淀んでいる原因でしょ。

では森下の住友物件は？
ここより静かで日当たりもよさそうだけど。
清澄白河駅までの距離もこことそう大差ないとおもう。

39です

お互いに良い物件と出会えると良いですね！

私は以前に幹線道路沿いのマンションを借りて痛い経験をしているので。。

グローリオもこんなに幹線道路ギリギリに建てなくてもよいのに。。

>>43
そりゃ住友の方が断然良いけど、値段も高いですから。

扇橋一丁目のスーパーの跡地に建設予定のマンションも気になります。
ちょっと駅から遠いけど…
あの場所はどうなんでしょう？

このエリアはこれからもいろいろ出ますか？
近所の賃貸に住んでるのですが、
わが家にとって清澄白河は本当に住みやすいので、
購入できる物件を見つけたいです。

うちはこの周辺で探していて、この物件南側に決めましたが
他に決めた方いらっしゃいませんか？

もうこの辺りはファミリー向けがなかなか出ませんね。
清澄白河を使いたいのでここに決めました。ちなみに南側です。

オリンピック跡地も駅にこだわらなければ良さそうですよ。
新しい駅も出来ますしね。

この位が妥当だよね。駅6･7分で大体70㎡の3L、4千5･6百万。
道路さえ妥協できれば買いだよね。

これから出ますよ。
公表してないだけ。

決算が終わったら、新規物件は出てきます。

東側はもう一息安くてもいいと思うけど。

新規物件出ますか？

マンションが建設されそうな土地あるのかな…

出るならかなり期待しちゃいます！

この辺りで７０越3LDKの新規物件って本当にあるんでしょうか
情報お持ちの方お願いします

現地を見に行きましたが、皆さんが言ってるとおりでした。

かなりの排ガス・交通量ですね。

日曜日に行ったのですが、平日はもっと多いんですかね。

清澄白河ってなんで高いの？

情弱が騙されて買っちゃうからでしょ。

江東区内では、まだマシなのと「清澄白河」って地名が典雅なんで田舎モンが錯覚してるだけ。

排ガスだらけで、運河も汚いのに「清澄白河」とはこれいかに？

実際は「汚濁黒川」とすべきだな。

清澄白河に住んでました。
都心に近くて利便性は高いけど、
なにぶん環境が悪すぎました。
排ガスがすごいし、真夏の暑い時期は運河が臭うし。

一時的に住むならいいけど、家を買う気にはならなかったです。
地盤も緩いしね。

今は世田谷にいますが、引っ越してよかったです。

都心にお勤めの方はいいかと思いますが、子供には決していい環境ではないと思います。
しかも中古でも近辺７０㎡で５０００万円近くしますからね～微妙です。
空気は確実に悪いのはよく解ったので、うちは購入を止めました。

でも、各家庭の諸事情があるので、メリットデメリットをきちんと踏まえて購入されれば
いいのではないでしょうか。



ちなみに、あの細い道路は本当に気を付けないと―危険です。

細い道路とはどこですか？

今日、現地見ましたが、東側が安いのは納得です。

東側はうるさすぎるし、排ガスも確かにすごいですね。

南側は都営住宅の取り壊しが決まっているのに金額が高すぎますよね。

＞５８

世田谷の人間がなぜここを見る？

53さんへ

清澄白河で3件は建築予定ありますよ。

70以上かはわかりませんが。気になるなら近くの不動産で教えてくれますよ。

ここの東側に決めた方で小さい子供さんがいらっしゃる方いますか？

決められた方はお年寄りの方が多いようで、正直悩んでいます。

うちは小さい子供がいるので排ガスがかなり気になります。

窓を開けると騒音、排ガスが直撃するので、開けられかどうか心配です。

どんなんでしょうか？

>>64さん
お子さんの喘息のリスクとか考えたほうがいいですよ。
ご両親どちらかに花粉症などのアレルギーがある場合、
高い確率で喘息を発症すると思います。
小児科医に、喘息患者は幹線道路沿いの居住をさけるべしと言われたことがあります。

子どもなんて騒音おかまいなしに、眠い時は勝手に寝ちゃいますけど
排ガスは…

もうちょっと環境の良いところを選んだ方が良いと思いますけど。

>>57

清澄白河は駅の名前。白金高輪とか池尻大橋とかと同様
清澄と白河を合成した名前。
ちなみに清澄の由来はこの地域を干拓した清住弥兵衛から、
白河は白河藩主の松平定信の墓がある霊厳寺があるから。

我が家は子供いますが東側に決めました。
排ガスは気になりますが色々見て考えた結果です。
完璧な住まいはなかなかありませんね。

現在江東区の近所に住んで3年目の者ですが、東側を契約しました。

江東区の最近の車事情は、スカイツリーの建設に伴い交通量が増えたことです。
幹線道路はもちろん、裏道を回避して通る車が結構危ないです。
信号のない横断歩道で、車が歩行者のために止まってくれることがほとんどありません。
狭い道を結構なスピードで走り抜けていく車に気をつけるよう子供には言い聞かせていますが、
今4歳の子供を一人で歩かせることはしていません（当然ですが）。

裏道のほうが油断してて轢かれる危険性が大きいような気がします。
そういう意味では、江東区は危ないですよ。

しかし、轢かれる危険性をしっかりと教えて危険回避できる能力を身につけることができれば、
事故にあうリスクは大分少なくなるでしょう。仮に世田谷に越しても交通事故に遇う可能性はあるでしょうしね。

それでも、グローリオ清澄白河に決めたのは、「駅近」「東側の部屋の値段」「町自体の面白味・文化」「幼稚園・学校」「公園」「通勤の便」などでここに住んでみてわかるよさから決めました。

ちなみに、清澄白河駅の上に作っているマンションは60㎡以下ということと、地下鉄の音が気になるので考えませんでした。以前、近くの別の中古物件を見学したときに、住人の方から寝ているときに地下鉄の音は正直響いてくるとお聞きしました。
三つ目通り沿いの地響きは、沿線に住むマンションの友人からは聞いていませんが、こればかりは住んでみないとわかりませんね。二重サッシは防音効果で図書館並みになるということでした。ただし、開けたら大変なことになるでしょう。しかし、寝るときには寝室は道路から遠い西側なので気にならないでしょうけど。

67さんのおっしゃるとおり、条件すべてがそろうことは難しいですね。

我が家も幼児がいますが東側を購入しました。

清澄白河が第１希望でずっと探していたので
この条件でこの価格で見つかり
本当に嬉しかったです。

もちろん　収納や道路沿いなど気になりましたが
我が家にはプラス要素が多かったです。

完成までまだまだですが
今から楽しみです。

駅上の物件は68ぐらいみたいよ。

ここの物件はどれくらいの広さ？

68さん

うちは13階ですが、三ツ目通りの地響きはけっこうわかりますよ。


特に夜中から明け方にかけては大型トラックの通行がより多いので。

ここって、以前、Dグラフォートの住民から反対運動受けてた土地だよね？

建築業者は変わったようだけど。

そうです

問題となった土地です

だから安いのか。

ここの南にもいずれマンション建つだろうけれども、
そのとき、ここの住民が反対運動とかしたらすごく笑えるね。

パークハウスタワーだってプラザに反対されてたじゃん。
今ものぼり、たってるかな？

南にマンション建つって何回も言ってる人いるけど
グローリオ買うつもりがないならなぜ書き込みに来るの？

南側って定食屋さんがある方？

モデルルームで営業マンは何も言ってませんでしたよ。
本当ですか？

私たちがモデルルームに行った時は、南側の都営住宅の建て替えの件は教えてくれましたよ！

→ 73、74
確かにDグラの契約者が反対運動を起こした、
但し、問題の焦点は土地ではありません、
商用地でマンションくらい建つのは当たり前
が、２６階のタワーたと話しは別だ。
Dグラ完成半年以上前も完売したが、一時１０戸以上のキャセンルを出て、
にも関わらず、完成前に再度完売したようです。
いまの規模なら、少なくともキャンセル購入者が喜んでるかもしれない。

→ 75
安いが...、それは連名売主の東京都市開発に感謝しなぎゃ、
建築はいまいちだが、土地の仕入れはお上手だね。

→ 78
南側の都営住宅、現時点で計画があてもなくても、いずれかは建て替える、
ただ敷地面積がグローリオ清澄白河より小さい、
よほど変な物を建てないでしょう。

東側購入予定です。現在三つ目沿い六階に六年住んでますが、排ガス悩みましたが今子供に影響無いので大丈夫？かなって…。将来ベランダ側にマンション等建つ事はないので視界は確保出来るだろうと東側にしました。有楽町線の新駅も出来るそうなので、価値的には悪くならなそうだし。

81さんへ

三ツ目通り沿いのどのへんに住んでらしたのですか？
木場公園の前あたりでは？

82さんちがいますよ。菊川の交差点らへんです

83さんへ

そうなんですか、失礼しました！

我が家は木場公園前なのでご近所さんかと。。

うちはまだ赤ちゃんなので悩んでます。排ガスだけが心配です。。

赤ちゃん時期は本当に色々気になって仕方ないですよね。スカイツリーが終われば今よりはましになるだろうと思うし、騒音対策充実･排ガスは空気より重いなど考えた結果、我が家には色々見た中で最高でした。
この辺はそこそこ熟知してるつもりなので納得の買い物出来そうかと楽しみです

>81

有楽町線の新駅って東陽町－住吉だよね？

菊川や清澄白河には影響ないのでは・・・

そんなに近くはないだろうと思いますが、東陽町→住吉に1つ新駅を作るそうで…住吉から先にも延伸するようですけど。電車はあまり利用しないので個人的にはどうでもいいんですけどね。

清洲橋通り沿い 千石駅だって。

ここって東側は三ツ目通り沿いなのになぜ人気なの？東側の話題多いですよね？

詳しくはわからなくて申し訳ありませんが四つ目だと思いますょ。東棟の話題沢山ですよね。南はリビングの扉を閉めないと洗面所に入れない不思議な間取りが沢山あり東側にはありません。玄関が東の影になるなど図面とか建物の位置関係から言って東の方が安くてより良いかと。何を取るかは自由ですけどね(^^)

マンション入り口予定のギリギリのラインに都市計画道路拡幅予定と図面にあるのですが、まさか道路がここまで拡がってくる予定でもあるんですか？

あるかもって言われましたよ。

不動産関係者に相談したら、デカイ通りだから出入り口直接道路はあり得ないから歩道込みの話だと思うとのこと。

　清澄白河に住んでる者です。
　　
　ほんと、清澄白河は最高です。
　
　自転車で、銀座、日本橋まで、行けちゃいます。
　地下鉄も便利。丸ビルでランチなんて、３０分前に家を出れば、余裕です。
　
　近くに、木場公園はあるし、ちっちゃな公園も沢山。

　下町で、ちょっと裏道に入れば、風情あるし。

　問題は、三つ目通りだけど、わたしは、気になりません。
　旦那は、窓締めないと寝れないって言ってますが・・・。

　総合で、わたしは、２００点！！

　ぜひ、清澄白河っ子になりましょう！！

最高を謳うにはネタが弱いですね。
まぁ都心に近いということでは便利だけど。
ただ清澄白河の商店街は全く活気がないからなぁ。
シャッター商店街のよう。

四ツ目通り千石二丁目に現在建築中の都住の地下に
千石駅となる部分を確保したと聞いてます。

この辺は新駅が出来る出来る！と20年程前から謳っておりますが
いまだに実現されておらず・・・

なにせ土地が古いものですから、保守的な意見も多々あるらしく。

今回の地下鉄の話も、約10年先の計画だと聞いております。
ぜひとも実現してほしいものです。（個人的に）

そうですよね。

ホントに道路ギリギリですよね。小さい子供がいるので心配です。

狭いし、日の当たりは悪そうだし。
何もメリットないですね。
親の自己満で納得して購入。なんてのは
気の毒なので、見送ります。

メリットなんてそれぞれなんだから、意地悪なこと言うのやめましょうよ〜(^^)我が家に広さは必要ないので、このくらいがベストなんです〜(^^)東のリビングの夏の昼は涼しいですょ〜