クレヴィア南千住ってどうですか？

土壌調査でやはり有害物が出てきているのですね。
東京都は基準が厳しくても実際にきちんと改良工事をしているかが疑問ですね。
誰か地面の掘削工事をしている関係者さん、教えてください。何も埋まっていないですよね？
説明会での話はどうも信じがたい気がするのです。
何か匂いもする気がします・・・。

浦安あたり
お探しになれば？
液状化　心配ですけど
有害物は　大丈夫だと思いますよ！

そもそも　様々なリスクに対しての
優先順位だと　思いますが・・・・

そこは　南千住製作所という
鉄工所が　あったところです
化学薬品の工場じゃ　ありませんよ・・・

土壌汚染に関しては、いくら土壌改良しようが、気にする人は何を
言っても気にするし、納得する人は納得して買うでしょう。

いくらネットで情報を得ようがそれは信頼できる情報かは分からない。

後は東京都に確認するか、自分で調べるしか無いんでしょうね。

気にされてるならお止めになった方が良いのではないかと思います。

マンションはここ以外にもいっぱいありますしね。
気にされるなら、あえて無理して選択する必要はないですよ。きっと。

工場跡地にマンションってもともと多いですよね。
どこもきちんとやっているでしょうから、
入居後に問題が出てきたという話、今のところは耳にしていないですよね＞土壌汚染
前レスで書かれている方もいますが、
東京都の基準は国の基準よりさらに厳しいそうなので
自分は大丈夫だと思っています。

ここは土壌汚染よりも4号線や南側の道路からの排ガスを気にしたほうが良いですよ。
通気口周辺の壁紙が黒ずむなど、深刻です。

ここはちょっと奥まっているけど4号ってそんなに影響あるの？
マンション前の道路が拡張したらそれは排ガス覚悟だと思うけれど。
少なくとも音は自分はそんなに気になっていなかったので
4号のことはあまり考えていなかったけど
来週また現地に行くから確認してみるよ。

上層階が排ガスの影響が出てくるのかな？
部屋の場所によっても違いが出てくるような。
排ガス、ここまでくるものなのかなぁ。。。
これは確かめてみないとですね。

排気ガスが心配の様ですね
どんな　マンション　一戸建てでも
通気口　時間が経てば　黒ずんできますよ

特に人口密度が高く　主要幹線道路が　網目のように
ある東京では　排気ガスは避けられないでしょう

ＨＶ　ＥＶしか走ってない道路は
残念ながら　ありませんよね　どこ探しても

大昔（数十年前）　現地周辺は　４号線が狭くて（現在の半分ぐらい）　混雑渋滞し　現在の高架線も無く
首都高速も無く　現在の環境を見ると　雲泥の差です

そして　混雑の中　水天宮行きの都電が　走っていました

当然　交通事故は頻繁にあるし　排気ガスの臭い
隅田川の悪臭などが　夏の時期　洗濯物にこびりつきました

さて　今日　ＴＶで　「北の国から」が再放送されてましたけど
こういう　ところに　住むしか無いのでは
と思いますが・・・・・
　

土壌汚染という話題はよく耳にしますし、その上に建てられたマンションに住むとなるとやっぱり気になるものですが、具体的にはどんな健康被害があるんでしょうね。
汚染された土壌が風などで舞い上がってくるとか？ネットなどで調べてもあまり詳しく出ていなくて。
例えば地域のガン発生率などが高いんだとしたら怖いですね。

都内である程度広い土地に造る大規模なマンションとなると、
大抵、工場跡地だったりしますよね。

前にも板橋で同じくらいの規模のマンションを見学したときに
やはり工場跡地で、そんな資料をみせてくれましたけど、
ここも聞けば見せてくれるんじゃないかな。

土壌汚染が気になるようなら、担当者に資料を見せてくれと
言えば、土壌にどんな有害物質がでてきたのか、処理は
どうしているのかなど教えてくれると思いますよ。

東京都にも確認はできるはずだし・・・。

ここもそうなのね。行って聞いてこうようかな・・・。

BiVi南千住からは逆側だけど駅徒歩6分はいいですね、日光街道からも多少は離れているので自動車の走行音も排気ガスも気にならない程度で済むのかな？
あと川が近いということで夏場は結構涼しく過ごせるんですかね、今日くらいの気温でもエアコンなしで過ごせるんだったらいいのですが。

ビビの反対側と言うよりも、ララテラスや汐入の反対側という感じですよね。
実際この辺りに住むと結局は向こう(汐入側)が行動エリアになるので、数年後に汐入に住み替える人が多かったです。
南千住は住んでみると便利でよい街ですからね。

とはいえ、エアコン無しは無理がありますが。

でも汐入エリアって人口増加に施設やサービスが追い付いていない感があるんだけど…。
小学校も急ごしらえで公園予定地に作っちゃったし。

でも確かにあちらの方が明るくてきれいな感じではあるよね。

こことはちょっとイメージ違うかな。

昔の
汐（塩）入　地区

お調べしたほうが
良いと　思いますが

土壌汚染の件は、重要事項説明の際にきちんと説明してくれましたよ。

重説の前に1回話してくれてもよかったんじゃ・・・と思いましたが、
結果、きちんと土壌処理をして、検査もクリアされてたので問題ないと思います。

南千住の中でも汐入エリアはここ10年で防災上も整備され、飲料水備蓄や消防署、総合病院も備えた広域避難所にも指定されるまでになりましたね。
都の防災地図を見ても南千住区域内では汐入が水害に強いエリアに指定されているのがわかります。
クレグィア周辺地域は木造家屋密度が高いのが気がかりですが、距離的に指定広域避難所にも遠くはないので、防災面ではまずまずでしょうか。
ちなみに汐入公園の次に近い広域避難所は浄水場の公園になるようです。
土壌汚染は入れ替えを行えば問題は解決できるので心配はないようですよ。

土壌汚染より

他地域から　住民が引っ越して来て
様々な面で　この地域を汚染する方が
怖いですね！

以前から話題に上がった通り、防災や買い物利便性などについて、完璧とはいきませんが、色んな要素を鑑みて、総じてバランスが良い物件だと思います。

フォレストほど近くにスーパーはありませんが、隣のドラックストアはやはり便利ですし、
何よりも駅近の面でカバーできているのではないかと思います。

逆に言えば前の道路の交通量や鉄道の音などの懸念はありますが、デメリットが一つもない物件はありえませんから、
そういった事柄を踏まえて考えても、個人的には魅力的だと思っています。

>３６８
営業ぽい

＞＞363
追いついてない感じ、確かにありますね～。駅周辺を見ても発展途上という雰囲気がします。
それだけに今後が楽しみではあるんですけどね。

南千住は地元ではないので駅周辺くらいしかわからないのですが、実際に住んでいる方で「この部分は最優先で整備して欲しい」というような施設なんてありますか？

＞＞368
前の道路は若干交通量が多いかもしれないですね。
まあ4号にすぐ出られるし、汐入にも行きやすくその点では便利なので相殺ですかね。
確かに立地としてはバランスがいい気がします。

＞＞370
間違いなく都市銀行ですね。駅の周りには東口ロータリーと商業施設の中のATMしか基本的にありません。
一番近い所だと、三ノ輪の某都市銀行の店舗になるので少し不便です。
人口も増えてきたので駅前に一つぐらい都市銀の店舗が出来れば何かと便利なんですけどね・・・仰る通り、今後に期待したいですね。

>>370さん
間違いなく託児施設ですね。
ネットバンキング等の普及もあって銀行窓口に行く機会がめっきり減り、実際に住んで不便に思ったことは殆どありません。
託児施設は近年駅の東西を問わず不足が続いています。
まあ、上記2点はいずれも世代によって感じ方に差があるところかとも思いますが。

>366
浄水場の公園って荒川自然公園ですね。
あそこだとイザというときには困らないとかあるかな…。
給水拠点自体は汐入エリア、というかララテラスの近所みたいですが…。
どちらにしてもこちらからそう遠くはないですね。

銀行は確かにそうそう！！
コンビニでおろすしかないかな…。
でも手数料考えるとねぇ…。

汐入地区は本当に子供がすごい勢いで増えているみたいで、
幼稚園も保育園も飽和状態で他地区に多く流入しているみたいですね。

今、施設を整えても、
間に合うようになったころは子供の数が減少の一途…にならなきゃいいんですが。

南千住は20～30年後は、子ども世代が出ていって、
年寄りばっりの町になりそうだな。
あ、でもその頃には浮浪者もいなくなってるかも。

子どもの数が今が最多かもしれないけれど、
その後の子育て世帯にとってはかなり子育てしやすい地域になるのでは！？
でもこちらの地域にもかなり子供が流入してきているとのことで
かなり現状では汐入はイッパイイッパイなんでしょうね。

駅から近すぎて、駅からここまで利便性の高いお店が少ないような気がします。
が、贅沢な悩みかも知れないですね。
そんな中ドラッグストアは救いですね。
駅からマンションまでは街灯がきちんとあるので、
帰りもさほど怖くないかなと思いました。

近すぎるというほどではないと思うが。
夜は街灯があっても暗いし、
道は狭くて車通りも多く危ない。

じゃあ　ここ辞めれば！

隅田川花火大会は今週末ですね！
汐入公園は結構人で混みそうですね・・・
このあたりで汐入公園以外でお勧めの花火スポットってありますか？
浄水場のある公園だと見えないでしょうか？

屋形舟予約すれば
充分　堪能できますよ！

379に同意（−＿−；）

安いから妥協してんだよ。
条件はかなり妥協して買った。
ローン組めてギリギリ買えた、
悪いか！

駅からこのマンションまでのあの道は昔ながらのお店が並んでいて、利便性で言えば無論スーパーには敵わないでしょうが、雰囲気があって好きです。途中脇へ入ったすぐの所には結構有名なたこ焼き屋さんもありますね。

>>380
以前どなたかも書かれてましたけど、穴場だった汐入公園も最近は混むようになりましたね。自分も専ら汐入公園で見ていたので他の場所を発掘したことがなく、何とも言えず・・・とりあえず今年は混まないことを祈ります。

JR南千住の北口開設の可能性はあるかな？あればいいな。

北口開設されればそりゃ嬉しいけど、自分は耳にしたことないなぁ。
ってそんな話出てるんですか！？＞386さん

今でも駅から近いですけど、
北口があれば最強ですよね・・・。
でも望み薄そう。

北口開設案に1票!!

もともと地元では北口の要望があって、JR側に嘆願書を出していたのですが
「利用者数が見込めない」とのことで却下されているんですよね。
望みは薄そうですが、
マンション前の道が幅が広くなって人通りが多くなると、
可能性はなくもないでしょうか？？？

南千住8丁目とか、汐入地域いくつ新しいマンションができて、利用者数が相当増えてきた、これは事実です。
JR側の考え方がおかしい。

北口の開設は現状ではちょっと望み薄だけど将来的にはぜんぜん可能性ありそうですよね、しかも5年後とか近い将来に。
8丁目側だけじゃなく南千住駅の利用者数は今後もどんどん増えていくんでしょうね、商業施設と併せてもっと便利になっていくといいなあ。

もし北口が開設されたら、その近くにコンビニやスーパーができるかなぁ……

できたらいいなぁと思ってしまいました。

まぁJR側もそこまで余裕がないんでしょう。
改札作ると一口にいってもいろいろと大変そうですからね。
もちろん近隣住民としては期待したいところですが。
北口できればこちらも便利になりますし、
汐入地区も圧倒的に便利になるのにね。

昔なら、南千住駅南口だけで十分です、現在は状況相当変わってきました。線路の下(特に北側)何もない、もったいないなぁと思います。

そうそう、駅の北側の所がスペース的にももったいないんですよね。
ああいうところに改札ができて、コンビニができるだけで
十分に便利になるのですが・・・。
鉄道会社も今は厳しいようですが、実現するといいなぁ

今週のアド街は北千住みたいです。
買い物でお世話になる街なので楽しみですね。

買い物は北千住のほう便利ですね。南千住駅はもっともっと開発されてほしいな。ちゃんとしたのお店は少ない。これは荒川区の問題ですか？

おそらくあなたの問題です。

足立区も荒川区も

エルメス　ヴイトンを売ってる
お店無いでしょう

ちゃんとした　お店って
何ですか？

見た目じゃなく　ちゃんと調べないと・・・
隠れた　老舗いっぱい　ありますよ

こういう住民が増える事が　周辺住民として
一番　心配です

例えば駅周辺で日常の買い物には困らない程度に揃っているけど選択肢は少ないですよね、それでも以前に比べたら格段に便利になったと思いますが。
ごく近所で見たらそう思うのですが、日常の買い物でいうと北千住や三ノ輪あたりだって十分普段使える距離にあるし便利な場所だと思いますけどね。