東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー有明ってどうですか?その13」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-03-15 23:27:19

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138552/

所在地:東京都江東区有明1丁目6番11~15、30~34号(地番)
交通:
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画(平成20~22年度事業)における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取:3LDK
面積:83.02平米~105.49平米
売主:住友不動産
売主:住友商事
施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店 
管理会社:住友不動産建物サービス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-12-23 12:14:26

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シティタワー有明口コミ掲示板・評判

  1. 381 匿名さん

    皆、嘘なんだね。

  2. 382 匿名さん

    住友不動産 「有明北3-1」
    容積率1種当たり42万円の安値で取得
    http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news469.htm

    記事より
    住友不動産が先に「臨海副都心有明北【3-1】地区(11街区)」の110,188㎡を約416億円で取得したことが話題になっている。
    ・記者は、このニュースを聞いて同社はずいぶん安い買いものをしたという印象を受けた。当初の公募最低売却価格613億円から3割以上も低く取得したのもさることながら、取得単価が安いのに驚いた。単純に坪単価を弾いても125万円だ。
    ・安いといえば、太平洋セメントは今年9月、同社の中央区晴海2丁目の施設跡地を三井不動産レジデンシャルに80億円で売却している。単純計算して容積率1種当たり20万円だ。超安値になるのは間違いない。
    中央区晴海を中心とする湾岸エリアでは、大型マンションがいくつか予定されており、オリンピック会場予定地の近くにはまだまだたくさんの開発用地がある。今回の両社の取得価格は、今後の周辺エリアの取得価格を引き下げる要因になるのではないか。


    住友が有明で、三井が晴海で、安値で土地を取得したそうです。
    両社の取得価格は、今後の周辺エリアの取得価格を引き下げる要因になるのではないか、と書かれています。

  3. 383 匿名さん

    埋め立て地なんて安くて当然でしょ。
    安くなきゃ売れない。私は驚かないよ。

  4. 384 匿名さん

    埋立地が安く用地供給されたら23区全体的に地価は下がるでしょ。
    23区の地価緩和の為に昔、丹下健三や黒川紀章が東京計画1960の中で海上都市の構想を掲げていたけど、現代の埋立地開発はまさにその東京計画1960の実現と言えると思う。
    埋立地の価格が下がればその効果は他の地域に波及する。そう言う都市構造の変化を読めないと微妙な内陸部で資産価値の下落に直面するだろう。

  5. 385 匿名さん

    有明だと、今が坪230万円くらい。
    大規模開発が行われての販売だから、坪250万から280万の間かな。

    それでもまだまだ安いですね。

  6. 386 匿名さん

    掲示板だと「埋立地不人気」って事になってるけど、実際は人気で値上がりしてきてるんだよなぁ。
    不思議なもんだね。

  7. 387 匿名さん

    朝から爆笑しちゃったよ。
    「日本不動産野球連盟」のニュース。
    http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/index.htm
    http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news469.htm

    これ、「日記」ですか?(爆)

  8. 388 匿名さん

    ヒト、モノ、カネが流入する地域は価値が上がるのはこれまでの東京の歴史を見ても事実と言える。
    そう言うダイナミズムを感じないと。
    豊洲市場や3-1を始め、この地域にヒト、モノ、カネが流入して行く事は容易に予想可能。
    晴海、新豊洲、有明の利害関係者が増えれば更なる交通インフラの整備も進むだろう。
    私は日比谷線が東銀座駅で分線し、晴海通り沿いに有明まで延伸する案を東京メトロや都に提案している。
    日比谷線の路線図を見れば分かる様に、日比谷線は銀座、東銀座まで晴海通りの地下を進むが、そのまま定規をあてればほぼ直線で有明まで分線させる事が可能になる。
    メトロも都が動くなら新線の開発も無い事は無い趣旨の回答をしているし、この地域に財閥系など力やパイプの強い利害関係者が増えてくれば交通インフラの整備はまず間違いなく必ず動き出す。
    往々にして社会とはそう言う裏の部分で物事が決まっていくものだ。

  9. 389 匿名

    妄想ご苦労さま

  10. 390 匿名さん

    全部いい部屋なのに売れてないって、どういうこと?

  11. 391 マンコミュファンさん

    いい部屋は高いから売れないンです。
    3年くらいかけてうる予定です。港南、目白、麻布十番、三軒茶屋、大崎、豊洲
    他社でもゴールドクレストとか販売の長期化は常識かと

  12. 392 匿名

    パッと見の間取りはいいんですが細かく調べると施工は長谷工レベルなのがわかると思います。
    多少割高でも高い仕様のマンションを求める層に何故長谷工が敬遠されるのか調べた方がよろしいかと思います。

  13. 393 匿名さん

    >>388
    鉄道会社の広報って大変だな
    鉄ヲタ、クレーマー、妄想家と
    相手にしなくちゃならない

  14. 394 匿名さん

    有明に住むってことは妄想を続けるってことなんだよね
    そういう生活ってどうなんだろう
    坪250万から280万でも妄想しなくなってから住みたいかな

  15. 395 マンコミュファンさん

    大洋村とかと一緒である意味原野商法。一か八かです。

  16. 396 匿名

    妄想抱いて購入する人は少数でしょ
    大半は住むためだから不満なければよいのでは。

  17. 397 匿名さん

    検討版は検討者不在
    住民版は住民不在

    存在自体が妄想?

  18. 398 匿名

    >397
    ネガとポジの集いの場と化してるなw
    今度両者でオフ会でもやればいいじゃん!

  19. 399 匿名さん

    是非参加させていただきます。

  20. 400 匿名

    引きこもりを連れ出すにはいい企画かもな

  21. 401 シティタワーファン

    シティタワー有明はタワーマンションの最高峰シティタワーブランドの中で
    亀田のチャンピオンベルト並みの価値しかない。

  22. 402 匿名さん

    浮かれるポジと、買えなくて悔しいネガ。
    戦いは激化するばかり。

  23. 403 匿名さん

    >亀田のチャンピオンベルト並の価値

    三階級制覇。しかも日本初。

  24. 404 匿名さん

    有明が三階級制覇の亀田なら、シティタワーファンはその亀田にボコされた後の内藤大助みたいな鼻してんだろーなーきっと。

  25. 405 マンコミュファンさん

    たしかに。
    CTAは、Mー1チャンピオンの中ではパンクブーブーくらいのポジションだな。

  26. 406 匿名さん

    値下げ開始

  27. 407 匿名さん

    値上げされたばかりなのに、値下げですか?
    どうせモデルルーム販売でしょ。

  28. 408 周辺住民さん

    今更になってこの売れ残りマンションのモデルルーム販売を信じる人なんていないでしょう。

  29. 409 匿名さん

    姑息な値上げ戦略で全く釣れずにあえなく値下げ?
    なんか安心して買えないね。

  30. 410 匿名さん

    ほとんど売れちゃったんじゃない?

  31. 411 ビギナーさん

    ↑来年もコピペヨロシク

  32. 413 物件比較中さん

    19階に中古物件(居住中)興味があったが、エレベーターで19階から乗ってきた白髪ツンツンヘアー糸目オシャレさん風は、「こんにちは」と挨拶する年配男性をシカト。今度は19階で降りたBMWメガネクロックス野郎が連れに降りる際「挨拶しなくていいよ」お連れとの会釈を見てか?こんな住民ばかり。

  33. 414 匿名

    まぁ、このレベルの物件ですから

  34. 415 マンコミュファンさん

    ここの書き込みによると、住民は20代が中心で自転車で新丸ビルまで10分で行くような
    不思議な人間みたいですから。

  35. 416 匿名さん

    ↑買えないと、こんな風になっちゃうのかなぁ。残念だね。

  36. 417 住まいに詳しい人

    31階ラウンジでもこんな雰囲気です。
    斎藤佑樹選手や石川遼選手の様な爽やかな住民は居ません。

  37. 418 匿名

    ここ買えないレベルは相当なもんだよ。
    ここ買って優越感に浸れるなんて超ポジ過ぎてある意味うらやましい。

  38. 419 匿名さん

    ↑買えないと、こんな風になっちゃいます(笑)
     ご苦労様。

  39. 420 匿名さん

    凄いね、住民よりネガさんのほうが住民に詳しいのか。
    どれだけエレベーターやラウンジ使っているのやら。笑
    しかし、そんなネガさんが爽やかな人間性について語っているのに、思わず笑わせて頂きました。

  40. 421 購入経験者さん

    住民さんの言う通り、ここに書き込みしてる人は誰も買えないでしょう。
    新規物件が続々と出てくるのに、こんな売れ残りマンションを買う気になる人なんていないんだからね。
    買う気のない人には買えません

  41. 422 匿名

    哀れだわ

  42. 423 匿名

    哀れだわ

  43. 424 匿名さん

    しかしここ一年で周りがかなり変わっちゃったね。
    学校が一気にできあがって、電柱が無くなって道路のガードレールとバス亭も新しくなったね。
    おととし見た時と随分変わったよ。
    あとは商業施設があればな〜

  44. 425 匿名さん

    誰も買えませ~ん
    清水の舞台から飛び降りる覚悟なんてできてないもんね!

  45. 426 匿名さん

    ここは前田の舞台だね。

  46. 427 匿名

    いや、学芸会の舞台レベルでしょ。

  47. 428 匿名さん

    有明って行ったことないからどんなとこなのか知らないのですが
    有明のハーバーってお菓子が昔あったのを思い出しました。

  48. 429 匿名さん

    ↑買えないと、こんな風になるよ。

  49. 430 匿名さん

    いつの間にか値上げされてたんですね。
    モデルルーム販売部分は値下げしてくれるのかなぁ?でも、これって中古だよね。

  50. by 管理担当

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