クレヴィア南千住ってどうですか？

1.5～2万だったら納得出来る値段かな、確かにこの辺に住むなら車が欲しいな。
仕事や普段の生活で必須というわけじゃないし、交通の便も悪くないんだけど、この辺で週末のレジャーなどに行くなら都心よりも千葉、埼玉方面に出かけたい。首都高使わなくても楽に高速乗れるのがいいな。
神奈川方面に行くのは大変ですけどね。

ミッドガーデンシティは自走式で900円～なのですか！！？？
それはすごい！！
かなりの理想ですね。

立地的にこちらの方がいいといいますが・・・
うぅ～ん。
私はクレヴィアの近くのマンションに住んでいますが、立地ははっきりいって悪いです。
スーパーは近くにないし、コンビニもないし、薬屋はありますが、ようをなさない＞＜
見通しの悪い道や公園が薄暗いので、浮浪者がよく公園にいるので怖いです。

そのてん、ミッドガーデンシティは大型スーパーのライフが隣（敷地内？）だし
公園や図書館なども1~2分ですものね。。
立地的にはクレイヴィアは残念。

いいところといったら・・・
我が家の場合、実家のすぐ近くなので検討してる感じです。

駐車場は、機械式は横揺れがユラユラするので
モーターなどに負担がかかると以前車のメーカーさんに聞いたことがあります。

雨の日に2組など待っていたらかなり待ちますね・・
うぅ～ん。
考えるほど、ここのマンションの色々な所が残念に思えてきました＞＜

>202さん
公園に浮浪者？！どこの公園ですか？？
子供にとって、学校も近く電車通学するにしても
徒歩6分、4号を渡らず駅に行けるので、
立地はいいと思ったのですが…
近くに浮浪者がよく出るとなると考えものです。

固定資産税都市計画税（18万円位）が結構するように感じるんですけど、こんなものなのでしょうか？

ミッドガーデン中古で出てるって書き込み出てから話題に出して推してくるね。気のせいかもしれないが他意を感じる。。中古物件見に行ったけど、価格も魅力的でないし（フローリングのコーティング代はサービスでなく売価に含まれている）部屋もいまいちに感じたのでクレヴィアのほうが好みでした。エレベーターホールの壁も崩れたままでびっくりしました。たしかに自走式は魅力的ですが、、、。

>202さん
薄暗い浮浪者がいる公園ってどこですか？？うちも心配です。

浮浪者はクレヴィアの斜め前？の公園にいますよね。
あと、並びの小さな商店でお酒を買って、公園で呑んでいるのを見かけたりします。

駅までの細い道も薄暗く、
道の端っこに座っていたり、
小学校のとなりの小さな公園にも見かけます。

ララテラスに行く方の道は狭く、自転車ですれ違うとぶつかる道幅だし。
色々と怖いです。

202さんではないですが、浮浪者や酒呑みには人通りが少ないこの辺りは結構いますよ。

205さん
他意？そうですか？
私は新築、新古、中古と全ての中から検討したいので
4号渡った場所の土地柄や立地など知れてありがたいです。
一生に一度の買い物ですし、
色々な意見を聞きながらの情報収集が欲しいです。

駐車場も他の物件との比較などや、メリットデメリットなども含め、
掲示板で話せたらと願います。

ミッドガーデンシティも調べてみたら、テラスとタワーも新古がそれぞれ出ている事が分かったし、
イニシア千住曙町の自走式駐車場も情報が知れたし、
スーパーの近くの立地なども、自分にとって、
何を最優先しようかと決めるきっかけになりました。

ミッドガーデンシティ見にいかれたのですね。
私も手元に資料ありますが、
間取りは私の理想です。
皆さんそれぞれですね。
クレヴィアにはこの間取りがないのが残念。

アクロシティの中古も検討していますが、
管理費が高いですね。
でも広いので魅力です。

　ここに過去　何十年と　暮らしていた者です
皆さんのご意見は　新築マンション中心で周囲の環境をあれこれ
語られていますが
そもそも　下町なんて　そんなもんなんですよ
そもそも開発で　大型マンションが建つなんて　想像してなかったんですから
　　　南千住に・・・
他地域から　こういう　ピリピリした住人が増えて
昔からの　街風情が壊れていくのを
憂いている　地元の方も多いのじゃないでしょうか

街の歴史　習慣　文化を少しは勉強しないと
ただ　駅に近い　東京にしては手頃に買える位の発想で
住まわれると　後悔すると思いますよ

私も色々な立地や比較情報は
これからも聞きたいです。

数年前まで三ノ輪よりの南千住で勤めていました。
ジョイフル商店街、老舗の御飯屋さん、おばちゃんたちが集うスナック、駅近くのお好み焼き屋さん、昔ながらの喫茶店（つぶれてしまいました）など下町の雰囲気がとても好きでした。
治安の悪さを感じたことも一度もありませんでした。
私は見たことないですが、浮浪者や酔っ払いは
豊洲みたいな小綺麗な街でない限りどこにでも居ますから…
小さい子供がいる家庭に向いてるかはわかりませんが、
とても魅力的な街だと思います。
必要以上にビビる必要もビビらせる必要もないのではと思います。

小さい子供がいるのでビビってしまいます。
MRに行き駅や現地周辺を歩いた限りは問題なさそうに感じたので
南千住の過去のイメージを踏まえたうえで購入検討していましたが、
子育て環境として、実際どうなのでしょうか。
下町風情をどう捉えるのかは人ぞれぞれですし、判断は各々でしょうが、
土地柄や歴史ついてはもっと知る必要がありそうですね。
勉強不足で後悔はしたくないです。

気になる人はやめておいた方がいいですよー
浮浪者や日雇い労働者の方は
小さい子どもには悪気なく話しかけてきたりするし、
酔っぱらいは若い女性に絡んだりしますよー

今は屋根がないから少なくなってるけど、
コツ通りの道端に寝てたりもします

慣れてくれば無視したり、かわせるようになるので、
人生経験と思えばいいかも。

汐入のイメージで買っては行けない立地だと思います。

何度も言われていますが、汐入はすっかりかわりましたね。良い環境なので私もよく行きますし、行動範囲はむしろそっちがメインかも。
ただ、日本の街づくりではいたしかたないのですが、多少風情に乏しい感はありますけどね。

「NHKからの大切なお知らせです。」という封書がきました。

ん～今まで居留守等で支払っていないからなぁ～！
ってかNHKみてないぞ～！！

どうしよう・・・

子育てするならミッドガーデンの方が図書館や天王公園に4号渡らなくて住む分良いかもしれない。
小学校は通学区の学校に行くなら渡らなければならないけれど。
ただここだと駅の近さが最大の売りなのではないかな、と思う。
浮浪者は正直、どこにでもいるのでなんともいえない。

216さん

そうですね。
私は4号渡り、ミッドガーデンの新古物件、もしくはアクロの中古などを
考えております。
もちろんクレヴィアも考えていますが、
今、小さな子どもが1人いまして、来年辺りには
もう1人子どもが欲しいので
子育て環境を重視したいのです。

子どもも女の子なので、浮浪者や変質者など怖いです。
夜にクレヴィアの周りを調査しに行きましたが
とても暗く、ちょっと一人歩きには怖い感じを受けました。

スーパーまでもちょっと遠いですね。。

浮浪者　酔っ払いが心配だったら

田園調布　成城　自由が丘　松濤　代官山　
あたりの　物件をお探しになられたら
と思いますが・・・・

クレヴィア南千住はホームページの作り方を見ても明らかに子育て世代がターゲットですから、小さい子供がいる家庭がたくさん住むことになると思います。
うちもそうです。
裏には保育園も出来ます。
最近の書き込みを見て、不安な気持ちも出て来てしまいましたが、
子育て世代が増えればもっと安心して住める街に
していけるんじゃないかという期待もあります。
世田谷区あたりに住めれば問題ないんでしょうが、
それが無理な訳ですから(^^;;
良い所は残し、悪い所は改善して、
より魅力のある南千住にみなさんでしていけるのが理想です。

このマンションに限らず今でも子育て世代はたくさん住んでるわけで、
土地柄、労働者の方もたくさんいる。

改善するということが、何を指すかわかりませんが、
排除するのではなく、存在を認めて暮らすことが
できる方じゃないと買わない方がいいのでは？
と感じました。

南千住なんてそんなものです。
安いには理由があるものですよ。

南千住に引っ越して感じるのですが、今、住むなら汐入だと感じています。
クレグィアまモデルルームのあたりにマンションがあれば良いのに。

汐入地区・・・
　大昔は塩入と呼ばれていた
過去　南千住１０丁目の地番でした

日紡　鐘紡の大きな工場があり　貨物駅も大きく存在していました
その周囲に　住宅が密集していました

１０丁目に住んでいた同級生の友達
沢山　いましたが

大きな台風が来た翌日は　隅田川の河川対策がなされていないため
そして地盤が低かった為
同級生の家　床下　床上浸水の被害
いつも　受けていました
”お前の家は無事でいいな”といつも同級生に言われていました
なつかしい　思い出です

なぜ　塩　汐と云う文字が地名に使われていたか
勉強してみるのも
良いかも知れませんね

そんな汐入もスーパー堤防と新しい都市計画により今では広域避難所ですね。

なつかしい思い出は話ありがとうございました。

東京の地名はそのまま地形を表している所が多々あって決めるときに参考になりますね。

本町とかがつくと本当は中心地じゃないのに人気を出して住民を増やしたいために本町ってつけてたり、

しかし、台とついてる地名なのに低地で浸水しちゃう場所もあったりしますね（都内じゃないですが）

>>219さん
マンションができると、色々な所から人が集まってくるので
街の雰囲気や小学校の雰囲気まで変わるといわれています。
確かにそうなのかなと思います。
子育て世代の人が増えることによって今まで暗かった公園の
イメージがまったく変わったという話も聞いた事があります。
ここのマンションは子育て世代の人が多そうだし200世帯以上あるのだから
街全体がじょじょに変わっていく事を信じましょう。

福太郎の所にミッドガーデンの前にあるライフみたいな大型ショッピングセンターみたいなのが出来れば、
街並みや雰囲気も良い方向にかわると思うが、
そうでない限り、いくら子育て世帯が増えたとしても変わらないよ。

今だってクレヴィアの周辺はたくさん団地や
マンションあるのに
暗いし、道は狭いし、
浮浪者はたまるし。

マンションが多すぎて、
隠れ場所が多くなって、浮浪者にとっては
居心地よくなりそう。

何しろ、7丁目だけは今でもポッカリと
暗い街のまま。

6丁目と8丁目とは全然雰囲気違うよ。

浮浪者がいて子どもが心配…と書かれている方もいらっしゃいますが、
そんなに多いかな…！？
近隣に小学校・中学校とあり、子ども達も多く過ごしている地域です。
そこまで心配しなくてもと思いますが…

浮浪者・・というか
日雇い労働者が7丁目付近の公園や道によくいるよね。

日雇い労働者　という蔑んだ言い方は
よろしくありませんね！　常識ある大人としては

あなただって　倒産　リストラで
ハローワークに行って　日給幾らの仕事を探しての

日雇い労働者になる　時代ですよ

＞２２９さん

お家のない日雇い労働者と言えばよろしいでしょうかね？
倒産、リストラにあったとして
ハローワークに行っている人や日給で働いている人たちと
「家のない」人とはあきらかに違いますからね。

改めて。
家のない日雇い労働者がたむろってる7丁目。

私は以前7丁目に住んでいましたが、日雇い労働者がたむろしているわけでもありませんし、数自体も決して多くはありませんよ。
23区内どこでも言えることですが、ゼロではないというだけです。(南千住の中では7丁目だと、汐入地区よりは多いかもしれませんが。)
それを気にするなら、23区内に住むのはちょっと難しいですね。

それよりもここは国道沿いの環境を注視してください。
便利な反面、音と排ガスの影響は確実にあります。

国道沿いではないような…。
若干内側なせいか大分静かな印象が現地ではしました。
風向などに影響されるとまた違うのですか？
少なくとも音は自分は気にならなかったです。

私も国道の音は、現地では全く気になりませんでした。
国道からも程よく離れ、川からも程よく離れているという点では、ここは環境がいいのかもしれません。
　
そして話題にのぼっているような日雇い労働者さんなどは、週末の日中は全く見かけませんでしたよ。時間帯などにもよるのでしょうか。駅の反対側と、そう人の雰囲気は変わらないように思いました。

国道4号よりも南側道路のほうが気になりました。けっこう交通量多く感じました。
道路沿いに住んだことがないので多少心配です。
国道も騒音、排ガス影響あるでしょうが、夜もけっこううるさいですか？＞元ご近所さん、近隣住民さん

南側道路の交通量は、日中も夜もかなり多いですよ。低層階では物干し竿がまっ黒くなると聞いたこともあります。
これから道幅拡張計画もありますし、それなりに覚悟が必要かもしれません。
さらに、自転車の通行も日中は激しいです。…の割に道幅が狭いので、危なく感じています。
道路拡張計画もあるし、もっと下がって建ててくれると思っていました。

道幅拡張計画？！そんなのがあるのですか？

価格表発表されたけどあの立地と設備で考えると微妙。

わざわざ「予定価格より200～300万前後お求めやすく致しました」というハガキを送ってきた割にむしろ高くなっているような・・・

8万円刻みにしている意図はなんなんだろう？？？

道路拡張計画初耳！
MRで出た話なのでしょうか？
南側の道路ですよね？
これから行く予定なので、色々と聞いてきたいと思っていますが
ここで情報得ておいてよかった・・・

道路拡張はありますよ。将来的に車寄せの部分はなくなるそうです。

東側の日照は絶望的。大半の住戸が南側の影になって冬はまともに日が入らない。
営業は「冬場はどの方角でも日は入らないですよ～」ってさ。

>239
えっ！そんな話聞いてない…
そんな大事なことを説明しないなんて
不信感です。
ちなみに将来っていつ頃なんでしょうか？

将来的に車寄せ部分がなくなるなんて、びっくりです。
事前に教えてくれないなんて不信感ですよね。
契約日当日の重要事項説明の時にいきなり言われても困る。

日照は私も言われました。
東と西はもちろん、全く入らず、
南も目の前のクレヴィアよりも高い15回建てのマンションの陰になり
日は入らないといわれましたよ。

洗濯物やお布団にお日様が当たらないなんて最悪です＞＜
一日中暗いから電気代もかかりそうだし・・・

毎日の生活の中での日照問題はかなりの重要な部分なので
検討からはずれそうです・・

いずれ車寄せもなくなるなんて～。

道路拡張計画は、もう何年も前から言われながら延び延びできてます。
先行して、南千住警察前の通りから駅前(ドナウ)広場!?までが突き抜けます。これは既に、立ち退き対象世帯では現地調査もされています。
７丁目エリアはこれから変わります。良と出るか悪化と出るか、私にもわかりません…

日照は、一時間毎の日影の部分がわかる図を
見せてもらいました。
住戸によってはたいして問題ないとこもあったけど、
思いっきり日陰になる部屋は売るの大変そう。

道路拡張計画ってそんなに前から言われていたんですか。。。
道路ギリギリから作っていなくてゆとりがあって良いなと思ったのですが、
拡張計画の為だったんですね。
ここが駅までつながれば確かに便利ですが…どうなりますかね…。

利用客が増えれば、常磐線に北口改札口の開設が検討されるって話もあるみたいですよ。
中学校の校門あたりに出てこられたら、かなり助かる～

いつ道路拡張があるのか？は、はっきりとはわからないと言われました。ただ道路拡張がある事も、車寄せがなくなる事も確定しています。
交通量も増えそうですし…。

日照の件はMRで見せて頂きましたが、東側はちょっとキツイかなと思います。

クルマ寄せがなくなるって、
詐欺みたいなもんだな。

営業はそんな話し全くしてなかったけど、将来的に車寄せがなくなることを契約者に知らせずに売って、後で不動産会社に責任が問われることはないのですか？