グローリオ清澄白河についての情報交換スレッドです。
物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。
所在地：東京都江東区白河3丁目7番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩9分
戸数：73戸（地上12階建）
売主：セコムホームライフ
売主：東京都市開発
施工会社：ピーエス三菱
管理会社：ホームライフ管理株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グローリオ清澄白河
[スレ作成日時]2010-12-23 13:40:48
都心部の中古物件は値上がりといっても、ここは将来的にも該当しないのではないでしょうか。
私の勝手な価値観ですが。
まず都内の中古マンションで大事なのが駅歩だと思います。
中古マンションサイトの検索条件であるのが、駅歩５分以内というチェックボックスです。
ある程度の値段の中古を都内で探す人の多くは、だいたい初めは駅歩５分以内にチェックをいれます。
そうなるとここは駅歩６分ですから、最初の段階で検索結果に出てきません。
次に中古で大事なのがマンション自体のネームバリューだと思います。
三井のパークホームズ、住友のシティハウス、三菱のパークハウス、大京のライオンズ、野村のプラウド等、
検索結果にたくさん出てくる中古物件に、これらの名前があると、やはり目に留まるわけです。
中古物件は新築のように自社のマンションを褒め称えて、客をアオッて売ろうとするデベの営業がいないわけですから、
やはりマイナーなマンション名は不利に思えます。
ただでさえ日本人はブランド志向が強いですから、やはり大手デベのマンション名には、それだけで安心感であったりを他のマンションよりは感じるものだと思います。
どこのデベの営業もそうですが、「ここは将来的にも資産価値下がりませんよ」とか、「周辺の賃貸相場がこれくらいですから、賃貸に出すにしても安心ですよ」等、アオッてきて、私たち客をその気にさせようとします。
ここのモデルルームに行った時もやたらと営業さんが周辺の賃貸相場を熱心に説明されてていたので書いてみました。
私たち家族にとっては将来よりも、三つ目通りの排ガスや騒音が子供たちに与える影響のほうが未知数で怖いなと思いましたので、検討から外しました。
実際竣工して、部屋に入ってみて、騒音も排ガスも大したことないとなればいいですが、やはり大通り沿いの友人のマンションに遊びに行ったりすると、排ガスはともかく、音は凄いなと思いますからね。
期間：2012年04月05日～2012年04月08日
観光ボランティアガイドとめぐる春のまちあるき
森下・清澄白河界隈の桜の名所を沿道の観光スポット紹介を交えながらめぐる観光まちあるきガイドツアー（無料）を開催します。
深川発祥の地である森下を出発し、桜並木の続く深川芭蕉通り、川面に桜が映える仙台堀川沿いの遊歩道を通り抜け、深川江戸資料館に向かいます。
なお、ツアー終了後、深川江戸資料館の観覧を希望されるお客様は団体料金（通常３００円のところ、２００円 ※大人の場合）で観覧することができます。
http://www.city.koto.lg.jp/event/1127/24sakura.html
元々この辺りはめちゃくちゃ狭い歩道なので、少し綺麗になって気持ち歩きやすくなると期待してます。震災以降さらに高まった耐震強度、絶対的価値を持ってもいませんが、被災地の津波にのまれても形を残してる学校だったり病院を見ると、だてに耐震等級が表示されているわけではないんだなと少し安心できます。地震大国日本の技術は世界一ですね。今回の震災に限らず地震で亡くした沢山の尊い命に、心からご冥福を祈ってます。
教えてください。
マンション前の道幅はかなり狭いですね。
東側は道幅ギリギリに建設されるような感じですかね？それとも歩道から5M下がって建設されるのですか？
あまりギリギリだとバス停も目の前にあるので気になります。
前のタワーマンションの方は道幅がかなり広いですよね。あんな感じのイメージですか？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6100万円台～1億3100万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～71.55m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3290万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8758万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
