ヤマト住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

家のコストって
結構見えないところのほうがお金がかかりやすいらしいです。
断熱とか構造とかそういう所絡み。
家の設備とか、キッチン周り系とかもかかるけれど、
数十万くらいですから。

今年みたいな猛暑のときにこそ
省エネ住宅の効果を知りたいところ。

住んでおられる方、いかがですか？

他の家よりも家に帰ってきたときの 暑いっ が少ないように思う。冬も底冷えがない。エネージュ良いですよ。 うちは打ち合わせに相当時間を掛けました。他のヤマトで建てた家にも内覧行きました。ただ、大工のマナーが悪いとかは近所の人から聞きました。ヤマトの現場監督は頼りなかった。 ちなみに外溝は地元の業者等で他の所で頼んだ方が安くて 満足いくものができると思います。

空調のききが良いように思いますね。

本体金額は安いのですが、わけのわからない諸々の手数料で、高くなりそうです。最後の地盤調査も、契約は慎重にした方が良さそうです。

地盤調査などがどのくらいの相場なのかもよくわからないですし、
そのあたりはおまかせしてしまうしかないんだと思います。
手数料などは、こちらに限らずやはり一定額はかかるそうですよ。
家を建てる時の総費用の内、２〜３割は手数料や税金などらしいので、

契約を急がせるところに、ろくな業者はないと思います。

418、419、422、426、427、428、430と消されていますね。
私はわりとこのスレを見ているのですが、とくに会社批判や誹謗中傷みたいなことはありませんでした。
なんで消されるんでしょう？

おそらくこの書込みも消されると思いますが。

ヤマト気に入ってました。
ヤマトがよいという書込も何度かさせてもらっていたのですが。

10万の仮契約していましたが、断念することとしました。
他ビルダーでたてます。
ちょっと営業の方が適当すぎました。。。
この額の買い物にしては、いい加減すぎる。
細かいところつつくと、営業さんをイライラさせてしまったようで。
オプションでプラス300万とか避けたかったので、
仮契約してちゃんと見積もりだしてもらったかったのですが。

家自体は、いいものを安く作ってるのかな、という印象でした。
シャノンの合成樹脂ペアlowEに、アキレスの硬質ウレタンで、断熱しっかり。
ネット上のクレーム件数は、他社より多いですが。

未だに、仮契約金の返金に関する連絡がきません・・・
やめて正解だったなと思います・・・。

続けてのコメント失礼します

天然無垢材を無塗装で採用や、
コンセプトとして生活用水はすべて浄水器を通している、、、とか。

ホームページで書かれている内容は、オプションであることがほとんどです。
コンセプトって、、、標準装備かと思うじゃないですか。
その辺も、ちょっと怪しい会社なのかな、と。

もうすぐ完成します。毎週チェックしに行ってました。
内外ダブル断熱 エクセルシャノンのトリプルガラスの樹脂サッシ、
第1種熱交換換気、制振ダンパーが標準で付いてました。特にビルシュタインのダンパーが気にいりました。
水廻りはショールームに行って 自分達の希望にして、コンセントの数や位置 ダウンライトやら引き戸にしたりその他諸々してオプションは150万位になりましたが、そこは注文住宅ですから自分達で設備を選ぶんですから許容範囲です。
営業さんも設計士さんも完璧ではありませんが、
文句はありませんでした。高い買い物ですが
客だからと大きな顔せず良い人間関係を築けば
得することがあるはずです。土地はご縁と言いますが 建築会社もご縁だと思います。
ある人には 悪く思えても ある人には良いご縁だったりしますよね。
注文住宅は実際に数件まわって ご自分が納得いく形で
建てられるのが良いと思います。

436のものです。
ダンパーは今契約するとオプションになりますよ！
昨年までは標準だったのですね

まもなく着工ですが、皆さんはZEHの申請されますか？
さわやかハウスで建てるのですが、ZEHは枠がないから申請はできないといわれてしまいました。

ぬくぬくハウスで建ててます。制振ダンパーはオプションでした。もしかしたら他のエネージュは標準かもしれません。シリーズで違うと思います。
ZEHの申請ですが、性能的には通るが今年は先着順なので、そうなると100パーセント通る保証はないと説明されました！もし通らないと申請費が無駄になるので私は大事をとってやめました。

おそらく、さわやかハウスですと、ZEHではなくZEH +ですよね？ZEH +の際はハウスメーカーごとに枠が決まっているはずです。なので断られたのかもしれません！
441ですが、ぬくぬくハウスの水回りの標準がスタンダードクラスで1番下でしたが、全てリクシルにすることで無償でミドルクラスにアップグレードできました！しかしそれでも他に比べてグレードは劣るかなと思います。

438です

うちは店独自の特別仕様だったので、ダンパーは本来、オプションだったかもしれません。

ZEHもそうですが各種補助金は受給できない可能性があると言われ 申請してません。

ZEHってみんながみんな、受給できるわけじゃないみたいには聞いたことがあるのですが、そのできない確率というのが想定よりも高いかも…
もうその枠がキチンと決まってしまっている以上、仕方がないのかもしれないですね。
補助金の新生児期に合わせて家造りするわけにも行かないですしね。
そこは難しいところです。

ZEHは補助金の枠があるみたいですけれど、長期優良住宅もそういうことになっているのですか？
長期優良住宅は補助金じゃなくって、税金が一定期間お得になるみたいなのだから関係ないのかなぁと思っているけれど。
申請関連は、お金がかかると聞きます。高いとじゃあいいかなぁと思ったりする方がいるのはわかるかも。

うちは、セットプランにプレミアムプランをオプションで。+80万円でキッチンの背面収納がついていたり、トイレ、風呂、建具のグレードが上がったので個別にグレードアップするよりもお得感がありましたよ。

全館空調できる平屋をたてたいと思っています。
このような形式の全館空調ですと冬場の暖房時の底冷えが心配です
24時間空調なら床も温まると聞いたこともありますが実際はどうですか？
床暖房を併用してる方いらっしゃいますか？

>>449 さん

「このような形式の全館空調」とはどのようなものを指していますか？

ここってそもそも平屋も対応してくれているのですか？スキップフロアとか二世帯住宅とかをプッシュしているような印象。スキップフロアだと半地下になっているようです。今時の住宅基準で底冷えって無いんじゃないかなぁ。スキップフロア住宅だと床下の通気性とか断熱性とかどういう風になっているのかっていう確認を取っておいたほうがいいんじゃないの？とは感じました。

9/10にカタログ申請したのに未だ届かない…
現住所が公営住宅だから足元見られたのかな…

>>452 さん

うちは営業の人が直接届けにきた　留守だったとか？
20社くらい資料請求して、ヤマト アイダ 一条が直接届けにきた　
レオだけ来なくて、住林は電話が来て質問攻めにあいました 答えないと資料もらえない感じだったので断った

資料請求だけでもハウスメーカーによりそれぞれ対応が異なり面白いです。
直接届けに来るのは「絶対にうちで建ててもらいたい」という気概を感じますが、
人によっては迷惑と感じるかもしれませんね。
電話での質問の内容は、予算や年収などの個人情報ですか？

私も某大手メーカーに資料請求したら、電話がかかってきてまるでもうその会社で建てようとしているかのような質問をされて閉口した経験があります。「それに答えないと資料もらえないんですか？」と聞いたら「資料もコストがかかっておりますので」と自社の都合を言われ、さらにがっかり。でもまあ、この会社だけは嫌だと強く思いましたので、見方によっては非常に意味のある「資料請求」でしたね。

>>452 さん

私の親類も資料請求して無視されたって言ってました。
「この人はウチの客じゃない」という審査ポイントがあるんでしょうね。

本当に仮契約金10万円が帰ってきません。
本社クレームいれて、ショールームの店長対応にしてもらったのですが。
資金繰り悪いんでしょうか・・・。

仮契約時は、このお金は営業で預かるのですぐにでも返せる・・・という話だったのですが。

>>457 匿名さん

預かり証貰ってるでしょ？ 当然 発行されてるはずです。
その話が本当なら でるとこ出たらいい話ですよ

預り証くれませんでした。泣き寝入りするしかないのでしょうか。入金して三日後にやっと入金確認できたと電話があったり。そのへんも不信感のひとつです。

おととしヤマトで建てました。
いまんとこ台風にも飛ばされず
大雨も漏れず
地震にも倒れず。
気密性はありますが夏は暑いし冬は寒いです！！

>>459 検討中さん

普通10万も預けるのに
領収書とか預かり証をもらわない方も どうかな。 ネガティブキャンペーンなら 名誉毀損にならないよう気をつけてくださいね。

今年8月初旬に室内の扉を壊して有償で扉の交換を注文しました。
本日交換予定だったのが当日品物が入らないので交換出来ません。と言われました。
本日10月9日の予定でスケジュールを組んだのに前もって教えてほしいですね もう家を建てることはありませんがヤマト住建には関わりたくありません。
何処に苦情を言えばいいか…

>>462 さん

ヤマトさんに言えばいいと思いますよ。
てか、なんで当事者に言わずにいきなりここなんですか？

>>463 検討者さん

そうなんです。
10万預けて返ってこないとか幼稚じみたことも書いたり 431 432 434 435 436 445
457 459 460 462 は同一人物だと思います。

10万円かえってこないひとです。

全部私ではないですよ。
そもそも10万円預けて、たててもいいかなと思ったメーカーさんだったので信頼していました。総額に比べ遥かに安いので…いいかなと…
預り証もらわなかったの、自分でもどうかと思います。

たぶん、ヤマトさん、預り証だしてないですよ。
預り証もらったかた、いますか?

>>465 検討中さん

正式には建築請負申込書です、たぶん。
3ヶ月以内に土地が見つからないとか、
契約に至らないとかで返金になるみたいな
文言が書いてると思います。
振込にしても銀行の利用明細とか保管してないですか？
名前と振込日でヤマトに言えば確認は取れるでしょうし、本当に返金ないならこんな所で
言う前に 国民生活センターとか、いろんなとこに言えばいい話しと思いますよ。

現在建築中です。
当時は預り証は頂きました。

ここの営業は連絡しても、折り返しないし、打ち合わせの日程が決まらず、建築予定日もかなり遅れています。
この分だと、今後、建設始まってもレスポンスが遅く、トラブルになりそうです。

よかったのは最初だけ。

>>468

私は他社で建てましたが、どこでも言えることだと思うんですが、契約前と着工後で担当者の熱が変わることは、人間なのであると思います。もちろん、だから許すということでなく、「ゆるんでるな」と思ったら会社に抗議してカツを入れるべきだと思います。「トラブルになりそう」な予感があるなら、なおさら。

>>468 名無しさん

打ち合わせは次回いついつにするって決めて
帰るけど？ 契約したら営業さんとはローンの話や着工金や中間金等、金の話しと世間話し。設計担当とカラーコーディネーターとしか打ち合わせしないけど？
プラン合意したら 打ち合わせする事ないから着工開始日が基礎工事業者や大工の都合で遅れる事はあるけど 打ち合わせ云々で建築が遅れる事はないけど？ 467では建築中だったのに？
あれ、初心者マーク付け直した？
もしかしたら 逆にトラブルメーカーで
ヤマトに嫌われてるから？

467です。
日本語はイマイチなので悪しからずご了承お願いします。
当時は10社ぐらいで相見積をして、その事自体もきちんと各社に伝えていました。
その内はヤマト住建は別に安い訳でもないし、大手でもありません。
選択する理由として大きめは2つがあります。
1．営業マンの人間性
一番親切してくれるのはヤマト住建の営業マンです。
日本に来て2年も無い外人なので、予算もよっぽど無いですしローンのこともかなり懸念しています。
その状況で色々手伝って貰って、銀行ローンも色々問い合わせしてくれて自分的にはそれは最大な選ぶ理由です。
２．拘り
日本人との生活習慣や今までのお住まいはやはり異なる所があります。
従って設計もかなり手間掛かるし、大量な日本で販売されてないもの支給しようとのことです。
基本HMの注文住宅云々はフールホーダーではなく、セミオーダーが主流です。
それにしても色々頑張ってくれて柔軟に対応してくれて本当にありがたいです。

>>471 外人さん

見事な日本語です。

商品ラインナップでは一部の価格が公開されていますが、コストパフォーマンスという括り（エネージュIP、IP3F、K）とリーズナブルな価格設定（エネージュSGR、KII）の括りでは、どちらが低価格商品になりますか？
唯一価格が公開されている2階建てが1600万円のワンプライスというIPでしょうか？

たしかに、どちらが低価格なのか全然わかりませんね。
コストパフォーマンスと言われると、これだけの高機能なのにこの価格で、ということもあるので、低価格なのってリーズナブルな価格設定の方かなぁと感じますが。
言葉の綾みたいなものなんで、確認しないとなんとも言えないです^^;
日本語難しい

リーズナブルなエルネージュKⅡは、建物本体価格880万円（税別）
というのがありました。
リーズナブルな方が全体的に低価格を売りにしています。
ほかは、もっと機能性などを重視しているような感じだったので、
値段だけで考えるんだったらエルネージュKⅡあたりになりそうですよね。

>>457
うちも同じ状況
こんな嫌がらせをする意味が分からないけどなんでなんだろ…？

以前外壁の塗り直しを経験しておりますが、足場はレンタルできる期間が決まっているようです。
家は比較的簡単な塗り直しなので一ヶ月契約でレンタルし、天候により工期が延びた場合は延長として料金が発生するとの事でした。
よって、常識的に考えても2年間放置される事はないと思います。

通りがかりですが、足場のことなど勉強になりました。
そうなんですね、足場とかは工事費用に含まれているものと思ってました。

商品がたくさんあって選択に迷いそうですが、前の方のレスにあるように、
価格で選ぶならエネージュKllになりそうですね。

でも長く暮らすことを考えて性能面もある程度気にするとなると、
エネージュIPあたりになるのかな。

でも価格にすると1600万円だそうなので、エネージュKllと比べるずいぶん差がありますね。
そうなるとエネージュKllの性能ってどの程度なのかなどが気になってきます。

>>477 匿名さん

建てた工務店が信用出来なくても、雨漏りは屋根屋に頼んで修理して貰えば済むだろ？施主は2年も何してんの？
なんで雨漏りしてるとか外から見て分かるの？

悪口を掲示板に書きこむのって、ほんとネットの知識ないんやね。
削除されても当然画面の記録は取られてるし、そういうのは裁判の証拠になるんやで。
そんでまた何度もアクセスして、もしスマホから書いてるなら一発特定や。

まあ裁判所の手続きやらプロバイダの対応やらあるからちょい時間はかかるけど
来月の今頃には完全に身元はばれてるよ。

よいお年を！

来年早々にモデルハウスの宿泊体験をしたいと思います。
初めてなんですが、やっぱり宿泊体験って参考になりますか？
主人は「一泊くらいしてもわからない」っていうので
体験者の人の意見も聞いてみたいです。

すみません、492です。書き忘れたことがあります。

主人が「一泊くらいしてもわからない」というのは
何泊もしないとわからないという意味ではありません。
本意は、モデルハウスが良くてもまったく同じものを
作ってくれるわけではないだろうということです。
宿泊体験用のモデルハウスは特別丁寧に作ってあるんじゃないかと。
そういう発想もあるのかな…

>>493 さん

モデルハウスと実際の家にギャップがありすぎたら後から問題になるし、
そのリスクを考えたらモデルハウスだけ極端に良い家にするとは思えない。

どちらのモデルハウスかわかりませんが、泉佐野のモデルハウスは他の物件と同じ大工さんが建てていたと思いますので特別何かしているとかは無いと思いますよ。暖かさを確認したいのであれば2月頃のほんとうに寒い時期に体感されるのが良いかと思いますよ。

>>495 通りがかりさん

492、493です。
ありがとうございます。泉佐野はちょっと遠いですが主人と相談してみます。

冬に宿泊体験しようと思ったのは、おっしゃるように暖かさの確認のためです。
やはり2月頃がいいですよね。

あと、厚かましいようですがよろしければ教えて下さい。
モデルハウスが自分の注文しようと思っている家よりも
はるかに大きな予算で建てられたものだったら、やはり参考にならないかと思うんです。
モデルハウスは予算いくらくらいか教えてもらえるものでしょうか？

ヤマトで家を建てて2年です。
特に極寒地域ではありません。関西です。
ヤマトの家は暖かいから床暖なんていらないとか
言われましたが
寒いっちゅうねん！！！！！！！！
特に2階は極寒。

建物自体なら、武庫之荘の方が3000万前後らしいです。

床暖房は要らないと、それは暖房付いた場合の話だと思いますが。
いくら断熱性が高いと言いますが、暖房無しで暖かいのは想像には付きませんが。

>>498 外人さん

496です。
ありがとうございます。3000万円ですか。
自分達のお邪魔するモデルハウスは思い切って聞いてみます。
恥ずかしがっても仕方ないですしね。

>>497
参考までに、Ua値とC値はいくつ位のお宅でしょうか？

参考までに、Ua値とC値ってなんですか？

ヤマト住建は標準が樹脂サッシとの事ですが、結露しないのですか？

Ua値は断熱性能を表す数値で、C値は気密性能を表す数値です。
どちらも小さいほうが性能が高いです。

>>504

戸建てを考えている人ってそのくらいの知識を持っているのが普通なんですか？
そんなの全然考えてなかったです。

というか、そのUa値とかC値っていう数値は、そのメーカーが造る家には
すべて適用される数値なんですか？

>>505
注文住宅を建てる人の中で、断熱性能や気密性能を気にする人くらいです。
建売を買う人は、Ua値などは気にしない、知らない人が多い気がします。
会社の同僚も家を建てましたが、Ua値やC値を知りませんでした。

高性能な断熱材をたくさん使えば、断熱性がよくなるのでUa値は下がります。
あとは、窓ガラスをトリプルにしたりサッシを樹脂にしたりなどでもよくなります。
Ua値は家の構造、間取り、断熱材、窓の大きさ/種類などをもとに算出しますので家ごとに異なります。
ただ、Ua値はあくまでも計算上の数値なので、目安程度のものです。

C値は気密検査を行って、家の隙間を実測しますので、こちらも家ごとに異なるものです。
Ua値同様にハウスメーカやグレードによる傾向はありますが、
大工さんの腕によるところが大きいです。
下手な大工さんだと、隙間だらけの家となってしまいます。

>>492 検討者さん

体験しました！
１日でも十分わかりますよ♪

暖かいです、暑すぎると息子は半袖半ズボンになりました。寝るときもお布団を蹴飛ばして熟睡でした。

私は音が気になりました。宿泊しないとわからないことでした。その点だけ減点ですが、総体的にかなりいいです。

ヤマト住建の営業の方も親身になってくれるし、優しいし、夕飯も豪華で子供たちがうわぁ～～～～♪と大喜び。クリスマスが近いのでホールのケーキまで用意してくださってました。

>>497 通りがかりさん
床暖房はいりませんよ。
グレードの問題だと思います。
足元は全く寒くありません。
子供たちは裸足で走り回っています。

高気密高断熱というポイントを興味があるなら、それは何を指しているぐらいを分かれたば損はしないと思います。

>>507 名無しさん

宿泊体験の質問をした者です。
ご意見ありがとうございました。

そういえば宿泊体験中のご飯はどうするのか考えていませんでした。
モデルハウスに食材を持ち込んで料理できるのですか？

12月22日に茨城県守谷市内のモデルハウスで宿泊体験したものです。一泊した感想は全館空調がとても暖かく主人と共に気に入りました。しかし、土地探しや打ち合わせ内で担当営業マンの適当さが目立ち担当さんを変えてもらうかハウスメーカーを変えるかで悩んでいます。あと、会社の同僚から全館空調つけた後の光熱費がすごく高いからやめた方がいいと言われました。実際に今全館空調で立てた方で光熱費ってどれくらい変わったか教えてください

全館空調は常にオンしないといけないので、かなり掛かります。
お宅には常に数人いればまだいいですが、でないと勿体無い気がします。

ヤマトの家は夏は暑さを遮断できるんだけど、冬は暖房をかなり高めに設定しないと快適ではないよね。
わかってはいたんだけど想像以上でしたよ。断熱材の特性がそのまま出た感じでしたよ。発砲系断熱の特性がね。

この会社のいいところ

・お金がない人でも手軽に高気密高断熱住宅が手に入る（一条よりも坪10万円安く同程度の住宅を建てることができる）

悪いところ

・建売程度の品質

値段なりの建物と思ったほうがいい

何を大切にするかですよね。

安さなのか、品質なのか。
光熱費に関しては、家電製品の燃費のいいのを使うほうが節約になるかも。

品質で譲れないなら、頑張ってお金貯めましょう。
個人的には家より環境かな～

>>511 名無しさん
空調を止めると基礎が冷却(夏場は加熱)されてしまい、再度空調を稼働させても気温が安定するまでに数日を要するので、24時間365日エアコンは止めないでください、と言われています。その他、冬場はエコキュートの室外のタンク内のお湯が冷めてくるとかなりの頻度で追い焚き機能が時間帯を問わず自動作動するなど、消費電力が大きい事が判りました。そんなこんなで直近の電気代は30,000円/月を超えました。

>>503 口コミ知りたいさん
結露は全くしないですね。
以前住んでいた家がアルミサッシ&1重ガラスで結露しまくりカビまくりだったので、その悩みから解放されて大喜びです。

いろんな会社を検討しています。高気密や窓ガラスの防犯など、営業の説明は良好ですが、見積価格はどんどん上がります。こちらの予算を考えずにセールスします。なんかのついでに尼崎展示場に寄りましたが、その時の営業マンはなんだそんな予算かと
相手にしませんでした。気分悪く、展示場見学は断りました。西宮北店は全ての営業マンの車が他社に見られない高級車揃いです。価格をどんどん上げないと、営業の成績にならないのでなんとかしてくださいとまで言われました。
その一言が建物に対する信用がガラガラと崩れました。見た目よりも、構造・材木など見えない部分が大半なので、とても、３０００万円の建築資金を使う気になれませんでした。あとあとのメンテもあり、安心できる営業と現場下請けが大事と思います。
営業マンの高級車や営業成績のための協力は私には無関係です。コツコツと信頼できる会社を探します。

西宮北店を訪問、予算と聞かれ、１，８００万とこたえました。話を詰めていくと、どんどん金額が上がり、２，８００万円になりました。営業マンはこのくらいもらわない我々の報酬が無いので、頼みますとお願い外交でしょうた。おそらく、契約しても、支払時にはもっと金額が上がりありそうで支払た。無駄足でしたが、いい勉強です。2度と訪問したくも無いし、自宅に来ても謝絶だけでした。